1樓：鑽誠投資擔保****
個人買房條件如下：
1、借款人夫妻雙方(共同所有權人)戶口簿、身份證及影印件。
2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。
3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及影印件。
4、借款人首期房款存款證明 及復件。
5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。
個人買房資料：
1、借款人夫妻雙方(共同所有權人)戶口簿、身份證及影印件。
2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。
3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及影印件。
4、借款人首期房款存款證明 及復件。
5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。
外地人在北京買房條件有哪些
2樓：匿名使用者
1、已婚人士，能提供結婚證（婚姻證明）；
2、本人在本地無房；如果有房，稅款可能高一些。
3、能提供出在2年內累積繳納13個月的稅單或是社保；對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房。不過要繳納收房產稅。符合下面幾種條件的，房產稅可優惠：
（1）對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活的，其在本市新購且屬於家庭惟一的住房，暫免徵收房產稅。
（2）對持有本市居住證滿三年並在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬於家庭惟一的住房，暫免徵收房產稅；
（3）持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定徵收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已徵收的房產稅，可予退還。
（4）想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。
3樓：搜狐焦點
眾所周知，北京地少人多，因此想要在北京擁有一套住房是比較困難的。對於「北漂一族」的人來說，當初北上的原因除了求得一職外，更重要的還是想去體驗帝都繁華的都市生活，而後便喜歡上了這裡。如今，越來越多的外地人為了給子女提供一個更加優越的生活條件而選擇在北京購房，但是，不管你是否是北京戶籍，在北京買房都是有一定條件和規定的。
那麼，作為一個外地人在北京想要買房需要擁有什麼樣的條件呢？
2023年「京十五條」釋出，明確了外地人在京購房的一些基本條件。
首先，明確規定對已擁有1套住房的北京市戶籍居民家庭（含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭），持有北京市有效暫住證、在北京市沒擁有住房且連續5年（含）以上在北京市繳納社會保險或個人所得稅的非北京市居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。
這也就是說，如果你沒有北京戶口，也沒有5年及以上的納稅或社保證明，就算有再多的錢，你都沒辦法在北京買房。
簡單地說外地人在北京買房的條件有：
1、在北京連續滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在北京連續滿五年的社會保險證明；
2、有北京合法有效的暫住證；
3、購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在北京均沒有房屋；
4、身份證、結婚證和戶口本。
5、如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
注：社會保險證明這個是累計五年，以前必須是不能間斷的，現在是累計五年就可以。
以上外地人在北京買房條件。
6、北京戶口的居民以家庭為單位名下不能超過2套住房，假如賣了一套可以再買一套，可以無限迴圈（貸款第三次銀行不貸），外地戶口的居民以家庭為單位名下只能擁有1套住房，假如賣了一套可以再買一套，無限迴圈（貸款第三次銀行不貸）。
以上就是關於外地人在北京買房的一些必要條件。目前，在各大城市中，北京對外地戶口在京購房的限制和執行力度都是最嚴厲的。於是很多開發商打出了「代繳社保」的的旗號，在此提醒各位朋友們，社保一般是不能代繳的，即使開發商開始給你代繳了在稽核購房資格時也能被查出，所以大家千萬不要輕易相信，謹慎行事為好。
4樓：查閱社保
在北京搖號需要哪些條件？
5樓：匿名使用者
需要滿足北京市購房限制令的規定。
1、北京市內名下無居住用房產。
2、在北京市居住滿5年，且能提供連續60個月的社保證明或個稅證明（提供任意一個都可以）
6樓：梁小濤
bai外地人在北京買房的du，需要滿。
足以下幾個條zhi件：
(1) 在北京dao連續滿5 年的納稅回。
證明( 這裡指答個人所得稅)，或者在北京連續繳納社會保險滿5 年的證明；
(2) 有北京合法有效的暫住證；
(3) 購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚的，夫妻雙方都在北京沒有房屋；
(4) 身份證、結婚證和戶口簿；
(5) 如果在北京以外的地方貸款買過房，符合以上條件在北京再貸款買房的，首付款要60% 以上（包括60%），貸款利息上浮10%。
外地人想在北京買車的，也需要符合政策規定，個人申請指標的，應本人名下沒有本市登記的小客車，並且持有有效的機動車駕駛證，並同時滿足下列條件之一的，可以提出購車申請：
(1) 持有有效北京市工作居住證的非本市戶籍人員；
(2) 持有本市有效暫住證且連續5 年( 含5 年) 以上在本市繳納社會保險和個人所得稅( 可以不連續) 的非本市戶籍人員。具備以上條件的，才能有資格申請小客車牌照，進入選牌程式； 成功申請到配額指標之後，才能購買車輛。配額指標保留6 個月，超過時限的，視為自動放棄。
再要買車的話，仍然要再次申請指標。
7樓：晉凡邗人
外地人想在北京bai買房需具備du2點，1：在北京沒有過住房zhi，2：連dao續5年的社保或納稅。
回證明（記住是連續5年卻中答。
間沒有間斷過的）只要滿足以上兩點就能在北京買房了，如果不滿足以上兩點找中介買房他們也能給你做，但是得發錢。希望可以幫到你。
8樓：竹珺宜慶
純住宅70年產權的要求，外地戶口在京沒有住房，且社保或者納稅證明連續5年繳納。
50年商住兩用的房子不限購，貸款最多隻能帶5成。
9樓：try欣
非北京戶口取得北京購房資格的方法：1、連續5年繳納社保或個稅；2、與北京人結婚；3、取內得《北京容市工作居住證》 ps：如果是著急要買，也可以選擇買不限購50年產權的。
50年產權的房屋大部分都是商住兩用沒有燃氣的，但也有部分是完全按照住宅樓來設計燃氣水電一應俱全的，所以具體的你可以按自身的實際情況來選擇。
10樓：勤昆迴心諾
1、在北京連續滿五年個人所得稅納稅證明或在北京連續滿五年的社會保險證明；
2、有內北京合法有效的暫住容證；
3、購房人在北京沒有房屋，在北京是第一次購房，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋；
5、如果您在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
6、北京戶口的居民以家庭為單位名下不能超過2套住房，而外地戶口的居民以家庭為單位名下只能擁有1套住房，兩者如有第三次貸款記錄的話，銀行就不會貸款給你了。
11樓：葉掣樊夏煙
一、購買商品覆住房，需要連制續五年的保bai社交納證明，或完稅證du明。
二、購買zhi商業立項的房子。
dao，比如商住兩用的loft結構的房子，是沒有限購的。
三、申請北京市工作居住證，買房享受北京市待遇，還可以申請保障房以上要求都不達標的話有足夠的銀子也可以。
12樓：諫桀申屠純
您好，很高興為您解答，如下：
只要有一方戶口是北京的就可以。結婚後戶專口可以遷到屬北京市。這樣就是北京人了。
1.北京人在北京用公積金買房，要求公積金連續交購12個月，並且一直到現在中間不間斷，現在還在交，這就可以用公積金貸款。
2.任何一方名下沒有房產，並且從來沒有用過房貸，這樣的是首套房，首付最低20%，最多可以貸款80%，但是一般情況下最多不會超過80萬，還有的能貸款90萬甚至102萬的。
3.信譽良好，沒有不良信用記錄，公司開的收入證明是月供的2倍以上。
希望能幫助到您！
13樓：南松蘭偉婉
外地人在北京買房什麼要求？
外地人在北京買房需要提供五年的社保或內者納稅證明，這是以前沒容有的，而且現在外地人在京買房還必須沒有房產記錄！現在首付款比例最低可以三成，公積金還可以用，但是公積金貸款額度針對每個人是不一樣的，現在貸款建議還是用商貸，至於首付到底要拿多少，要根據您所想買二手房的面積來計算！當然還是首付高了好一些！
貸款需要您提供身份證、戶籍證明、學歷證明、婚姻狀況證明、在京暫住證、工資流水或者是銀行大額存款證明，還要提供工作單位營業執照副本加蓋公章(以上材料還要影印件)。還要填寫在京住房申購表。
14樓：魚本韋向槐
一、可以是可以，但是得還清貸款，才可以再用公積金。至於外地人版嘛，1.首先此客戶必權須在京有繳存記錄。
2.如果在京繳存不足12個月，需在原繳存處出具繳存證明，兩地累計要求滿12個月。
3.在京暫住證明。
4.其它與北京人政策一樣。
二、商業貸款是最簡單的，你有足夠的首付款就可以，其餘的就是你的貸款，提供收入證明（收入是月還款的二倍）加蓋公司公章。提供公司營業執照副本加蓋公章。如果是夫妻雙方，提供雙方的身份證原件，戶口本影印件，結婚證影印件，暫住證原件。
這些就可以了。
不過現在出了京十五條，你必須能提供在北京連續5年的納稅和社保證明。
外地人在北京買房需要什麼條件? 200
15樓：土購網
外地人在北京買房條件是：
1、在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明；自2023年12月18日起，補繳社保在購房資格稽核中不予認可。購房者如果決定2023年買房，那麼從2023年起，需連續在北京繳納社保或每月納稅不為零。
在戶口上的相關規定。如果你沒有北京的戶口，也沒有5年以及以上的納稅或者社保證明，就算你有再多的錢，你都沒辦法在北京來買房。根據中國房地產研究會的副會長顧雲昌的觀點，方案中的這些限購措施，尤其是對於外地人的限購措施，是目前我國國內嚴格的限購措施。
2、有北京合法有效的暫住證；北京暫住證有效期為6個月，因此購房者買房時暫住證不能過期。北京出臺了的「京十五條」中，明確的規定對於已擁有了1套住房的北京市的戶籍居民家庭(包含駐京部隊的現役軍人和現役的武警家庭、持有有效《北京市工的作居住證》的家庭),持有北京市的有效暫住證、在北京市確定沒擁有住房並且連續5年(含)以上在北京市繳納了社會保險或者個人所得稅的非北京市的居民家庭，限購1套住房(包含新建商品住房以及二手住房)。
3、購房者在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋；外地人在北京限購一套住房。
4、身份證、結婚證和戶口本。
5、交易需要的證件以及流程。評估-地稅局繳納稅款-財政契稅徵收處繳納契稅-房產登記過戶二，按揭過戶的流程評估-買賣雙方到銀行辦理按揭申請-地稅局繳納稅款-財政契稅徵收處繳納契稅-房產登記過戶-辦理抵押登記-銀行放款給業主整個按揭交易流程需44個工作日。
注意：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
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1 如果你在北京 沒有公司的話，你不能在北京參加社保，因為如果以個人名義在北京參加社保的話，必須是檔案存放的人才或職介可以代繳，但北京的人才或職介是不能存外地人檔案的，所以如果你不能以北京單位職工的身份參保的話，保險是不能交的。2 保險不能繳，就拿不到社保證明，當然也就買不了房的。3 如果你不做生意...