物業收取二次供水費合理嗎

1樓：匿名使用者

物業收取二次供水費，如果物業屬於包乾式收費，再次收取二次供水費是不合理的，如果屬於按項收費，則屬於合理的行為。

根據《物業服務收費管理辦法》第九條業主與物業管理企業可以採取包乾制或者酬金制等形式約定物業服務費用。包乾制是指由業主向物業管理企業支付固定物業服務費用，盈餘或者虧損均由物業管理企業享有或者承擔的物業服務計費方式。

酬金制是指在預收的物業服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業管理企業，其餘全部用於物業服務合同約定的支出，結餘或者不足均由業主享有或者承擔的物業服務計費方式。

2樓：家裝顧問老宋

不合理！開發商建好小區之後，供水的泵站就應該交給供水公司，您說的情況就是沒交出去。

3樓：匿名使用者

不合理二次供水屬正常供需需求，在各地出臺的物業物費收取辦法中都沒有相關收取規定

你可以拒繳！

4樓：匿名使用者

1、合理，如果自來水公司與小區物業是按總表結算的，物業代收的費用包含裝置執行維護管理費及損耗。

2、不合理，如自來水公司抄表到戶、收費到戶，物業無權收費。

5樓：匿名使用者

自來水由城市的自來水公司經過過濾殺菌消毒，再有城市的供水管網輸送到使用者所在處所，自來水輸送是需要壓力的，一般自來水公司的供水的水壓的標準是：《給排水規範》中規定供水壓力：一層（平房）0.

1mpa，二層加0.02mpa，三層到六層每層加0.04mpa，所以市政保證六層有合格的水，那麼壓力就是0.

28mpa。

所以自來水公司的供水水壓只能到六層，六層以上就需要進行二次加壓，二次加壓需要一套完整的供水裝置，裝置是由開發商在建房時就購置並安裝除錯好的，但在日常使用時是需要物業進行維護維修並保持裝置的電力**的，所以會產生相應的維護維修費和人工費。

所以物業收取二次供水費是合理合法的。

6樓：賓士的刀鋒

收的是裝置執行費跟維護費吧

物業費是不是包括二次供水費用？二次供水費誰收取？是物業公司還是市自來水公司？ 15

7樓：喵喵喵呱呱呱

物業費不一定包括，要看物業管理企業是否接受委託代收供水有關費用。

根據《物業收費規定》第八條

物業管理企業接受委託代收供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等有關費用的，也應當依照本規定第六條、第七條的有關內容和方式實行明碼標價。

如果物業接受委託代收，就包括二次供水費用。一般的小區物業管理公司都會代收的。

擴充套件資料物業費組成

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；

2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；

3、物業管理區域清潔衛生費用；

4、物業管理區域綠化養護費用；

5、物業管理區域秩序維護費用；

6、辦公費用；

7、物業管理企業固定資產折舊；

8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；

9、經業主同意的其它費用。

物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。

參考資料

8樓：周沁林

簽約時看物業費是包含二次供水。由誰收取看開發商是開小區總表還是開分表到戶，總表由物業管理並收費，沒總表開分表到戶的由自來水公司管理收費，有些開發商收了向自來水公司分表開戶費卻開總表(約1萬多)，賺業主的錢。假設一戶業主交水，電開戶約1萬，那就賺上百萬，幹萬。