1樓：匿名使用者
購買新房有些開發商只不支援公積金貸款的，因為公積金放款速度很慢，所以有些小開發商不支援公積金貸款，如果開發商不支援的話自己也申請不了的，要麼換個開發商開發的樓盤，或者商業貸款購房。
辦理商貸也公積金貸款的資料如下:
商貸：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）
公積金：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、公積金繳存證明（已婚提供夫妻雙方資料）
2樓：匿名使用者
這事理論上可以，但辦不成，因為每個樓盤和銀行都有個合同，提供一定比例的公積金貸款（公積金貸款對銀行就是費勁沒利的事），除非你和那家銀行有關係，要不然銀行不會單獨幹這事的。公積金管理中心只是管理機構，貸款還的落實銀行辦理。
3樓：匿名使用者
辦理公積金貸款，本來就是你自己去辦理，開發商無權給你**的！因為公積金是你私人的賬戶，辦理時需要你到你們單位管理公積金的財會那裡和公積金開戶銀行之間來回跑辦手續簽字蓋章，都需要你本人辦理！你這個情況，只要手上有正式的購房合同（一式多份那種）。
憑那個到你單位財會和你的公積金開戶行去諮詢辦理就可以了！祝好運
4樓：動
如果你沒有如何商業貸款，可以憑購房合同向公積金管理中心申請貸款
房地產開發商不提供公積金貸款怎麼辦？
5樓：匿名使用者
購買新房有些開發商只不支援公積金貸款的，因為公積金放款速度很慢，所以有些小開發商不支援公積金貸款，如果開發商不支援的話自己也申請不了的，要麼換個開發商開發的樓盤，或者商業貸款購房。
辦理商貸也公積金貸款的資料如下:
商貸：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）
公積金：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、公積金繳存證明（已婚提供夫妻雙方資料）
6樓：匿名使用者
地產開發商不辦的原因是沒有在公積金管理中心備案。公積金貸款放款慢，首套購房的話申請商業貸款，利率低。以後二次購房可以公積金貸款比價划算。
商業貸款流程：
首先開發商要去辦理預購登記（並預交契稅）
再備齊資料（身份證，戶口本，婚姻證明，流水賬，收入證明，買賣合同）
去銀行簽訂按揭審批材料（一手房一般在售樓處就可以辦理）。
等銀行批覆後，開發商到時就會給你們辦理房產證（房產證一手房一般都是集中一起去辦）。
其實所有手續都是開發商去辦理的，你基本上不用操心，只用簽名和付錢就可以了。
商業貸款利率每家銀行都是一樣的；主要是看你要選擇哪種方式去還款，如果你貸十年同時也供滿十年的話，哪一種利息都差不多。個人意見你可以選擇等額還款（因為每月還款基本固定一樣，好記也好還，不至於說哪個月不夠而導致信用記錄不好。）
7樓：匿名使用者
不可以的,只有你連商業貸款也辦不下來的時候你才可以退定金的.
8樓：匿名使用者
那就只能辦商業貸款了。
買一手房，開發商不辦住房公積金貸款，自己能辦嗎
9樓：鑽誠投資擔保****
可以辦理。
連續繳滿6個月就能申請辦理貸款。
申請公積金貸款須具備下列條件：
1、借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人；
2、申請公積金貸款時已開戶並且連續、足額匯繳，期限不低於管理中心定期公佈的期限；
3、具有合法有效的房屋買賣合同或經有關部門批准建修住房的證明檔案；
4、不低於規定比例的購房首期付款金額；
5、借款人具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，個人徵信良好，無影響貸款償還能力的其他債務；
6、所購買、建修住房土地性質為國有土地；以所購買、建修房屋作抵押擔保。
貸款買房時沒有公積金現在有了，商業貸款可以轉成公積金貸款嗎？
10樓：種花家的小米兔
可以，借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。
管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請稽核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律檔案，將全部個貸資料交與擔保中心。
住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律檔案上簽字。
建立職工住房公積金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在於由國家、集體、個人三方共同負擔，解決職工住房困難。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
11樓：紅色的鬥牛士
商業貸款可以轉成公積金貸款。
根據《臨沂市住房公積金個人住房貸款管理辦法實施細則》（臨住字〔2015〕35號）第八條規定：職工已經辦理商業住房貸款的，利用自籌資金結清商業住房貸款後6個月（含）內，可向公積金中心申請住房公積金貸款。
目前職工辦理商業貸款轉公積金貸款需要自籌資金把商業貸款提前還清，原房產解除抵押，再向公積金中心申請住房公積金貸款，重新辦理抵押後，中心放款至客戶存款賬戶。
個人住房商業貸款轉住房公積金貸款（簡稱「商轉公」貸款），是住房公積金繳存職工將本人或配偶已辦理且尚未結清的個人住房商業貸款（簡稱「原商貸」）轉換為在西安住房公積金管理中心委託商業銀行辦理的住房公積金貸款。
商轉公貸款物件必須是，在西安住房公積金管理中心按規定正常連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，購買自住普通住房時，辦理了個人住房商業貸款的職工，可以申請「商轉公」貸款。
12樓：奧斯卡
商業貸款是不可以轉成公積金貸款的。
商業貸款相關規定：
1、借款人在借款期內每月以相等的月均還款額償還銀行貸款本金和利息。
2、借款人可選擇計算機自動扣劃或到貸款銀行聯網儲蓄所還款兩種方式按月償還貸款本金和利息；
3、借款合同的變更或終止
4、借款合同需要變更的，必須經貸款經辦行、借款人及有關各方協商同意，並依法簽訂變更合同。
5、借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，其財產繼承人、監護人或受遺贈人繼續履行借款人所簽訂的借款合同的，應簽訂新的借款合同並辦理有關手續。
6、借款人按合同規定償還全部貸款本息後，抵押物或質物返還抵押人或出質人，借款合同終止。
7、借款人購買農行指定的經濟適用住房並以其所購買的房屋作抵押擔保，向農行提出貸款申請用於支付部分購樓款，並按月還本付息的消費貸款業務。貸款額可達房款的70%，期限最長可達20年，利率一年一定。
因此商業貸款是不可以轉成公積金貸款的。
13樓：邦融普惠
商業貸款如何轉成公積金貸款？
14樓：藝人醉紅塵
可以 轉成公積金貸款。
首先是個人商業貸款已經連續還款了1年以上，且個人公積金已經連續繳納滿1年以上。
在商業貸款轉公積金貸款的條件中，要求我們的房子已經在當地市錢中心有登記備案，並且有正規、合法的住宅開發專案。
除此之外，個人辦理的商業貸款轉公積金貸款，還需要得到原商業貸款銀行的同意。
商業貸款買房只要滿足要求之後，一樣是可以轉為公積金貸款買房的，不過商業貸款轉公積金貸款的條件一般比較好，且各地的要求條件還是會有些不同。
15樓：小司淘保
剛買房的人注意了，商貸原來能轉公積金貸款？ 又能省下一大筆錢
16樓：匿名使用者
河北地區可以辦理這項業務嗎？有這項政策嗎？
樓盤沒與公積金簽約能辦理公積金貸款嗎
17樓：鑽誠投資擔保****
沒簽約的話是不能辦理公積金貸款的
住房公積金貸款可以向貸款銀行提出，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批。
住房公積金具體貸款流程如下：
借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；
貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；
貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明檔案及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記登出手續。
公積金貸款不夠，房地產商不給組合貸怎麼辦，只
18樓：河南金佑
公積金貸款不夠，可以申請組合貸款。
符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款相對於純公積金貸款來說，組合貸款的流程更為複雜一些，因為要和公積金、銀行同時打交道。
如果組合貸款也不能申請，就只能申請申請商業貸款了。
19樓：
組合貸不是開發商給的，是銀行辦理的。你到銀行申請
公積金貸款和商貸可以同時進行嗎
在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限 借款日期和還款日期都是相同的。組合貸款的申請 申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同 初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續 兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶 在組合貸...
司法拍賣所得房產可以申請公積金貸款嗎
可以。1 只要正常交納公積金 時間滿一年的 有些地方規定滿半年 公積金帳戶內有一定餘額的，可按帳戶內餘額的n倍這個數來申請貸款 最高30萬元或20萬 而且貸款利率比商業按揭低30 左右。申請條件。1 具有合法有效身份 2 具有完全的民事行為能力 3 具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息...
北京密雲商貸可以轉住房公積金貸款嗎
商業貸款轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件 符合住房公積金貸款申請條件 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶 需為買受人 原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款 原商業性購房貸款還款一年 含 以上 信用記錄良好且無逾期貸款餘額 所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，...