1樓：網友
根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行；戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率徵稅。
2023年買的房子不退契稅嗎?
2樓：小魚教育
退稅條件：
納稅人已按預售面積、預售房款繳納契稅，但辦理房產證時，發現實測面積與預售面積有誤差，導致房款發生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請退稅。
這種情況依據的是稅收徵管法第五十一條：納稅人超過應納稅額繳納的稅款，稅務機關發現後應當立即退還；納稅人自繳納稅款之日起三年內發現的，可以向稅務機關要求退還多繳納的稅款。
國有土地使用權出讓、土地使用權**、房屋買賣，以成交**為計稅依據。成交**是指土地、房屋權屬轉移合同確定的**，包括承受者應交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益。
在實際執行過程中，對不同情況作如下處理：
（1）先買房後拆料，屬於房屋買賣行為，應按成交**繳納契稅。
（2）買房後未繳契稅即將房屋翻建的，應按購買房屋的成交**繳納契稅。
（3）以房抵債或以實物交換房屋，實質上也是買賣關係，應由產權承受人按房屋現值繳納買契稅。
（4）預買房屋（其特點是賣主對一部分或全部房屋保留若干年使用權），一般低於市價，其付房價的方式，有的按契約**一次付清，有的採取分次付款。
不論採取何種方式，契稅均應於契約成立後10日內，按當地徵收機關規定的納稅期限，一次繳清稅款。完稅憑證上應註明使用年限和付款方式及必要的事項，以免發生糾紛。
3樓：朱嶽鵬律師
提問17年購的房，契稅能退嗎？
2、首套房購買建築面積90㎡以上，140㎡以下，按照徵收3、首套房購買建築面積140㎡以上，按照全額3%徵收。
契稅是指以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
一般需要首先取得房產證。在當購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理「購房者已繳個人所得稅稅基抵扣」申請，取得本人的「稅收通用繳款書」。等所購住房成為現房，並辦妥房地產權利證明後的6個月內，應前往稅務部門辦理退稅手續。
對已繳納稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房，退還已繳納契稅，在辦理房屋權屬變更登記後退房的，不退還契稅。
2023年契稅會不會上調
4樓：鑽誠投資擔保****
暫時沒有契稅上調的通知。
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行；
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
2023年我在撫順買的房，請問首套住房免契稅嗎？
5樓：元毅然
首套房90-144平方是百分之的契稅。
6樓：匿名使用者
房交會免契稅。。不是房交會期間買的。不免，
2023年和2023年契稅有什麼區別
2023年契稅現在退不退
7樓：梁文峰律師
《關於購房人辦理退房有關契稅問題的通知》 對購房單位和個人辦理退房有關契稅問題明確如下：對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅；在辦理房屋權屬變更登記後退房的，不予退還已納契稅。
國家有退稅的政策，只要滿足一定條件的就可以退稅，具體條件看各省的規定。房產契稅退稅有兩種情況可以辦理：在房屋竣工後，該房實測面積小於原**面積，其產生的總房價差額對應的契稅差額部分，可以憑房屋交接書等資料，申請退還這部分多交的契稅。
交完了契稅後，該房屋買賣合同又被解除了。納稅人可憑交易所出具的解除合同登記受理單和最新的該房屋產權人資訊表等資料辦退稅。
《中華人民共和國稅收徵收管理法》 第五十一條 納稅人超過應納稅額繳納的稅款，稅務機關發現後應當立即退還；納稅人自結算繳納稅款之日起三年內發現的，可以向稅務機關要求退還多繳的稅款並加算銀行同期存款利息，稅務機關及時查實後應當立即退還；涉及從國庫中退庫的，依照法律、行政法規有關國庫管理的規定退還。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程式對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。
在滿足退稅條件的情況下，房地產契稅是可以退的呢，您看一下您這邊的情況是否符合上述我給您列出來的退稅條件，您這邊參考一下呢。
2023年常州買房契稅怎麼繳納?最高2%
8樓：搜狐焦點
常州新房交付時，業主都需要繳納契稅，許多人還分不清楚現在常州契稅的繳納標準，還是把140平作為劃分標準，還是記得最高要繳納3%。其實，現在常州的契稅面積劃分只有90平以上和90平以下兩種。
2023年房產契稅政策（從2023年2月22日起執行）：
(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按的稅率徵收契稅。
(二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
問題：商品房交契稅是不是必須在一定的時期內繳納？如果沒有，是怎麼收取滯納金的？
回答：根據江蘇省實施《中華人民共和國契稅暫行條例》辦法（江蘇省人民**第145號令），第十一條規定，契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。第十二條規定，納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納契稅。
第十六條有關規定，納稅人在規定期限內不繳或者少繳應納稅款的，由徵收機關責令限期繳納，並從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金；逾期仍未繳納的，徵收機關可以處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款。
契稅2023年有滯納金嗎，契稅2023年有滯納金嗎知識
9樓：鑽誠投資擔保****
《中華人民共和國稅收徵收管理法》第32條規則，交稅人未依照規則期限交交稅款的，扣繳義務人未依照規則期限解繳稅款的，稅務機關除責令期限交納外，從滯交稅款之日起，按日加收滯交稅款萬分之五的滯納金。
也即是說交稅人在進行交稅申報時，徵收機關核定稅款交納期限屆滿的次日，這即是核算滯納金的開始日期。假如交稅人為申報交交稅款，那麼滯納金核算的開始日期即是交稅人獲得土地房子權屬證實的次日。
契稅滯納金的運用份額。
凡稅款滯納這類的行為是發作在2023年4月30日之前的，依照本來的《稅收徵管法》的規則，要按日加收滯交稅款2‰的滯納金。契稅滯納金是在2023年5月1日以後發作的，那麼就要依照《稅收徵管法》規則，按日加收滯交稅款萬分之五的滯納金。
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