1樓：天堂鼠
你的土地面積是300，不是你說多少就是多少，是規劃部門給你的乙個指標！比如規劃部門說容積率是，那你300平公尺的土地就最多能夠修600平公尺的房子，如果是。你就可以修750平公尺的房子！
總之是根據你們土地所在地的規劃部門的規劃要求出來的！不是隨便可以更改的！否則現在土地那麼貴，我買一小塊土地，無限修高，那該要賣好多錢啊？
實際容積率=總建築面積/總用地面積！實際容積率可以比規劃部門的容積率指標小，但是不能夠大！大了就違規了，
2樓：風清揚林
容積率（plot ratio/volume fraction）：又稱建築面積毛密度，專案用地範圍內地上總建築面積（但必須是正負0標高以上的建築面積）與專案總用地面積的比值。 容積率是衡量建設用地使用強度的一項重要指標。
容積率的值是無量綱的比值，通常以地塊面積為1，地塊內地上建築物的總建築面積對地塊面積的倍數，即為容積率的值。
計算公式。容積率=地上總建築面積÷規劃用地面積 當建築物層高超過8公尺，在計算容積率時該層建築面積加倍計算(容積率。
各個地區或城市有各自相關規定)。
容積率一般是由**規定的。 現行城市規劃法規體系下編制的各類居住用地的控制性詳細規劃，一般而言，容積率分為 獨立別墅為， 聯排別墅為， 6層以下多層住宅為， 11層小高層住宅為， 18層高層住宅為， 19層以上住宅為， 住宅小區容積率小於的，為非普通住宅。 並根據不同城市的特點有所差別。
3樓：網友
容積率，是指總建築面積與用地面積的比率。你只說用地面積沒有建築面積，沒辦法算容積率。
4樓：木子月祭
建築佔地面積佔土地面積。
30畝地,容積率3.0,高度100公尺能建多少平方
5樓：
摘要。一畝地約等於666平方公尺，30畝則是2萬平方公尺，若是寬100公尺以及長200公尺的長方形，根據目前的建樓標準計算，可以建4～6棟樓，30畝地相當於200套100平公尺的小區住房。
稍等。一派瞎鍵畝地約等於666平方公尺，30畝則是2萬平方公尺，若是神旅寬100公尺以及長200公尺的長方形，根據目前的建樓標準計算，可以塵巧建4～6棟樓，30畝地相當於200套100平公尺的小區住房。
我們不建設住房，是建寫字樓。
嗯嗯。一畝地約等於666平方公尺，30畝則是2萬平方公尺。
100公尺的高度，容積率，所以想算算建設多少平方。
兩萬。平方。
好的，謝謝。
不客氣。
土地300萬一畝,容積率2.5,建築多少
6樓：帳號已登出
1.土地成本：主要宴卜包括土地款晌告穗，契稅和配套費。
如果地價300萬/畝，容積率，那麼地上建築面積就是平方，那麼300萬均攤到每平方的土地成本就是是300萬除以1870，大概土地成本就是每平方1604元，加上契稅和配套費大概就是友桐每平方1700元左右。
2.建安成本一般是每平方2800—3100，包括前期，基礎，地上，地下，景觀綠化，水電氣暖等，如果是四線城市建安成本就是2800元左右。
3.三大費用，包括銷售費用，管理費用，財務費用，大概佔比5-10%，按照每平300-500左右。
4.稅費，主要包括土增稅，增值稅，企業所得稅等，大概每平300-500元左右。
綜上所述，單方成本每平5000-5500，加上利潤10%，房價大概在每平5500-6000元。
容積率2.0,總用地面積是3650平公尺,建築面積是多少
7樓：
摘要。您好～容積率是指乙個小區的地上總建築面積與淨用地面積的比例哦。
您好～容積率是指乙個小區的地上總建築面積與淨用地面積的比例哦。
總建築面積/土地總面積總建築面積=容積率**總佔地面積。
缺少乙個數值是不知道的哦。
容積率，總用地面積是3650平公尺，建築面積是多少，總高度不超過30公尺。
並且如果只是建築面積如果不加上綠化面積，那更難以知道面積。
高度也不能估計出哦。
容積率2.0,總用地面積是3650平公尺,建築面積是多少
8樓：
摘要。建築面積是總用地面積乘容積率，即：3650乘2 得：7300容積率，總用地面積是3650平公尺，建築面積是多少。
建築面積是總用地面積乘容積率，即：3650乘2 得：7300以上是我的全部回覆，希望能夠幫助到您，祝您生活愉快~您好，親，很高興為您解答，請您耐心稍等，正在為您整理答案~問一問自定義訊息】
300畝地容積率3.0怎麼計算地價
9樓：
親，為您查答輪詢到300畝地容積率計算地價方法1、 容積率=地上總修建面積÷可建造用地上積，通常用小數表明。當修建物層高超越8公尺，在核算容積率時該層修建面積加倍核算。2、 毛容積率=住所修建總面積/計劃用地上積3、 住所面積毛容積率 = 住所修建總面積/計劃建造用地4、工業上，容積率=(廠房修建面積+構築物面積)÷廠房佔地上積5、歸納容積率 = 核算容積率修建總面積/計劃建造用地6、核算容積率修建總面積=住所修建面積+配套公建面積7、不核算容積率修建總面積：
改舉啟地下修建面核如積(不包含商業用處)+架空修建面積。
土地總面積是90畝,建築面積是20萬方,容積率是多少?
10樓：
土地總面積是90畝，建築面積是20萬方，容積率是多少？
親親，您好，根據您的問題為您提供以下，僅啟擾供參考：土地總面積是90畝，建築面積是20萬方，容積率是。建築面積是指建築物各層水平面積的總和。
包括使用面積、輔助面積和結構面積。使用面積是指建築物各層平面中直接為生產和棗敬生活凳旁慎使用的淨面積。
33畝地2容積率是多少平方
11樓：初心不改
33畝地2容積率是多少平方？1平方公尺等於畝，所以33畝地2容積率是44000平方公尺。
20畝地容積率3.0能建多少平方
12樓：初心不改
20畝地容積率能建多少平方？1平方公尺等於畝，20畝等於平方型晌公尺，平方公尺乘以模租燃3等於平方公尺，所以20畝地容積率能建旦虛平方。
13樓：帥氣的很
20畝塵陪賀地容派派積率能建40020平方公尺。
一畝是667平方公尺，20×667×3=40020平方公尺亂簡。
14樓：帳號已登出
能建漏弊40000㎡。
乙個地塊有20畝，那就是667*20≈沒培13330㎡，如果國家給的容積率是不超過的話，那返察族麼可以建設的最大面積是13330*。
瀋陽土地面積大還是香港土地面積大
瀋陽土地面積大比香港土地面積大。瀋陽土地面積12948平方公里，香港土地面積平方公里。一 瀋陽 瀋陽位於中國東北地區南部，遼寧省中部，南連遼東半島，北依長白山麓，位處環渤海經濟圈之內，是環渤海地區與東北地區的重要結合部，位於北緯41 48 東經123 25 之間，全市總面積逾12948平方公里，市區...
美國有多大土地面積，海南土地面積有多大？
兩國的統計資料不同，根據中國的教科書，是中國大 根據美國 情報局的資料，美國大。美國國土面積 萬平方公里 中國教科書 937 2615 美國 情報局 963 1418。中國國土面積 萬平方公里 中國教科書 960 0000 美國 情報局 959 6960。注 如果算上臺灣，中國是僅次於俄羅斯和加拿大...
中國的土地面積大，還是日本的土地面積大
中國大。中國國土面積 陸地國土面積為960萬平方公里，約佔世界陸地總面積的1 15，略相當於除蘇聯之外的歐洲各國的總面積，僅次於俄羅斯 1707.5萬平方公里 和加拿大 997.1萬平方公里 居世界第三位。東部地區佔10.5 中部地區佔25.3 西部地區佔64.2 土地資源 山地320萬平方公里，高...