1樓：嘚德芙
依據國家稅務總局公告2023年第16號 國家稅務總局關於釋出《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅徵收管理暫行辦法》的公告：首先應區分一般納稅人、小規模納稅人、其他個人，還應區分經營用房還是住房。
一、一般納稅人出租不動產
增值稅一般納稅人出租不動產，其不動產為2023年5月1日以後取得，或雖然是2023年4月30前取得但其自願選擇一般計稅方法的稅率11%，在出租不動產所在地預交3%稅款，剩餘應交稅款回機構所在地申報繳納。應就地預交的增值稅=[收取的租金/(1+11%)]*3%，回機構所在地再申報繳納的增值稅=[收取的租金/(1+11%)]*11%-已經預交的稅款。
一般納稅人出租的不動產系2023年4月30日前取得，選擇簡易計稅辦法徵收率為5%。 應就地預繳的增值稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%;回機構所在地申報繳納的稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%-已預交稅款
二、小規模納稅人出租不動產
小規模納稅人出租不動產適用5%徵收率。出租不動產預交稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%;機構所在地申報繳納的稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%-已預交稅款
三、個體工商戶出租住房
個體工商戶出租住房，徵收率5%但減按1.5%，應預繳稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]*1.5%
四、個人出租不動產
個人出租的非住房(指用於生產經營用)徵收率5%，應納稅額=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%
個人出租住房徵收率5%減按1.5%，應納稅額=[含稅銷售額/(1+5%)]*1.5%
計算方法：
稅總局2016第16號公告：
第七條 預繳稅款的計算：
（一）納稅人出租不動產適用一般計稅方法計稅的，按照以下公式計算應預繳稅款：
應預繳稅款＝含稅銷售額÷（1+11%）×3%
（二）納稅人出租不動產適用簡易計稅方法計稅的.5%
第八條 其他個人出租不動產，按照以下公式計算應納稅款：
（一）出租住房：
應納稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×1.5%
（二）出租非住房，除個人出租住房外，按照以下公式計算應預繳稅款：
應預繳稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×5%
（三）個體工商戶出租住房，按照以下公式計算應預繳稅款：
應預繳稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×1
2樓：朱博楠律師
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回答增值稅一般納稅人出租不動產，其不動產為2023年5月1日以後取得，或雖然是2023年4月30前取得但其自願選擇一般計稅方法的稅率10%，在出租不動產所在地預交3%稅款，剩餘應交稅款回機構所在地申報繳納。應就地預交的增值稅=[收取的租金/(1+10%)]*3%，回機構所在地再申報繳納的增值稅=[收取的租金/(1+10%)]*10%-已經預交的稅款。【摘要】
依據國家稅務總局公告2023年第16號 國家稅務總局關於釋出《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅徵收管理暫行辦法》的公告：首先應區分一般納稅人、小規模納稅人、其他個人，還應區分經營用房還是住房。
一般納稅人出租的不動產系2023年4月30日前取得，選擇簡易計稅辦法徵收率為5%。 應就地預繳的增值稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%;回機構所在地申報繳納的稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%-已預交稅款
增值稅一般納稅人出租不動產，其不動產為2023年5月1日以後取得，或雖然是2023年4月30前取得但其自願選擇一般計稅方法的稅率10%，在出租不動產所在地預交3%稅款，剩餘應交稅款回機構所在地申報繳納。應就地預交的增值稅=[收取的租金/(1+10%)]*3%，回機構所在地再申報繳納的增值稅=[收取的租金/(1+10%)]*10%-已經預交的稅款。
小規模納稅人出租不動產適用5%徵收率。出租不動產預交稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%;機構所在地申報繳納的稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%-已預交稅款
個體工商戶出租住房，徵收率5%但減按1.5%，應預繳稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]*1.5%
個人出租的非住房(指用於生產經營用)徵收率5%，應納稅額=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%
個人出租住房徵收率5%減按1.5%，應納稅額=[含稅銷售額/(1+5%)]*1.5%
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3樓：mono教育
增值稅稅率就是增值稅稅額佔貨物或應稅勞務銷售額的比率，是計算貨物或應稅勞務增值稅稅額的尺度。
一、增值稅稅率分類
（1）納稅人銷售或者進口貨物，除以下第二項、第三項規定外，稅率為17%。
（2）納稅人銷售或者進口下列貨物，稅率為13%：糧食、食用植物油、自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、沼氣、居民用煤炭製品、圖書、報紙、雜誌、飼料、化肥、農藥、農機、農膜、農業產品、以及***規定的其他貨物。
（3）納稅人出口貨物，稅率為零；但是，***另有規定的除外。
（4）納稅人提供加工、修理、修配勞務稅率為17%。納稅人兼營不同稅率的貨物或者應稅勞務，應當分別核算不同稅率貨物或者應稅勞務的銷售額。未分別核算銷售額的，從高適用稅率。
小規模納稅人銷售貨物或應稅勞務的增值稅稅率為3%
二、免徵增值稅
1、農業生產者銷售的自產農業產品；
2、避孕藥品和用具；
3、古舊圖書（指向社會收購的古書和舊書）；
4、直接用於科學研究、科學試驗和教學的進品儀器、裝置；
5、外國**、國際組織無償援助的進口物資和裝置；
6、由殘疾人組織直接進口供殘疾人專用的物品；
7、銷售自已使用過的物品。（銷售自已使用過的固定資產，售價低於原值的免徵增值稅；售價高於原價的，應計徵增值稅。）
擴充套件資料：
根據財政部財政部和國家稅務總局《關於應稅服務適用增值稅零稅率和免稅政策的通知》（財稅[2011]131號），總結並加以解釋如下：
（一）提供有形動產租賃服務，稅率為16%。
注：本條是對提供有形動產租賃服務適用增值稅稅率的規定。
①有形動產租賃，包括有形動產融資租賃和有形動產經營性租賃。
②遠洋運輸的光租業務和航空運輸的幹租業務屬於有形動產經營性租賃，適用稅率為增值稅基本稅率17%。
（二）提供交通運輸業服務，稅率為9%。
注：本條是對交通運輸業服務的適用增值稅稅率的規定。
對遠洋運輸企業從事程租、期租業務，以及航空運輸企業從事溼租業務取得的收入，按照交通運輸業服務徵稅，適用稅率為10%。
（三）提供現代服務業服務（有形動產租賃服務除外），稅率為6%。
注：本條是對提供部分現代服務業服務（有形動產租賃服務除外）適用增值稅稅率的規定。
適用6%稅率的部分現代服務業服務包括：研發和技術服務、資訊科技服務、文化創意服務、物流輔助服務、鑑證諮詢服務。
（四）財政部和國家稅務總局規定的應稅服務，稅率為零。
4樓：讚的都帥
按《房產稅暫行條例》規定：個人出租房屋應按租金收入的5%繳納增值稅，個人出租房屋月收入在800以下的免徵增值稅。
其它稅種：
1、城建稅：以營業稅稅額為計稅依據，按適用稅率繳納城市建設維護稅。納稅人所在地在市區的，稅率為7%;所在地在縣城、鎮(縣、市屬鎮的)，稅率為5%;所在地不在市區。
縣城或鎮(縣、市屬鎮)的稅率為1%。
2、教育費附加：按營業稅的3%計算。
3、印花稅：按簽訂租賃合同所載租賃金額的千分之一計算。稅額不足一元的，按一元貼花。
4、房產稅：按租金收入的12%計算。
5、企業所得稅：按照企業所得稅法的有關規定，企業應將出租房屋取得的租金收入併入企業收入總額計算繳納企業所得稅。
5樓：
如果屬於有形動產租賃，則增值稅稅率16%；如果屬於不動產租賃，則增值稅稅率10%。
根據《中華人民共和國增值稅暫行條例》第二條規定，增值稅稅率：
（一）納稅人銷售貨物、勞務、有形動產租賃服務或者進口貨物，除本條第二項、第四項、第五項另有規定外，稅率為17%。
（二）納稅人銷售交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，銷售或者進口下列貨物，稅率為11%。
《財政部 稅務總局關於調整增值稅稅率的通知》（財稅〔2018〕32號）第一條規定，納稅人發生增值稅應稅銷售行為或者進口貨物，原適用17%和11%稅率的，稅率分別調整為16%、10%。
租賃費********是多少稅率
6樓：布樂正
一般稅率為6％。《財政部國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）：附件1：《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》第十五條增值稅稅率：
（一）納稅人發生應稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規定外，稅率為6％。
（二）提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。
（三）提供有形動產租賃服務。
（四）境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零。具體範圍由財政部和國家稅務總局另行規定。
第十六條增值稅徵收率為3%，財政部和國家稅務總局另有規定的除外。
《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》第二十七 條下列專案的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣：
(一)用於簡易計稅方法計稅專案、免徵增值稅專案、集體福利或者個人消費的購進貨物、加工修理修配勞務、服務、無形資產和不動產。其中涉及的固定資產、無形資產、不動產，僅指專用於上述專案的固定資產、無形資產(不包括其他權益性無形資產)、不動產。
納稅人的交際應酬消費屬於個人消費。
(二)非正常損失的購進貨物，以及相關的加工修理修配勞務和交通運輸服務。
(三)非正常損失的在產品、產成品所耗用的購進貨物(不包括固定資產)、加工修理修配勞務和交通運輸服務。
(四)非正常損失的不動產，以及該不動產所耗用的購進貨物、設計服務和建築服務。
(五)非正常損失的不動產在建工程所耗用的購進貨物、設計服務和建築服務。
納稅人新建、改建、擴建、修繕、裝飾不動產，均屬於不動產在建工程。
(六)購進的旅客運輸服務、貸款服務、餐飲服務、居民日常服務和娛樂服務。
(七)財政部和國家稅務總局規定的其他情形。
目前增值稅稅率是多少，目前增值稅的稅率有幾種
稅人銷售貨物 勞務 有形動產租賃服務或者進口貨物，除本條第二項 第四項 第五項另有規定外，稅率為17 納稅人銷售交通運輸 郵政 基礎電信 建築 不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，銷售或者進口下列貨物，稅率為11 增值稅稅率就是增值稅稅額佔貨物或應稅勞務銷售額的比率，是計算貨物或應稅勞務增值...
房屋租賃費稅率是多少，應該怎麼算
房屋出租時，需要繳納的稅賦專案及稅率如下 1 房產稅 應按租金收入的12 在出租房產次月起繳納房產稅。2 城鎮土地使用稅 依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。3 營業稅 個人出租房屋應按租金收入的5 繳納營業稅，個人出租房屋月收入在800以下的免徵營業稅。4 城建稅和教育費附加...
裝修工程開增值稅普通發票稅率是多少
1 裝修工程，一般納稅人開增值稅普通發 票稅率是11 2 小規模納稅人開增值稅普通發票稅率是3 3 稅率是稅務局依法認定的，與開普票還是開專票無關。4 小規模納稅人，開專票的稅率也是3 5 開具幾個點的發票，包括增值稅專用發票和增值稅普通發票，要看納稅人的型別。如果是一般納稅人，採用一般計稅方法的，...