1樓：一目瞭然老師
不用和他過多糾纏，他是無理請求！
這是你的套內面積！與他無關！
有什麼事讓物業去解釋、處理！
2樓：人生無常
從你家進，用這個過道，找物業。
一個五層的小樓,一層一戶,入戶電梯參與分攤還是直接算入套內面積！？
3樓：個人行家
屬於分攤面積。
套內面積是指你戶門以內的房間建築面積。
儘管電梯在這一層樓只有你一戶使用，但是電梯本身屬於公共裝置設施，因此電梯的面積按照公攤面積來計算，不能計入套內面積。
4樓：袍哥兒
居住面積：指住宅中供日常生活起居用的臥室，起居室等淨面積的總和。
使用面積：指住宅中分戶內全部可供使用的淨面積的總和。包括臥室、起居室、廳、廚房、衛生間、壁櫥、陽臺和室內走道，室內樓梯等。
建築面積：對一棟樓來講，是指房屋各層面積的總和，而每層建築面積則是建築物勒腳以上外牆的水平截面積。對一單套單元講，每套建築面積包括室內的建築面積與分攤的公用建築面積之和。
套內面積：包括套內使用面積，套內牆內面積和陽臺建築面積。
公攤：包括公共門廳、走道、電梯井、樓梯、裝置間。
內陽臺：封閉的陽臺，按其外圍水平投影面積計算建築面積。
外陽臺：不封閉的陽臺，按其水平投影面積的一半計算建築面積。
走廊的公攤面積是屬於一層的業主所有還是屬於全單元業主所有？
5樓：哪吒搞笑動漫
為業主共有部分，任何人不得任意佔為已有。
以江蘇省為例，走廊過道等公共空間均為業主共有部分，任何人不得任意佔為已有。管理公共空間是物業管理範圍以內，根據物業服務合同，物業要依法管理的。物業如果不作為，就違反了物業服務合同，可以起訴物業，讓他們盡到應盡的合同服務義務。
根據《江蘇省物業管理條例》第九十二條第一款規定，由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部分，一般包括住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
如果某層的住戶佔用了公共空間，並影響到周邊的環境並妨礙到樓上或者對面的住戶出行，那麼樓上的所有住戶以及對門鄰居都可以對該住戶進行起訴。公共空間每位業主都出錢了，都能享受共同管理和使用的權利。
6樓：習慣未語先笑
公用建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。即：商品房的建築面積—套內建築面積=公攤面積{每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建築面積。
公攤面積包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室及為整棟建築服務的公共用房和管理用房建築面積，按水平投影面積計算。還包括套(單元)與公共建築之間分隔牆及外牆水平投影面積一半建築面積。
根據規定，以下共有建築面積應單獨設定戶室不進行分攤，但應分攤僅為本幢服務的相應共有建築面積。如為多幢服務的管理用房、警衛室；獨立使用的地下室、半地下室、車棚、車庫等；為公共事業服務的配套用房；避難層(室)及結構轉換層可獨立使用的部分。「多幢服務的配電間、水泵房等裝置用房；消防避難層(室)及結構轉換層；幢與幢之間相連的通廊」，這些共有建築面積應單獨設定戶室不進行分攤，也不分攤其他共有建築面積。
其實公攤面積的計算公式非常簡單，簡單說就是公攤係數乘以自己房間的面積數。也就是說，只要知道了公攤係數，就可以知道房屋的公攤面積了，而公攤係數通常是開發商宣傳自己樓盤的一個重要指標。從公式來看，公攤係數=各戶總的公攤面積之和/各戶套內建築面積之和，而總的公攤面積=各戶總的建築面積-各戶總的套內面積。
公攤面積公式看似非常簡單，然而出問題最多的就是公攤係數。很多時候，購房者對於計算公攤面積所涉及的資料：如整棟建築物的公用建築面積、整棟建築物各單元套內建築面積之和是不得而知的，因而公攤係數也就沒辦法有效算出。
這就要求購房者在簽訂購房合同時多長一個心眼，比如讓開發商出示有關計算公攤面積的資料，包括整幢建築的建築面積、套內建築面積之和、不應分攤的建築面積等基本資料，也可以要求開發商列明公攤公用建築面積的具體專案以及各專案的面積，這樣業主可以通過資料求出公攤面積，以明確自身的權益。
房屋的建築面積是怎麼算的？是從入戶門進來室內就全部都算建築面積，套內面積是指陽臺算一半加除了牆的面
7樓：一樣感覺歐
1、每戶建築面積（m2/戶）
s2=套內面積+公攤面積。
公攤面積=公攤面積比x套內面積。
公攤面積之和。
公攤面積公式= —
套內面積。公攤面積之和=樓梯間、電梯間、過道、垃圾間、裝置間、發電間等之和2、每戶套內面積（m2/戶）
s1=外牆以內所有面積（共用牆算一半｝
凸陽臺算一半、凹陽臺全算。
8樓：匿名使用者
面積測算係指水平面積測算。分為房屋面積和用地面積，其中房屋面積測算包括房屋建築面積、共有建築面積、產權面積、使用面積等測算。
房屋建築面積係指房屋外牆（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固。層高以上（含的永久性建築。
房屋使用面積係指房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋的內牆面水平投影計算。
9樓：匿名使用者
房地產賣的是建築面積，住戶用的是使用面積。建築面積是：以圖紙的軸線算的，例如：240cm的牆，一半是建築面積，使用面積為0。
10樓：匿名使用者
你買的什麼房啊？公攤。我還沒見過公攤這麼大的。
有套內面積和建築面積怎麼算公攤
11樓：匿名使用者
你好，套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積。住宅的建築面積是指建築物外牆外圍所圍成空間的水平面積。 建築面積＝套內建築面積＋公攤面積 ；公攤面積＝公攤係數＊套內建築面積。
12樓：春風化雨時
建築面積減去套內面積就行了。
有套內面積和建築面積怎麼算公攤？
建築內 哪些屬於公攤面積?
13樓：逍遙過客
公攤面積組成部分。
公攤面積，顧名思義，就是公共分攤的面積。那麼它究竟是包含哪幾個部分呢？據瞭解，關於分攤面積目前尚無法律加以約束，而只有建設部的行政規章和地方**的部門檔案做出的原則性的規定。
現在政策主要是根據2023年8月1日開始實施的中華人民共和國國家標準《房產測量規範》執行。
根據《房產測量規範》，可分攤的公用建築面積為：1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電�樓�梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交�配�電室、值班警衛室等，以及為整幢樓服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建築服務的專用裝置用房；2、套與公用建築空間之間的分隔牆及外牆�包括山牆��為牆體面積水面投影面積的一半。
不應計入的公用建築空間：1、倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道等�作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間；2、售房單位自營、自用的房屋；3、為多幢房屋服務的警衛室、管理�包括物業管理�用房。
需要分攤的共有建築面積為整幢建築物的建築面積扣除整幢建築物各套套內建築面積之和，並扣除作為獨立使用的地下室、車棚、車庫�為多幢服務的警衛室、管理用房，以及人防工程等之後的建築面積。
住宅樓分攤係數計算方法為�需要分攤的共有建築面積總和除以參加分攤的各單元的建築面積總和。然後用各單元參加分攤的建築面積乘以分攤係數�就可以得出各套房屋的分攤面積。其中�需要分攤的面積要由產權部門測繪隊實地測量。
公攤面積比例沒有限定。
公攤面積和套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。公攤面積過大�得房率自然降低，勢必降低房屋的價效比；過小，則影響居住的舒適度。那麼，公攤面積應該佔多大比例呢？
據產權處測繪科負責人介紹，一般來說，高層樓房的分攤面積要大於多層的分攤面積。在他們測量實踐中，高層的分攤係數一般在0．18—0．26之間，而多層的分攤係數則在0．11—0．16之間。不過，每個樓盤，甚至一個樓盤各幢房子的情況都不一樣，因此房屋的公攤面積要實地測量，要根據房屋的使用功能和相關配套情況來定，沒有限定的範圍。
但該負責人說，究竟公攤面積佔多大的比例，開發商在跟業主籤合同時，應明確說明。
建築面積和室內建築面積是怎麼區分，公攤面積是什麼的演算法？
14樓：聚興碳素
室內建築面積（準確的應叫套內建築面積）就是關起門來算面積，也就是進戶後的面積；
套內面積加上樓梯、過道等此類公攤面積就是建築面積了，對商品房叫銷售建築面積；
公攤面積是針對整棟樓計算出公攤係數，再用公攤係數乘上套內建築面積，就得到公攤面積了。
15樓：我愛高原雪
簡單理解，室內建築面積（準確的應叫套內建築面積）就是關起門來算面積，也就是進戶後的面積；套內面積加上樓梯、過道等此類公攤面積就是建築面積了，對商品房叫銷售建築面積；公攤面積是針對整棟樓計算出公攤係數，再用公攤係數乘上套內建築面積，就得到公攤面積了。
16樓：bj化妝品申報
建築面積等於公攤面積加上室內建築面積。
公攤面積一般指公共使用的，像電梯 樓梯 走廊等。
17樓：帛雅靜
室內建築面積+分攤=建築面積。
公攤：嚴格來說同一個小區的每一棟樓分攤應該都是不一樣的，分攤是以樓為單位的 不是小區。
分攤的部分包括：電梯間、樓梯間、管道井、裝置間、入戶大堂、配電室等等 總而言之就是為滿足本棟樓居民正常生活所需的輔助設施所佔用的空間。
這些面積會平均分攤到每一戶，同時呼籲戶之間的間隔牆按水平投影的一半計算分攤。
裝修進戶門過道，做了根假豎樑，可壓著進戶門，這樣影響風水嗎
影響大啦！就象一柱香豎起，住宅更本不能和廟裡有相似東西否則有大凶，更不能有橫樑壓在床頭上。過道上有一根房樑，對著進戶門，在風水上有什麼講究嗎，有什麼補就辦法嗎。如果你家的房樑和入戶門所處的平面正好垂直，而且是正對著大門的話，這種情況應該是風水上說的 穿心劍 對房屋主人不利，會破財破運。補救的話，你在...
進戶門朝東，爐灶朝東，還是朝西,進戶門朝東，廚房門朝南，爐灶應放在東牆好，還是西牆好
這個戶型的朝向是要看你廚房的佈局是怎樣的，如果廚房佈局不能改動就只好按照它現有的佈局安放爐灶，如果可以改動以我個人來看最好還是爐灶朝西吧 這些東西信著有不信者無，現在商品樓什麼朝向的都有，裡面住的都是有錢人 朝西，火克金，合適嗎，上面說的？不對的 進戶門朝東，廚房門朝南，爐灶應放在東牆好，還是西牆好...
進戶門對衛生間門擺放什麼花,進戶門對著衛生間的門從風水上怎麼解決？？
您好，這是屬於風水問題，衛生間是排汙的地方煞氣特別重，這樣的戶型對家人的身體健康不利。如果有更多問題，可以點選id諮詢。在衛生間門口擺放植物，這種植物要圓葉 厚葉 有主幹的.在家庭的衛生間裡擺放綠色植物,可以達到調節空氣,消除異味的功效。最好在視窗養上一盆綠植,或者放上花瓶,插三五朵花,可以帶來清新...