1樓：平安幸福永常在
已辦理住房公積金貸款的購房者可根據個人的償貸能力和意願調整貸款年限。通過變更貸款期限，獲得比較適宜的月還款額度。 貸款期限變更後，未來還款期數的執行利率，根據變更後的實際貸款期限，按貸款期限匹配的利率標準執行。
即貸款期限變更後，實際貸款期限低於5年（含5年）的，未來還款期數按5年期利率標準執行；實際貸款期限高於5年（不含5年）的，未來還款期數按5年期以上利率標準執行。 申請貸款期限變更需滿足以下6個條件： 1，借款人正常還款一年以上，信譽良好，申請時點無逾期還款。
2，申請縮短貸款期限，借款人應無不良還款記錄，提供的收入證明應具備期限縮短後的償貸能力，同意抵押物抵押期限不作變更。 3，申請延長貸款期限，借款人應提供導致不能按合同期限償還貸款客觀事由的說明材料，同意對抵押物抵押期限作相應變更。 4，組合貸款期限變更，應徵得組合貸款銀行的同意，且變更期限應保持一致。
5，首次期限變更以合同期限為準，延長或縮短的期數以12的倍數（年）變更。 6，貸款期限變更後的「實際貸款期限」（已還期數+未來還款期數，下同）不能超過規定的公積金貸款最長期限，即商品住房30年，二手住房房齡加實際貸款期限不超過30年，不超過借款人法定退休年齡後5年（男65週歲、女60週歲）。
2樓：寶貝鼕鼕
根據《關於提前償還部分住房公積金個人貸款的具體規定》，您在提前部分還貸後，可以選擇縮短還款期限，增加每月還款額。借款人可根據自身經濟情況調整縮短剩餘貸款年限，新月還款額將根據剩餘貸款本金、縮短後的剩餘貸款年限重新測算。不能將貸款期限20年縮短為10年，但是可以到公積金管理中心申請提前部分還款，如果提前部分還款，選擇月還本息（金）額不變，就自動縮短約定的貸款期限，也達到了您縮短貸款期限的目的。
3樓：職場導師森文
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回答您好很高興為您解答，已辦理住房公積金貸款的購房者可根據個人的償貸能力和意願調整貸款年限。通過變更貸款期限，獲得比較適宜的月還款額度。 貸款期限變更後，未來還款期數的執行利率，根據變更後的實際貸款期限，按貸款期限匹配的利率標準執行。
即貸款期限變更後，實際貸款期限低於5年（含5年）的，未來還款期數按5年期利率標準執行；實際貸款期限高於5年（不含5年）的，未來還款期數按5年期以上利率標準執行。 申請貸款期限變更需滿足以下6個條件： 1，借款人正常還款一年以上，信譽良好，申請時點無逾期還款。
2，申請縮短貸款期限，借款人應無不良還款記錄，提供的收入證明應具備期限縮短後的償貸能力，同意抵押物抵押期限不作變更。 3，申請延長貸款期限，借款人應提供導致不能按合同期限償還貸款客觀事由的說明材料，同意對抵押物抵押期限作相應變更。 4，組合貸款期限變更，應徵得組合貸款銀行的同意，且變更期限應保持一致。
5，首次期限變更以合同期限為準，延長或縮短的期數以12的倍數（年）變更。 6，貸款期限變更後的「實際貸款期限」（已還期數+未來還款期數，下同）不能超過規定的公積金貸款最長期限，即商品住房30年，二手住房房齡加實際貸款期限不超過30年，不超過借款人法定退休年齡後5年（男65週歲、女60週歲）
公積金如何變更還款年限？
4樓：向日葵
公積金還款根據規定是可以變更還款年限，變更還款年限需要滿足以下條件。
1、辦理場所：上海市住房置業擔保****業務網點，涉及組合貸款變更的應先至原貸款銀行網點辦理商業貸款部分變更稽核。
2、收件材料：
（1）借款人、共同借款人的身份證原件及關係證明原件和影印件。港澳臺人士提供港澳居民來往內地通行證或臺灣居民來往大陸通行證原件。以上人員應全部到場，如有不能到場的需提供公證機構出具的委託公證書。
（2）借款合同原件和影印件。
（3）最近一期個人住房借款還款對賬單原件和影印件。
（4）申請縮短借款期限的，提供相應提前還款憑證原件和影印件。
（5）申請延長借款期限的，全體產權人應到場，並且按要求提供相應材料。
（6）其他資料。
貸款縮期
1、要求
①公積金貸款正常還款，無逾期貸款本息。
③每個還款週期只能辦理一次。
④如還款當期已辦理提前還款、變更還款日、對衝還貸業務的，不能再辦理貸款縮期業務。
⑤每月還款日當日不能辦理。
2、銀行櫃檯辦理
①攜帶有效身份證件（驗原件收一份影印件），到貸後服務網點現場填寫《深圳市個人住房公積金貸款貸後變更申請表》加蓋指模。
②如果委託他人辦理，還須提供委託公證書原件和受託人身份證件原件及影印件。
變更還款日
1、要求
①可由任一借款人辦理，合同期限內不限制變更次數，每月還款日當日不可辦理。
②貸款正常，無逾期貸款本息。
③如還款當期已辦理提前還款、貸款縮期、變更還款方式、對衝還貸等貸後變更業務的，不能再辦理變更還款日。
④變更後新的還款日期不能與業務辦理日為同。
⑤貸款期限為1年或剩餘貸款期限不足12個月，不能辦理。
⑥每個還款週期只能辦理一次。
2、銀行櫃檯辦理
①攜帶有效身份證件（驗原件收一份影印件），到貸後服務網點現場填寫《深圳市個人住房公積金貸款貸後變更申請表》加蓋指模。
②如果委託他人辦理，還須提供委託公證書原件和受託人身份證件原件及影印件。
參考資料上海住房公積金網-貸款變更
5樓：加油昕
在貸款的期間內，借款人不能自行申請變更貸款的期限。如發生了提前還款，借款人可以選擇縮短還款期限，由系統根據還款金額來自動生成剩餘的還款期數。貸款縮期業務的辦理請慎重考慮，辦理後不能夠再恢復原貸款期限，也不能展期。
一、住房公積金貸款的縮期申請條件：
1、申請辦理縮期業務的時候無逾期欠款，且歷史逾期還款的累計次數不超過6(含)次；
2、住房公積金賬戶的狀態正常；
3、縮期後的月還款額不能超過家庭月收入的45%；
4、縮期後貸款年限需要大於客戶已歸還的貸款年限且縮期年限必須大於1年以上。
二、住房公積金的貸款縮期申請人辦理所需要的資料：
1、借款人身份證的原件、影印件；
2、借款人的收入證明，月收入要大於五千元(含)的，提供近三個月的工資明細，月收入已經大於一萬元(含)的，另需要提供個人的納稅證明；
3、借款人的收入不滿足還款要求的，須提供自己的結婚證、配偶的身份證原件、影印件和配偶的收入證明。（注：收入證明、工資明細須要加蓋單位公章或者財務專用章，如借款人或者配偶的住房公積金由**機構代繳的，其收入證明、工資明細除了加蓋本單位公章外，還須加蓋**機構的公章。）
6樓：濛濛然然歲月
公積金變更還款年限需要到當地住房置業擔保****業務網點，涉及組合貸款變更的應先至原貸款銀行網點辦理商業貸款部分變更稽核。
變更還款年限需要提交的材料：
（1）借款人、共同借款人的身份證原件及關係證明原件和影印件。港澳臺人士提供港澳居民來往內地通行證或臺灣居民來往大陸通行證原件。以上人員應全部到場，如有不能到場的需提供公證機構出具的委託公證書。
（2）借款合同原件和影印件。
（3）最近一期個人住房借款還款對賬單原件和影印件。
（4）申請縮短借款期限的，提供相應提前還款憑證原件和影印件。
（5）申請延長借款期限的，全體產權人應到場，並且按要求提供相應材料。
7樓：
現在規定是不能變更的，但是可以提前還款；建議不要變更，充分享受公積金的優惠利率。
公積金還款年限可以更改嗎？
8樓：小魚教育
申請貸款期限變更需滿足以下6個條件：
1，借款人正常還款一年以上，信譽良好，申請時點無逾期還款。
2，申請縮短貸款期限，借款人應無不良還款記錄，提供的收入證明應具備期限縮短後的償貸能力，同意抵押物抵押期限不作變更。
3，申請延長貸款期限，借款人應提供導致不能按合同期限償還貸款客觀事由的說明材料，同意對抵押物抵押期限作相應變更。
4，組合貸款期限變更，應徵得組合貸款銀行的同意，且變更期限應保持一致。
5，首次期限變更以合同期限為準，延長或縮短的期數以12的倍數（年）變更。
9樓：
一、不能。貸款期限一經確定，在貸款期間內，借款人不可自行申請變更貸款期限。如發生提前還款，借款人選擇縮短還款期限，則由系統根據還款金額自動生成剩餘還款期數。
貸款縮期業務辦理請慎重考慮，辦理後不能再恢復原貸款期限，也不能展期。
二、住房公積金貸款縮期申請條件：
申請辦理縮期業務時無逾期欠款，且歷史逾期還款累計次數不超過6(含)次;
住房公積金賬戶狀態正常;
縮期後的月還款額不超過家庭月收入的45%;
縮期後貸款年限需大於客戶已歸還貸款年限且縮期年限須大於1年以上。
10樓：匿名使用者
已辦理住房公積金貸款的購房者可根據個人的償貸能力和意願調整貸款年限。通過變更貸款期限，獲得比較適宜的月還款額度。
貸款期限變更後，未來還款期數的執行利率，根據變更後的實際貸款期限，按貸款期限匹配的利率標準執行。即貸款期限變更後，實際貸款期限低於5年（含5年）的，未來還款期數按5年期利率標準執行；實際貸款期限高於5年（不含5年）的，未來還款期數按5年期以上利率標準執行。
申請貸款期限變更需滿足以下6個條件：
1，借款人正常還款一年以上，信譽良好，申請時點無逾期還款。
2，申請縮短貸款期限，借款人應無不良還款記錄，提供的收入證明應具備期限縮短後的償貸能力，同意抵押物抵押期限不作變更。
3，申請延長貸款期限，借款人應提供導致不能按合同期限償還貸款客觀事由的說明材料，同意對抵押物抵押期限作相應變更。
4，組合貸款期限變更，應徵得組合貸款銀行的同意，且變更期限應保持一致。
5，首次期限變更以合同期限為準，延長或縮短的期數以12的倍數（年）變更。
6，貸款期限變更後的「實際貸款期限」（已還期數+未來還款期數，下同）不能超過規定的公積金貸款最長期限，即商品住房30年，二手住房房齡加實際貸款期限不超過30年，不超過借款人法定退休年齡後5年（男65週歲、女60週歲）。
擴充套件資料：
住房公積金貸款辦事指南：
（一）借款申請人諮詢
借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款諮詢，準備住房公積金貸款相關材料。
（二）借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估
1．借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。
2．按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。
4．按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委託**人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。
（三）借款申請人等待**通知
2．對於借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保稽核通過後，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費；對於借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，根據不同擔保方式辦理完畢相關手續後，貸款經辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間及所需材料。
（四）借款申請人在相關合同上簽字
1．借款申請人根據**通知的面籤時間，持住房公積金貸款面籤所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續，對於需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定櫃檯繳納費用並領取發票。
2．借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據的簽字手續。
（五）銀行放款
借款申請人等待銀行放款後到銀行領取借款人相關合同單據。
（六）按月還款
借款申請人按照《借款合同》的約定，按月進行貸款的償還。
公積金提取可分為約定提取、部分提取和銷戶提取三種型別。辦理公積金提取，需提前到指定銀行申領公積金聯名卡，提取的公積金將直接轉入聯名卡儲蓄賬戶中。
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