1樓：匿名使用者
我也來吐槽下鳳凰湖的房子， 我在這裡買房快3年了 ，長住了半年多了， 感覺買東西隔天一個集市倒是方便， **是貴了點。農貿市場更是貴。 現在說一說物業， 送桶水要11元 ，確實貴了。
小區草坪裡最多的是狗屎 ， 一樓亂搭亂建雞窩， 大棚 ， 各種樓臺，亭子 ，物業不管。 這一點很受不了 ，本來在這裡買房是為了環境 ，再不管理就變成農村了 。最最受不了的是不遠處的一個玻璃廠的噪音 及每天晚上排放的毒氣 。
（當時買房的時候是因為環保停產狀態，只有晚上開工）。還有小地方行政部門的落後， 不僅僅是態度，交個暖氣費要身份證影印件，不明白了交錢的還要冒充， 什麼年代了，還要紙質的身份證影印件。停氣吧，還是要戶主本人帶身份證 影印件辦理， 我就不明白了 ，我交了錢你才給我放氣，我不交錢不就是不要氣了嗎， 為什麼還要本人帶身份證申請呢 ？
這裡的戶主本來就是天南海北的人，為了停個氣還要飛回來嗎。 買個天然氣吧 ，想賣你多少就多少 ，幾個營業員明目張膽的玩手機 ，我想起了30年前的營業員 ，你要求他才行。說實話後悔了 。
打了幾個榮成市投訴**，相互推諉，問啥也不知道。最可恨的是一次在市場上遮陽傘被瘋刮到了，把我打暈了，遮陽傘的主人表示我沒錢，你看著辦吧，一副賴皮相，只好打110，結果半小時打了3次110都沒有出警，說是向有關方面反映了， 等待處理，大太陽底下晒了半小時也沒有等到結果，最後我只能放棄。頭上一個大血包，膝蓋一個大血腫，幸虧命大，沒有留下後遺症。。
三年前，我對威海石島是一見鍾情，本以為可以在這裡頤養天年。說真心話後悔從這裡買房養老了，開始有離開的打算。
2樓：輝鬱藤懿
房價3600以上，未通公交車，只有小客車經過鳳凰湖西（斥山街道紅綠燈南北路）。環境風景好，物業比較正規。只是在寧津街道有在建核電，直線距離5-10公里
3樓：骸金魚
威海石島鳳凰湖的魚粉廠腥臭味讓人受不了，常年如此千萬別去----他們說過多少次整改都沒有效果，利益所在啊，每天都有魚粉味，環保的部門更不敢管。
另外，鳳凰湖大道兩邊沒有樹遮蔭，走在路上，能晒死你，沒法出門。
除去這兩樣，其他的很好，物業管理超級棒。
4樓：威海—房產
房子均價3700 地段好中心位置 開發商實力大房子肯定錯不了啊 小區要連續開發15年 現在開發的4期已經基本賣完 石島很發達 是中國北方最大的魚市 是經濟單列區 稅收自由支配不用上繳 主要用於建設 有深水碼頭 國際客運 現在已經很成熟 很有發展潛力
5樓：匿名使用者
居住理想之所 投資首選寶地
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6樓：葛振宇
房價可以說價效比最牛的海景房 地段 鳳凰湖d區的房子目前可以說是石島最好的地段 石島的發展方向是往北和東方向 d區的房子後面（北）就是石島** 鳳凰湖的發展前景還是蠻好的 首先一個地區的房價是否會升值 第一要看這個地方的經濟情況怎麼樣 其次要看帶動地方經濟的主要產業是什麼 要是異地置業的話 最重要的是交通問題 石島的交通挺方便 海陸空都可以 石島距離威海機場29公里 石島擁有自己的國際港口（國內國外的航線很多） 2023年青煙威輕軌直達石島 一小時可以逛遍青煙威。。。
7樓：匿名使用者
誰買鳳凰湖房子.誰偷的樂吧.高興死你吧。
威海石島鳳凰湖的房子怎麼樣？
8樓：一個醜橘
不適合投資！不適合投資！很多買房子的想漲價再賣出去，那還是不要買了。
我本人住在威海石島鳳凰湖d3區的高層，談一談本人的看法。我看到下面有位同志說了很多，有些觀點我個人表示贊同，而有些則不能。首先鳳凰湖主打養老 養生，我個人感覺是非常不錯的。
入住率是否高不代表你本人生活質量是否會得到提升，我住的那一棟有很多家沒有人 都是空著的。但是不耽誤我自己的生活品質。如果買房子是看人來了，那這的房子確實不適合。
再其次，不管是空氣質量還是所謂的生活質量我個人感覺很好。養老求的是安逸，後面有大集市，前面有赤山農貿市場，公交站點小區門口就有，我買這裡就是因為我媳婦兒懷孕，我們找一個好的居住環境來養胎。鳳凰湖的開發商是本地非常有實力的開發商，因為做的大，所以物業很專業，比我以前生活的任何一個小區的物業專業性都高。
我在榮成還有一套房，但是物業顯然沒有這裡的好。開發商我就不說了，本地人更有發言權，都說不好。但是一點都沒有影響到我。
但是話說回來，確實不夠便利，取快遞確實比較麻煩。都是自己開車去拿。周邊買東西還是很方便的，這裡本身就是小地方，大商場高檔場所什麼的就不要想了。
關於海景的問題，其實所有地方都一樣，離海太近嫌潮，離海太遠嫌開發商的噱頭。開車到海邊5分鐘，步行當然要很久。趕海去鑫發那邊的碼頭，或者流口那裡。
釣魚在鳳凰湖的垂釣中心就可以。所以買房子還是得看自身需求，一千個人嘴裡有一千個模樣。有人喜歡北京，當然就有人喜歡這裡。
遵從自己的想法而已，希望我的回答對你有幫助。
9樓：做人要講信譽
我住榮成石島鳳凰湖d區。談談我的感受第一，石島的物價比威海還高，還有就是鳳凰湖小區冬天的取暖費要比威海高300～400。第二，說是海景房，海邊可以散步，但不能釣魚。
也不能下海趕海，趕海就是撿貝殼的意思！今天看到很多人在海邊撿沙貝，後來來了幾個保安，全部給沒收了！第三，這邊的二手房，被很多中介（當地人叫房屋託管）私自抬價，兩邊忽悠！
我具體講下這裡的套路，房東35萬方盤給中介。如果你是買家，中介會向你開價40萬。如果你看中房子了，中介會讓你交保證金。
你不交保證金，你是沒法跟房東簽約買房的。想跟房東見面談**，想都別想！中介會說幫你砍價，這個又是忽悠你。
你想，他為了賺40—35=5萬。能幫你砍多少？！砍多了，他賺得就少了。
別以為這裡的中介只賺一到兩個點的佣金！那你就太天真了！等到過戶的時候，你才會發現理由四，再來看看這裡的真實的居住環境。
小區裡有廣場，大媽們每天都開著**跳著廣場舞。我住的樓前面，有個老人家天天下午三點準時吹笛子。**有點憂傷，我聽著聽著，不由地心裡暗自流淚?我住的樓後面，還有個拉二胡的！
理由五，這裡的快遞只有順豐和德邦送到家裡，其他的快遞要去他們營業點取。比如我這裡取圓通步行的話要15分鐘，去百世網點要25分鐘。每次網購，都要跟客戶扯皮，讓他們郵寄離我近點的快遞網點。
理由五，這裡可以形容為鬼城，我們小區一棟樓高是七層，三樓以上沒人住，一棟樓有六十左右的房子，晚上開燈亮的只有3到五戶，入住率百分之十都達不到。警惕忽悠：這邊的房子都說養老好，什麼長壽啊，空氣好。
經過我一年的居住經驗來看。活得壓抑怎麼可能長壽！外地想來的朋友，可以去威海市或者煙臺實地考察一下，別被這裡的花花草草的表面環境工程打動。
綠化解決不了這裡的硬傷！
10樓：匿名使用者
赤山集團實力雄厚，致力於將鳳凰湖新區打造成中國休閒地產第一品牌。現已投資十多億元建成國家aaaa級赤山風景區、石島灣國際海水浴場、鳳凰湖遊樂中心。鳳凰湖新區是威海市（榮成）**重點建設專案，由赤山集團統一規劃、開發、管理、經營，配套設施完善。
小區水、電、地暖、管道燃氣、寬頻、閉路電視、會所、幼兒園、超市、網球場、籃球場等一應俱全，周邊醫院、學校、銀行、市場近在咫尺，身居其中讓您的生活更加便捷、舒適！
石島鳳凰湖新區分多期持續開發，開發週期約為15年，隨著周邊經濟迅猛發展、市政配套完善、土地價值攀升以及產品附加值的不斷提高，鳳凰湖升值潛力巨大。業主免費遊覽國家aaaa級赤山風景名勝區、享受遊船垂釣趕海等系列獨特優惠。並在石島管理區**前修建了一條90米景觀大道直通鳳凰湖畔，小區免費為業主提供小孩入學、人才就業、投資創業等全方位的服務，為業主營造安心、省心、舒心的生活環境。
鳳凰湖是中國威海海景房樣板專案，位於山東威海石島管理區，總佔地面積約1173.6萬平米，是集觀光、旅遊、度假、居住、娛樂等多種功能為一體的國際化超大型濱海高尚社群。專案由威海市**統一規劃、赤山集團開發，總投資86億元，建成可容納20萬餘人口居住。
鳳凰湖小區周邊配套比較齊全（學校、醫院、銀行、超市、農貿市場等）小區內設施也比較完善（水、電、暖、天然氣、 網路、小區內有業主休閒健身中心、籃球場 網球場、圖書管等設施）
鳳凰湖小區缺點是規模太大，離海邊是2公里左右，有點遠，只有高層才能看到山海湖景色。
11樓：葛振宇
房價可以說價效比最牛的海景房 地段 鳳凰湖d區的房子目前可以說是石島最好的地段 石島的發展方向是往北和東方向 d區的房子後面（北）就是石島** 鳳凰湖的發展前景還是蠻好的 首先一個地區的房價是否會升值 第一要看這個地方的經濟情況怎麼樣 其次要看帶動地方經濟的主要產業是什麼 要是異地置業的話 最重要的是交通問題 石島的交通挺方便 海陸空都可以 石島距離威海機場29公里 石島擁有自己的國際港口（國內國外的航線很多） 2023年青煙威輕軌直達石島 一小時可以逛遍青煙威。。。
12樓：匿名使用者
巴巴爸爸你爸爸哈哈哈哈哈哈哈
13樓：匿名使用者
你去實地考察一下不就行了
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