1樓:
作為準備裝修的業主,有兩個擔心,一是擔心自己不懂裝修會上當受騙,花冤枉錢;二是擔心找的裝修公司或施工隊,設計和施工質量會讓自己不滿意。到底裝修中都有哪些陷阱,如何防範?
1、什麼是裝修陷阱?
裝修公司利用業主不知道自己裝修的實際施工量,在預算**中,故意少報施工量,製造虛假的低總價,掩蓋其天價的收費單價。誘騙客戶簽訂裝修合同後,最後結算時按照實際工程量作為結算依據,這樣,在預算中故意少算的裝修專案,就會產生大量的增項,讓業主大大超出裝修預算。
2、裝修陷阱的慣用伎倆
a)裝修公司的人工和輔料費明顯低於或等於成本價,並且該公司又沒有其他產生利潤的渠道。
例如:貼地磚實際成本需要18元/平方,裝修公司卻只要12元/平方,有的裝修公司甚至打出「人工費5折」的廣告。一副沒事找本虧的樣子,當然他們為了讓業主相信自己的確是虧本做買賣,會編出很多理由,例如:
不賺錢做樣板間、慶祝**節大優惠等等。哪有這樣天上掉餡餅的事啊!
b)在沒交付設計定金前,只給業主在電腦上看**單,不讓帶走,不給業主仔細稽核和比較**單的機會。把**單作為公司的機密,也算是裝修行業的一大怪現象。
c)搞低得離譜的**式**,廣告上打***元/平方全包,但對**的材料用量和計費單位做出種種不合理的限制,一旦實際施工的材料用量超過**量,就搞天價增項。
2樓:心緣
看來這位朋友最近要裝修了,所以比較擔心裝修中的貓膩,呵呵
簡單舉幾個例子,注意一下就可以:
1、裝修**,注意核算工程量,很多裝飾公司會把工程量先做小,然後再實際施工中增項,增加你的預算;
2、材料選購:如有時間,自己親力親為,不要過分相信裝飾公司的推薦,很多朋友都上過當,以次充好,缺斤短兩常見;
3、環保達標:現在裝修,裝完後做環保檢測很重要,否則,花費幾萬元裝出來的房子,變成毒氣房,誰都受不了;
4、維修保養:很多公司都在合同中留5%的質保金,其實都打算不要的,所以維修一定要明確,儘量找有信譽的大公司。
3樓:free音符
最主要的是電和管道 得多注意
前段時間我們小區有家裝修 裝修隊貌似很不服責任 電視牆的電線沒整好 一通電 一個電火球 可嚇人了 還有管道 要是管道有什麼毛病 受害的就不只是自己家 樓上樓下的鄰居都遭殃啊
4樓:匿名使用者
你找正規的裝飾公司就不會出現什麼陷阱,有陷阱的多為游擊隊,自己在裝的時候,看好條款。
裝修公司常見的陷阱有哪些?
5樓:齊家網
裝修工藝繁瑣複雜,有一定的專業性,再加上很多使用者都是完全沒有裝修經驗的小白,所以就容易陷入裝修公司的陷阱之中。 陷阱1:**模糊 小公司多采取模糊**、低價切入的方式,而大公司的**則相對透明。
消費者要留意裝修公司提供的**單,應清楚表達每個部位的尺寸、做法、用料(包括品牌、型號)、單價以及工藝標準。比方說,不能籠統用「管線多少錢一米」來概括詳細專案,還需要說明每根管裡穿多少線、是幾個平方米數的線、包銅芯還是鋁芯、產地等等;櫃體的平方米數是按正投影算,還是按面積算,飾面板材的級別,櫃體內部使用何種材質,是否包含了合葉、拉手、軌道等五金件;整體**中是否包含了一些基層專案的處理,如牆面剷除、牆面找平等。 陷阱2:
惡意漏項 **單上惡意漏項,給人一種整體**便宜的錯覺,如漏掉包門套、窗套等專案,等到施工時再向業主提起,那時業主不得不增項。不少業主往往關心總**,而忽略了**單上一些具體的專案,工程完工後,才發現比預計的多掏了幾萬塊錢。所以,業主拿到**單後,一定要仔細閱讀,看看有沒有必須要做的工程而被有意刪減掉了。
此外,業主應該在**之前把自己的詳細要求告訴設計師,除了預計的總費用之外,還要告訴設計師你能承受的增減幅度,一般來說,工程部分增減幅度控制在10%左右最好,這樣就能在一定程度上限制設計師所做的**,避免日後不必要的超支。 陷阱3:合同貓膩 籤合同時,故意埋下「伏筆」,如規定「裝修中若原品牌材料沒貨時,乙方(裝修公司)可臨時更換相同型號的材料」,在施工過程中藉口貨用完了,以次充好,從中賺取差價。
業主不可能時刻在現場監工,為了防止被「偷樑換柱」,應該瞭解市場上同類產品的**有何差異,環保係數是否相當。舉例來說,好的防水塗料三四百元一桶,而許多雜牌防水塗料僅幾十元一桶;不同地區生產的同種產品,**也不一樣,比如廊坊生產的立邦漆就比上海生產的便宜;還有些施工隊告訴業主購買的瓷磚是一等品,是最好的,其實,多數品牌的瓷磚都有優等品。如果業主無時間購買主材,需要裝修公司**時,最好提供一份詳細的清單,註明品牌、廠家、產地、型號、產品等級、所需數量等,並記得索要發票。
陷阱4:水電改造貓膩 勸說業主水電改造的專案要做好,不能在這上面圖省錢,否則日後麻煩更多,然後大興土木,造成一些不必要的浪費。要知道,水電改造是家裝公司最賺錢的專案,業主應該把好這一關。
舉例說,一般四五平方米的衛生間,有些裝修公司會建議全部牆面做防水,實際上,只要做了乾溼分割槽,除了淋浴區滿做之外,其他牆面上返30公分即可。改造前期,業主還要注意詢問水電改造費用是否包含在總**之內,開關盒、開關面板、小配件等以及安裝是否另外收費,而且,線埋在牆裡和走外線,**也不一樣。
6樓:本仒純屬虛構
看公司的設計案例
具備強大設計能力的公司,一般都會有大量的成功案例,甚至可能會有樣板間,作為業主可以要求去參觀公司的樣板間,充分檢查公司的真實性。
但是也不要過於輕信樣板間了,畢竟再好的設計也是要施工落地的,可以看看工地,那裡從材料、半成品、公司的管理、工人的素質一覽無遺。
不要輕信折扣
一般好的裝修公司明碼標價,在**上決不會輕易調整或大幅下調。討價還價要把握好分寸,一分錢一分貨。
在選擇**的過程中一定要考慮價效比,不是便宜的就是較好的,同時也可能有偷工減料的問題。條件允許的話找裝修監理陪同是最好的。
看家裝公司的管理
好的家裝公司管理規範,從諮詢,簽定合同到施工,驗收等各個環節都有嚴格規範標準。如果連這點都做不到,你敢放心把自己家交給他們?
就算找好了裝修公司,也不能百分之百防止被忽悠了,裝修關係到日後幾十年的生活,各個環節都不能放鬆。
不要輕信熟人介紹
大家籌備裝修的時候應該也會經常聽到,「我大爺是搞裝修的,做很多年,有經驗,**不好他直接就能幫你改了,設計都不用了」。
不要輕信熟人介紹,畢竟生活中還是存在著不少殺熟的情況。要是真能找到靠譜的施工隊,倒是可以考慮,不過不管是否熟人介紹,一定要記得簽訂正規的裝修合同,不然裝修出現問題,沒有合同維權就更加困難了。
不要輕信廣告
任何公司做廣告,都要有所投入,如果廣告做得不好看,不能引起別人的注意,那麼廣告也就失去它的意義了。
所以一般廣告都做的很好,廣告的意義只是讓我們知道有一個多的選擇,至於到底選哪個,還是要多方面考察。
弄清名詞很重要
想要成為半個專家,首先你要懂裝修行業常用的一些名詞,比如說下面這些。
全包:從設計到施工全部由裝修公司負責,業主只參與設計方案與預算的稽核確定與最後的工程驗收。
半包:業主負責選購主材,設計、輔料則由裝修公司或施工隊提供。
清包:你買材料,工人幹活。清包省錢,不過連一個螺絲釘你都要自己買,裝完這套房也去了半條命。
主材:主材一般都是成品,包括木門、櫥櫃、瓷磚、吊頂、地板、油漆塗料、桌布、石材、馬桶、衛浴五金、燈具等等。
輔材:主要包括水電材料、膩子、膠水、水泥、防水塗料、石膏板、其他五金小件等等。
隱蔽工程:主要包括水電改造、吊頂、防水等專案,這些地方比較容易留下安全隱患,如果質量不合格更是會影響業主的後期居住。
現在裝修時有些什麼裝修陷阱?
7樓:人不牛人天牛人
如果自己是裝修小白,而裝修公司又是不良商家,那麼,裝修公司設定的陷阱就會比較多且明目張膽。
首先是付款方式~裝修公司會要求支付預付款,而且以後每一期進度款的數額,都是超過已經完工的專案數額,這樣,如果裝修公司與住戶因質量和工期問題引發矛盾,住戶就非常被動。其次是預算陷阱,也就是預算時故意丟掉某個子項,然後增項加價。還有就是包工包料專案,裝修公司在材料的檔次上作偽,以次充好。
使住戶吃悶虧。避免這樣的事情,首先就是確定不要支付預付款,而且每期進度款,都只能是完成工作量的85%以內,絕不可以超過。避免落入第二個陷阱的辦法就是必須要有完善的圖紙,那樣不論裝修公司怎麼進行預算,只要合同添上本合同**,包含圖紙所有專案,若有漏項,視為裝修公司贈送。
最後一個陷阱的避免,主要是材料封樣,也就是每一項主材,都需要在前期雙方封存留樣,這樣如果裝修公司買次等產品,就可以及時發現,而且已經有封樣,裝修公司也無法賴賬。
8樓:山水裝飾集團
1、裝修相關知識
家裡準備裝修的話,可以提前花點時間上網或者裝修公司,瞭解裝修的相關知識。或去樣板房、施工工地進行參觀,獲得一些裝修風格上的直觀感受和靈感。同時,可以提前去建材市場和傢俱商場瞭解市場**,及時做好記錄。
2、做好裝修預算
根據自己實地的考察,瞭解裝修大致的專案、檔次和時間,根據自己家裝修面積做好預算,對裝修專案和主材的費用有一個全面的把控,並留出一定的「靈活性」預算,以防後期因施工、材料變更等產生額外的預算,造成裝修預算超支的情況。
3、做好工期考量
什麼時候裝修?多長時間裝好?對於裝修,個人心裡要有一個大概的時間表。
通常情況下,100平米左右的房子工期在90個工作日左右,如果遇到天氣或者其他原因,可能會造成一定的延誤,因此一定要在心理有個大概的預期。
4、選擇一個靠譜的裝修公司
要想裝修不進入陷阱,找到一個靠譜的裝修公司是十分有必要的,如果覺得沒頭緒,選擇本地規模大、實力強的裝修公司,還要注意檢查公司的營業執照和資質,自己現場瞭解,選擇一個靠譜的裝修公司。
5、提前看定製櫃子
在看好裝修公司後,一定要提前瞭解定製的衣櫃、櫥櫃,讓家裝設計師在方案中體現出來。
6、確定裝修設計方案
裝修公司在和業主溝通之後,設計師會到現場量房、出平面設計圖,並初步選出一些材料樣品介紹給使用者,並進一步提供詳細的工程圖和逐項分列的**單。
7、審查方案、預算,確定合同
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