1樓：匿名使用者
只要貸款成功批下來或者尾款全部交完 基本一個月內開發商就通知你來交房。如果一直拖很久就麻煩了，就是不負責任的表現
2樓：互相鼓勵向真善美進步
買房首付一般是多少，首付貸是什麼意思，40萬房子寫回答買房首付一般是多少，首付貸是什麼意思，40萬房子寫回答 共2個回答
華律網普及法律知識，提供專業的.... 2019-03-12首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的首付比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%，並且公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。
2、使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。
3樓：食曉孤
其實就像買房子付了首付，你得看他的工期，一般來說，有現房的比較少，估計兩三年都會住進去吧
4樓：99春風得意
如果說正規單位不會拖很久兩三年之內是肯定能夠交給你的如果要是現房就很快就能給你這就是這麼簡單的事
5樓：聲濃
應該不會拖很久的，因為買房子一般首付後蓋好就可以交房子的！
買房子付了首付可以到交房的時候在付尾款嗎
6樓：匿名使用者
付尾款的時間應當參照您與開發商簽訂的房屋買賣合同。
商品房買賣合同是指房地產開發企業將尚未建成或者已經竣工的房屋向社會銷售，轉移房屋所有權於買受人，買受人支付價款的合同。
《商品房預售許可證》是市、縣人民**房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案。其主管機關是市住房和城鄉規劃建設局，證書由省住房和城鄉建設廳統一印製、辦理登記審批。
房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。購房者如需調查房屋的建築質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。
7樓：我是暖暖半夏
購買期房的話，一般開發商是不會同意在交房的時候付尾款的。
付尾款的時間應當參照您與開發商簽訂的房屋買賣合同。
《商品房買賣合同》是由省建設廳，省工商行政管理局監製，市房產管理局統一印發的，一般是在開發商取得《商品房預售許可證》後就可以要求購房者補交齊首付款辦理銀行按揭手續的。
拓展資料
商品房買賣合同是指房地產開發企業將尚未建成或者已經竣工的房屋向社會銷售，轉移房屋所有權於買受人，買受人支付價款的合同。其中，商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，並且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同（2023年4月4日由中華人民共和國建設部發布，自2023年6月1日起施行的《商品房銷售管理辦法》第十六條規定：商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
《商品房預售許可證》是市、縣人民**房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案。其主管機關是市住房和城鄉規劃建設局，證書由省住房和城鄉建設廳統一印製、辦理登記審批和核發證書。
房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。購房者如需調查房屋的建築質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。
8樓：人肉也是糧食
你好，付尾款的時間應當參照您與開發商簽訂的房屋買賣合同。
拓展資料：商品房買賣合同是指房地產開發企業將尚未建成或者已經竣工的房屋向社會銷售，轉移房屋所有權於買受人，買受人支付價款的合同。其中，商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，並且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同（2023年4月4日由中華人民共和國建設部發布，自2023年6月1日起施行的《商品房銷售管理辦法》第十六條規定：
商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
《商品房預售許可證》是市、縣人民**房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案。其主管機關是市住房和城鄉規劃建設局，證書由省住房和城鄉建設廳統一印製、辦理登記審批和核發證書。
房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。購房者如需調查房屋的建築質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。
9樓：超潔
買房子付了首付到交房的時候再付尾款開發商一般不會同意的。
一般是在開發商取得《商品房預售許可證》後就可以要求購房者補交齊首付款辦理銀行按揭手續的。
《商品房預售許可證》是市、縣人民**房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。
購房者如需調查房屋的建築質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。
10樓：熱心腸小哥
1、看你的協議內容是否規定不交尾款就收房。
2、你可以用商業貸款的形式貸款，1年以後全額還款，只是你需要多交1年銀行利息。不少。
3、退休人員辦理商業貸款估計是不行。（男到65歲，女到60歲）4、一般開發上為了及時匯款，都要求在簽訂合同約定後多少天全額付清房款，除非你在合同內註明你分期付款，且最後一筆房款在收房時交。
5、看你的協議裡是否規定在交定金後多長時間簽訂合同、選項裡是否規定貸款還是一次性或分期。
6、目前只能看你協議裡的主要內容。
7、建議找律師看一下。
11樓：匿名使用者
可以啊，只要協議書雙方簽字了
並且上面沒註明最終時間期限，不用怕他，他把你沒辦法，他收房你去起訴他
本來就是收房才一次給清的，誰說預定把錢給清的
買新房付了首付，辦理了貸款，過了交房期，因貸款沒下來一直沒交房，會發生開發商要求退房的情況麼？
12樓：朵朵和落落
會的，因為開發商的合同都是霸王條款，尤其是補充條款
一般都是說，不論任何原因導致貸款無法批下來的，開發商都有權利要求買房者在相應時間內支付開發商違約金，當這個貸款長期沒有批下來的情況下，開發商是有權利要求客戶選擇一次性付款或者單方面解除合同，並要求買房者支付違約金。
所以，看清合同上面的條款。。。。。
13樓：灝忔埧餜槝
買二手房，交了首付，辦理了貸款，過了交房期，因貸款沒下來一直沒交房，這種原因買房者可以按合同說明要賠償違約金嗎。
買房後最長時間的交房期限是多久?
14樓：齊家網
辛辛苦苦攢錢買房子付了首付，然後就開始付銀行按揭的錢了，我想應該每天業主們都在想什麼時候能交房呢？滿懷期待，天天盼望著。如果遇到個無良商家，我們的交房日期就會被一拖再拖。
我們這裡來了解下買房後最長的交房期是多久，讓我們心裡更踏實些。 建設部頒佈新的房屋買賣合同示範文字出臺後，引起了購房者的廣泛關注，新合同文字有什麼特點，購房者應該怎樣利用合同來維護自己的利益，這裡推薦一篇有經歷又有經驗的讀者寫的心得體會，希望對買房人有所啟迪。 近日看了新聞媒介刊登的建設部和國家工商總局釋出的《商品房買賣合同示範文字》（以下簡稱《示範文字》），感到和北京市目前及過去用過的房屋《銷售契約》和《預售契約》相比，買房人有了更多的選擇權。
不過事情要從二方面看，有選擇權肯定比沒有選擇權好，但有了選擇權而自己選錯了，從法律角度上講反而會更被動，因為您已從被迫變為了自願。我作為一個非常細心研究過中國法律和簽過多份合同的人，在北京買房時也曾「敗走麥城」，對老百姓來講，很多人一生只有一次買房經歷，買房時簽訂合同也許是人生第一次，面對經驗豐富的房地產商，稍不留意免不了掉進合同陷阱，買房的錢很可能是一個人甚至幾代人的畢生積蓄，或者是要再用幾十年的工資償還貸款，總不能說花錢買教訓吧？ 其實每本購房合同上面都有明確的交房時間和違約賠償明細的，你需要仔細地去閱讀的。
你家裡的合同有沒有妥善地保管呢？現在就拿出來仔細地看看吧，不要再糊塗了哦~說了這麼多，你明白了嗎？希望我的回答能夠幫到你，如果你對我的回答還算滿意的話，就給個笑臉吧，呵呵~
新房買房到拿房（交房）一般需要多長時間
15樓：博主狩坊
交房時間沒有明確的規定
比如上海結構封頂才可以賣，交房一般一年多時間
崑山其地面就可以賣，交房一般需要2年多
16樓：鑽誠投資擔保****
這個主要看買的是期房還是現房。如果買的是現房，辦理好購買合同之後即可拿房；
但如果是期房的話，則沒有一定的時間了，具體看開發商給的時間是什麼時候，一般也至少要一兩年。
17樓：
大概一年到一年半，但是開發商的問題就很難說了！
買房首付一般是多少呢，買房子一般首付最少是多少
首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的30 以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的首付比例 1 第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20 對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首...
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