1樓：科普小星球
因為在北京，房子太貴了，能買得起房子的人肯定奮鬥了很久，攢下了很多錢。
2樓：曼徹斯特
在北京有了房子是件很幸福的事，至少自己不用再去為房子的事情而煩惱。有了房子特別是在北京這種地方是很成功的了，有房子心裡面也踏實。
3樓：有趣娛樂雜談
因為北京的房子的**是很高的，在北京任何一個地方的房子都是不便宜的。
北京的房價為什麼那麼貴
4樓：永夜
那麼北京房價為何居高不下？北京市國土資源和房屋管理局市場管理一處處長陳同順認為，原因至少有兩點。一是市場管理制度不健全，造成**上升。
他說，據不完全統計，北京市房地產開發企業約有上千家。其中資金雄厚、開發規模大、信譽度高、業績突出的大企業屈指可數。大量的開發企業尤其是專案公司只有開發權但是沒有開發能力，這些公司依靠專案炒作為生，不僅干擾了市場秩序，同時也加大了正常的開發成本。
陳同順說，市場管理不健全還表現在開發企業追求的利潤偏高；開發建設環節上的招投標機制尚未全面形成以及土地**制度不完善、行為不規範；住宅二級市場****不足，難以發揮平抑商品住宅**的作用。他介紹說，北京市商品住宅的專案利潤大約在10%以上，企業自有資金回報率也在30%左右，甚至更高。這與國外專案利潤在33%左右、企業自有資金回報率6-9%相比，是極不正常的。
二是強勁的集**買抬升了商品住宅**。他認為，北京作為首都，在京的**各部委及所屬企、事業單位，各金融、商業機構、外埠駐京辦事處較多，這些單位不僅購房數量大、**承受力強，而且還注重好區位，成為抬升北京市商品住宅**上揚的主要力量。有關資料也顯示，從2023年至2023年，北京市商品房市場份額中，社會集**買力一直90%左右，到2023年，依然保持在近80%。
而同期在上海，集**買力只佔40%左右，廣州、深圳等地則已經降至20%-30%。
5樓：及玄孛秋月
現在全國的房價都高啊！北京又是首都，寸土寸金，北漂的人又那麼多，當然更貴了。其實蓋房子不貴，是地貴，人口那麼多，土地卻只有這麼多固定功範哆既馨煥鵝唯琺瀝的，佔完就沒有了。
北京現在房價怎麼樣
6樓：個人行家
北京市房價總體北高南低。
北部二環附近均價10萬起，好一點的小區能達到15萬，特別是學區房，有超過20萬的。
北三環--北四環之間6--10萬，北五環以內不低於5萬。北六環在3萬左右。
南二環**稍低，均價在7萬左右，高檔小區能到10萬。
南三環--南四環**在5萬上下，南五環在3--4萬之間。南六環位置好的大約3萬，位置較偏的地區2萬左右。
通州是個例外，通州現在房價大概在4--6萬之間，但是由於北京市**限購令的原因，因此有價無市。
為什麼北京的房子那麼貴，因為是首都麼？
7樓：房屋拆遷那些事兒
因為北京，它的定位是政治中心，然後文化中心，國際交往中心，之前還有一個經濟中心，雖然之前現在不提了，但是北京的總部經濟金融包括一些政策性國企，央企都在北京。
縱觀世界各個國家首都，必然是一個地方政治經濟文化的一個聚焦點，然後它的房價都是要高於其他的城市被中國和北京當然也不會例外。
除此之外，它的需求是比較旺盛的，大量的年輕人，大量的新增人口都在北京，所以說未來的需求是很大的，所以推動的房價是穩中有漲，處在高位。
為什麼北京房價這麼貴？
8樓：路西法之約
首先是市場**緊張導致的。
住宅是不動產，土地價值決定了房價水平。一線城市地少人多，建設用地非常緊張，比如上海市要求2023年以後實現建設用地零增長。再如北京去年商品住宅計劃供地1000公頃，實際**517公頃；今年計劃供地750公頃，上半年實際供地僅175頃。
另外，市場需求旺盛。
一線城市就業機會多、工資收入高，每年吸引幾十萬畢業生、各類人才、農民工等，所以每年新增住宅需求巨大。隨著收入提高，本地居民改善性購房需求持續增長。還有投資性購房需求，雖然近幾年限購將很多人攔在了門外，但只要房價**，就不可能杜絕投資需求。
還有一方面原因就是樓盤精品化的趨勢。
近幾年，一線城市土地市場競爭越來越激烈，尤其是三四線市場低迷之後，一線城市成為眾多大房企、中型國企、激進型民營企業的必爭之地。近幾年「麵粉貴過麵包」的土地屢見不鮮。既然樓面價已超3萬，甚至5萬，開發商只能把樓盤精品化、高檔化，以吸引對高房價抗性小的精英階層，於是精裝修、高科技、貴配套等漸成「標配」，這都需要「砸錢」，自然增加了房價成本。
9樓：匿名使用者
首都的房價不貴的話，那其他地方的房子怎麼漲價啊，呵呵。
10樓：匿名使用者
因為是中國的首都；
領導都去北京了，而且是分房子的，不用掏錢買，如果不賣貴點，領導會有優越感嗎？
其他的原因就是中國人--老百姓犯賤，讓房地產和**把房價搞這麼高還害老百姓自己！
沒啥糗事中國老百姓就喜歡跟風，跟著房地產的託去炒房。
11樓：匿名使用者
2008奧運將至，物價飛漲，聽說物價又要漲了，恐怕連房租都會漲吧？還是快點去北京定房子，到時。
候房租或酒店可能就要水漲船高了。不是危言聳聽吧！
也受外地房價的影響。
許多外地人來北京投資自然回抄地皮。
來的人多了房價高也就不足為奇了。
首都和鄉村不一樣寸土寸金啊天子腳下不一樣。
12樓：清風翟翟
首都唄天子腳下唄。
人多了唄 就炒高了啊。
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