1樓：齊家網
新房裝修完畢後，驗收就是重要一環。對於沒什麼經驗的業主來說，為了避免後期發現問題處理困難，最好還要請專業的人來驗收。一般來說新房驗收主要有以下幾項。
1、品牌型號。對工藝門、裝飾材料、衛生潔具、櫥櫃書櫃等的品牌、型號以及顏色進行仔細對比，檢視是否存在與原來在裝修合同中約定的品牌不相符的問題。為了避免日後產生不必要的糾紛，裝修業主應該主動要求在裝修合同中寫清楚裝修細節，包括裝修材料、品牌名稱、品牌型號、以及品牌數量等等，甚至包括材料顏色，總之是越詳細越好。
2、裝修質量。主要涉及到水管電路、瓦工、木工、安裝、油漆等方面的內容。有不少業主反映自己對裝修行業標準不瞭解，根本不知道裝修質量是否符合國家標準。
我樂裝飾負責人陳禮軍表示，牆壁油漆、地板鋪設、衛生間、廚房以及水電線路隱蔽工程相對容易出現問題，常見的問題有接線頭未安裝安全鎖母，實木線條沒用烘乾材導致連線處不平整，衛生間水管堵頭未堵實引起臭味等。 3、水電線路隱蔽工程。據瞭解，如果電路佈局不規範，可能會留下安全隱患，因此業主應該要求裝修公司提供電路和水管線路圖，以便檢查。
主要的檢查內容是電路有無更改，電路容量是否足以負荷電器裝置，牆上的電源面板是否足夠，位置是否合理，廚、衛的電源是否防水，是否有漏電保護，發生短路是否會自動跳閘，部分特殊線路是否設有地線等。而水管部分主要包括下水是否通常，地漏密封效能是否良好，此外還要進行水壓測試，看是否存在管線接頭滲漏現象。 4、廚衛裝置。
廚房檢查的重點內容主要包括櫥櫃門是否可以正常開閉，牆面瓷磚和地磚是否存在空鼓現象，此外還有就是洗菜池下水是否通暢。而對於衛生間而言，需要檢查的是水管堵頭是否堵實、下水管是否通暢、牆面瓷磚是否存在空鼓現象等。 5、門。
主要檢查門是否能關得嚴，實木門窗套是否出現不同程度的開裂變形，是否有明顯的色差和疤節。 6、牆壁。最主要的是檢查是否存在裂縫，如果存在則表明裝修時對牆體裂縫並未做修補，此外就是看牆面粉刷是否平整。
如果是與衛生間相隔，還需檢查是否有油漆脫落現象，如果存在，則表明牆體滲水。
2樓：匿名使用者
精裝房的優勢 精裝修的最大優勢在於業主購買新房後，不用再為繁雜的裝修而煩惱。精裝修需要大批量購買建材等，因此節約了成本，服務也更專業化。 可能出現的問題 現在的精裝修大多能按照開發商和購房人的合同要求完成，但也有一些為利益驅使的開發商、材料商、工程單位侵吞工程款項，使用假冒偽劣材料，在施工工藝上投機取巧。
因此業主要在籤合同時擦亮眼睛；在房產驗收時，按雙方的合同約定進行逐一驗收；需要技術支援時，可請專業人士幫助。 精裝房的驗收 質量驗收是個複雜的問題，以下是一些自己驗房時簡單的操作方法： 1.
房頂高度：用尺在房頂取4-5個點測量，若數值一致，則說明房頂沒有傾斜。 2.
牆壁地面：用長尺等靠近牆壁地面，檢查牆壁是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點。 3.
乳膠漆質量：在周圍光線暗時，用大功率燈泡(200瓦)照射，燈一亮，牆壁天花板是否平整就會立刻通過光線的陰影看出，如果不平，要重新補膩子刷漆；如果區域性刷漆(修補過)會與牆壁原色產生差異。 4.
門的質量：用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。特別是衛生間的門，如果其頂部和底部的油漆沒有刷全，時間一長，會使門底部過早腐爛損壞。
檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關是否靈活。 5.窗戶：
推拉窗上的紗窗和窗扇，應感覺到推動靈活，相互無碰撞。窗戶外窗框上應有防堵帽，防止異物堵塞影響排水。 6.
門窗的密封性：檢查門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多幾次試驗可以看出密封條的壓力是否均勻。 7.
驗電：業主自己可以購買一個專業驗電器，按照使用說明逐一驗收。 8.
空鼓：把專用鋼針小錘(10g)墊上幾層紙敲擊牆壁，檢查牆面空鼓。 9.
檢查管道安裝、通暢和密封：用手使勁晃動暖氣管和上水管，應固定牢固。如果鬆動，應重新固定。
開啟水閥看排水是否流暢，放水時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。 10.暖氣片：
a：暖氣片上方應有排氣孔，使用時應擰動將氣體排掉。如果擰不動就需要修理解決，否則氣排不出來，暖氣片不熱。
b：還要注意暖氣片安裝時進水管和回水管的坡度要符合要求，否則影響採暖。 11.
廚房煙道：用紙卷點火後滅火冒煙，放在煙道口下方10釐米左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。 12.
管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報警裝置附近，看裝置是否靈敏；報警聲光提示的同時會關閉進氣電磁閥，如果不能，要及時修復。 13.
衛生間：a：衛生間在樓道內有窗戶的應該安裝防盜網。
b：如若沒有窗戶，則應有通風孔。通風孔設在吊頂下面。
離通風孔最近的插座須是防水插座。 14.廚房和衛生間：
這兩個地方是瓷磚到頂的，要檢查四角無磕碰(房頂四角和地面四角)，地磚牆磚無變形開裂和空鼓。用小錘劃擊地磚和牆磚，有空洞聲音，應重新鋪設。
新裝修好的房子怎麼去驗收
3樓：軟裝美學課堂
在施工過程中分階段驗收的
1、原房交底驗收和設計方案確認
2.水電隱蔽專案驗收
3.一次和二次防水施工驗收
4.木作飾面驗收
5.牆地磚驗收
6.油麵、乳膠漆基層驗收
7.乳膠漆驗收
8.主材安裝驗收
9.材料進場驗收
10.竣工驗收
竣工驗收就是整體看一下上面的專案，一定要在施工中驗收哦，要不然施工之後就看不到隱蔽工程了
如何驗收新房？
4樓：超人邦頻道
驗房要特別注意:1.驗牆面，看牆面有無開裂 ，用靠尺緊貼牆面驗平整度，縫隙在0.5公分以內算合理，用空鼓錘敲擊牆面，一間房空鼓不能超過兩處
5樓：風翼殘念
第一步：到物業檢視以下資料是否齊全：
a、房屋的《
住宅質量保證書》-可帶走
b、《住宅使用說明書》-可帶走
c、《竣工驗收備案表》
d、《房屋土地測繪技術報告書》（實測面積登記表 ）
e、管線分佈竣工圖（水、強電、弱電、結構）--可帶走
以上必須是原件，而不是影印件。
第二步：核實售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量；與合同簽訂面積是否有差異，如有差異，誤差率是多少，是否與合同標註的一樣。
第三步：檢查房子質量：
1）檢查門窗、陽臺等部位有無開裂現象（在檢查門窗時，門窗軌道會有一些灰塵或建築垃圾，所以推拉門窗時，一旦感覺有阻塞感的時候，仔細檢視一下）。
這裡猶其以驗收窗為主。驗收的關鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。窗的密封性驗收是最麻煩的一點，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過檢視密封膠條是否完整牢固這一點來證實。
陽臺門一般要看陽臺門的內外的水平差度。曾經看過一種情況，陽臺的水平與室內的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進的問題了。
2）檢查牆體平整度、是否滲水、是否有裂縫 ，特別檢視內牆體和外牆體是否有水印，如有的話，請物業一定查明原因，並維修好。用塞尺可以檢查牆體有無裂縫。
3）用小榔頭仔細敲打地面有無空殼開裂情況。如有空鼓，一定要求物業人員儘快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板。
4）檢查水、電、煤暢通情況。開啟水龍頭，讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。如一切正常，就是合格的。
5）檢查下水的方法：用面盆盛滿水，分別向臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等各個下水處灌水，每個下水口應灌入兩盆水左右，且聽到咕嚕嚕的聲音，表面無積水，就算合格。
如果都合格，要儘快將臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水等突出的pvc管材口用塑料袋罩著， 再加以捆實，而象地漏等下水需要用軟布或報紙塞實（記得留一可拉扯掉的位置）。
6）驗收地面防水的方法：在廁衛放水，淺淺就行了(高約2cm)。然後約好樓下的業主，在24小時後檢視他家衛生間的頂面是否有水印。
如有就說明防水沒做好，要求物業儘快修復，如沒有水印就是合格的。
在水的部分驗收完後，再開啟水錶，看清楚水錶數字，記錄下來，同時要記錄電錶數字。
7）核對買賣合同上註明的設施、裝置等是否有遺漏、品牌、數量是否相符。
8）測量一下樓宇的層高，如果你的合同有這一個條款。那麼你是應該測量一下樓宇的層高的。方法很簡單，把尺順著其中的兩堵牆的陰角測量，你應該測量戶內的多處地方。
一般來說，在2.65米左右是接受的範圍，如果房屋低於2.6米，那麼房屋就得考慮了。這種房屋將使你日後不得不生活在一種壓抑的環境裡。
9）把水錶、電錶數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、衝淋房尺寸、吊頂高度等採集好的資料都記在自己的小本子上，同時把一些驗收房子的資料和問題寫在物業公司提供的紙張上。
1、新房驗收的注意事項：
第一、詳細檢查房屋質量；
第二、核對合同註明的設施、裝置等是否有都有，品牌、數量都相符；
第三、檢查水、電、天然氣、上下水管道等能否正常使用；
第四、檢查房屋的戶型與面積是否與合同相否；
第五、對所有的問題一定在驗樓單上予以註明，如果實屬不能通過，要詳細寫明原因，並要求開發商簽字、蓋章。
第六、索要「兩書一表」《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
6樓：昆明紫蘋果裝飾
1、應該先看外部
● 檢查外立面、外牆瓷磚和塗料、單元門、樓道。
2、然後再查內部
● 逐個查驗入戶門、門、窗、天棚、牆面、地面、牆磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣。
3、最後測相鄰
● 進行閉存水試驗、水錶空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。
二、毛坯房收房時的驗房細節
1、驗水電
①首先要檢查水、電錶的讀數是否正常，如果存在數字過大的情況，一定要及時處理。
②驗電路的時候，一般家裝會涉及到強電箱和弱電箱，要看強、弱電箱安裝是否符合國家規範標準，距離是否在1米以上，否則容易造成訊號的干擾。
③驗水路的時候，要注意水路是否通暢，具體可以接一桶水，倒入每個地漏，看排水有沒有堵塞的情況，這個一定要認真檢驗，否則以後會嚴重影響生活起居。
2、驗門窗
驗門窗首先要看門窗的玻璃是否有「ccc」標誌，檢查門窗的密封條是否完好無損壞，玻璃有無破損，開關是否順暢等細節問題。
3、驗牆面平整度
用靠尺緊貼牆面，檢查驗牆面的平整度，一般縫隙在0.5公分內算是合理的情況。另外，還要注意房間內陰陽角的垂直問題。
4、驗房間的方正
這個比較簡單，可以簡易的使用捲尺來測量房間四個角相對的對角線，一般兩條對角線長度誤差在5公分內為合格的情況。
5、驗牆面空鼓
用空鼓錘檢查所有的牆面，注意一間房空鼓不能超過兩處，同時，還需要對需要鋪貼瓷磚的地面進行檢查，以便裝修施工前及時修補。
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