1樓：凱昌環保裝置
不一定要交，不論何種原因賣房，按規定購買5年以內的房產交易徵稅20℅，超過五年不需要20℅了。
二手房交易如何交稅：
1、非普通住宅未滿5年總額5.65%的營業稅總額2%個人所得稅；
2、普通住宅未滿5年總額5.65%的營業稅總額1%個人所得稅；
3、非普通住宅滿5年非家庭唯一住宅，差額5.65%的營業稅總額2%個人所得稅；
4、非普通住宅滿5年家庭唯一住宅，差額5.65%的營業稅個稅免徵；
5、普通住宅滿5年非家庭唯一住宅，營業稅免徵總額1%個人所得稅；
6、普通住宅滿5年家庭唯一住宅，營業稅免徵個稅免徵。
2樓：匿名使用者
一、個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
詳情參考神州財稅網:財政部 國家稅務總局關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知
二、個人轉讓自用達五年以上、並且是唯一的家庭生活用房取得的所得,暫免徵收個人所得稅。
詳情參考神州財稅網：財政部 國家稅務總局關於個人所得稅若干政策問題的通知
2023年個人賣房要交哪些稅費
3樓：鑽誠投資擔保****
二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：
（1）營業稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓**購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收營業稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收營業稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的普通住宅，則免徵營業稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收營業稅；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。
4樓：遊戲槓精葉子君
二手房交易稅費主要包括契稅、營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅等八種，其中常見且額度較大的為契稅、營業稅、個人所得稅等三大類。
第一種情況：不滿2年的二手房交易稅費
是否滿2年關係到營業稅的繳納情況。滿2年並且是普通住房的情況是不需要繳納個稅。 一般二手房交易需要交納的稅費：
印花稅(買賣雙方各0.05%)：即購房者應納稅額為計稅**×0.
05%的數值，印花稅採取由納稅人自行繳納完稅的方式。對個人銷售或購買住房暫免徵印花稅。二級轉移登記只收取買方0.
05%的印花稅。
營業稅：此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，徵收稅率為5.6%。個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免徵營業稅。
權屬登記費及取證費：個人住房登記收費標準為每件80元;非住房房屋登記收費標準為每件550元。房屋登記收費標準中包含《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費。
一般情況是在200元內。
第二種情況：2年以上二手房交易稅費
上家：營業稅：免增。 個人所得稅：如果是唯一一套，免增。不是唯一收合同價的1%
下家： 契稅：合同價的1.5%
其他多餘的費用是一些雜七雜八的小錢，大概2000塊左右。稅費是按照你們簽訂合同裡的**來算的，俗稱合同價。成交價，是房東跟你商量好的買賣雙方可以成交的**，但是合同裡的**一般都是低於成交價的。
說到這裡，2023年二手房交易稅費政策和計算方法你是否已經瞭然於胸呢？
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