1樓：夏妹紙
一、按揭二手房轉讓的方式
在與賣方就買賣該二手房達成意向後，由於該二手房上設有抵押，因此，還應當徵得抵押權人，即銀行的同意。··購買按揭二手房有兩種方式
一種是買方一次性付款，還清銀行的按揭貸款，終止原借款合同，辦理登出抵押登記手續，使得房屋上不存在其他任何權利障礙，然後由二手房所有權人與二手房購買人辦理產權過戶手續。在一次性付清銀行按揭款的情況下，為了防範風險，買方最好與賣方約定直接將買房款支付到按揭貸款銀行的還款賬戶上。
第二種方式，轉按揭貸款購買二手房。即買方也向銀行申請按揭貸款購買二手房，買方既可以向賣方原按揭貸款銀行申請轉按揭，也可以向其他銀行申請轉按揭。其基本程式如下：
1、買賣雙方簽訂買賣合同；
2、買方選擇申請同行轉按揭或者跨行轉按揭；
3、買方向銀行申請轉按揭並提交相關材料，銀行對轉按揭申請進行稽核；
4、買賣雙方共同向原按揭銀行辦理還貸手續，賣方與原按揭銀行終止原按揭貸款協議，並辦理登出抵押登記手續；
5、買賣雙方辦理房屋過戶手續；
6、買方到房管局辦理抵押權人為轉按揭銀行的抵押登記手續。
二、按揭二手房轉讓的費用
按揭二手房轉讓除了要繳納一般二手房交易的契稅、印花稅、登記費、交易手續費等外，在「轉按揭」過程中，還涉及到銀行的按揭轉讓佣金、抵押擔保費、評估費、保險費、律師見證費等費用。
2樓：鑽誠投資擔保****
按揭的房屋是無法直接辦理過戶的，辦理按揭房屋過戶可通過以下方式：
雙方到房屋交易中介公司來處理。中介公司可以用錢幫他還債，然後把房產證要回來辦理過戶手續。
辦理預告登記過戶。當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。
預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。
房屋按揭還完了 需要辦什麼手續
3樓：鑽誠投資擔保****
貸款在還款結清後，借貸人本人需要持本人的有效身份證件以及銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和相關檔案，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記登出手續。提前結清或正常結清住房貸款後方可辦理房產抵押撤除手續。 需要攜帶的資料：
本人身份證；
還款存摺（卡）；
《委託貸款合同》；
抵押合同
擔保費發票、房產證或《商品房買賣合同》以及《房產資訊備案表》。
總結：辦理提前還款業務應避開借款人當月正常還款日，如有逾期請先在還款帳戶記憶體入足夠的資金，待貸款管理系統處理掉本人的貸款逾期本息再辦理該業務。
在大理按揭買房需要辦理哪些手續
4樓：鑽誠投資擔保****
屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時,自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
在大理按揭買房需要辦理的手續流程如下：
新房：獨自去大理銀行面籤(帶上述資料，具體資料銷售會告知)。
二手房：和賣房一同去大理的銀行面籤。
銀行按揭車輛轉賣要辦理哪些手續
5樓：金佑財富
汽車按揭貸款還清後，要辦理的手續主要是到當地的車管所解除汽車抵押登記。先到辦按揭的銀行把餘款還清，再過戶到他人名下，如還需按揭，可以找做二手車按揭的公司再辦按揭，（辦二手按揭手續費有點高，而且做的地方少）
未婚按揭買房需要辦理的手續有哪些
6樓：騎士自由的使者
借款人所需條件
1、年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）；
2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價20%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
借款人應提供的材料
1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；
2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；
3、收入證明（銀行指定格式）；
4、所在單位的營業執照副本影印件（加蓋公章）；
5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等；
6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構**證、企業章程、財務報表。
我按揭購買的商鋪現在轉賣給別人需要辦理那些手續？謝謝！
7樓：彭
商鋪貸款流程詳細步驟：
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：
借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；
借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明檔案；
借款人具有法律效力的身份證明；
符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；
抵押房產的估價報告書、鑑定書和保險單據；
購建住房的合同、協議或其他證明檔案；
貸款銀行要求提供的其他檔案或材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價**交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。
①正常結清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類)結清貸款；
②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃檯進行還款。
貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明檔案，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記登出手續。
房屋按揭貸款還清後還需要辦理哪些手續
8樓：招商銀行
若是在我行辦理的貸款已結清（含提前結清和自然結清），一般需要借款人本人到當地相關部門辦理解除抵押登記、領取房產證等結清手續。具體辦理時間、流程等各個分行規定有所不同，建議您聯絡貸款經辦行或貸後服務中心諮詢當地政策。
房屋報建需要辦理什麼手續
9樓：中國農業出版社
根據《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國城市規劃法》等有關法律、法規的規定，在城市規劃區內新建、擴建、改建的建築物、構築物、道路、管線和其他工程設施，必須向有關主管部門申請辦理規劃、施工許可和驗收手續，獲得批准方可進行後續工作。這些工作統稱為建設工程報建手續。目前不同省市、不同專案工程報建手續不盡相同，但主要工作基本一致。
在工程規劃報審階段主要圍繞獲取建設工程規劃許可證進行，有的需要辦理建設用地規劃許可證、修建性詳細規劃、規劃意見書等，有的還要進行人防工程、消防工程、交通和園林等方面的審查。在施工準備階段主要圍繞獲取工程施工許可證進行，要完成施工招標、監理招標、合同簽署、繳納規費等工作。在竣工驗收階段主要是辦理消防工程等專項工程驗收、工程竣工驗收備案、城市規劃驗收等。
10樓：武夷山大道
根據我國當前法律、法規、規章，房地產建設專案的行政許可程式一般共分六個階段：
1）選址定點；
2）規劃總圖審查及確定規劃設計條件；
3）初步設計及施工圖審查；
4）規劃報建圖審查；
5）施工報建；
6）建設工程竣工綜合驗收備案。
一、選址定點階段。
此階段一般辦理以下事項：
1、計委審查可行性研究報告和進行專案立項。
2、國土資源局進行土地利用總體規劃和土地**方式的審查。
3、建委辦理投資開發專案建設條件意見書。
4、環保局辦理生產性專案環保意見書（表）。
5、文化局、**局、園林局、水利局對建設工程相關專業內容和範圍進行審查。
6、規劃部門辦理專案選址意見書。
二、規劃總圖審查及確定規劃設計條件階段，此階段辦理以下一般事項：
1、人防辦進行人防工程建設佈局審查。
2、國土資源局辦理土地預審。
3、公安消防支隊、公安交警支隊、教育局、水利局、城管局、環保局、園林局、文化局對建設工程相關專業內容和範圍進行審查。
4、規劃部門對規劃總圖進行評審，核發《建設用地規劃許可證》。
5、規劃部門確定建設工程規劃設計條件。
三、初步設計和施工圖設計審查，此階段辦理以下一般事項：
1、規劃部門對初步設計的規劃要求進行審查。
2、公安消防支隊對初步設計的消防設計進行審查。
3、公安局交警支隊對初步設計的交通條件進行審查。
4、人防辦對初步設計的人防設計進行審查。
5、國土資源局進行用地預審。
6、市政部門、環保局、衛生局、**局等相關部門對初步設計的相關專業內容進行審查。
7、建委制發初步設計批覆，並對落實初步設計批准檔案的要求進行審查。
8、建委對施工圖設計檔案進行政策性審查，根據業主單位意見，核發技術性審查委託通知單。
9、建委根據施工圖設計檔案審查機構發出的《建設工程施工圖設計檔案審查報告》，發放《建設工程施工圖設計檔案審查批准書》。
四、規劃報建圖審查階段，此階段辦理以下一般事項：
1、公安消防支隊進行消防設計審查。
2、人防辦進行人防設施審查。
3、建委、市政部門、園林局、環保局、衛生局按職責劃分對相關專業內容和範圍進行審查。
4、規劃部門對變更部分的規劃設計補充核准規劃設計條件，在建設單位繳納有關規費後，核發《建設工程規劃許可證》（副本）。
五、施工報建階段，此階段辦理以下一般事項：
1、建設單位辦理施工報建登記。
2、建設方對工程進行發包，確定施工隊伍。招標類工程通過招標確定施工隊伍，非招標類工程直接發包。
3、建委組織職能部門對工程開工條件進行審查，核發《建築工程施工許可證》。
六、商品房預售許可階段，此階段辦理以下一般事項：
由房地產管理部門辦理預售登記，核發《商品房預售許可證》。 開發企業申請辦理《商品房預售許可證》應當提交下列證件（影印件）及資料：
1、以下證明材料：
（1）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
（2）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
（3）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期。
2、開發企業的《營業執照》和資質等級證書；
3、工程施工合同；
4、商品房預售方案。預售方案應當說明商品房的位置、裝修標準、竣工交付日期、預售總面積、交付使用後的物業管理等內容，並應當附商品房預售總平面圖、分層平面圖。
七、建設工程竣工綜合驗收備案階段。此階段辦理以下一般事項：
1、建築工程質量監督站（機構）對建設單位提供的竣工驗收報告進行備案審查。
2、財政部門對建設專案應繳納的行政事業性收費和**進行核實驗收。
3、規劃部門、市政部門、水利局、環保局、文化局、衛生局、公安消防支隊、園林局以及其他需要參加驗收的部門，按照法律、法規、規章的有關規定對相關專業內容和範圍進行驗收。規劃部門根據上述部門和本部門驗收情況核發《建設工程規劃許可證》（正本）。
4、建委綜合各部門驗收、審查意見，對符合稽核標準和要求的，出具建設工程專案竣工綜合驗收備案證明；不符合標準或要求的，作退件處理並要求限期整改。
第三部分 房地產專案權屬初始登記階段
1、由房管局核准新建商品房所有權初始（大產權證）登記。
2、開發商應提交材料：
（1）申請書；
（2）企業營業執照；
（3）用地證明檔案或者土地使用權證；
（4）建設用地規劃許可證；
（5）建設工程規劃許可證；
（6）施工許可證；
（7）房屋竣工驗收資料
（8）房屋測繪成果；
（9）根據有關規定應當提交的其他檔案。
以上幾個階段，需增加或減少的相關事項及時限，各地根據實際情況，會有不同的差異。各個程式的辦理時間，絕大部分都少於15天，一般在7天內。所需要的費用，由於相當部分屬於地方收費，所以就不再明細列表，更何況相對於房地產開發所獲得的利潤，行政審批費用可以忽略不計。
按揭購車都需要那些手續，按揭買車需要辦理哪些手續？
辦理個人汽車消費貸款的程式如下 客戶到建設銀行營業網點進行諮詢，網點為使用者推薦已與建行簽訂 汽車消費貸款合作協議書 的特約經銷商 到經銷商處選定擬購汽車，與經銷商簽訂購車合同或協議 到建行網點提出貸款申請，必需的資料有 個人 貸款申請書 有效身份證件 職業和收入證明以及家庭基本情況 購車合同或協議...
買車全款都需要辦理什麼手續，買車需要辦理什麼手續？
這個全款購車沒有什麼特別手續，直接交錢提車，然後辦理購置稅上牌兒就可以。你好，全款購車先去4s店交上車款，然後帶著相關手續去繳納購置稅，買上車輛保險，帶著購置稅發票，購車發票，身份證，強險保單去車管所掛牌就可以了。沒有其他的手續了，全款買車最方便，提供身份證 銀行卡 有錢就行 駕駛證 要這個全款購買...
公司轉讓，需要辦理什麼手續，公司轉讓，需要辦什麼手續？
什麼是公司轉讓？公司轉讓形式有哪些？公司轉讓時的注意事項 頂呱呱整理公司轉讓程式 股東轉讓出資作為公司運營中的重大事項，直接關係到大多數股東 公司本身和市場交易相對人 即其他市場主體，如其他公司 團體 個人 的利益，因此，各國法律對股東出資轉讓程式都做了嚴格的規定。根據我國 公司法 和相關法律法規的...