1樓：華律網
解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。(1)協商。由雙方當事人進行協商。
(2)調解。調解，是指購房糾紛的買賣雙方，根據一方當事人的申請，在房地產管理部門、消費者協會或其他組織部門的主持下，通過說服教育，使購房糾紛及時得到解決的一種方式。(3)仲裁。
仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭議發生之前或爭議發生後達成協議，自願將爭議交給仲裁機關依照國家法律、法規和地方性行政規章、規定做出對各方均具有約束力的裁決。如果雙方中有一方不願將糾紛遞交仲裁，那麼就不能採用這種方式解決糾紛。(4)行政解決。
購房糾紛的行政解決，是指經商品房所在地的房地產管理機關等部門調解無效或達成協議後，當事人又反悔的糾紛，或者是購房糾紛當事人直接到行政部門投訴，由該行政管理部門對其糾紛進行處理的一種具體行政行為。(5)訴訟。購房糾紛的訴訟解決，是人民法院在糾紛當事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購房糾紛的一種方式。
2樓：小小正能量
(1)如果賣家在**房屋時故意隱瞞房屋質量問題，那麼就可以要求賣家承擔賠償責任，如果質量問題嚴重，還可以因此解除合同。
(2)如果房屋存在質量問題，但出賣人已如實告知瑕疵或買受人已明知瑕疵的，則出賣人不承擔責任。
(3)如果是房屋存在隱蔽瑕疵，如並非出賣人在裝璜、使用過程中所產生，而系房屋本身所固有的，除非有證據證明**一方對此是知曉的，否則出賣人亦不承擔瑕疵擔保責任。
3樓：逸生財富管理
我只能說，這種事找律師比較好
買房糾紛怎麼辦？
4樓：華律網
房產的糾紛在我們的日常生活中那已經是一件很普遍的事情了，糾紛的雙方爭執不下，但是問題還是要解決的，解決糾紛該找哪個部門呢?解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。(1)協商解決。
協商就是指雙方當事人協商解決問題。(2)調解解決。根據一方當事人的申請，在房地產管理部門、消費者協會或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促使雙方當事人相互諒解，達成和解協議，使購房糾紛及時得到解決的一種方式。
(3)仲裁解決。是指買賣雙方在爭議發生之前或者爭議發生後達成協議，自願將爭議交給仲裁機關依照國家法律、法規和地方性行政規章、規定做出對各方均具有約束力的裁決。(5)訴訟解決。
購房糾紛的訴訟解決，是人民法院在糾紛當事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購房糾紛的一種方式。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百二十八條當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。
當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。
當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。
5樓：小張知識講堂
回答1.與開發商協商解決。這也是雙方都要考慮的第一條解決辦法2、向當地的消費者協會投訴。如果和開發商協商不成功，就可以選擇向當地消協投訴。
3、向有關行政部門投訴。
4合同的雙方在合同中或者事後達成協議，約定了爭議的處理方式，如未約定向仲裁機構申請仲裁或者向人民法院提起訴訟的，可以根據約定的方式解決糾紛。
更多2條
6樓：踩榴蓮
1、可以以房屋買賣合同糾紛為由起訴，但你必須仔細閱讀購房合同，只有在開發商合同違約的情況下，你才比較有把握；
2、一般情況下，如果你付款，表示你即預設。關於這一點，房屋買賣合同糾紛中，絕大部分的問題並不涉及法律的禁止性規定，而取決於合同，所以，我希望你能仔細閱讀合同，找到合同中有約定，但開發商違約的條款，這樣起訴才比較有把握。
3、因為我並沒有見過你的購房合同，所以更多的細節就不好亂說了。
遇到房產糾紛應該怎麼辦？
7樓：華律網
解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。(1)協商解決。協商解決是雙方當事人達成一致以解決問題。
(2)調解解決。調解，是指購房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協商解決糾紛時，根據一方當事人的申請，在房地產管理部門、消費者協會或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促使雙方當事人根據有關商品房銷售的法規和政策的規定，相互諒解，達成和解協議，使購房糾紛及時得到解決的一種方式。(3)仲裁解決。
仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭議發生之前或爭議發生後達成協議，自願將爭議交給仲裁機關依照國家法律、法規和地方性行政規章、規定做出對各方均具有約束力的裁決。(4)行政解決。購房糾紛的行政解決，是指經商品房所在地的房地產管理機關等部門調解無效或達成協議後，當事人又反悔的糾紛，或者是購房糾紛當事人直接到行政部門投訴，由該行政管理部門對其糾紛進行處理的一種具體行政行為。
(5)訴訟解決。購房糾紛的訴訟解決，是人民法院在糾紛當事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購房糾紛的一種方式。法律依據：
《中華人民共和國合同法》第一百二十八條當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。
當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。
8樓：搜狐焦點
房地產糾紛是指公民、法人或其它組織之間及他們相互之間基於房屋和土地的權利義務所發生的爭議。具體而言，是指關於房屋和土地的所有權、經營管理權和使用權等權益的爭議。
解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。
(1)協商解決。
(2)調解解決。調解，是指購房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協商解決糾紛時，根據一方當事人的申請，在房地產管理部門、消費者協會或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促使雙方當事人根據有關商品房銷售的法規和政策的規定，相互諒解，達成和解協議，使購房糾紛及時得到解決的一種方式。
(3)仲裁解決。仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭議發生之前或爭議發生後達成協議，自願將爭議交給仲裁機關依照國家法律、法規和地方性行政規章、規定做出對各方均具有約束力的裁決。仲裁不受行政機關、社會團體和個人的干預，仲裁委員會與行政機關之間沒有隸屬關係。
仲裁裁決一經做出，即具有法律效力，並且仲裁裁決是終局的，不存在當事人上訴的問題。如要採用仲裁方式解決糾紛，購房者和開發商必須訂有仲裁協議，自願將糾紛遞交仲裁解決。如果雙方中有一方不願將糾紛遞交仲裁，那麼就不能採用這種方式解決糾紛。
(4)行政解決。購房糾紛的行政解決，是指經商品房所在地的房地產管理機關等部門調解無效或達成協議後，當事人又反悔的糾紛，或者是購房糾紛當事人直接到行政部門投訴，由該行政管理部門對其糾紛進行處理的一種具體行政行為。就方式而言，行政解決一般經過一級行政決定和行政複議兩個階段。
其中，一級行政決定是行政複議的前提和必經程式。包括購房糾紛在內的房地產案件的行政複議依《行政複議法》的規定進行。
(5)訴訟解決。購房糾紛的訴訟解決，是人民法院在糾紛當事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購房糾紛的一種方式。購房糾紛訴訟有民事訴訟和行政訴訟兩種。
民事訴訟的當事人是發生購房糾紛的平等民事主體，即公民、法人或非法人組織，購房糾紛的民事訴訟，由人民法院民事審判庭(有些地方人民法院設有專門的房地產審判庭)根據《民事訴訟法》的規定進行審理。
（以上回答釋出於2018-01-16，當前相關購房政策請以實際為準）
9樓：孟祥炬律師
回答提問
你好回答
你好，方便說下具體什麼糾紛嗎
是在合同步驟還是流程問題呢
你這邊的房產是什麼性質的呢
如果是諮詢人反悔的，是可以退還定金的哦
如果合同已經達成，您不想繼續購買房產，屬於違約行為，對方可以追究您的違約責任，不返還定金。根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定： 出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理;因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
所以，如果是因為您的原因不買了，這個定金和違約責任是需要您承擔的哦。\x07
更多6條
10樓：法律快車
一是由於房地產政策變化導致**波動引起的糾紛。當利好政策出臺時，房價可能**，這時賣方違約的情形比較多，賣 方通常會以未經配偶或其他共有權人同意為由主張合同無效。當限制政策出臺時，房價可能**，這時買方違約的情形較多，買方通常會以合同存在漏洞為由要求解 除合同退房。
二是連環買賣引起的糾紛。對於改善需求家庭來講，需要把自己的房屋賣掉，用賣房的錢來購買新的房屋，當自己賣房過程中發生問題，例如買方未能 按時支付房款，導致自己在買房過程中會造成對賣方的遲延。但是由於賣房與買房沒有必然的因果關係，所以由於上家違約導致對下家的違約，難以向上家索賠。
三 是共有人為轉移房產而引起的糾紛。離婚一方為了轉移房產，或者繼承人一方為了多佔有房產，而將房產**。其他權利人以惡意串通為由主張合同無效。
四是由於 特殊性質房屋，交易受到限制引發的糾紛。如經濟適用房、小產權房屋等特殊型別房屋，不能上市或者上市受到限制引起的糾紛。
買房遭遇房產糾紛如何維權
11樓：華律網
在民商事糾紛爭議解決途徑中，訴訟和仲裁是我國兩種不同的司法程式，兩者在程式上大體相同，但因管轄機關不一樣，形式上會略有不同。首先是受理管轄，仲裁的管轄機構是各仲裁委員會，一件糾紛若要適用仲裁管轄的前提是雙方必須存在約定有效的仲裁條款，也就是說雙方必須明確約定如果出現了爭議，由某家仲裁委員會進行管轄審理，這樣才能適用仲裁程式。而訴訟管轄則無需約定，任何一方都可以到有管轄權的法院提起訴訟，當然在合同糾紛中，雙方當事人可以就多個有管轄權的法院進行約定管轄。
其次，仲裁裁決一裁終局，當事人不得上訴，而法院訴訟一審判決後任何一方當事人均有權提出上訴，進入二審程式。在具體操作程式上，訴訟仲裁併無太大的差別，都是先立案、提交相關證據材料、被告/被申請人提交答辯狀、**、判決/裁決這一套程式，這套程式看似簡單，但其中所隱含的複雜細節難以估量，律師建議，如果大家沒有相關訴訟經驗，在訴訟之前一定要了解各項訴訟程式或者諮詢律師來進行應對，否則會產生較大的訴訟風險。
面板出現問題怎麼辦，面板出現問題，該怎麼辦
是油性 吧？那些黑黑的東西不是雀斑，像是黑頭粉刺 是不是鼻頭兩端很多呀？用一些粉刺貼吧！上完網己後用溫水海洗下臉 一定要洗 過兩天就會發現好一點了 你多用一點水果來保養 比如黃瓜，西瓜皮之類的東西 試著用一下 多吃水果，用適合自己的護膚產品，適當的時候也可以做保溼 加以滋潤。出現問題，該怎麼辦 長痘...
電腦出問題了，怎麼辦呀，電腦出現問題怎麼辦？
1 強制重啟電腦，在未進入系統之前一直按住f8鍵，選擇最後一次正確配置試下。2 如果藍屏前安裝了軟體或驅動，進安全模式下，把新安裝的軟體及驅動解除安裝或刪除後，再開機試下。3 如果刪除後仍然藍屏，或根本進不了安全模式，則重新安裝作業系統試下。4 重灌系統後仍然藍屏，則考慮硬體問題。首先將電腦裡面的灰...
寬頻調變解調器出現問題了，怎麼辦？
聯絡你的寬頻提供運營商，根據解調器的狀態進行溝通，若不能解決請求寬頻公司工程師進行上門具體處理。電腦寬頻調變解調器出現連線問題，怎麼辦？第一種 外線問題，線路接觸不良造成的，這種情況只能報故障。第二種 溫度高造成的。貓或路由溫度太高，超過其承受溫度的極限，會自動斷，不用時，將它們關一下，然後將它們放...