1樓：小鬍子不是我
按照房屋建築面積的計算公式，全封閉陽臺的建築面積按其外圍水平投影面積計算；未封閉陽臺的建築面積按其外圍水平投影面積的一半計算。
另：陽臺是否封閉，以正規建築設計院所設計的建築施工圖之陽臺詳圖為準，不能只聽售樓員對陽臺為全封閉的說法。銷售面積是以房管局產權科核定面積為準，誤差小於3%，多退少補，大於3%業主可選擇雙倍返還或退房。
封閉陽臺特點
封閉陽臺使用塑鋼或斷橋鋁窗戶比較普遍，它們的主要優點是密封性好，保暖性好。而且能有效地防雨防塵防沙。陽臺地面在填平時一定要慎重，絕不能用水泥沙漿或磚直接填平，這樣會加重陽臺載荷，發生危險。
最好是不填陽臺地面。如非要填平，可採用輕體泡沫磚，儘量減輕陽臺載荷。陽臺與室內相連的門和窗被拆除後，要重點解決室內保溫問題，比較好的辦法是做好陽臺窗戶的封閉和牆體保溫的措施。
第一、安全:封陽臺後，房屋又多了一層保護，在社會治安達不到夜不閉戶水平時，多一層保護，就給犯罪分子設定了一道障礙，能夠起到防範的作用。
第二、衛生:陽臺封閉後，多了一層阻擋灰塵的窗戶，有利於阻擋風沙、灰塵、雨水的侵襲，室內的衛生狀況優於未封陽臺的房間。
第三、開闊了設計思路陽臺封閉後，同室內空間可以通過拆除門連窗後連為一體，有利於在設計時統籌考慮，特別是在不規則房間的設計中，應採取封陽臺的形式，對不規則空間進行總體的設計!
第四、擴大的使用的範圍，在居住條件比較緊張的情況下，封閉後的陽臺可以作為寫字讀書、物品儲存、健身鍛鍊的空間，也可作為居住的空間。比未封陽臺時，利用的形式更為多樣，增加了居室的使用面積。
陽臺封閉弊端多
近年來，有一些家庭為了增加住宅使用面積，將陽臺封閉起來。殊不知，這種作法很不科學，弊多利少。
首先，陽臺應是人們直接承受陽光的場所。人們在陽臺上可以進行日光浴，晾晒衣物等;通過陽光照射，可以增加人體內的維生素d，有利於骨骼的正常發育和健康，防止嬰幼兒患軟骨病。陽光裡的紫外線，能將衣物、被褥裡面的各種細菌、病毒(例如流行**冒病毒、肺炎球菌、痢疾桿菌、破傷風桿菌等)殺死。
如果用窗戶將陽臺包封起來，將影響紫外線照入室內。據研究，一層清潔的窗玻璃，就可將60-65%的紫外線反射和吸收。
包封陽臺後，陽臺和居室兩層窗玻璃，將會阻擋大部分紫外線進入室內。此外，陽臺包封的窗玻璃外邊不易擦拭，沾滿灰塵的窗玻璃就會遮擋住更多的陽光和紫外線，妨礙了居室的日照和滅菌消毒。所以包封陽臺，實際上喪失了陽臺的使用功能和設定的意義。
其次，陽臺封閉後，會造成室內通風不暢，房間裡的汙濁空氣(包括人呼吸產生的二氧化碳、烹調產生的油煙、吸菸產生的煙霧等)，空氣中的細菌、病毒以及室內的飄塵等，均不易排出，也不易進入室內，結果室內會有種種異味，長時間在這樣的環境中，不僅會頭昏、腦脹，還容易使人體的抵抗力下降，易患呼吸道傳染病或其他疾病。
第三，樓房所以設陽臺，是為了讓居住在樓房中的人，有室外活動的場所，增加與大自然接觸的機會，避免長期居住在樓房中，因寂寞而產生心理上的障礙。如果將陽臺封閉起來，成為放置物品的貯藏室，陽臺的使用功能也就消失了。
第四，很多家庭還不瞭解，陽臺與房屋本身結構受力不同。目前大[1] 多數陽臺均採用懸臂結構(外挑式)，設計時未考慮其他特殊荷載的影響，承載能力有限。如果將陽臺封閉後，當貯藏室或居室使用，放置重物，使負荷超過承受標準，很容易發生危險、意外。
第五，陽臺綠化是城市立體綠化的一個重要組成部分。利用咫尺陽臺，可養花、種草，美化自己和住宅區的環境，工前飯後觀賞一番，賞心悅目，對於休息和心理產生有益的影響。如果封閉陽臺，會使城市的立體綠化大為遜色。
所以，現代城市居民要有城市環境意識，對陽臺以不封閉為好。
2樓：匿名使用者
不能的因為建築商那塊也屬於白送的陽臺挑沿是一個道理
3樓：匿名使用者
全封閉陽臺應該算全面積，，半封閉的算一半，，買房時一般是這樣付款的，，法律條文如果規定，就不清楚了，
4樓：匿名使用者
不能，我沒的房子陽臺算百分之八十吧
全封閉陽臺是否計算全面積？為什麼？
5樓：小鬍子不是我
按照房屋建築面積的計算公式，全封閉陽臺的建築面積按其外圍水平投影面積計算；未封閉陽臺的建築面積按其外圍水平投影面積的一半計算。
另：陽臺是否封閉，以正規建築設計院所設計的建築施工圖之陽臺詳圖為準，不能只聽售樓員對陽臺為全封閉的說法。銷售面積是以房管局產權科核定面積為準，誤差小於3%，多退少補，大於3%業主可選擇雙倍返還或退房。
封閉陽臺特點
封閉陽臺使用塑鋼或斷橋鋁窗戶比較普遍，它們的主要優點是密封性好，保暖性好。而且能有效地防雨防塵防沙。陽臺地面在填平時一定要慎重，絕不能用水泥沙漿或磚直接填平，這樣會加重陽臺載荷，發生危險。
最好是不填陽臺地面。如非要填平，可採用輕體泡沫磚，儘量減輕陽臺載荷。陽臺與室內相連的門和窗被拆除後，要重點解決室內保溫問題，比較好的辦法是做好陽臺窗戶的封閉和牆體保溫的措施。
第一、安全:封陽臺後，房屋又多了一層保護，在社會治安達不到夜不閉戶水平時，多一層保護，就給犯罪分子設定了一道障礙，能夠起到防範的作用。
第二、衛生:陽臺封閉後，多了一層阻擋灰塵的窗戶，有利於阻擋風沙、灰塵、雨水的侵襲，室內的衛生狀況優於未封陽臺的房間。
第三、開闊了設計思路陽臺封閉後，同室內空間可以通過拆除門連窗後連為一體，有利於在設計時統籌考慮，特別是在不規則房間的設計中，應採取封陽臺的形式，對不規則空間進行總體的設計!
第四、擴大的使用的範圍，在居住條件比較緊張的情況下，封閉後的陽臺可以作為寫字讀書、物品儲存、健身鍛鍊的空間，也可作為居住的空間。比未封陽臺時，利用的形式更為多樣，增加了居室的使用面積。
陽臺封閉弊端多
近年來，有一些家庭為了增加住宅使用面積，將陽臺封閉起來。殊不知，這種作法很不科學，弊多利少。
首先，陽臺應是人們直接承受陽光的場所。人們在陽臺上可以進行日光浴，晾晒衣物等;通過陽光照射，可以增加人體內的維生素d，有利於骨骼的正常發育和健康，防止嬰幼兒患軟骨病。陽光裡的紫外線，能將衣物、被褥裡面的各種細菌、病毒(例如流行**冒病毒、肺炎球菌、痢疾桿菌、破傷風桿菌等)殺死。
如果用窗戶將陽臺包封起來，將影響紫外線照入室內。據研究，一層清潔的窗玻璃，就可將60-65%的紫外線反射和吸收。
包封陽臺後，陽臺和居室兩層窗玻璃，將會阻擋大部分紫外線進入室內。此外，陽臺包封的窗玻璃外邊不易擦拭，沾滿灰塵的窗玻璃就會遮擋住更多的陽光和紫外線，妨礙了居室的日照和滅菌消毒。所以包封陽臺，實際上喪失了陽臺的使用功能和設定的意義。
其次，陽臺封閉後，會造成室內通風不暢，房間裡的汙濁空氣(包括人呼吸產生的二氧化碳、烹調產生的油煙、吸菸產生的煙霧等)，空氣中的細菌、病毒以及室內的飄塵等，均不易排出，也不易進入室內，結果室內會有種種異味，長時間在這樣的環境中，不僅會頭昏、腦脹，還容易使人體的抵抗力下降，易患呼吸道傳染病或其他疾病。
第三，樓房所以設陽臺，是為了讓居住在樓房中的人，有室外活動的場所，增加與大自然接觸的機會，避免長期居住在樓房中，因寂寞而產生心理上的障礙。如果將陽臺封閉起來，成為放置物品的貯藏室，陽臺的使用功能也就消失了。
第四，很多家庭還不瞭解，陽臺與房屋本身結構受力不同。目前大[1] 多數陽臺均採用懸臂結構(外挑式)，設計時未考慮其他特殊荷載的影響，承載能力有限。如果將陽臺封閉後，當貯藏室或居室使用，放置重物，使負荷超過承受標準，很容易發生危險、意外。
第五，陽臺綠化是城市立體綠化的一個重要組成部分。利用咫尺陽臺，可養花、種草，美化自己和住宅區的環境，工前飯後觀賞一番，賞心悅目，對於休息和心理產生有益的影響。如果封閉陽臺，會使城市的立體綠化大為遜色。
所以，現代城市居民要有城市環境意識，對陽臺以不封閉為好。
請問封閉陽臺應算全面積嗎？
6樓：橘說娛樂
全封閉是的，半封閉只算投影面積的一半。
封閉陽臺是指用實體欄板、玻璃等物全部圍閉的陽臺。多使用塑鋼或斷橋鋁窗戶。
封閉陽臺使用塑鋼或斷橋鋁窗戶比較普遍，它們的主要優點是密封性好，保暖性好。而且能有效地防雨防塵防沙。陽臺地面在填平時一定要慎重，絕不能用水泥沙漿或磚直接填平，這樣會加重陽臺載荷，發生危險。
最好是不填陽臺地面。如非要填平，可採用輕體泡沫磚，儘量減輕陽臺載荷。陽臺與室內相連的門和窗被拆除後，要重點解決室內保溫問題，比較好的辦法是做好陽臺窗戶的封閉和牆體保溫的措施。
第一、安全：封陽臺後，房屋又多了一層保護，在社會治安達不到夜不閉戶水平時，多一層保護，就給犯罪分子設定了一道障礙，能夠起到防範的作用。
第二、衛生：陽臺封閉後，多了一層阻擋灰塵的窗戶，有利於阻擋風沙、灰塵、雨水的侵襲，室內的衛生狀況優於未封陽臺的房間。
第三、開闊了設計思路陽臺封閉後，同室內空間可以通過拆除門連窗後連為一體，有利於在設計時統籌考慮，特別是在不規則房間的設計中，應採取封陽臺的形式，對不規則空間進行總體的設計！
第四、擴大的使用的範圍，在居住條件比較緊張的情況下，封閉後的陽臺可以作為寫字讀書、物品儲存、健身鍛鍊的空間，也可作為居住的空間。比未封陽臺時，利用的形式更為多樣，增加了居室的使用面積。
7樓：放棄
答：按照《房產測量規範》的規定，全封閉陽臺的建築面積按其外圍水平投影面積計算；未封閉陽臺的建築面積按其外圍水平投影面積的一半計算。
陽臺的封閉方式以經報批的《商品房規劃設計圖》為準，開發商不得擅自變更。有的出賣人賣房時，陽臺是不封閉的，但交樓時將陽臺封閉，並向買受人收取另外一半的費用，這是違反報批的《商品房規劃設計圖》的行為，買受人可以不予接受。
全封閉陽臺算全面積方法 封陽臺的作用介紹
全封閉陽臺可以養花嗎,朋友家裡只有封閉陽臺，封閉窗臺能不能養花了
養花的好處 第一 調節氣溫，美化環境。陽臺上養花，可做到鮮花迎春，綠蔭護夏，秋日紅葉，冬雪蒼松，四季美化環境。第二 豐富生活，振奮精神。當辛勤工作之餘或空閒無聊之際，看到紅花綠葉，肯定會覺得心曠神怡，倦意全消。第三 鍛鍊身體，增進健康。養花是移栽 換盆等一系列勞動，可以適當鍛鍊身體，對人體十分有益。...
小轎車是全封閉的嗎，轎車是不完全封閉的，晚上在轎車睡覺不開窗可以嗎？
不是。車輛製造之初就考慮到此情況，設計師已經預留了很多明顯或是隱匿的進氣口，所謂全封閉僅針對雨水以及路面積水而言的。網上或是報紙上的車內死亡大都是因為高溫或是毒氣 積水等等，還沒聽說誰是缺氧死的。轎車是不完全封閉的，晚上在轎車睡覺不開窗可以嗎？最好開點窗戶 透氣性畢竟沒那麼好 不開車窗，在車內睡覺的...
如何做封閉式陽臺封閉陽臺有哪些技巧
1 封陽臺的形式 陽臺從構造上看有兩種。一種是以防盜擋網罩封，這種方法只能達到安全防盜的效果，其他作用無法發揮，在居住條件寬鬆的情況下可以採用。另一種是以窗戶的形式封堵，這種形式採用最為普遍。從封陽臺的外形上看，有平面封和凸面封兩種，平面封完後，同樓房外立面成一平面，是比較常見的封陽臺外形。凸面封陽...