1樓：紫苑流蘇
第一招：自信的人，勇敢的心
作為企業人中最具驍勇善戰氣質的銷售人員，十分的自信和一顆勇敢的心，是業績增長的不二基石。
第二招：服務至上，仁者無敵
水滴石穿。正如很多人已經在琢磨的一樣，業績的翻倍從來不會無緣無故。也許很多人可能無法理解為什麼**貴5%，客戶還是願意從他們那邊處拿貨。
這就是服務的魅力和附加值，其對促成銷售有時候會有獨特的效果，甚至是**也無法代替的。
第三招：因為專業，所以信賴
什麼樣的人最好做生意？被尊重的人。是的，當你贏得了客戶的尊重，生意也就成了一半，至少同等前提下比競爭對手更有勝算的把握。
被尊重其中有一點，就是你要是這個行業的專家和權威，並且客戶可以從你的專業中獲益。這樣你的專業，會讓客戶更加信賴，並且圍繞在你的身邊。
第四招：大練鎖功，鞏固陣地
危機下的市場，客戶彌足珍貴。而且從開發顧客的成本角度來講，鎖住老市場和老客戶的成本，遠小於新開發新市場和新客戶的成本。對於不能再提高的老市場，要鞏固，不能滑坡；對於老客戶，要鎖定，避免被競爭對手挖牆腳。
雖然一些老客戶的有的拿貨量有所下降，但是隻有主戰場穩定，後院不失火，後面的遠攻策略才有意義。
第五招：普遍撒網，重點培養
確實，我們要承認開發新客戶是一件花費功夫較多，但卻有時候是收效甚微的工作。但是如果不花這功夫，那就意味著徹底失去了新客戶的機會。這樣的工作，有時候需要一種精神，只有你堅信能成功，你才會激情百倍地去做，並且為此絞盡腦汁。
第六招：薄利多銷，積少成
不可否認，**是硬道理，更何況在危機下的市場時期。即使是品牌-全球品牌網-享譽全國的企業，市場有時候也只在你放下身段的時候才買賬。
2樓：壹捌零培訓網
永遠不要說賣房子,你要幫別人買房子,因為客戶是在買,你要站在客戶的角度思考問題,瞭解客戶的需求,瞭解需求的過程就是你獲得別人信任的過程,比如你要了解:
1. 結婚了嗎？
2. 有孩子了吧？
3. 孩子幾歲了？
4. 上學了嗎？現在是幾年級呢？
5. 你老家是**的？
6. 老婆工作也在這裡嗎？
7. 你老婆有喜歡的樓盤嗎？
8. 她工作的地方離這邊遠嗎？
9. 畢業幾年了？
10. 您平時有什麼愛好？
11. 您工作幾年了？
12. 你現在是住在什麼地方呢？
13. 住的是多大的呀？
14. 在這附近上班嗎？
15. 這個地方你感覺好找嗎？
16. 你是平時是開車上班還是坐公交車呢？
17. 現在父母也跟自己住嗎？
18. 孩子現在是誰在帶呢？（父母、保姆）19. 家裡幾口人呢？
20. 平時有朋友經常過來嗎？
21. 您以前聽過我們公司嗎？
22. 你是第一次來嗎？
23. 你去過其它樓盤看過嗎？
24. 你感覺那些樓盤哪一家你最喜歡？
25. 這次是第二次還是第一次買房呢？
26. 你是做什麼工作的呢？（上班、自己是老闆）、27. 現在做生意感覺怎麼樣？（賺錢，不賺錢）28. 你們公司有多少人呢？
29. 你現在有公積金嗎？
30. 你周圍有朋友在這個小區嗎？
31. 他們有給您提一些建議嗎？
32. 他們買的是多大的面積呢？
33. 你希望是多少面積的？
34. 你希望什麼樣的戶型（兩室一廳）
35. 你平時喜歡逛街嗎？
36. 你喜歡安靜一點的還是熱鬧一點的？
37. 你老婆/老公喜歡安靜點的地方還是熱門鬧點的地方呢？
38. 你大約預算多少錢呢？
39. 您準備分期付款還是一次性付款呢？
40. 你希望什麼時候住上房子呢？
41. 你希望什麼時候能決定呢？
42. 你這次回去要跟家人商量一下嗎？
43. 你是自己住還是用來投資呢？
44. 你平時還有投資其它方面的嗎？比如：**、**、**不同客戶的回答是不一樣的,引導的方式也不一樣
做房產銷售怎麼才能把業績做到更好呢？麻煩告訴我
怎麼做才能把銷售業績提升上去？
3樓：中國機電產業網
1、耐性 耐性作為業務經理應具備的品性之一講的是個人的在對待事情的承壓和忍耐力，作為一個業務經理在日常工作中，總有著各種各樣的事情，有來自經銷商的問題、有來自自己屬下的事情，也有來自市場的事情，如客戶對公司政策的不理解、下屬的執行力不強、市場運作的進展緩慢或者客戶與公司、終端之間的矛盾等等，同時作為和公司、經銷商以及業務人員承上啟下的一個關鍵任務也面臨著銷量、回款、市場增長率和人員管理等方面的壓力，而這些事情和壓力對於業務經理來講有些問題不可能是一朝一夕就能夠很好的解決。
2、悟性 對市場具備敏感的洞察力並能採取有效的方法進行解決這是業務經理的能力體現，但是這個能力的形成並不是每一個人都能夠具有的，這也就是為什麼很多業務人員在營銷生涯中長時間難以成功的一個主要原因，究其原因不是這個營銷人員的技巧和方法的問題，也不是其所學的知識不夠，而是因為缺乏悟性，即對市場的感覺或者直覺的判斷能力，而這種悟性的形成一方面需要在實踐中去做，同時需要在做的過程中多去想幾個為什麼？
3、自律性 作為一個業務經理時時面對著經銷商、市場和業務人員，可以講很多時候作為一個區域經理其一言一行已經不在是簡簡單單代表個人的形象，更多的時候代表著一個企業形象，業務經理的所作所為已不再是個人的事而是一個企業的事、一個團隊的事，可以講業務經理言行舉止和各個方面時時刻刻在影響著經銷商和業務人員。
4、積極的心態 心態決定一個人對事情的看法和行動，一個人只有具備積極的心態才能煥發高昂的鬥志和頑強的精神，才能為設定的目標去努力奮鬥，才有取得成功的可能，作為業務經理市場重擔往往集於一身，在市場工作中會存在各種各樣的不如意，各種各樣的難題，只有具備這樣的心態才能夠積極主動的去工作，才能在市場工作中面對市場問題。
5、自信和勇氣 自信是對自我的肯定，是每個人走向成功的第一要素；勇氣意味者敢作敢為，是將自己的自信表現在行動中的一種膽識，使每個人開啟成功之門的鑰匙；一個人只有對自己充分的肯定和信任，才能夠影響他人，所謂自信者人恆信之正是如此，同時一個人只有自信才能才能夠具備足夠勇氣，為自己所設定的目標而去採取行動，才能有面對問題去解決的勇氣。
6、責任 責任是一種壓力也是一種負擔，只有具備責任才能夠將身上的壓力轉為動力，只有具備了責任才能在市場工作中遵循實事求是的原則對市場的長期規劃和投入，才能將市場做深做透，才能使企業和經銷商實現雙贏。
4樓：何晨過春
兄弟，對於傢俱行業的銷售方式我不是很瞭解，只能和你**下所有產品的銷售共性。對於你想快速提高業績，這是很好的，說明你有進取心，但也要注意以下幾點：
1、不能急功近利只想著業績，你不能追著錢跑，而要讓錢追著你跑。如何讓錢追著你跑呢？以下幾點希望我們可以**下：
2、所有的產品必須要貨真價實。做買賣不貨真價實，那是在自掘墳墓。
3、對於自己的產品和競爭對手的東西要特別熟悉，要了解你們的**差異、營銷政策差異、供貨渠道的差異、廣告方式的差異等等，最後逐條分析，孰優孰劣自然瞭然於胸。
4、需要找出自己的目標客戶群，然後再去調查瞭解這一群人的消費習慣、一些共性，再就是他們經常接觸的**等，最後通過他們常常接觸的東西去宣傳，就能達到有的放矢，也就是精準營銷，花最少的錢去影響最多的客戶。
5、對客戶真誠。任何人都喜歡真誠的人
6、不斷提高自己的業務技能與溝通藝術。
7、推薦你讀讀《優勢談判》和《22條商規》
以上陋見，期待指正，與樓主一起學習成長
5樓：吐司的祕密
銷售是一門很大的學問.作為一個合格的銷售人員需要有對自己產品的知識的瞭解,對銷售知識的理解,對產品行業的瞭解.而且平時就需要多充電.
再個是心態要一直保持良好.如果是市場淡季,再淡的市場也不可能停止下來沒有產品流通吧?! 比方火鍋店,夏天肯定是淡季吧，但就有人別出心裁的在夏天開業,開啟空調去營業.
運用各種手段達到吸引消費者的目的。 只要有產品就一定有市場的。多動動腦筋.
有目標，有計劃，月計劃，半年計劃，年計劃，如果你所從事的能讓你達到自己的目標，可以使你的銷售做得更好。
善於學習，學習身邊的人，注意他們平時的言聽，向客戶學習，而不僅僅是抱著書學習
學會做人，不僅有業績，而且身邊有一幫能向著自己的人，銷售一個人做不好，以後的發展更加需要身邊有一幫人脈。
勤奮，耐得住寂寞，銷售需要勤奮，銷售過程中也是孤獨的，面對客戶的拒絕，身上的壓力，要懂得如何釋放出來，每當遇到這些事情的時候，和你做好銷售所能獲得的，不值一提，也使這些對你的工作效率不產生任何影響，這也是一個成功的銷售員需要經歷的。
6樓：老兵
別偷懶，持續的開發新客戶，維護好老客戶。
想辦法提升過程效率，比如獲客速度和質量，客戶跟進和管理的更好的方法。
我現在用cubiz銷售智慧工作站，每天能給我節省很多低產量的時間浪費，從找客戶到客戶管理有一個完整的工作流體驗，建議你可以用一用。
7樓：金猴祝福
有目標，有計劃，月計劃，半年計劃，年計劃，如果你所從事的能讓你達到自己的目標，可以使你的銷售做得更好。
善於學習，學習身邊的人，注意他們平時的言聽，向客戶學習，而不僅僅是抱著書學習
學會做人，不僅有業績，而且身邊有一幫能向著自己的人，銷售一個人做不好，以後的發展更加需要身邊有一幫人脈。
勤奮，耐得住寂寞，銷售需要勤奮，銷售過程中也是孤獨的，面對客戶的拒絕，身上的壓力，要懂得如何釋放出來
作為剛做房產銷售的新手該怎樣入行
古重安10年房產經驗，實戰才是硬道理 首先到你要銷售的房子去好好 調查一下，個個戶型的特點，和很多細節方面。例如，這套房子，客廳可以到下午2點鐘一直晒到太陽，房子高240cm，但問題也有，就是書房稍微小了一點。您要是想要個書房大一點的可以選那一套，要讓顧客看到你是專業的，而不是單看圖紙，單看模型。多...
我是個新手做房產銷售時做一手房好還是二手放好
1 想賺錢還是去做二手房吧，這裡畢竟可以鍛鍊人。提成也高，2 二手房找家大的房產中介先去做，這樣得到好的培訓，也容易上手。3 等在大店做好的，可以想以後發展，還去一手樓盤，有前途 做二手房 提成高 競爭力沒一手房強 而且目標客戶大都對二手房所在地段房價比較瞭解 談起來比較輕鬆 不會用介紹很長時間 如...
我剛畢業實習，想做房地產銷售，在武漢，想請問做這行有前途嗎
前途copy肯定是有的，如果做二手房的話建議你進中原或者中聯，不過前半年要忍得住，因為前期經驗不多，很多單子會談崩掉，不過慢慢熟練了就好了，我在深圳做了，只要兩年以上的業務員都是很厲害的，請都請不走哦 做一手房銷售的話，就在武漢選一個有些名氣的開發商就好 了，好的開發商開發的樓盤都搶著買呢。我想在武...