1樓：匿名使用者
以平穩為主，
二環內還會微漲
2樓：天外來客
我暈。你是還沒有看清楚國家的手腳，2萬億都出爐了，你說房價是漲還是跌。
3樓：手機使用者
想問題不能太複雜 簡單 現在人少 樓房多 很多還是空洞洞....社會發展不錯 錢不再是最最重要的啦~~~2012啦~~人們多半不出去打工 留在家鄉~~~家鄉房還便宜...
4樓：匿名使用者
從今日起到2023年底，至少跌百分之30！渾南房價至少跌百分之50！
我看房價只看一點，那就是銀行利息，今年央行降息，地方商業銀行反而加息，已經上調到上限！這就意味著，存款利息值超過了首套房利息和折扣。
我們用50萬買房和存款利息收益來做比較，時間是20年。
銀行存款
50萬人民幣 5年定期利率 5.61 5年所得利息140250
64萬人民幣 5年定期利率 5.5 5年所得利息176000
81萬人民幣 5年定期利率 5.5 5年所得利息222750
103萬人民幣 5年後利息 283250
20年後你的銀行存款有 131萬左右
50萬買一套房子
在瀋陽市內目前50萬隻能買一套60平米的房子，不帶裝修等。
月租金不超過1500元。一年1萬8000元，去掉物業採暖費，不算維護費用，剩餘1萬5。
瀋陽2023年到2023年，租金只翻了一倍。而房價翻了5倍。
所以我們用另一種計算方式，10年後租金翻倍。其實瀋陽租金翻倍只是最近2年。
第一個10年，租金收益 15萬
第二個10年，租金收益 30萬
但是我想20年出租，不可能都租滿，所以未租滿的就跟所得租金存的銀行利息相抵。
共計45萬。
你一定會說，20年後房價翻倍，到時候值100萬，那就是145萬，比存銀行合算。
那麼我告訴你，20年後你的房子是20年的老房子，能不能值50萬還兩說。
另外如果一旦增收物業稅，房價大跌，你損失的何止是50萬。
還有的朋友說，通貨膨脹很可怕，沒錯，通貨膨脹確實可怕，但是通貨膨脹是在經濟高速發展中產生的，經濟衰退後就是通貨緊縮，錢越來越值錢，物價會下降。同時失業也會增加。
就咱們國家這個情況，房地產業已經把實體經濟打垮，經濟開始衰退。
所以國家絕對不會讓經濟衰退，一定會拯救實體經濟，讓房地產產業降溫，會抑制房價，讓資金投資流向實體經濟。所以房價在通貨膨脹的前提下，如果不漲，就等於大跌。在通貨進緊縮的前提下，只有一種可能，就是跌。
所以無論怎麼分析，就是一個字，跌。
除非銀行大幅多次降息，否則房價就是大跌。
我**從2023年7月到2023年底，瀋陽房價將會大幅下調，以各種隱祕的形式，因為zf不讓房價跌，給開放商都開會了，但是開發商絕對挺不住，將以各種打折，認籌，貸款利率打折的方式變相降價。讓我們拭目以待。
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