1樓：
太大或者太小都不好。
太小的，物業公司的管理成本太高，今後會造成沒有物業公司願意入駐。
太大了，會有各種利益糾紛，各種無下限手段，七個人八個主意，整個小區亂哄哄的。
2樓：杭州金溪生物
現在小區沒有特別大的了，大概都10幾幢左右。
3樓：
您好，這個要看您的需要來定。
買房到底該選擇大樓盤還是小樓盤好
4樓：鑽誠投資擔保****
可以根據個人需求選擇。
1.大樓盤的優缺點。
優點大樓盤一般戶外空間較大，配套更加完善，規模效應也更大，成本相對更低。
缺點基本大樓盤是在拍下的一整塊地上建造的，他們在建造樓房的時候為使整塊地的容積率達標，一般會將高檔區的容積率設定高一些，普通區域的活動空間會被大幅壓縮；樓棟的檔次不一造成的人群層次分佈較廣；樓棟的建築風格也很單一；銷售壓力大，爛尾風險較大。
2.小樓盤的優缺點。
優點小樓盤的設計更靈活、有特點；一般小樓盤的樓棟較少，施工較快，在短時間內即可交房；總戶數較少，銷售壓力小，爛尾的幾率減小。
缺點小樓盤的樓棟少，戶型的選擇性也更小；較正規的大型物業公司一般不接手小樓盤，造成小樓盤在後期的管理方面不達標的情況發生。
小樓盤在建房的時候，更加註重品質，選對位置的同時，還要注重戶型和樓棟的整體設計，明確小區是為哪類消費人群打造的，做好這幾點，小樓盤也會迎來「春天」。
相對於小樓盤來說，大樓盤一般是由有實力的開發商建造的，這就為小區建成以後的管理提供了保障。但是樓盤的「大」既是優點又是缺點，大樓盤在以後的管理中也會因為其「大」造成更多的風險和問題。
5樓：60秒懂房
買房該選大樓盤還是小樓盤？懂行的人是這樣分析其利與弊的，建議購房者趕緊看看。
買房子樓盤越大越好還是越小越好？
6樓：皆有可能
買房時購房者一定會關注。
到社群的大小，有些小區只有兩三棟樓，有些小區自帶幼兒園，商業街等等，但是不是越大的社群越好呢？大小社群應該如何抉擇？今天樂居就帶著大家去了解一下大小社群的優缺點，看懂大小社群的差別，選擇最適合自己的才是最好的。
社群大小怎麼定義？
10萬平方米以下的社群稱為小社群；
10萬-20萬平方米稱為中等規模社群；
20萬-30萬平方米稱為大社群；
50萬平方米以上就屬於超大規模社群。
注：這裡的多少萬平方米，均指的建築面積。
小社群優劣勢。
小社群建設的週期比較短，通常2-3年就可以全部竣工，所有的樓棟基本可以做到同時交房入住，同期裝修。這一點不似大社群那樣，存在這邊已經入住，另一邊還在施工、建設、裝修的情況。小社群由於社群比較小，居住的人口少，鄰里關係簡單，也易於管理；進出小區的門、去到地鐵公交車站等，比較方便。
在同等的配套下，可以少一些人分享。就比如說同樣大小的游泳池，幾百戶共用和幾千戶共用，都是有區別的，生活的品質會不一樣。購買小社群的房子，風險比較小，首先這個專案比較小，開發商的實力不是決定專案成敗的重要因素，爛尾的風險小。
房屋交房後，如若要將房屋賣掉、出租，同小區內，社群內的鄰居是直接的競爭者，而小社群的競爭者比較少。
小社群由於佔地面積小，社群內部的配套也少，內部的綠化等設計和規劃受阻。
大社群優劣勢。
大的社群，通常自帶的配套比較好，比如自帶商業街、會所、幼兒園、小學等，商業、生活配套比較齊全，生活比較方便，不用出社群，基本的生活需求等都可以得到滿足。
大的社群往往能夠受到**的重視，市政配套比較齊全，水、電、煤、暖、路等，一般不會出現入住了還沒通水通路的情況。而且對應的，大社群居住的人口多，公交車輛等也會增多。大社群在建設之初，房價相對便宜，隨著後期的發展、配套等各方面的完善，越到後面，房價也越高。
大社群一般都處在相對偏遠的位置，距離市區比較遠。大社群開發的週期長，很多時候，一期已經交房入住，二期、三期還在建設施工，進出工地的車輛多，周邊的灰塵也多，有噪音汙染。
大社群和小社群各有優缺點，是一個互補的關係，能夠豐富產品的結構，滿足消費者的不同需求。不管是小社群、還是大社群，在買房的時候，都要注重小區的品質。要關注小區的規劃，建築密度、容積率大小和綠化率高低。
7樓：匿名使用者
各有各的好吧，大的話公共設施多，小的出行方便。大**廣場不僅公共設施多，附近就是永珍城和建設路而且出行也很方便，緊鄰地鐵口。
8樓：單于南露党項
期房不如現房靠譜。現在哈爾濱大東大西方向的房子都不貴。東面道口街附近地鐵家園，哈東新區的房子才五千多一平，西面民生尚都30萬左右就能買60平的。
都是現房。這兩個地點比較，道口街離市區進一點。
9樓：飛魚噗噗哈
各有各的好吧！樓盤小的話 物業服務會好一些 而且回家出門不需要在小區兜一大圈 人少 閒雜人等也就少 小區小好管理等等 大樓盤的話 娛樂裝置更好 可能有遊樂園 游泳池等等。
10樓：軒嘉麻麻
不能，商品房的品質和建築商所用的材料質量相關，買房的時候還要考慮到周邊設施是否齊全， 交通是否方便。
11樓：夢落學長
樓盤的大小並不能決定商品房的品質，我們主要考慮建設公司，總包商，承包工程商的歷史建設品質，同時必須要考慮的是周圍的環境。
12樓：刺客侃社會
當然了，在買房的時候還要考慮到周邊的一些配套設施，比如我們要看一下週邊是否有醫院，是否有學校，是否有大型的商場等等。最後我們在買房的時候，同樣也要考慮到周邊的交通問題，比如說上下班的高峰期，路上是否會有堵車的現象，因素我們肯定都是要考慮在內的，在買房的時候一定要多比一比，不能衝動買房。
買房子是買大一點的還是小一點的好
13樓：鑽誠投資擔保****
看個人的資金情況，如果人口不多，可以考慮中小戶型。
買房需要考量：
目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。
年輕人參加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能佈局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分佈在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鍊斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。
此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、**、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
**很多人認為**是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是**。在目前的經濟環境下，**不會有大的下降或者**。當購房者確定了地段、購買目的後，**不會相差太大。
買房都會碰到的選擇題：樓盤大點還是小點好
14樓：鑽誠投資擔保****
需不需要買房。
也不一定啊，仁者見仁智者見智。
這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。
如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。
注意事項：一：瞭解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要，正規的開發商在房屋質量，合同簽署，產權辦理等方面均有保障。
二：社群周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。
三：社群內部規劃。
1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及採光的影響。
四：投資業主要分析社群內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
五：其他的例如面積誤差，層高淨高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內牆、地、頂、門、窗以及防水處理、外牆、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
買房選樓盤究竟是」大點好」還是「小點好」
15樓：省心燈
1全部個人感覺小點好，小的社群更容易管理，物業之類的服務會更好，事會更少。
買房是大樓盤好還是小樓盤好。 在山腳下的樓盤能選嗎？
16樓：匿名使用者
樓盤還是大好，這樣它周邊的配套設施才會齊全。
買房樓盤是大點好還是小點好
17樓：鑽誠投資擔保****
看個人的資金情況，如果人口不多，可以考慮中小戶型。 買房需要考量： 目的 在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自注改善住房條件，還是作為投資？
如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件。
大家覺得小區主要是買大一點的盆栽，還是小一點的盆栽啊？
18樓：mhb0001的故事
小區是一個比較寬廣的面，你要根據自己實體場地和季節選盆栽，我可以建議你買1米上下的盆栽，比如象常青松樹一類的。希望你有用。
19樓：灼雲
看地方大小了，買合適的就行。
鑽戒是買大點還是買級別好的，鑽戒是買大點還是買級別好的
40分18k金鑽戒g色si2淨度很好的切工其他非常好有螢光 k金重2.78 裸鑽的 在5000左右，而金價在1200左右。整個鑽戒的 為6200，這個 是網上定做的 品牌店的話，會貴上好些。其實si的淨度不算很好了，是微瑕的級別，好的是vvs，戒託多重？買鑽戒戒託也很重要的，厚實點才顯得大氣！g級的...
同樣120萬，是買市區的老舊小區，還是買郊區的高檔電梯小區
當然我們還有一個選擇，就是這120萬我們可以一分為二，在市區也買一套，在郊區也買一套這兩套房子我們都可以去辦理貸款，也就是兩套房子分別支付60萬的首付。這樣做的優點就是平時上班的時候我們可以住在市區，不上班的時候我們就可以回郊區，生活上面比較的愜意，但是缺點就是以後的若干年我們都是要償還貸款的。如果...
買二手房中介還是找大點的中介吧,想買二手房找房東還是找中介好？？？？？？
當然找大中介了，品牌就是保障。比如說，如果你的交易過程出現意外，需要賠償的時候，這個小公司總資產都抵不過你的房價款，你說你能追回損失嗎？買房子找中介一定要找信用好的，大品牌的中介公司 不一定大的就好，還是得看人，中介有句話叫把客戶當朋友，你覺得他把你當朋友的中介就是好的餓 最主要的要有制約他們的手段...