1樓：外道有因緣
說明防水做的不到位。
樓頂陽臺漏水誰負責
2樓：法師兄法律諮詢
一、樓頂陽臺頂面漏水誰負責要看造成滲漏的原因，如果是樓上裝修造成的，則依法應當由樓上負責維修，並賠償損失；如果是房屋質量問題造成的，則由開發商負責維修，並賠償損失。因自己的房屋給相鄰關係他方權力造成損害的應主動承擔損害賠償責任。
二、根據2021年《民法典》規定，不動產的相鄰各方應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通氣、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
房屋建築工程質量保修辦法》第七條。
在正常使用下，房屋建築工程的最低保修期限為：
一）地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限；
二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
四）電氣管線、給排水管道、裝置安裝為2年；
五）裝修工程為2年。
其他專案的保修期限由建設單位和施工單位約定。
3樓：網友
首先需要確定漏水的原因出在**，才能夠確定由誰來負責。
1、如果是樓上鄰居使用的排水管出現了問題，造成漏水，就需要由樓上鄰居來負責，要進行維修，如果對你家裡造成了損失，你可以要求他賠償，可以跟他協商解決。
2、如果樓上漏水是房屋質量的問題，假如還在保修期之內，一般新房防水保修期是5年，就可以直接找開發商，由開發商來賠償你的損失，並且要求他維修。
3、如果已經過了保修期，那麼可以找物業公司來負責，要求物業公司維修，並且要給出相應的損失賠償。
陽臺漏水怎麼辦。
1、如果是水管出現了破裂，需要查明一下是哪段水管出了問題，然後要把那段水管進行更換。
2、如果是防水層出現了問題，就需要重新做一下防水，要對基層進行清理，然後對地面進行灑水，再塗抹防水材料，最後要做一下閉水試驗，檢測一下陽臺是否存在漏水的現象。
陽臺漏水如何維護自己的權益。
1、先要檢查一下漏水的原因。找出具體原因是什麼，我們才可以找相關的負責人。
2、看是否還在保修期之內。如果是自己的原因造成了漏水，要看一下房子是否在保修期，還在保修期內，可以找開發商來處理，由他來承擔責任。
3、拍照取證。如果不是自己的原因，是樓上業主造成的，可以拍照證明是樓上鄰居造成，也可以找物業來見證。
4、找樓上鄰居或者物業公司協商解決，注意一定要和平解決，不要衝動，避免傷害鄰里之間的關係。
4樓：情感權墨傾宬
如果房屋存在質量問題導致樓頂陽臺頂面漏水，在保修期尚未屆滿的情形下，由開發商負責維修。
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條第二款規定，交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
5樓：錢越花它越多
鑑於我們的開發商和物業制度之間確認監管，這個問題很難得到解決。
首先，這是房屋質量問題，但與開發商溝通會問你是否裝修造成，還需提供證據。如果是新房，小區還在售賣期內，可能鑑於銷售影響，會盡快給您解決。出了銷售期，小區就與開發商關係不大了，都是物業公司的事情，因為你聯絡不到開發商了。
其次，物業很少解決房屋質量問題，他會代為聯絡開發商，具體回覆時間，如果解決，仍舊回到提供證據等等程式。最後，唯有自己解決，不交物業費。民法典是有居住體驗得不到繳費應有水準，可以走司法程式不交的。
6樓：抱嫁酪諑
如果是剛交付的房屋，由開發商負責。如果超過10年了，可以找物業動用維修**進行修繕。
7樓：燃燒夢想
如果是樓上鄰居使用的排水管出現了問題，需要由樓上鄰居來負責。
如果是房屋質量的問題，假如還在保修期之內，直接找開發商。
如果過了保修期，可以找物業公司來負責。
8樓：戶翠柏
樓頂的陽臺漏水，誰負責？那這種情況下，應該是誰家的陽臺，誰負責再找物業或找開發商啊？
9樓：匿名使用者
為物業的責任。
依據《物業管理條例》第五十一條規定：供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施裝置維修、養護的責任。前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。
住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施裝置的維修和更新、改造，不得挪作他用。
頂樓陽臺漏水怎麼處理呢？
10樓：樂觀的蘿蔔泡菜
目前，陽臺每個家庭生活休閒娛樂的地方和場所，是每個家庭居住地一些小場所，但是有乙個問題是比較嚴重的，那就是陽臺這種地方一旦出現問題的話，是讓業主十分苦惱和頭疼的事情，對此關於陽臺漏水這樣事情我們該怎麼處理，今日就來為大家分析一下。
因為陽臺長期暴露在外。並且常年受到陽光、雨水和季節溫差的多重影響，陽臺發生牆地面滲水、黴變以及瓷磚脫落、起鼓等問題都是很正常的反映。
鋁合金窗與牆體之間的結合點是容易滲漏的部位，沒有按要求填充材料，如果大家對防水標號不對、填充時不能有窗框與牆體間留間隙，特別是有轉角或連通形式的門窗，都會造成雨水滲漏，因此大家一定要多愛你關注相關方面的問題。
陽臺滲水怎麼處理，陽臺板面或踢部板面如因結構裂縫原因出現滲漏，採用高壓注漿處理。先找出滲漏部位在滲漏裂縫處打釘，高壓注射防水的發泡聚氨酯。待聚氨酯凝固後，將釘取掉。
如裂縫過大，將裂縫處周圍200混凝土鑿掉，採用細石混凝土灌縫處理，並在混凝土面上施工一道2mm厚聚氨酯防水層。
陽臺滲水怎麼處理，因此為陽臺做防水處理，以免漏水造成下層住戶生活的不便，施工時要注意防水層厚度至少為5公釐，一般粉刷防水塗料2至3次即可。而在陽臺的地面與牆面的接縫處以及向上30釐公尺的這些地方，也需要粉刷防水塗料。另外需要注意的是，家庭陽臺裝修佈置中不僅要做好防水材料塗刷工作，還要記得做出防水坡度，方便水流向排水口。
然後陽臺漏水還有乙個原因就是陽臺的防水工程沒有做好，很多人覺得陽臺不像衛生間一樣，不需要做那麼細緻的防水，只採取了簡單的防水措施，但是這樣一旦遇到雨季或是樓上住戶將洗衣機放在陽臺，陽臺防水力度不夠就很容易造成陽臺漏水。
最後，關於陽臺漏水怎麼處理具體方法是要先要對陽臺地面，然後陽臺的陰陽角進行細部的預先處理，其實很多事項是符合自我的標準，並且陽臺漏水這不是一件小事，像發泡後者出現不好的苗頭，大家一定要加以維修。
11樓：分析情感大師阿曾
回答1、陽臺頂漏水有可能時樓上防水沒有做好導致的，大家可以聯絡樓上業主重新做防水。在重新做防水時，要先將地面上的地磚等敲掉，將基層清理乾淨之後，再按要求塗刷兩遍防水塗料，陽臺防水要驗收合格之後，我們再鋪地磚等。
2、我們在裝修房子時會將水管走頂，再用吊頂將其遮蓋住，水管破損漏水也是造成陽臺漏水的乙個原因。我們在維修水管時，要先用吸盤將吊頂漏水處的鋁扣板拆下來，找到漏水管道之後，我們將破損處的水管切割下來，通過pvc膠水或熱熔連線的方式將管道修補好。如果是樓上上下水漏水導致的，我們可聯絡樓上鄰居進行維修處理。
找樓上的住戶。
提問客廳頂上還起包。
提問問題是客廳一般也不做防水啊。
12樓：樹下的青青草
樓頂陽臺漏水，外面不是專門有補樓頂的嗎？外面小廣告也有啊，打**叫他來補一下就行了，自己的吧，沒有那些東西不好弄。
陽臺棚頂能做內防水嗎
13樓：
摘要。您好親，感謝您的等待，下面我給您講解一下，首先陽臺棚頂可以做防水的，現在陽臺分為開放式陽臺和封閉式陽臺，封閉式陽臺有門窗的遮擋，如果不涉及到使用水的情況下，那麼可以不做防水。開放式陽臺就不一樣了，開放式的陽臺雨水會往陽臺滲透，還有一些澆花的水等等，為了防止漏水的問題，所以一定要做防水。
地面也必須全部做，牆面可根據實際情況返高一部分就可以了。希望您能滿意給個贊鼓勵一下吧，謝謝您！
您好親，感謝您的等待，下面我給您講解一下，首先陽臺棚頂可以做防水的，現在陽臺分為開放告漏式陽臺和封閉式陽臺，封閉式陽臺有門窗的遮擋，如果不涉及到使用水的情況下，那麼可以不做防水。開放式陽臺就不一樣了，開放式陸友橡的陽臺雨水會往陽臺滲透，還有一些澆花的水等等，為了防止漏水的問題，所以一定要做防水。地面也必早旁須全部做，牆面可根據實際情況返高一部分就可以了。
希望您能滿意給個贊鼓勵一下吧，謝謝您！
請問棚頂用啥材料效果好一些？
您好親，感謝您的等待，這個首先可以選桐巧擇鋼化玻璃，除此之外還有塑鋼釦板、pvc扣板、鋁扣板、整合吊頂和桑碼巨集拿板等。希望您能滿意給個贊鼓勵一下吧遲輪冊謝謝！
保溫陽臺棚頂漏水怎麼辦
14樓：生活寶典
<>在室內進行封堵。一般是剔除窗框周圈的密封膠及部分嵌填材料，重新填充後再進行密封處理；在室外進行處理，旦棗梁是需要特種工種高空作業，對有外牆保溫的首先模運開槽至結構再進行剔除封堵密封防水，對無外牆保溫的，直接剔除封堵再密封防水；對於防水層破壞而出現的漏水問題，就要找到滲水點進行維巖逗修補漏，對於沒做防水或滲漏嚴重的情況，最好的解決辦法就是要重新做好陽臺的防水工作。
頂樓漏水可以做棚子嗎
15樓：齊家
大家都知道頂樓與底樓的房屋，在**方面會更優惠些，因為這兩個樓層的房屋都存在一定的弊端。對於頂樓而言，就比較容易出現漏水的現數困友象。那麼，頂樓漏水可以做棚子嗎？
頂樓漏水怎麼辦呢？下面就帶大家一起來了解了解。
一般情況不可以的，從按照相關規定上來講，在頂樓搭建雨棚是屬於違建行為，不僅損害到他人的合法權益，同時還存在很大的安全隱患。對於頂樓漏水這個問題，除了搭建雨棚解決，可以採取其他方式來進行修補，例如鋪設瀝青或是重新做防水等。
頂樓漏水怎麼辦。
1、找物業解決。
對於商品房來說，如果是樓頂住戶出現漏水現象的話，如果屬於物業管理範圍內，那麼可以找小區物業來幫助解決。
2、查詢漏水原因。
如果樓頂漏水不尺晌在物業管理範圍內，那麼應自行進行修補，需查清漏水的原因，然後再採用相應的補救措施。如果漏水面積較小的話，只有一條裂縫，那麼可以用水泥重新灌縫。但如果漏水面積大的話，則需重新做防水，因為這是防水層已經起不了什麼作用了，需要重新施工。
3、鋪設彩鋼瓦。
很多房屋樓頂出現漏水都會採取鋪設瀝青的方式來解決，其實這隻能緩解一段時間，不久之後還是會漏水。所以，最好的辦法就是鋪設彩鋼瓦，但這個費用會比較高一點。
4、避免積水。
樓頂之所以會出現漏水現象，其實和積水有非常大的關係。尤其是對一些舊樓房來說，薯槐因為這種樓房的防水層已經老化了，所以排水方面一定要通暢。
文章總結：以上就是關於頂樓漏水可以做棚子嗎以及頂樓漏水怎麼辦的全部內容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關內容，請繼續關注齊家網。
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一 陽臺滲水的原因 陽臺滲水原因一 因為裝修時防水工作沒有做好引起滲水。而做好防水的第一步就是要做好陽臺地面的防水，確保地面有坡度，低的一邊為排水口。同時要確保陽臺和客廳至少有2 3釐米的高度差，地面儘量選擇大理石，這樣既實用又美觀。但是，石板的兩頭和下面都要確實做好堵縫防漏的工作。陽臺滲水原因二 ...
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