房產證顏色的區別一般都是啥樣的呢？

1樓：搜狐焦點

房產證分為紅色和綠色兩種顏色。

綠色的是『使用權證』，一般被稱為產權房或集資房bai，住戶只有對該房屋的使用權，沒有交易權，也不能作為財產處理。

紅色的是『房屋所有權證』就是商品房，也就是俗稱的大紅本，是所有者的私人財產，可以進行交易等。是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。

房產證有幾種顏色有什麼不同

2樓：別墅大師

房產證分為三種顏色，分別是紅色，綠色和藍色。

1、紅色的房產證是可以證明房屋是屬於個人的私有財產，可以拿去出租，自由買賣等，與之配套的是《國有土地使用權證》，簡稱土地證，二者共同使用，組成完整的房產配套權益，也就是我經常說的商品房證，都會受到法律的保護，綠色房產證主要側重於經濟適用房和福利房等政策性住房。

2、綠色房產證相比於紅色房產證帶來的權益要少很多，比如公租房，可以居住但是不能轉租和買賣，也不能進行銀行的抵押貸款，國際要求統一**的時候，只會得到相應的補償。

3、藍色房產證不太常見，藍色房產證是《集體土地使用證》，這種房子不受法律保護，而且是在地方**範圍內認可的土地使用證，例如鄉里的自建房等，這種房子想得到應有的福利，只能等著拆遷的時候補償拆遷款。

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房產證顏色有何區別

3樓：齊家

我國市面上除了有商品房、自建房等大產權之外，還有公租房、念沒弊經濟適用等小產權房，而不同的房屋，其房產證顏色是不同的。那麼房產證顏色有何區別呢？房產證的作用是什麼呢？

紅色房產證是不動產權證，是由房屋所有權和土地所有權合二為一的證件，該證件可以證明房屋歸個人所有，無論是出租、轉賣都屬於合法行為，受法律保護。而綠色房產證是房地產權共有(用)證，主要是小產權房，贈與和轉賣都受國家法律約束。

房產證的作用是什麼：

1、房產證的重要性是不言而喻的，是房屋察磨買賣、轉讓、租賃和抵押時的重要法律檔案，無房產證的房屋不能進行買賣交易。

2、房產證的房屋不能進行轉讓、贈與和繼承，也就是說在沒拿到房產證之前，購房者不算是該房屋真正的擁有者，在房屋交易時即使簽定了相關合同或協議也可能被視為無效，不能受到法律保護。

3、在沒拿到房產證之前房屋無法進行質押、典當來獲得貸款或承擔其它民事責任。此外，該房產土地被徵用或房屋被拆遷時，無法按國家政策及拆遷法規獲得拆遷補償仔族。

4、在沒有拿到房產證之前，房屋產權還是屬於開發商，若開發商在此期間將房屋抵押借款或因債務問題被強制執行時，該房產可以被債權人(如銀行)依法拍賣還貸。

文章總結：好了，關於房產證顏色有何區別以及房產證的作用是什麼的相關知識就介紹到這裡了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。