1樓：葉赫那拉聞多
1，《擔保法》第八十九條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
第九十條 定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。
第九十一條 定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。
2，以上可以看出，第九十條 定金應當以書面形式約定。你是口頭協議，所以，定金不能成立。
3，這5000元超過主合同標的額的百分之二十。超出部分也不能受到保護。
4，你所說的訂金，和定金是不一樣的。訂金在我國法律、法規中沒有這樣的規定。可視為預付款實現某種交易的預付款.對於預付款因違約沒有給對方造成損失的，當然可以要回的。
2樓：李右丞
你這個問題比較複雜，如果起訴到法院不好辦，主要是沒證據。可能會出現3種情況：1 你證明了你們之間並未達成明確的協議，5000元是押金或預付款，那你可以退回5000元。
2 你證明了雙方約定月租每月一付，現在村裡違約，且5000是定金，你可以要求村裡退1萬。3 村裡證明當初約定半年一付，你現在不願，這個5000是定金，你就不能退了。
收了訂金，單方違約，怎麼辦？
3樓：010lawyer點
1、首先，你要確認你copy寫的是定金還是訂金阿？？
2、如果是定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據法律規定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時或者訂立後履行前，按照合同標的額的一定比例（不超過20％），預先給付對方當事人的金錢或其替代物。它是作為債權擔保的一定數額的貨幣，給付定金一方如果不履行債務，無權要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務，需向另一方雙倍返還債務。債務人履行債務後，依照約定，定金應抵作價款或者收回。
也就是如果是這個定金，是不超過20%的部分雙倍返還，其他部分退還。
3、如果是訂金的話，是需要退還就是了，不存在雙倍返還的原則。
4、起訴的話，你只能應訴阿。好好協商，給他退還5萬元。
4樓：好心情站
你可以要求雙倍返還定金，如果不夠彌補損失，還可以要求賠償損失。
5樓：上海楊律師
關鍵要看他起訴的訴訟請求了，如果你違約是要承擔違約責任的。建議到律師事務所當面諮詢。
6樓：匿名使用者
起訴看她的請求
合同中有違約責任的話你要承擔違約責任
個人意見 僅供參考
7樓：匿名使用者
你百分之九十八會輸，然後就是加倍退還定金…………最好的解決方法就是加把努力，爭取在限定時間內做完。
加油！相信你一定行！！
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