1樓：匿名使用者
現行位階（也就是權威度）高的法律的規定只規定了房屋之間必須留足充足的距離，以保證採光權。
但各地的具體規定就是不一樣的，一般牽頭制定地方規定的組織都有城市規劃部門，你可以具體就你的情況去諮詢城市規劃部門，而樓上所說的2小時也只是某個城市的具體規定。比如在重慶，貴陽這些地方，你說日照2小時就算侵害採光權啦？那裡一天有時候都沒有兩小時的日照情況。
所以具體要看城市規劃局根據氣象部門的資料制定的相關規定。
而且，一般而言在中國發生的侵害採光權的案例都與違章建築有關，因為現在的所有建築都必須經過城市規劃局的規劃審批，否則不得建設，超出規劃的就是違章建築，而城市規劃局在規劃的時候一般都會考慮到附近居民樓的採光權。
最後，你家住一樓，本來日照就不多，你要考慮你以前的日照情況和現在的做個對比，說白了，就是別因為自己搞錯了，白得罪別人，你說是不是
2樓：匿名使用者
通常高層民用建築在修建審批中建設行政主管部門是採用日照分析軟體進行日照分析計算。規定是被遮擋建築大寒日不少於2小時日照（連續日照，另有規定可累計但各地情況不盡一致）即視為對被遮擋建築而言滿足採光要求。在你無法從直接感觀確定其對你是否造成法律意義上的採光侵權時，你要做的事情是去建設規劃行政主管部門（住建局或建設局或規劃局，名字各地不一，但是同一個單位），查（閱）詢（問）遮擋你採光的18層房產開發專案相關審批情況及審批手續。
請注意一件事情，該專案日照分析圖也是整個審批手續中的一件必要存檔圖紙（若無紙質必有電子版，高層審批必須的）。設計單位做的日照分析圖只有參考價值，要以住建局稽核後的日照分析圖為準（住建局自己製作的日照分析圖或稽核通過的設計單位的日照分析結果）。前面我說的是正常層面的一些情況。
最好通過熟人朋友（認識住建局的人）去查詢，雖然法律賦予你查檔的權利，但是要不給你查你也沒辦法。
結果有二：1 他們提供給你相關日照分析圖，查閱後審批合法，不影響你採光（大寒日2小時日照滿足）
2 他們不給你提供任何有價值的資料，你無從得知是否對你採光構成侵權。一旦如此必有貓膩。有貓膩就剩訴訟一條路了。
牽涉太多人（審批方灰色收入，建設方商業利益）的利益。當然中間可能開發商會找你私下調解等等。。。
關於房屋採光度：幫忙分析下我選的房子（2樓）一年四季的採光度！有**參照~
3樓：匿名使用者
有一個粗算方法是：濟南的日照係數查表可知冬至日1小時是1.62.
前一棟房子35*1.62=56.7米，意思是兩棟樓的間距大於56.
7米，就可以滿足冬至日1小時的要求。你兩個房子的間距是52米，不能滿足1小時。大寒日兩小時的係數是1.
47 35*1.47 =51.45。
你這個房子可以滿足大寒日2小時的日照。注：冬至日是一年之中日照時間最短的一天。
但這只是一個粗算的方式，具體可以受到前面一棟房子角度，這棟房子需要計算的窗戶的位置、大小等影響，有點差異。你可以參考一下。
如果你要更具體的日照分析，就需要提供前面一些房子的平面，通過軟體來計算分析了。因為日照並不完全靠前面一棟房子來分析的，前側方的房子也有可能會影響後面房子的日照。
房屋採光問題
4樓：土巴兔裝修
房子室內空間的高度應不低於2.40米,各個樓棟之間的距離不小於樓房的高度乘以0.70係數,如果小於了這個距離,會影響室內的採光、通風以及居民之間的生活等。
按照國家規定(設計規範)以冬至日照時間不低於1小時(房子最底層窗戶)為標準。間距是用於建築物室外坪至房屋簷口的高度，各個地方在冬至日正午時的太陽高度角。也可以用:
樓高:樓間距=1:1.
2比值計算。
5樓：匿名使用者
這個採光問題都不大，如果是陰天的話13層以下肯定是有影響的。最好選13層以上的，對於太陽光來說基本不存在影響。
6樓：戰將冢
你好,國家標準的樓間距是：樓棟高*0.7的係數。13層大概是45米的樣子，也就是樓間距是：31.5米是標準間距。你住7層以上是不會擋光的。
如何看樓層採光?
7樓：搜狐焦點
一處稱心的房子，採光條件十分重要。採光良好的住宅可以節約能源，使人心情舒暢，便於住宅內部各使用功能的佈置，否則將會長期生活在昏暗之中，依靠人工照明，對人的身心健康十分不利。
採光可分為直接採光和間接採光，直接採光指採光窗戶直接向外開設；間接採光指採光窗戶朝向封閉式走廊（一般為外廊）、直接採光的廳、廚房等開設，有的廚房、廳、衛生間利用小天井採光，採光效果如同間接採光。選購住宅時，其主要房間應有良好的直接採光，並至少有一個主要房間朝向陽面。
（以上回答釋出於2014-06-13，當前相關購房政策請以實際為準）
8樓：娛樂這個feel倍爽兒
判斷樓層採光的方法如下：
1、朝向一致時挑西不挑東
一般來說，兩邊、前後沒有遮擋的房子，採光應當是最好的。另外，朝南偏西的房子比朝南偏東的好。
朝南偏東的房子的採光時間，主要是早上。朝南偏西的房間的採光時間，卻是下午。雖然，夏季朝南偏西的房間會因為陽光日晒而顯得非常炎熱。
不過，到了冬季，住在朝南偏西的房間可以享受午後冬日暖暖的陽光。而朝南偏東的房間，因為只在早上被陽光「沐浴」，雖然朝南，但並不夠暖和。
當然，朝正南方向的房子肯定是最好的，因為採光時間最長。不過，這一類房子數量相對較少，**也比較貴。
2、有建築遮擋時挑中不挑高
前面有建築遮擋的低樓層住宅中，怎麼挑採光好的房子?只要將房屋棟距與前排建築的樓高算一算比例就可以了。如果，棟距與樓高是1：
1或以上，那麼，即便購買的房子是最底層，採光的時間也不會太少。
相對來說，樓層越高，採光越好。但是，也不是越高越好，因為夏季中午，太陽直晒，最先遭受其害的就是住在高層的住戶。另外，樓層高，房價還不便宜。
所以很多自住者，都不太願意選擇高層，而會購買中間樓層。雖然，早晨太陽從底平面開始升起時，陽光可能會因為前排建築的遮擋，而不能被照晒到。但是，到了上午，陽光斜照，就能滿足這些樓層住戶的採光要求。
3、同一樓層不挑外立面凸起的房子
前排建築固然可能遮擋採光。房子兩邊如果有凸起的建築，採光也會不好到哪兒去。為了解決這一問題，有些樓盤在建築設計時，將房子根據「非」字形，以避免房屋左右兩旁建築遮擋採光的問題。
需要購房者注意的是，即使左右兩旁沒有建築遮擋，如果建築的外立面凸起，也會遮擋相鄰房間的採光。
9樓：情感導師張潔
回答您好，1、看樓間距
對於樓層比較低的房屋來說，這個時候就要考慮到樓間距的問題。一般塔樓的樓間距標準是樓高：樓間距＝1：
1.2，板樓的樓間距標準則為樓高：樓間距＝1：
1.7，比值越小，樓間距越大，採光就會較好。如果樓間距連基本標準都達不到的話，中低層住戶無法保證足夠光照時長。
2、看窗戶大小
陽光主要是通過窗戶照進來的，所以房屋的窗戶越大，肯定採光效果就越好，窗戶過小的話，進來的光自然就有限，這對室內的空氣流通，有很大的影響，但是太大的窗戶則會影響室內的溼度和溫度，所以在不影響室內的採光的前提下，要選擇大窗戶。
3、看小區周邊是否有超高建築
周邊建築的遮擋也是影響採光的重要因素。小區內部除了樓棟之外，還會有其他規劃設施，如果有超高的一些建築不慎遮擋了某些房間的採光面，也會造成陽光無法順利照射進房屋。如果房屋位於小區外圍，還應該觀察小區外部是否有過高的建築物遮擋住光線。
當然購房者還要注意整個居住區域的規劃，有些房屋朝南，但街道規劃不是正朝向的，所以房子即使朝南，也有可能被遮擋。
4、看房屋朝向
購房者選購房屋可以按照南向、東南向、東向、西南向、北向、西向的順序買房。恰當的方式是根據戶型整體格局進行佈置，由於一家人長時間呆的地方為客廳，因此要首先保證客廳的採光，其次是臥室，然後才是其他生活空間。
5、看陽臺
提問我想問一下，我是一樓前面有65米，一個18層，我的一樓受不受陽光影響？是正南方向
我的房子是一樓帶院子的，前面65米處是一座18層的樓房，他影響我一樓的採光嗎
回答您好，前樓18層，間距65米，這樣的距離一樓小院是能見到陽光的，如果旁邊沒有其它物體遮擋採光還是不錯的
提問因為房子還沒有交工，現場看不了，所以說心裡沒數
回答您好，不必擔心，採光是沒有問題的
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10樓：金仔愛生活
買房怎麼挑樓層？幾點去看房子採光？
11樓：白雲柚子
採光性好是舒適居住的條件之一。
分別選擇一天中不同的時間點，去觀察樓層採光有無遮擋。
12樓：建築小哲匠
採光，不能僅僅靠現場看。冬天買房子，看不出夏天的情況。同理，夏天去看，也看不出冬天的情況。
同時，不同緯度的地區，差別很大，在北方，夏天採光很好，冬天可能很差。在南方，夏天的太陽可能照到房子的北面。
面對住宅日照的複雜情況，我國《中華人民共和國國家標準城市居住區規劃設計規範（gb50180-93）》的規定：「大城市住宅日照標準為大寒日≥2小時，冬至日≥1小時，老年人居住建築不應低於冬至日日照2小時的標準；......舊區改造的專案內新建住宅日照標準可酌情降低，但不應低於大寒日日照1小時的標準。
」——此標準很完美，**以此為依據，採用軟體模擬，對未建成的樓盤進行審批。有了模型，分析以後，我們就可以知道，哪些位置的採光（日照）優良，哪些位置僅僅達到**的標準。
用計算機分析樓盤的模型，需要拿到樓盤的距離高度等資料。普通買家很難拿到這些資料。幸好，我們可以根據衛星地圖分析出相應的資料。
不同的顏色表示在冬至或者大寒特定時間段的累計日照時間。紅色是日照比較好的。黑色是比較差的。
有了模型還可以模擬一年中任何一個時間的太陽位置，我們可以知道，冬天起床的時候，陽光會不會照到床頭。
買房怎麼看採光
13樓：搜狐焦點
需要看能夠採到光的房間有哪些，在就是看採光強度。一般是根據窗戶的大小。採光時間段是幾點到幾點
14樓：鑽誠投資擔保****
一看：樓間距
樓間距對房屋採光有很大的影響，購房者在選房時必須注意該房屋早上幾點陽光可以照進房間（最晚不能過十一點），而下午幾點陽光直射結束。對於沒有入住的專案，大家可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理（通常樓間距影視樓高的1.2倍以上），如果間距過小則採光一定會受一些影響。
二看：房屋朝向
南向＞東朝向＞西朝向＞北朝向。需要注意的是：客廳一定要朝南、主臥較好也是南向的。
客廳住戶的活動場所，待的時間最長；主臥是休息的空間，需要充足的陽光照射保障健康。所以南向的客廳和主臥是很必要的。
如果沒有正南向的房子可選，那麼東南向應為優選，西南向次之。
三看：高度
高度是指應該房位於幾層。正常情況下，小高層應該買3層以上的房子，而高層之類的建築應該購買6層以上（視塔樓實際高度與樓間距而定）。
四看：面寬與進深
這裡的面寬是指你所購房產的南向外立面的寬度、進深是指房子的深度。面寬越大、進深越小的房子採光越好；而面寬小、進深大的房子採光一定不會很理想。
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