1樓：李右丞
如果你對這個房屋有特殊的感情，就可以出**將那個份額買下來。沒有什麼是錢解決不了的問題。如果你對這個房屋並沒有什麼特殊的感情，拍賣房屋，把錢分掉，是乾淨利落的解決方案吧。
即使進行訴訟法院，在拍賣完成之前，也不影響房屋使用。
2樓：家與家律師事務所
你好，如果你父親立有效遺囑，那麼就按遺囑繼承，如果沒有有效遺囑就按法定繼承，即第一順位：配偶、子女、父母；第二順位：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，那麼你和你奶奶作為第一順位的法定繼承人就可以繼承你父親的遺產。
在法定繼承中，同一順序的繼承人，無論有多少，均應同時繼承，沒有先後次序之分。
繼承開始後，為了避免爭議，繼承人之間應當及時協商處理繼承問題。以協商處理為主。協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。
【相關法條】
《民法典》第1127條 遺產按照下列順序繼承：
（一）第一順序：配偶、子女、父母；
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
《民法典》第1130條 同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。
對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。
對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。
繼承人協商同意的，也可以不均等。
《民法典》第1132條 繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定；協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。
3樓：
我覺得你爸爸的產權應該由你去繼承。與你的姑姑有關係嗎？可能得有你奶奶一部分，這個你可以走法律程式，找個律師來幫你解決。
4樓：匿名使用者
產權人有權自主處分自己的財產。
協商不成可以通過法律途徑解決。
5樓：2017幾何
你父親去世後你的兄弟姐妹、你的媽媽和你奶奶都是第一順位的法定繼承人，所以房子的產權是共你們共有的，如果將來有糾紛，會按份額來計算產權！
房產證有我（孫女）我爸還有我奶奶的名字，現在我奶奶去世了，怎麼繼承？我還有3個姑姑，需要繳納公費嗎
6樓：毛秀才嗎
首先，你奶奶作為房產共有人，佔有房子1/3產權，這1/3作為遺產繼承。遺產第一繼承人為配偶，子女，父母，不考慮其他因素，你父親和三個姑姑平均繼承這1/3的房產，即每人得到1/12，那麼現在算下來，你有1/3，你父親1/3+1/12=5/12，你三個姑姑各有1/12。一般遺產繼承都要求作公正，公證費各地不同，一般一兩百元。
7樓：寶一守望
房產證有我（孫女）我爸還有我奶奶的名字，現在我奶奶去世了，怎麼繼承？我還有3個姑姑，需要繳納公費嗎 房產證有我（孫女）我爸還有我奶奶的名字，現在我奶奶去世了，怎麼繼承？我還有3個姑姑，需要繳納公費嗎
父親去世，爺爺奶奶後去世，產權是父親的名字，怎樣繼承房產
8樓：香葡萄
（一）首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明；
（二）與其他法定繼承人向遺產所在地的公證處申請繼承公證，其他法定繼承人應表明對遺囑的真實性無異議。需要提交的材料有：
被繼承人死亡證明；
該套房屋的產權證明或其他憑證；
戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；
繼承人的身份證件；
若在辦理公證過程中，其他法定繼承人不予配合，或者對遺囑的效力提出異議，導致公證處做出不予公證的決定時，為了確保你的合法權益得以實現，你只能向有管轄權的人民法院提起確權訴訟，由法院對案件進行審理後，依法作出公證判決。若法院判決確認你對該房屋享有繼承權，你就可憑法院判決書到房地產交易中心辦理遺產過戶手續。
（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列檔案：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（影印件）、房地產權證書（原件）、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。
（四）辦理房地產繼承過戶，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費：
繼承權公證費用;
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200 元
房地產價值評估費用。
累進稅率，約為房地產的評估價的0.3~0.5%
房地產繼承過戶稅費。
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
契稅法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%
注意：如果申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用；而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數百元。建議辦理手續前向辦事人員詳細詢問溝通。
9樓：
父親去世，怎樣過戶房產？
10樓：匿名使用者
按照繼承法規定，第一順序的繼承人有：配偶，父母，子女。所以，既然房產是你爸的，就由你和你母親繼承
11樓：譚銘庭
產權是你父親的名字，那麼你父親去世以後沒有遺囑的，這個產權依法轉移給你的母親。你父親的產權跟你爺爺奶奶叔叔姑姑都沒有關係。
12樓：潘志東律師
您叔叔和姑姑可以繼承，您父親去世後，應當由您母親、您和爺爺奶奶共同繼承，您爺爺奶奶去世後，繼承您父親的遺產，應當由他們的法定繼承人共同繼承，包括您代替您父親代為繼承和您叔叔姑姑共同繼承。
13樓：
廣東胡律師：
你叔叔和姑姑無權繼承，你父親的遺產由你和你母親還有你的兄弟姐妹平分繼承。
14樓：知識大全
可以繼承.
也可以不繼承
如果你叔叔姑姑打官司要求繼承
那按照法律是子女都可享有的
15樓：sh水
你父親去世時，該財產你，你母親，你爺爺奶奶又繼承權。你們平分你父親的遺產。(你爺爺奶奶繼承二分之一）
你爺爺奶奶死後，你和你叔叔阿姨對你爺爺奶奶的財產有繼承權。你叔叔阿姨只能繼承你爺爺奶奶從你父親那繼承的那部分（二分之一）。
我父母離異後,我爸爸去世後留下一套房子,現在是由我和奶奶繼承,但是姑姑說等奶奶百年後他們可以繼承 是嗎？
16樓：八三老人
屬於你奶奶的遺產部分，你姑姑有法定繼承權。
17樓：南城
是，你爸房子你和奶奶各繼承二分之一，你奶奶百年後她的二分之一有你姑姑和你繼承，也就是你奶去世後房子的四分之三是你的，四分之一是你姑姑的。這些的前提是你奶沒有其他子女你沒有其他兄弟姐妹。這是從法定繼承講。
如果遺囑繼承讓奶奶寫個遺囑說房子給你，那就都是你的
18樓：匿名使用者
你奶奶的部分他可以繼承二分之一
購房合同寫的是我爸媽的名,我爸去世了但我奶奶還在世，我是獨生子女，想諮詢一下我們三個怎麼繼承？
19樓：匿名使用者
首先確定你父親有無遺囑。如果沒有，則按法定繼承辦理。按照你所說，房產是夫妻共同財產，父親去世，房產二分之一是母親的，二分之一是父親的。
父親的二分之一為遺產，應分為三份，六分之一給母親、六分之一給奶奶、六分之一給獨生子女。
《繼承法》
第二十六條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的共同所有的財產，除有約定的以外，如果分割遺產，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其餘的為被繼承人的遺產。
遺產在家庭共有財產之中的，遺產分割時，應當先分出他人的財產。
第十三條 同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。
對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。
對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。
繼承人協商同意的，也可以不均等。
20樓：
你與你母親及你奶奶均勻繼承權。可以均等繼承，也可以協商繼承。
21樓：匿名使用者
因為購房合同寫的是你我爸媽的名，所以房子屬於你爸媽的共同財產，你爸媽各佔一半，你爸的那一半由他的法定第一順序繼承人（配偶、子女、父母），即你、你媽媽、你奶奶共同繼承，各佔你爸那一半的1/3，各占房子的1/6，所以房子你媽媽佔2/3、你和奶奶各佔1/6。
22樓：
這種事情你媽媽，奶奶及你都有繼承房子的權利，就是說沒有特殊遺囑房子由你們三人繼承，只是份額不同，具體繼承人你們之間可以協商解決。
23樓：來自灤水園喜悅的碧玉蘭
這一套房子你媽媽有一半的繼承權。還有一本有你媽媽，你奶奶和你三個人共同繼承。也就是說你媽媽可以得4/6房產，你奶奶和你各得1/6的房產。
如果你奶奶以後不在了你奶奶的1/6，你和你媽媽還要再參與分的，你奶奶如果有其他兒女的話，其他兒女也要參與分這個1/6。
24樓：露水千園
過戶可能需要公證處公正，過戶到你名下需要你母親和奶奶自動願意放棄對房產的所有權，也可以有他們的名字。
25樓：咩咩咩羊
請參照2023年1月1日開始執行新的民法典比照你是現在辦理還是1月1號以後
26樓：心靈小憩燕歸來
你媽佔一半首先。然後你爸的那一半分三份，你和你媽還有你奶各佔三分之一。這是法律規定的分配方式，任何人都不能多佔！不知道你明白了沒有。
27樓：匿名使用者
你爸爸的產權份額，由你們三個繼承如果有遺囑的話看遺囑。
28樓：
房子的戶主是你爸和你媽媽的你爸去世了還有你媽媽在他還需要繼續的住下去現在。就拉繼承有點兒過早。
29樓：陽陽
媽媽1/2，奶奶1/4，自己1/4。
30樓：幹暄妍
你和你媽，你奶奶都是1/3
31樓：光水藍
房產證是父母的名字，父親去世，母親健在，房產證需不需要更名？
根據題主的問題描述，你們家人是擔心父親去世以後，父親和母親共有的房產會有了別人參與的機會！所以現在想做房產證更名對吧？！
那麼告訴你，有些晚了！在你父親去世以後，你父母共有的那份房產，你父親的那一半就成為了遺產，就有了三個型別的繼承人，且都是第一順序繼承人！那就是你父親的配偶~你的母親、你父親的兒女包括你在內、你父親的父母~你的爺爺奶奶，按照《繼承法》的規定，所有的這些第一順序繼承人，都應該平分到一份你父親的遺產！
所以現在，只要你的爺爺奶奶還健在，你父母的這份房產就有一部分要落在別人手裡了！
因為這要取決於你爺爺奶奶他們是否放棄繼承你爸爸的遺產。你的爺爺奶奶繼承一部分房產以後，如果在他們生前不做處理，他們死後就要歸你爺爺奶奶的其他子女(你的大伯和叔叔以及姑姑)繼承了！
要防止父母的財產被別人佔有，最好的做法就是，讓父母在生前就做好遺囑並公正，表示房產只給自己的兒女！或者就是將房產證過戶，父母願意給誰就過戶給誰！否則，在你父親去世後，再辦理房產證過戶的話，就沒有那麼順利了！
那要取決於你爺爺奶奶是否會放棄這份繼承權了！
當然，如果你的爺爺奶奶是在你父親去世之前就已經全部去世了，即使還有你的叔叔姑姑們在，他們也是沒有代位繼承權的(這也是《繼承法規定》的)！那你們家就沒有這份擔心了！過不過戶都是你們母親與你們這些子女內部分配的事情了！
不過，對於你父親的那一份已然如此了！現在重要的是，趁你母親健在，把房產證過戶給那個你們家都同意接受的人，這樣才能防止在你母親去世後，也發生你的外公外婆也來繼承你母親這一份遺產的事了！
財產的事，早做決斷為好！否則就是不少人驚訝的那種情況，獨生子女也不能全部繼承父母的遺產！原因就在於我國《繼承法》規定，配偶，子女和父母都是第一順序繼承人！
我們不能盼著自己的爺爺奶奶，外公外婆都早死，也不能保證自己的父母都能健康長壽，不出意外！我們卻能做到早立遺囑，趁早過戶這樣的事情！
話雖然不好聽，現實卻就是這樣的！最後，祝你們家和睦相處，妥善處理房產的事兒！
父親去世，媽媽奶奶健在，房產繼承問題
1 父親去世，其遺產由 兒子 母親 父親的妻子 爺爺奶奶 父親的爸媽 繼承。就司法實踐b中，母親健在的，房產過戶手續非常麻煩，要麼是母親放棄繼承 並且把其所有的部分房產贈與給兒子，要麼就是母親先繼承了，然後再把其所有的房產份額贈與給兒子。2 繼承法 第十條 遺產按照下列順序繼承 第一順序 配偶 子女...
爸爸去世了，9天后奶奶又去世了，這個孩子應注意什麼？有什麼講究嗎
本案中爺爺奶奶 媽媽。孩子都是爸爸的法定第一順序繼承人，這些人共同繼承爸爸的遺產。爺爺去世和奶奶去世，這個爸爸的孩子有代為繼承權和爺爺奶奶的其他孩子共同繼承爺爺奶奶的遺產。父親去世後，爺爺奶奶有繼承權，爺爺奶奶去世了，我就可以直接繼承了嗎 你父親去世後，你的爺爺奶奶，你母親和你都是有繼承權的，是共同...
爸爸去世，媽媽找了後爸，爸爸去世，媽媽找了一個後爸？
你家的那些親戚不同意。但他們能幫到你什麼呢？你上學的時候他們給你出學費嗎？你生病的時候他們給你出醫療費嗎？如果他們什麼也幫不了你，那就堅定地站在媽媽這邊吧。生活是你們自己的，他們也只是嘴上說說。只要這個後怕對你們好，就足夠了。你應該站到你媽媽這邊，因為你爸爸己經去世了，你媽媽再稼，那是她的人身自由，...