1樓：有間好房
1全部需要社保2年，或者是成都戶口2年，不滿2年需提供社保一年。
2樓：財神領域
1、12年上半年是要社保繳納記錄的。12年下半年的時候就不要13個月的社保了。
2、可以貸款買房，首付是國家規定的30%,只要首付款比例夠了，個人信用沒問題，加上銀行要的收入證明證明你有足夠的還款能力，商業貸款是沒有貸款額度限制的。反正你最多隻能貸房價的70%以下。貸款卡人，主要是個人信用，和工資證明這兩塊，這兩塊沒問題，就很順暢。
3，戶口問題，成都購房入戶條件比較寬鬆。只要購房面積70平米以上，平均到你要入戶的人頭上，高於成都人均住房面積就可以了。
成都目前執行的人均居住面積是27平米多，不到28。
我去年辦理的購房入戶，買了一個小戶74平，我就辦理了我和老婆兩個人入戶，然後，才辦理小孩兒的入戶，因為我的小孩兒之前一直沒落戶，所以，直接辦理新生兒入戶。
如果，小孩兒已經有戶口，就要辦理未成年子女投靠，投靠之前，又要確定，投靠之後，人均居住面積不小於28平米了。
今年在成都購房新政出來之前購買了首套房但是按揭款還沒下來。首付和合同都弄完了，請問會受到新政影響嗎
3樓：
房產首付比例： 均價略有跌幅在18000左右，首付30%。 現在首付的情況可以分為：
1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況最低首付為30%。
成都2023年首套房公積金
4樓：鑽誠投資擔保****
一、調整商業性個人住房信貸政策。購房家庭名下在本市無住房且無購房貸款記錄的最低首付比例為25%；在本市有住房且無購房貸款記錄，或名下有1筆購房貸款記錄且相應貸款已結清的最低首付比例為30%；名下有1筆購房貸款記錄未結清，或名下有2筆及以上購房貸款記錄且相應貸款已結清的最低首付比例由40%調整為60%；名下有2筆購房貸款未結清的不予受理。
二、調整住房公積金信貸政策。職工家庭首次申請住房公積金貸款購房，首付款比例不低於20%；職工家庭第二次申請住房公積金貸款購房，首付款比例不低於50%，貸款利率按公積金貸款基準利率的1.1倍執行。
停止向第三次以上申請公積金貸款的職工家庭發放住房公積金貸款。
三、政策調整時點。自2023年7月15日起施行。購買新建商品住房以提交商品房買賣合同網籤時間為準，購買二手住房以市不動產登記中心收件時間為準。
成都首套房條件
5樓：政法校長時代
成都首套房不限購。
房屋買賣流程
（1）著手準備買房.買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、**、樓層、朝向等。
（2）挑選**.這一環節是準備工作的延續，可以從報紙、電視、網路或相關房地產**上查詢，購房者需要綜合三種**的優勢，全面細緻考察**資訊。
（3）實地看房.選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所瞭解。
（4）談判簽定買賣合同.確定目標後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。
6樓：多比麻麻麻
中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。不過購買「首套房」的人得同時滿足三個條件：買房人年滿18週歲,買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠),購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。
不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
買足購買首套房的條件後，買房人將享受以下優惠：對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低於40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%;擁有一套住房並已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。
所以這就是很多人想著辦法也要講自己準備買的房子去申請成為首套房的原因。
7樓：
不管你是不是首套房
都要去房管局認定
當然你的應當是首套房
房管局蓋章後
售房方就認定你是首套
就按首套房首付
利率房貸
8樓：
根據你的描述，你在成都買房的話，算二套（人行徵信顯示全中國有沒結清的房貸，再買都是二套），但由於你重慶的公積金貸款還在還款中，因此，如果要用成都公積金貸款，就要結清原來的公積金貸款，公積金貸款只能存續一套。想要知道成都**的樓盤比較好，可以在成都購房通上檢視，上面的資訊還挺全面的，可以參考下。
在成都購買首套房需要哪些條件？
9樓：居理買房網
從2023年5月16日零時起，在天府新區成都直管區、成都高新南部園區、成都高新西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區新購買住房的，購房人具有上述區域戶籍的，遷入時間應滿24個月，未滿24個月的應在擬購房所在區穩定就業且連續繳納社保12個月以上；購房人不具有上述區域戶籍的，應在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。
從2023年5月16日零時起，在青白江區、簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、新津縣、大邑縣、蒲江縣新購買住房的，購房人應具有本市戶籍，非本市戶籍的應在本市穩定就業且連續繳納社保12個月以上。
成都新規限不限制購買首套房呢
10樓：政法校長時代
不限制首套房。
首套房認定標準
1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。
2、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統裡能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。
3、 全款買過一套房，貸款買房——算首套。
4、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。
5、 個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且**，同時能夠提供兩套住房**的證明，這種情況下再貸款時——算首套。
6、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已**，同時能夠提供住房**的證明，申請商業貸款再買房——算首套。
7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。
8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款——算首套。
成都首套房貸款政策 成都首套房貸款首付是多少?
2023年3月成都市工商銀行首套房貸款利率是多少有沒有折扣
11樓：匿名使用者
有，但不大，並且需要爭取。
（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2023年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：
①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.
4%；⑤五年以上6.55%。
（2）房貸：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2023年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.
05倍。從2023年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。
部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為6.55%*0.
85=5.5675%，三季度以來由於資金**緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊，過年以後也許有所放鬆。首套房利率一般在基準利率與85折之間。
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