1樓：匿名使用者
抵押不是等值的財產,比如說你現在想要做房屋的抵押貸款,那麼對你的房屋進行評估以後,這個**也不會全部貸款給你,一般會根據你房屋的房齡啊,或者地點這些情況再決定給你貸款它的百分之多少.一般這樣的貸款不會高於80%
2樓：匿名使用者
不一定！抵押的財產是先由評估公司去做一個評估的！他那裡評多少錢就多少錢！不是你說的算！
在銀行貸款必須需要抵押房子嗎？
3樓：
並不是所有的銀行貸款都需要抵押，目前國內有一些銀行提供無抵押貸款，此外有些貸款公司、還有大量的擔保、諮詢名義的貸款公司也可以辦理無抵押貸款。
無抵押貸款，又稱無擔保貸款，或者是信用貸款。不需要任何抵 押物，只需身份證明，收入證明，住址證明等材料。具體材料各銀行的規定不同。
向銀行申請的貸款，銀行根據的是個人的信用情況來發放貸款，利率一般稍高於有抵押貸款，客戶可根據個人的具體情況來選擇貸款年限，然後跟銀行簽訂合同，相對貸款公司而言比較有保障。
現在銀行推出的產品打破了我們對銀行以往的印象，例如額度低，門檻高，手續較慢，等等。銀行無抵押信用貸款，額度大約2-50萬，利率4.9%（根據銀行上下有浮動），年限在3-5年。
現在銀行信貸的特點是速度快，額度很靈活，
申請無抵押小額貸款，各銀行的申請條件是不盡相同的，一般來說需要符合以下條件：
（一）具有中國國籍（不含香港、澳門、臺灣三地的居民）；
（二）年齡在25-55週歲這個區間範圍；
（三）現居住的住址要滿6個月，在當地工作必須滿半年；
（四）同時最最重要的是信用卡還款記錄良好，且當前沒有逾期。有工作單位的需要在現單位工作滿6個月。
（四）有保單，公積金，社保，打卡工資，自由企業，醫保定點醫院或藥店。
希望以上的回答可以幫助到您，有不明的地方可以追問或私信，祝您生活愉快！
4樓：話
較大金額的貸款基本用房子作為抵押物的居多，或者企業經營良好，開票和納稅都不錯也可以操作企業信用貸。
5樓：會計師事務所唐
要看你是什麼型別的貸款啊，貸款型別是很多的。你如果辦理的是固定資產房子抵押貸款，那當然要抵押房子了
個人貸款必須要抵押物嗎?
6樓：匿名使用者
有的話貸款沒有任何問題，如沒有抵押物（如：房產證之類的），要想在銀行申請到個人貸款的話，必要有個擔保人，此類人必須是拿財政工資的，要是公務員更好，任何抵押物或擔保人都沒的話，個人貸款是辦不下來的，以上限於工行、建行、中行、農行。 其他銀行怎麼樣就不知道了
7樓：帝國縱隊
不一定如果你信譽良好
8樓：匿名使用者
恩~是的！一定要抵押物的
銀行貸款必須有抵押物嗎？
9樓：網雲昔日
你好，有兩種貸款方式，一種是房產抵押貸款，一種是信用貸款，信用貸款的話需要看綜合條件來判定。比如信用卡的使用情況，不能常逾期，不能常最低還款額，信用卡不能刷爆，查詢次數不能太多。如有其他銀行貸款需要正常還款。
信用貸款需要有條件，比如有房產，但房產不抵押，只是作為一個貸款條件，說明你有這個資歷和能力還款。如有沒有相關條件，即便你信用很好也是無法正常辦理的。希望能幫到你。
10樓：匿名使用者
您好，銀行為了降低貸款風險是要求有擔保人和抵押物的。
一般來說，沒有明確規定說貸款人必須提供擔保，之所以需要提供擔保，是因為銀行怕貸款人資質不好，存在風險。如果貸款人資質較好，就沒有必要提供擔保。
貸款人也可以提供必要的抵押物，可以用房產，汽車，在有抵押物的情況下，申請貸款會容易些。
11樓：土豆有泥
不用必須有押抵物的。
1、銀行貸款必須有明確的收入**，也就是工作。
2、名下有房是最好的。可以直接做信用貸款。必須是商品房。不能是自建的。
3、現在名下有保單也就是保險的話也可以做信用貸款。不是社保哦。是商品型別的保險
其次就是有車。一般有車沒辦法做信用的。只能押證或者押車
12樓：匿名使用者
一般要不抵押要不然就得擔保，
13樓：zq多喝熱水
現在銀行貸款非常難貸，全都要有物質抵押。我回家一趟把所有銀行都走了一遍 每一個能貸的
14樓：公叔恭漫歌
銀行貸款買房一定要抵押或者擔保。借款人必須同時具備下列條件：
（1）有合法的身份。
（2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
（3）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明檔案。
（4）有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的,
自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款。
（5）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
（6）貸款行規定的其他條件。
銀行貸款一定要抵押嗎
15樓：簡單說保險
目前來說，並不是所有的銀行貸款都要求一定要抵押，目前我國國內仍然存在有一些銀行提供無抵押貸款的情況。而且還有一些貸款公司和大量打著擔保諮詢名義的貸款公司也都可以辦理無抵押貸款，所以也可以選擇這些公司貸款，只要提前瞭解清楚具體情況。
1、 如果自己經常貸款知道相關流程手續建議您自己去銀行。如果不是很清除相關手續流程建議您找貸款公司，雖然會多花點錢，但是也能解決很多問題。首先，貸款公司有更多的貸款渠道。
大部分普通人貸款他並不瞭解貸款流程，也不清楚有哪些貸款公司及是否適合自己。
2、 如果有一個貸款公司，它有著豐富的經驗，熟悉各種當地的貸款機構，有著更多一般人所不知道的貸款渠道路徑，它可以更大限度地節約時間。另外，貸款公司比較瞭解貸款**。很多客戶認為貸款就只有」貸款「兩個字，但是實際上，不同貸款機構的同一貸款產品都可能存在"潛規則」。
如果有一家貸款公司，它熟知各大貸款機構的套路條件，可以幫助貸款人省時省力。而且，貸款公司廣泛的人脈和技術優勢，可以幫助客戶合法適當包裝申請條件，使貸款過程更加便捷。貸款公司可以提高貸款速度，如果一個人什麼都不知道就去搞會浪費很多時間精力增加不必要的麻煩。
拓展資料
貸款具體流程：
1. 申請貸款。客戶提前瞭解銀行的信貸產品，看一下有沒有適合自己的瞭解清楚後，可以致電銀行客服諮詢也可以現場諮詢。
前往銀行填貸款申請書，並且攜帶身份證、戶口本、居住證、工作證、結婚證等相關證件。
2. 貸前調查。銀行有資格對貸款申請人的個人資料進行初步審查，符合條件的，予以進入下一步貸款環節。
3. 貸款審批。審批人根據貸款申請人的還款能力，個人信用記錄，擔保抵押等情況確定貸款是否予以審批。
4. 抵押登記。如果貸款申請人選擇抵押貸款，通過審批後，需要辦理相關登記手續。
5. 發放貸款。符合銀行貸款 條件且合法走完所以程式的就可以發放貸款。
16樓：臺長順田戌
不用，貸款分為抵押貸款和無抵押貸款。也可以做無抵押貸款。如果有工作可以在當地的貸款擔保公司或者銀行申請小額工薪貸。
只要資料準備齊全，銀行效率又高的話最快是可以當天放款的。一般是3到5個工作日。貸款需要準備的條件：
1、要有固定收入，要看工資明細。2、年滿22－55歲，3、如果貸款用於經營或購車，要有擔保人和抵押。4、沒有不良信貸記錄。貸款需要準備的資料：
1、貸款人身份證；
2、貸款人近半年徵信資訊，且徵信資訊良好；
3、貸款人名下近半年的銀行卡流水，無中斷；
4、貸款人居住證證明（租房合同、房產證、近三個月水、電、費煤氣發票）5、貸款人工作單位開具的收入證明。6、社保、保單、公積金也可貸款。如果想貸更高的額度，可以做抵押貸款，例如房、車等。
17樓：公叔恭漫歌
銀行貸款買房一定要抵押或者擔保。借款人必須同時具備下列條件：
（1）有合法的身份。
（2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
（3）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明檔案。
（4）有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的,
自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款。
（5）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
（6）貸款行規定的其他條件。
汽車抵押貸款一定要辦理抵押登記嗎？
18樓：在水鏡莊搏擊的紫蘇輝石
不一定一、首先，根據我國物權法的規定，交通運輸工具可以作為抵押的財產，汽車屬於交通運輸工具可以抵押。
二、我國物權法第一百八十八條規定：以交通運輸工具抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立。也就是說，抵押汽車在簽訂抵押合同時，抵押權就已經生效，不一定要登記才能生效。
三、未經登記，不得對抗善意第三人。汽車抵押雖然不一定需要抵押登記，但是沒有登記的話，汽車被不知汽車已經被抵押的善意第三人買賣或者租借，由此造成的抵押權人的損失，不能要求善意第三人賠償。
四、設立抵押權時不要求轉移汽車的佔有。也就是說，簽訂抵押合同後，不要求汽車有抵押權人佔有，仍為汽車所有權人佔有，因此，如果沒有抵押登記，所有權人轉讓汽車所有權則會造成抵押權人的損失。
五、辦理汽車抵押手續，由抵押人和抵押權人共同申請攜帶以下材料到車輛管理部門申請抵押登記：抵押人和抵押權人身份證明、機動車登記證書、抵押人和抵押權人依法訂立的主合同和抵押合同。辦理抵押登記後，該車輛就不能隨意的租借或者買賣。
六、辦理抵押登記後，抵押車輛在借款期間出現任何損失，由抵押人加以賠償。如果抵押人逾期未歸還借款，抵押權人有權將該車輛轉讓或者買賣。
七、申請登出抵押登記，由抵押人與抵押權人到車輛管理部門共同申請，需要攜帶：抵押人和抵押權人的身份證明、機動車登記證書。
問一下貸款一定要房產抵押嗎？
19樓：匿名使用者
這個肯定要的，如果你不還了，銀行能拿你怎麼辦，這樣的話銀行只能起訴，要是你的房子轉手又賣了，銀行貸款就是壞賬！但是有了房產抵押，你不還了，銀行是可以賣掉抵押的房子來收回貸款的。除非你全款買房。
20樓：分享的知識最有用
有其他抵押物也是可以的，例如車，商鋪什麼的，或者比較貴重的物品也都是可以辦理抵押的，一般房產價值高，所以經常用來坐抵押物
21樓：
不一定，那要看你有什麼比房產更值得抵押的東西了，
22樓：匿名使用者
不是的 現在也有很多的信用貸款
北京貸款一定要貸款本人簽字嗎,北京貸款一定要身份證嗎？
貸款是需要本人簽字的。貸款條件 18歲以上 上班，有社保或者公積金 個人保險 房，車 月供也可以 徵信良好。滿足以上之一就可以做貸款，網貸最起碼的要有還款 所有貸款基本都是要簽字的，除了網貸 北京貸款一定要身份證嗎？貸款需要本人二代身份證。申請貸款業務的條件 1 年齡在18 65週歲的自然人 2 借...
貸款購車一定要開了發票才放款嗎，貸款買車開發票是付首付時候就開嗎？
不是，具體的辦理流程和條件如下。辦理個人汽車貸款的基本條件 年齡在18週歲以上，具有完全民事行為能力的公民 具有合法身份證件，有當地常住戶口或有效居住證件。個人貸款買車手續的材料 1 個人貸款申請書 2 個人有效身份證件。包括居民身份證 戶口簿 軍官證 護照 港澳臺灣同胞往來通行證等。借款人已婚的要...
申請轉學到美國大學，一定要提供財產證明嗎
在申請學校的時候財產證明是必須要提供的，只有你的材料全部齊全了學校才會考慮是否錄取你並且給你獎學金，並不是你提供出來財產證明了學校就不考慮給你錢了！美國的學校是比較注重人才的吸收，如果你足夠優秀學校會以獎學金來吸引你！但是美國目前的情況來看，本科階段拿獎學金是非常不容易的！尤其是轉學生可能希望會更小...