1樓：皇欣溥春柔
煙臺最好的樓盤當屬萬科海雲臺專案，聽我細細道來：
萬科海雲臺專案是萬科在煙臺的首個專案，更是萬科在北中國區域唯一的具有海景自然資源的多層主旨專案，同時也是煙臺首個城市核心地段海景多層高階專案。位於煙臺市芝罘區北端的芝罘島上，雙灣環抱一線看海，具備絕佳的山海島景觀優勢資源。
萬科海雲臺東臨環海路高處遠瞰芝罘灣港口碼頭及城市核心區繁華景象，西靠套子灣享受一線完整寧靜海灣帶，南依同三高速便捷交通連線開發區，北靠西海岸社群遠眺芝罘島老爺山群峰翠綠。
專案臨近兩灣，近看遠眺皆見海景，一寧靜安逸、一繁華繽紛，是城市養生休閒品位文化的理想居所。往來城市山海之巔，觀藏自然豐饒於心是海雲臺的最真實寫照。
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2樓：匿名使用者
煙臺越秀青特翰悅府吧，周圍有益文小學、高新區實驗小學、高新區實驗中學等學校，孩子上學很方便；專案離振華商廈、佳世客、寶龍廣場、銀座、新世界百貨、祥隆上市裡也很近，平時的生活購物很省心。
煙臺價效比最高的樓盤有哪些？
3樓：愛喝粥
很多有意向賣房的業主或者出租房子的房東，如果他們不主動去找房產中介的話，一般都會選擇在房產相關的門戶**（例如58同城、趕集、安居客、鏈家、搜房等**）釋出房子**或者出租的資訊。房產門戶**的資訊量大、每天更新的**也多。
4樓：白色的雪花飄飄
剛去看過煙臺天泰城，社群全部為11層純電梯洋房社群，一梯兩戶的戶型。
煙臺哪個區域的樓盤更值得買
5樓：匿名使用者
樓盤選擇的幾個標準：
1、看開發商。
樓盤好不好，看看開發商就知道。如此判斷，雖不能一概而論，但針對市場樓盤卻也實用。開發商的開發資質、開發實力、前面開發的樓盤品質都可以是判斷依據。
2、看建築材料。
每個開發商都會開發很多專案，先前的專案品質是口碑也是參考。不同的層次定位選用的材料，建造的房屋品質也是有差別的，買房時多問幾句，不要想當然的認為這個品牌應該會用什麼材質的，或者一直都用什麼材質的。
3、看區點陣圖。
購房者自己做足功課，能很好的判斷區位的地段優勢和未來價值。看區點陣圖首先看專案距離主幹道的位置，專案的區位價值，交通是否便利，配套是否齊全。一般這個區點陣圖都沒有按照實際比例，而是縮小了視覺距離。
所以，看區點陣圖一定不能大意。
4、看周邊配套。
周邊配套是生活便利性的直接表現，其中最重要的就是交通配套、醫療配套、教育配套。特別是教育配套。
5、看小區規劃。
高大上的樓盤小區規劃也是很美的。高綠化，水景，健身房，學區，醫療，等等很全，直接提升了生活質量；普通樓盤也許什麼都沒有。不僅如此，小區物業也非常重要，日常的安全，清潔，維修等生活的很多方面離不開好的物業，好物業是樓盤品質和價效比的一大代表。
6、看競品**。
看樓盤也可以通過**對比判斷，找找樓盤的競品樓盤，同等價效比不同區域的樓盤，同一區位不同價效比對比，同一區位同等價效比對比，這樣通過**的對比也會對專案的定位有一定的認識，特別是統一區位樓盤的對比，專案處於什麼位置也便一目瞭然。
7、看戶型。
一般來說南北通透最舒適，其次是純南戶型，不過也要看整體平面圖，才能確定室內的通風效果。戶型宜方正，不要選缺角，手槍型的戶型，無論是風水上還是舒適度上都不好。
本人想在煙臺福山區買套房子，請問各位大佬，哪個小區比較好？
6樓：靜心社群
你必須要在福山區買房子。
嗎？如果不是的話，真心的不建議在福山區買房子。回如果有可能選擇的話，緊鄰答福山區的開發區甚至是旁邊的芝罘區都是不錯的選擇。
開發區作為煙臺的後起之秀，可以說是錢景光明。雖然芝罘區是老市區，但是畢竟是市中心所在。反過來看福山區就沒有那麼好的前景了。
當然，如果說你必須在福山區選擇的話，那就再說了。
7樓：匿名使用者
我這裡有套房子要賣福山的北一路。
煙臺有哪些不錯的小區？？不要萊山的
8樓：搖滾小薇
作為抄一個煙臺土生土長bai的人，我想，應該有資格發言du。
芝罘區，是zhi煙臺市的中心區，也dao是老城區。是有點亂，有點擁擠，可是商業聚集地，行政中心，都在這裡。當然，房價自然不菲。
萊山區，環境不錯，依山靠海，空氣清新。房子基本上都是以大戶型為主，價位可想而知，也被我們本地的老百姓稱為「富人區」。
以上兩個區既然你都排除了，那就介紹一下以外的那幾個區好了。
開發區，近些年來發展的速度相當快。大部分以東北人，朝鮮族，韓國人等外來人口居多。小區我覺得夾河苑比較經典。
福山區，我瞭解得比較多。因為本人就住在這裡。當然，我也是後來搬過來的，以前也在芝罘區居住。
相對於老百姓而言，這裡的房價在煙臺來說，也算是最能讓大眾接受得了。目前的房價大約在4000--5000左右。我說的這個價錢是指福山區交通比較便利的地方，不包括那些偏僻的村。
樓盤小區比較好的：星河城 富豪花園 富豪新天地 富麗花園 香逸**。
牟平區，不說了，真就是農村了。芝罘區萊山區你都看不上，牟平就更別提了。
9樓：貝才主
恩 芝罘區 是有點擠 來開發區吧 這邊就是風大 冬天要是沒車 要命啊 開發區好樓盤多的是 一般**高的地方房子 物業都比較好 要不 房價也不會貴 我看好 碧海雲天。
10樓：匿名使用者
樓主問的真高，芝罘區和萊山區都排除，那煙臺還有其他地方嗎？超級幽默的提問~！
11樓：匿名使用者
芝罘區農村，萊山區的太遠，那就沒有什麼小區了，全都是村。
12樓：匿名使用者
呵呵，煙臺最好的小區，恰恰在你排除掉的這兩個區。
13樓：匿名使用者
福山 富豪新天地 不錯。
煙臺市哪個小區的房產好啊
14樓：匿名使用者
當然還是萊山吧！人居首先是要看位置和環境，這兩點五區當中萊山均佔有優勢，特別是萊山的環境可以說是五區中最好的！人居其次要看發展前景，試問現在的五區中，哪個區的發展前景能比萊山還要好呢？！
眾多的黨政機關、事業單位、各類高等學府、高階科研機構、科研基地、高科技產業群、體育和博覽中心、正在興建的各類龐大的**群、大量大規模的旅遊休閒娛樂設施、五區中海景房數量和高檔小區數量、人口數量增長速度最多最快也是萊山區、外來人口來煙臺居住買房或投資買房首選萊山區、擁有高階人口群體和外國人群體最大的也是萊山區，五區房市均價最高和升值最快也是萊山區。而且在未來的幾年內，隨著煙臺市更多的黨政機關、事業單位、金融機構、科研機構、高新企業、服務機構等大量遷入萊山區，其高速美好的發展前景更是不言而喻的。萊山區在煙臺的地位就是青島的市南區和上海的浦東區，過去的上海人說「寧要浦西的一張床也不要浦東的一套房」，可是短短的二十年過去後，現在的情勢則完全反過來了。
煙臺的芝罘區雖然目前尚有商業中心的優勢，但是畢竟是老城區，在規劃、地形、佈局、環境、產業升級和舊城改造等許多方面都有著巨大甚至是無法改變的困境，而且隨著時間的推移，上述種種困境所帶來的影響將會更加凸現。芝罘區和萊山區在今後的發展猶如一個年事已高的老者和英氣勃勃的青年在賽跑，其比賽的結果也是不言自明的。
15樓：匿名使用者
就你提的要求芝罘區大部分小區都能滿足你，反正現在芝罘區就是市裡，幹啥不都方便麼，就看你能掏多少錢去買房子了。你要買房子，你需要先看看證件，然後看看房子戶型，其他的就沒什麼了，新小區的房子排水都有一定問題，用時間長了就好了，至於房屋質量。。。只要房子不能倒，水電之類的沒什麼問題，再看你個人因素喜歡什麼樣的大概環境，那就能買了，房子漏水，牆皮脫漏，牆裂之類的都算小毛病，在中國哪買房子都有這毛病，中國人就會蓋這樣的房子糊弄中國人。
16樓：匿名使用者
論環境，萊山區最好，社會也比較安定。上海灘花園不錯，萬光府前花園， 綠色家園，我覺得是最好的，周圍有很多超市，對生活很方便，出門就有車站，交通也很便利，去哪都行。 （我就住在綠色家園）
煙臺市哪個小區的房產好？
17樓：天淵樂園
當然還是萊山啦，人居首先是要看位置和環境，這兩點五區當中萊山均佔有優勢。
房產證（premises permit），即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
在與房屋有關的交易活動中，房產證還是能夠起到一定的證明作用。但是，房產證所起到的只是初步的證明作用。在房屋買賣的締約過程開始時，欲出賣房屋的一方出示房產證，可以初步證明自己是房屋所有權人，有關的締約談判可以據此。
如果雙方初步達成一致並且準備簽訂房屋買賣合同時，一方當事人不應只根據對方房產證的記載就與之訂立合同，而應當到房地產主管機關查閱房屋登記簿，以瞭解對方是否為真正的房屋所有權人、該房屋上是否設定了抵押等情況，因為只有登記簿上的記載才是具有公信力的權利歸屬證明。
18樓：酒工考安安
論環境，萊山區最好，社會也比較安定。上海灘花園不錯，萬光府前花園，綠色家園，我覺得是最好的，周圍有很多超市，對生活很方便，出門就有車站，交通也很便利，去哪都行。
（我就住在綠色家園）
從廣州去煙臺最划算，價效比最高的路線
你好！我在網上查過了t162和t180的火車。1 不建議去濟南轉車。濟南離青島和煙臺都有點遠，如果轉車，不論轉火車還是汽車，其實都沒有多大差別了。所以t162排除。2 t180到達青島的時間已經是晚上8 00多，這個時間青島到煙臺的汽車已經停止，鑑於不夜宿的原則，t180排除。我的建議是 來程路線 ...
請問廣州南沙現在價效比最高的樓盤是哪個
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