1樓：扣籃
農村的房子不算商品住房。這樣你如果你以後再城市買房仍然算首套房，可以享受首套房的各種政策。
在農村有宅基地房子，如果在城市買房，算一套還是二套？
2樓：網友
如果農村的房產沒有房屋產權證的算一套房，否則就算二套房。
《關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》:
一、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
二、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記資訊系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，並出具書面查詢結果。如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。
三、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：
(一)借款人申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記資訊系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；
(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；
(三)貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
四、對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行；商品住房**過高、**過快、**緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況和地方**有關政策規定，對其暫停發放住房貸款。
農村戶口去城市買房子有優惠政策嗎
3樓：北京王嘉化妝學校
各地的情況不一樣，是否有補貼規定也是不一樣的，有的地方之前有過，建議你諮詢當地的相關**部門。
***於2014前7月29日印發《***關於進一步推進戶籍制度改革的意見》。意見第三條指出，創新人口管理，建立城鄉統一的戶口登記制度。取消農業戶口與非農業戶口性質區分和由此衍生的藍印戶口等戶口型別，統一登記為居民戶口，體現戶籍制度的人口登記管理功能。
建立與統一城鄉戶口登記制度相適應的教育、衛生計生、就業、社保、住房、土地及人口統計制度。
1、農民進城後，如果將農村的宅基地和耕地歸還集體的，國家有一定的補償，一般來說3-5萬元，也就是這樣標準了。
2、農民工進城買房，以前地方稅務局的規定是首次購買90平米以下的住房，免徵契稅。在2023年5月國家出臺計劃取消農業戶口的意見後，地稅局隨之就取消了農民工購房免徵契稅這個規定，也就是說農民進城買房在稅收方面沒有政策優惠和補助了。
3、一些地方**為了鼓勱農民工買方，與開發商合作推廣活動，購房後由**補貼一定費用，具體要諮詢當地地方**和開發商。
部分地區的生態移民，農業戶口在城市買房有補貼，其他沒有。
廣西的《廣西2023年扶貧生態移民工程實施方案》規定，通過購買商品房、限價住房、限價商品房、經濟適用房等市場**進行搬遷安置的扶貧生態移民，必須是戶口在所在縣人民**登記在冊、列入當年扶貧生態移民實施方案、並取得所購房產產權和同時完成戶口遷移，這樣方可獲得購房補助。原則上，滇桂黔石漠化片區縣、國家扶貧開發工作重點縣的貧困物件按人均萬元、非貧困物件按人均8000元給予建房補助；其他縣的貧困物件按人均8000元、非貧困物件按人均6000元給予建房補助。
農村到城市買房子，有補貼嗎
4樓：淮安浙江人
國家鼓勵農村的城鎮化建設，農民進城買房是否提供補貼以及補貼多少，各地的政策不一，詳細情況你可以諮詢當地的住建局等主管部門，也可以諮詢當地的**辦或法制辦。通常情況下，下列三類情況，各地是給予一定比例的補貼的。
農民朋友在城裡買房通常是為了居住的需要。政策考慮到這一部分進城的農民，在買第一套住房的時候，可以獲得相應的補貼。但是對於房屋的建築面積是有要求的，一般來說在不超過100㎡。
滿足這個要求的，根據地區差異，補貼可以達到每平米800元左右。這對於第一次進城的農民來說，是個好政策。
現在很多農民在城鎮長期居住，雖然農村還有宅基地，但是已經不回去了。所以自願將宅基地退回村集體，到城裡去買房的這一類農民也是有補貼的。針對這一類農民朋友，一般來說可以在自願退出宅基地後，在城裡買房得到一定數額的補貼。
一般農村居民在分戶之後，會重新從村集體拿地建房。在這種情況下，如果自願不再申請新的宅基地建房的農民，也是可以獲得上面買房補貼。這對於農村的年青一代來說，在農村居住不方便工作學習，會錯失很多機遇。
但是在城裡買房又會有一定壓力。對於這類農村農民朋友，就可以享受這個政策補貼了。
我在農村有房子，房產證名字是我的，以後在城市買房有什麼影響
5樓：衝浪**優化
通常沒有影響的，但是按照第二套房買房就可以了。
主要稅收上有影響。
二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、 營業稅：房產證未滿5年的交，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、 測繪費：按各區具體規定。
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二手房計稅基數是以房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。滿5年，但是買方不是首套房，個人所得稅1%要繳納。
6樓：函沙褒瑩玉
沒有房產證的房子，一般情況就是五證不齊，那麼肯定辦不下來房產證，要是五證齊全，那麼房產證還沒有拿到手裡，手裡應該有購房合同，房管局產籍處等記的資訊是你的名字那房子就是你的，可以帶身份證去產籍處查一下！
7樓：匿名使用者
沒影響的，鄉下的是宅基地產權和城市的產權有區別。
8樓：手機使用者
農村的房子和城市的樓房無衝突。
9樓：網友
沒有影響，只要是你名下的就可以了，親。
10樓：匿名使用者
你在農村有房子，在城市買房沒有什麼影響。
11樓：匿名使用者
現在還沒有什麼影響，以後就不知道了。
我是農村戶口，在農村也有房子，想在市裡買房子，那買房交稅時會多交錢嗎？
12樓：匿名使用者
你得確定你得有購房資格，現在要求比較嚴。
你農村的房子不是商品房，對於你購房沒有影響。
買房稅費是固定的，如果是新房，你交的稅費費率只和購房面積有關；如果是二手房，很多的房東會報一個淨得價，把自己該交的稅費由購房者承擔，那就和他的購房年限等等有關。具體的你可以找一箇中介或者到房產局詳細的諮詢一下。
13樓：豔
房產稅你要是首套房，且小於90平方，可以之後去退，之前需要墊付的。
聽說，在2023年，農村戶口在城市買房，**會有4萬塊錢的補貼，我想知道詳細資訊。具體是什麼政策， 50
14樓：傭兵vs保衛
如果真的話應該很多問題就是。
15樓：匿名使用者
不要道聽途說也不要想入非非。
16樓：手機使用者
我家裡一個人怎麼沒憑困戶。
爺爺在城市有房子,戶口農村,兒子無房,孫子可以在城市上學嗎
可以呀，爺爺，你把你的戶口遷到爺爺的房產去打了一張關係證明，在你農村的派出所打一張女士，你爸爸的兒子，你爸爸是你爺爺的兒子的證明去落戶城市 房產是爺爺的，兒子沒有房子，戶口是農村，只遷爺爺和孫子的戶口可以讀書嗎？你好，可以的，只要是和戶主在一個戶口本上，就可以上學，也就是說戶口在 就在那裡上 首先得...
農村戶口買房子，有補貼嗎，農村戶口在城市買房有沒有補貼？
沒有！商品房沒有補貼 除非是安置房 但安置房的話，不需要你花一分錢 你是自己想買房子，沒有補貼 除非是自建房，但各地不一樣，有的地方只要是村民就都給補錢，有的只有低保戶才能得到補錢 能領錢的，能補貼的，有沒有萬分之一？農村戶口買房有補貼麼 農村戶口買房有補貼。以四川為例，補貼政策具體如下 根據 成都...
在城裡買房，農村的房子會收回嗎？
適用於鄉村裡邊的舊房子許多，有些人都是有念舊情懷。例如在超市裡面生活和工作，乃至沒有房沒有車，可是空餘的時，仍然還想回老家一趟，去看看自己的舊房子，還想在鄉村裡邊度休閒度假，放鬆放鬆。因此這樣的情況下，如果你的戶籍沒有在鄉村裡邊，那麼這個情況下我們應該想辦法把這種舊房子整修結構加固好，不讓他隨意坍塌...