1樓：任天野嚄
肯定是父親了， 房子子女蓋的，沒有證明，就等於沒有法律依據。 就比如買房，錢夫妻兩出的，房產寫的妻子，離婚房子肯定歸妻子
2樓：桑桖瑤
木毛病，地基是你爸的
3樓：劉巨集珍律師
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回答提問
怎麼樣才能辦到女兒名下
回答《中華人民共和國契稅法》
第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：
（一）土地使用權出讓；
（二）土地使用權轉讓，包括**、贈與、互換；
（三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。
第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程式對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。
你們房子是不是宅基地？
提問是的
回答直接到縣級國土局辦理變更登記手續即可。宅基地使用權及房屋所有權變更登記的申請主體應當為不動產登記簿記載的權利人。宅基地或房屋面積、界址範圍變更的,提交有批准權的人民**或其主管部門的批准檔案以及變更後的不動產權籍調查表、宗地圖、宗地界址點座標等有關不動產界址、面積等材料。
所需材料。
登記申請書、申請人的身份證明、房屋所有權證書、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明、證明房屋所有權發生轉移的材料;其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記，應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記，應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
提問現在不動產證已經辦了父親名下，能改辦到女兒名下嗎？
回答你父親同意就可以直接去辦
提問哦哦！謝謝了
回答嗯嗯，不客氣哈
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我家是農村的，家裡的房子是父親蓋的，但房產證上一直都是爺爺的名字，要更改到父親名下，該怎麼辦？
4樓：匿名使用者
你的這個房子雖然是農村的，但是有房產證。所以可以直接繼承。
首先，帶上各種公證需要資料，公證房產是你父親繼承。
然後帶上公證書去房產局過戶就可以了。
我在農村出的錢建房，但房產證是我爸爸的名字？？
5樓：匿名使用者
那就是現在過戶到你的名下，可是你父母也出了錢，那你弟也應該有一定的財產，那就只有分割產權面積，我想你家房子面積應該大於144平方米吧，要是不大於，那就不知道了，可是你說有2層，那就大於144平方米，那就可以分割！
到當地的房管局去辦理分割手續，分成兩個產權證，你一個，你弟一個，跟城裡的電梯房一樣，只是你們要交一定的稅費啊！
6樓：
農村建的房子，那最好就是做一個產權的分割協議書，能公證就最好公證一下，應該是沒有房本的，lz所說的應該是宅基地證吧。
7樓：江北牧吾
過戶是唯一的選擇，口頭表示歸口頭表示，一旦有糾紛，法律只認證據。而且，你爸出錢買但是房產證上是你爺爺的名字，而根據我國法律在一定期限內你爸爸沒有對房產的歸屬提出異議，那麼法律將認定該財產為實際佔領人所有，所以按照這條，那房產最好是先取得你爸爸的兄弟姐妹們表示放棄你爺爺遺產的證據，可以是口頭錄音等，然後辦理過戶。
8樓：匿名使用者
提到繼承問題，不可避免的要說到「遺囑」二字，先請見諒。根據我國《繼承法》，繼承開始後，按照法定繼承辦理，有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；沒有遺囑的，按照法定繼承順序繼承，子女皆為第一順序繼承人。房產證是令尊的名字，法定即認為令尊是所有者，所以如何分配，以令尊意見為先，若令尊未對房產先行分配或沒有遺囑，則從法律上，你與令弟有同等繼承權，應房產平分，但若你能出具當時建房時付款的發票等合法依據，可在法律上爭取更大的權益。
當然，因房產是您父母婚後所建，為共同財產，令堂將優先取得一半的房產繼承權。剩餘部分才歸你姐弟二人所有。若想以後沒有麻煩，最好辦法還是與二位老人事先協商，以明確你在繼承中應得的合法權益。
關於農村宅基地的法律,房子是父親出資蓋的,宅基地證上寫的是兒子的名字，現在兒子和父親要分家，房子歸誰
9樓：戚廣利
父子分家一切都應當按照父親的意見辦，在家庭的財產裡，一般情況下沒有孩子的份額。
關於宅基地的名字問題，可能是父親以孩子的名義批的建房指標。
10樓：匿名使用者
現在歸父親，等父親歸天了自然也就是兒子的，而且不用過戶了
11樓：房產糾紛郝律師
房子一般是要歸宅基地使用人的，但出資方蓋房，可要求返還蓋房款
12樓：在大聖寺塔上鋼琴課的孔雀
我想問一下父親給我們留了兩間房子本來兄弟兩人一人一間，可是哥哥想把兩間房子佔為已有，因為當時他爸爸用他哥哥的名字批的 所以他哥哥現在要來爭房產，那要是打官司的話 我們還能贏嗎
我出錢建房，房子卻是父親的名字，我該怎麼辦
13樓：清晨好
你可以同父親商量，更換過戶到你的名下。或者由父親寫個借條，先作為借你的錢來建房。
農村宅基地使用產權證上寫的父親名字房子是兒子蓋的房產歸誰
14樓：潘增飛
不是某一個人，而是那個家庭，作為直系親屬，撫養和贍養不能解除
15樓：
是不是，誰申請房產證就是誰
16樓：鮟鱇於
以登記為準,自然是父親的產權
17樓：claud丶
我就問問兒子和老爸有必要分這麼清楚嗎
房產證上是父親的名字,如果轉給女兒要辦什麼手續
18樓：衝浪**優化
具體看選擇那種過戶方式。
1、贈與過戶：如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：
3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：
150內、公證費：0.3%的房款。
不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
2、交易過戶：如果該房產還會賣出去的話，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：
1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業稅差價的5.
5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
3、繼承過戶：需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權的協議書，然後進行公證，公證過後和贈與過戶的流程基本一致，同時費用也和贈與過戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世後。
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」視窗辦理評估手續；
三、到「公證」視窗辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件；
2.**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件；其他**人需提交有**權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」視窗辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」視窗繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
19樓：丘孤說浩然
離婚是女兒跟母親，房產屬於母親和女兒，女兒跟父親後，房產怎樣辦.
離婚時女兒跟母親，房產證辦在母親和女兒的名下，現在父親撫養女兒，女兒跟父親後，房產怎樣處理。女兒的房產
父親轉房產證轉給兒子，
20樓：匿名使用者
不要辦理贈予，要是辦了，再**的話是要加20%的個稅的！直接辦理過戶就行了，應該是正常過戶費的半價。沒幾個錢，所有的贈予和繼承稅費都是比普通過戶貴的！
21樓：紮腳
產權證，2人身份證，戶口，先到到公證處公正，最好搞成贈予，再到房管局，但是都要涉及上稅
我是在農村裡幫人蓋房子的 最近幫人蓋的房子出現了屋頂破裂的情
農村的房屋一般也bai沒有什麼設du計，沒有分析的zhi。全憑經驗。出現問題的可dao能有地基的處理，房版子本身權的結構，當然磚瓦和混凝土的問題也是有可能的。這個時候要分析下房屋的安全性，評估是否可以修補還可以用，還是說問題很大已經需要重建了。雲南農村老房子屋頂倒塌想拆了重蓋，可是農村不可以出現一戶...
本人家在農村，蓋的房子是把廢棄的酒窖填平了，我想問問風水如何，求大師指點
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父母農村的房子，法定繼承人可以繼承的只是地表上的附屬物和土地 的使用權，土地是不能繼承的。因為土地屬於村集體所有，不是個人財產，個人只有使用權。兄弟和其他法定第一順序繼承人平均分配。土地管理法 第八條 城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有...