1樓：匿名使用者
當初你怎麼這麼傻呢？你這有點像是要白送一套房給你小舅子啊！好好的，為什麼不能以自己的名義買房呢？
搞這種搞到最後還不是自己的，沒辦法咯，如果他真的已經失蹤了，不是為了躲你，可以申請法院宣告其失蹤，我國民法上有規定，自然人持續下落不明滿兩年的，利害關係人可以申請人民法院進行宣告失蹤，宣告失蹤後，法院為為失蹤人設立財產代管人，這個代管人一般就是近親屬或者是其他親友，如果你選擇這個方式，你首先你有沒有資格成為這個代管人或者這個代管就一定是你？不是的話，你應該也沒有辦法處理他名下的財產，並且如果失蹤人回來了，如果，小舅子怕回來了，你要把財產還給他，這種方式也只能暫時，解決把你房子放在你的管理之下而已，房子的所有權人仍舊是你小舅子。同時我要提醒你，不要虛假申請宣告你的小舅子失蹤哦，否則容易進牢裡。
2樓：
想辦法找家人啊。都是一家人還真的能消失了，找到他搞清楚比什麼都強，實在找不到找他家成員談談，能合理解決，實在解決不了找個律師諮詢一下
3樓：讓情感生活更美好
這問題問的有些奇怪，當然是先報警啊，讓**幫助尋找，超過一定年限後，需要**出具失蹤人口調查報告。但若是想房子過戶，必須徵得小舅子直系親屬的同意並進行公證，且你也需要出具三年的還貸憑據。
你需要考慮的是如何徵得直系親屬同意的問題，既然是以小舅子的名字購房，說明產權人是小舅子，無論是你還了多少貸款，或者全還了，房子仍舊不會是你的，而且前提必須是小舅子生要見人，死要見屍。
4樓：匿名使用者
為什麼用他人名義？即使申請認定小舅子失蹤，財產管理人也只能是岳父母、小舅子的妻兒，怎麼也輪不到你。
5樓：匿名使用者
你在幫你小舅買房，幫你小舅還貸款，你們都沒有協議沒有什麼，你小舅隨時可以把你房子賣了，你小舅在外面欠債了什麼的，人家有權封你這房子
6樓：祕奕
你可得經過他同意才能過戶到你頭上，要不然沒有辦法操作下面的程式，搞不明白你為什麼要用別人的名字去買房子，就算是投資也不能用別人的名字買房的，你看後面找不到他有多麻煩啊！還是儘快找到你小舅子吧！
7樓：久久的笨
首先要還清貸款，才可以過戶。
你以你小舅子的名義購房，其房產證一定是你小舅子的名字，房產證是證明房屋產權的唯一憑證。
建議簽訂書面協議，明確是借名買房。
如果你現在聯絡不上你的小舅子，請諮詢當地房管局。
8樓：匿名使用者
記得失蹤人員超過一定期限是可以對其本人申請死亡的，而且即使不能申請你也不用代替他還貸款吧，只要不還自然會有銀行，法院的人幫你找他。還有你幫他還貸款有沒有留下還款證明呢？不然以後他回來了要拿回房子你又怎麼說的清楚房子其實是你還的貸款呢？
9樓：令凌翠
不還了！讓法院拍賣最好！
10樓：青津
同事就是因為單位有福利房，小舅子沒有錢，可他自己買了，又想再買一套，就和舅子說好，給舅子一筆好處費，以舅子名義再購買一套。
後面，房子升值了，舅子也把好處費用乾淨了，翻臉了，不承認有這回事，同事又不好得罪老婆和老岳父，只能啞巴虧啦。
你這問題還真是難處理。只能讓老婆家人拿舅子戶口去房管局諮詢了。
11樓：人在旅途知山水
反正房子還在他的名下，所有人不是你，唉，何必呢，為啥用他人名義呢！
12樓：橫刀躍
要把為該房屋還貸款的證據儲存好，等小舅子回來，要房子的時候，向他本利收回。萬一，小舅子被**證實已經失蹤，你就可以憑為該房屋還貸款的證據，把店子過戶到你的名下。
13樓：秀美洞庭
首先報案，通過正規途徑尋找小舅子。如果能找到一切都好辦了。
其次，如果找不到。就要通過法律程式來解決這個問題，不能因為問題難倒自己吧。
總的來說，通過法律程式處理最好。
14樓：f掩悲傷演快樂
以你小舅子名義買的房，如果你沒立字句，那麼你的房子很可能，不再是你自己的，你小舅子演了一出失蹤計，等時機成熟他就不用躲避了 ，房子的主人就是你小舅子了。
15樓：人累撿屎
失蹤肯定是要找到本人的，要不真的很難解決。
16樓：年耘
具體的要諮詢一下房產交易所，看怎樣才能過戶到你的名下，這件事情是個麻煩的事，因為小舅子不出面不好辦理過戶手續的
17樓：乜夏侯山
需要你小舅子的死亡證明，否則必須到場簽字才能過戶
18樓：段幹沅
既然會擔心這個問題，之前就不應該過戶到他名下。這個是有法律效應，不是開玩笑的。如果是特殊原因，建議收集相關的證據報案處理
19樓：來自卓刀泉另類的魔芋
這件事不好辦，只有找到他過戶給你。現在人找不到，無法授權。
20樓：豪放
報警 上法院 合理合法解決一切糾紛
21樓：江湖夜雨
如果有他的身份證影印件寫一張假的買賣協議就可以過戶！前提是房產證要在你這裡
家庭成員共同購房產，籤正式合同時可更改其他成員的名子嗎?
22樓：皆有可能
1、既然已經簽訂了合同，那麼就不可以擅自更改名字了。如果真的有需要建議你和賣方協商溝通，通過協議的方法來變更。
2、法律依據：根據《中國人民共和國合同法》第八條 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
概述 合同的變更與解除，即對已經成立的合同內容的部分修改、補充或全部取消。合同一方因故需要修改、補充合同某些條款或解除合同關係時，必須徵得對方同意。亦即以雙方達成的新協議，變更或解除原來的舊協議。
變更、解除合同的新協議，仍按原合同的形式辦理。
資料拓展：
合同的法律特徵
1、合同是雙方的法律行為。即需要兩個或兩個以上的當事人互為意思表示（意思表示就是將能夠發生民事法律效果的意思表現於外部的行為）。2、雙方當事人意思表示須達成協議，即意思表示要一致。
3、合同系以發生、變更、終止民事法律關係為目的。4、合同是當事人在符合法律規範要求條件下而達成的協議，故應為合法行為。5、合同一經成立即具有法律效力，在雙方當事人之間就發生了權利、義務關係；或者使原有的民事法律關係發生變更或消滅。
當事人一方或雙方未按合同履行義務，就要依照合同或法律承擔違約責任。
父母限購,18週歲以下兒童可否買房
23樓：匿名使用者
如果孩子沒有成年的話，無法以自己名義獨立購房，要和父母共享買房指標。換言之，如果父母限購的話，無疑孩子也是被限購的。
24樓：我是小民哥
滿18歲才算是獨立的家庭，才可以買房。18歲以下只能和家長聯名一起買，父母限購，住宅無法在市區購買，可以考慮不限購的公寓，可以購買。如果是在廣州，可以考慮在增城，從化等不限購區域購買住宅。
25樓：墨曼珍
孩子必須成年以後，才能夠以個人名義買房。
26樓：錄賈會
可以啊我一同事就給他兒子買房，他兒子今年才幼兒園大班。
只是法律上規定，未成年買房，需要監護人**，並且在貸款上有特殊規定，只有符合了完全民事行為能力，才可以貸款（比如，已滿16歲，有收入，能養活自己）
27樓：助聽器商河店
孩子沒有成年，應該不可以
家庭成員共同購房是否都要有購房資格
28樓：拓天速貸
家庭成員共同購房的，是否都須具備購房資格？
家庭成員共同購房的，都應具備購房資格（但夫妻雙方共同購房的，只須一方具備購房資格即可）。
家庭成員共同購房的，如何認定區域購房資格
29樓：皆有可能
家庭成員共同購房的，是否都須具備購房資格？
家庭成員共同購房的，都應具備購房資格（但夫妻雙方共同購房的，只須一方具備購房資格即可）。
購房人家庭成員住房情況查詢證明，要怎麼辦理？
30樓：
當地住房保障和
房產管理局可辦理；
查詢時居民需提交以下資料：
①購專房人夫妻雙方身份證原件屬及影印件;
②結婚證原件及影印件;
③夫妻雙方及年滿18週歲以下子女的戶口本原件及影印件;非本市戶籍居民家庭，還應提供在本市1年(含)以上納稅證明或社會保險繳納證明原件。
資料齊全後如實填寫「家庭成員情況申報表」;檔案查詢無誤後，查詢視窗為其出具「購房人家庭成員住房情況查詢證明」。
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