1樓：愛乒乓
1戶型最好，視野開闊，南北通透
4、5戶型最不好，採光不好
8戶型不好，把西頭，夏天熱冬天冷
2樓：匿名使用者
換張圖吧，看戶型就是要看內部結構。
好戶型不一定是好房子 圖說買房如何選戶型
5張圖教你看懂住宅戶型風水
3樓：搜狐焦點
每個人都希望自己以及家人幸福安康，財運亨達！但是自從搬進新家以後就事與願違，總是找不到原因，總覺得是運氣不好！那麼怎麼扭轉運氣呢？
很多業主在選擇新房的時候，喜歡看周邊環境、配套設施、樓層高低，以及光照等。但是在挑選戶型的時候，只憑感覺，很少注意到不同的戶型，風水也不一樣。
除此之外，戶型左右不等，也容易影響夫妻感情。這種戶型的房子，不適合作為婚房。前寬後窄，難以昌盛發達。
很多房子的戶型都不是四四方方的，不是缺幾個角，就是四角全缺。住宅西南和東北缺角，消化不良；西北和東南缺角，影響子嗣；正東缺角，衣食不周；正西缺角，大凶；正南缺角，居無寧日。
家中的戶型中含有回型走廊，會影響宅運。進門就先看見廚房和衛生間的，則是退運之宅。入門客廳屋頂有大梁，可能會出現大凶。
走廊不能在中間將房屋分成兩半，走廊的盡頭也不能是衛生間。床頭一般不要有壁櫃之類的傢俱，會給人泰山壓頂、出氣不順暢的感覺。
超級不規則，有一角凹進去的「l」戶型，屬於無中心的戶型。這種戶型的房屋不利於事業。南北凹陷，容易招災得病；東西凹陷，一生平庸。此外，如果南方角落凸出來，屬於經常換主人的戶型。
好啦！是否對於住宅風水有了一定了解呢？下次在挑選新房子的時候，就不要盲目，不知道怎麼下手了，希望業主們都能選到既喜歡，風水又好的房屋。
（以上回答釋出於2016-06-14，當前相關購房政策請以實際為準）
什麼是平層戶型
4樓：高小清清
平層是戶型的一種，是指一套房屋的廳、臥、衛、廚等所有房間均處於同一層面上。一種是指普通的房子，非複式或躍層格局,就是指普通是住宅；
另一種是指豪宅的一種，大平層豪宅，為目前市場上一種戶型之一。是面積較大的平層住宅，大面寬、大尺度、一梯一戶。既有普通住宅的屬性，有兼具別墅等一些功能和舒適性。
電梯在達到房屋樓層時，使電梯轎底與走道呈水平狀態方便乘客進出的過程。
5樓：匿名使用者
對於平層大
戶型的概念，目前沒有一個嚴格規範的說法。相對而言，平層大戶型產品表示一戶人家的廳、臥、衛、廚等所有房間都處於同一層面，銷售面積在140平方米及以上統稱為平層大戶型。平層大戶型一般是低層、多層或者高層產品，低密度、高檔精裝修電梯公寓，不像別墅、洋房一樣前庭後園，但其實產品設計的不斷升級，已經使空中花園成為可能，而且通過不斷的創新，空中花園已經成為各專案的亮點。
可以稱得上是樓市中的豪宅，對私密性、安全性的要求很高。要成為平層大宅必須具備三大要素：一是環境的優勢，做這麼大的大宅，有什麼賣點？
除了平面尺度大、平面能夠佈置好以後，你到底有什麼賣點，比如平層大宅，能夠看海，可以看江，這個就是所謂的賣點；第二是規模和配套，平層大宅，講究的是會所；第三個是客戶資源，平層大宅更多是需要『量身定製』的。」
複式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，兩層合計的層高要大大低於躍層式住宅（複式為3.3米，而一般躍層式為5.6米），其下層供起居用，如炊事、進餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用。
板式樓的特點是每戶住宅都能夠南北相通，從外**，板樓建築的長度明顯大於寬度。板樓有兩種型別，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓，我們常見的單元住宅就是屬於這種。從技術的角度來看，板式樓朝南戶型比較多，光照條件較好，南北通風條件也較好，且板式住宅多為低密度住宅，其居住的舒適性較其他（「點式樓」）要好
如何通過戶型圖判斷戶型好壞？
6樓：搜狐焦點
一、如何看懂戶型圖
1、看戶型圖不看色彩
購房者看到的戶型圖一般在顏色上搭配經過精雕細琢所以不管戶型什麼樣看上去都很唯美。這樣容易讓購房者看戶型圖時忽略了空間和尺寸，所以購房者只要忽略顏色，著重看佈局和尺寸就好。
2、注意尺寸標註
戶型圖上並不能夠完全展示房間的大小尺寸。
其一，保留部分標註。有的戶型圖上就會省去很多資料，只保留部分廳、房等開間的對開發商有利資料，購房者都是聽置業顧問在講整個戶型的優勢，懵懂之間很少會顧及整個戶型不利的地方。
其二，細緻到無法分辨。有這樣一種戶型圖，上面標準了細節尺寸，細節到令人無從看，無從讀。這種的戶型圖更可怕，因為完全看不懂
戶型好壞，面寬、進深，非常關鍵。如今的戶型圖上，多會標註進深和麵寬這兩個指標，兩根拉出的直線中間夾雜的數字，如4.20米、3.
9米就是了。一般來講，進深，即南北縱深的總數值是越小越好;而東西闊度則是越大越好。
3、要注意面積標註
絕大多數戶型圖上都會標註房間的建築面積，如主臥xx平方米，客廳xx平方米，a型兩室兩廳一衛xx米……看似特別精確，但是這裡所說的都是建築面積，實際使用面積戶型圖上不會寫。
4、各部分合理配比很關鍵
戶型是否合理在於各個部分之間的比例關係。戶型圖上臥室、客廳的位置是相對固定的，創意亮點往往體現在其他功能性空間的處理上。廚房、餐廳、衛生間，是購房者讀圖時必須仔細關注的三個位置。
你可以假想日常的生活狀態，就能判斷出設計是否合理。比如，
臥室離客廳是不是太近，衛生間離次臥會不會太遠，餐桌的擺放空間是否足夠;或者，當衛生間的門恰好開啟時，餐廳裡的人會不會能夠看見馬桶，等等。原則上廚房、餐廳、廁所的位置至少應具足夠的私密性。
5、要注意相鄰的平層關係
瞭解清楚相鄰關係也就是配件之間關係也是看戶型圖的重點。把戶型放回樓層平面裡看就能瞭解其受這些「配件」的影響程度。還要看看相鄰戶型的影響是否遮擋採光，是否具有私密性。
所以，看房時記得向售樓處索取平層關係圖，在更大的視角下考察你的房子、甚至樓座。比如朝向問題，南向、東南朝向通常被認為最佳，可如何北向的戶型窗外是小區裡的園林或湖泊，南向戶型卻臨近交通要道，選擇的優先順序就一下子逆轉了。
6、瞭解戶型結構可變和不可變部分
在某種程度上，戶型需要「先天不足後天補」。所以瞭解戶型的可變結構，也很要緊—哪些牆能動、哪些牆不能動;下水管、上水管的位置，電線走向等，都要儘可能的掌握。有時候往往通過一個「小手術」，可以把戶型的潛力給發揮出來;反之，為了居住的安全和便利，千萬不要冒險去動諸如承重牆和汙水管等。
7、忽略傢俱
如今的戶型圖上流行擺上傢俱。與色彩變化一樣，這也是一種心理誘導的方式。戶型圖上的家不具有任何參考的價值。
因為這裡傢俱的大小完全是為了適應**的美感完全和實用性無關。在看圖前，需要掌握一些基本資料。例如，如果想買大尺寸的電視機，客廳的寬度就應在3.
5米以上為宜，否則坐在沙發上看電視就會影響視力。又如，如果新婚夫婦的臥室，很可能要擺一張造型不俗的婚床，那麼臥室的長和寬就至少得在3米以上。
二、好戶型應該是什麼樣？
1、整體形狀方正
整體形狀方正的意思，不是指整套房子要是一個規則的方形，而是各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形。這樣就意味著空間利用不會出現浪費的情況
2、面寬偏大、進深偏小
面寬直接關係到房間的寬闊度和房間裡傢俱的擺放是否有足夠空間，同時考慮到自然採光的範圍。如果房間進深偏大，光線很難照到深處角落。
3、戶型沒有暗間
暗間是指完全沒有窗戶的房間。除了無法自然採光，通風也是大問題。現在新房多數暗間被安排在衛生間。廁所通風不好，溼氣有較大，白天進入也需要燈光。
4、房間大小要適中
房間並非越大越好？整套房間的設計要大小適中，主臥和次臥有區別，但是不能主臥太大，次臥太小，不然主臥會感覺空曠次臥會感覺壓抑。
5、靜線和動線合理，乾溼分割槽
動線一般是客廳和廚房要和臥室休息區合理分開，各在不同的兩邊，這樣不會打擾到休息。廁所和廚房一般較潮溼，所以和臥室最好也要分開。
（以上回答釋出於2016-03-08，當前相關購房政策請以實際為準）
只看戶型圖選不出好房 選好房關鍵看這6點
住宅樓層 平層圖 的一些疑問 100
7樓：
防煙前室，建築防火設計規範規定的。兩道門是乙級防火門。建規上都有
選房≠選戶型 想選到好房必須看這4點
8樓：搜狐焦點
生活中，我們通常以1－1702來描述一個房屋，即這個房子是1號樓17層02號房；也有這樣的描述，即1－3－1702，即1號樓3單元17層02號房。這個和我們今天要說的話題，有什麼關係呢？
買房是一件大事，很多人都非常重視。一個好的房子，它是存在於某一棟樓的某一層中，並存在某一層樓的某一間房之中。因此，一個好房子，應該具備4要素，有一個好的戶型、好的樓層、好的樓棟位置，外加好的房號。
那麼，怎麼選？注意什麼？看看下文的介紹：
一、選戶型
確定自己要選多大面積、幾室幾廳的房子，根據自己的需求，選擇適合自己的戶型。有人偏愛南北通透的戶型，有人偏愛全朝南的戶型，但不管喜好如何，選戶型要遵循以下原則：
1、戶型方正
戶型整體要方正，避免奇形怪狀。方正的戶型有利於傢俱的擺放，並能提高整體的利用率。
2、動靜分割槽明顯
是指客廳、廚房、餐廳等活動的區域，要與書房、臥室等休息的區域有明顯的分割槽，避免相互打擾。
3、動線設定合理
動線包括家務動線、訪客動線和居住動線。動線是人們在戶內活動的路線，動線流暢與否將影響人們進行各種活動時能否實現順利轉換。動線之間不宜有過多的交叉，避免相互之間的打擾。
4、明廚明衛
除了儲藏間外，所有的房間均可自然採光通風。廚房是油煙重災區，衛生間溼氣比較重，如果為暗間，則不利於通風換氣。
5、比例、面積合理
各個功能分割槽的長寬尺寸要合理，不宜過方或者過長；面積大小要合理，要與整體的戶型面積相宜，忌小戶型出現大客廳或大戶型出現小客廳的情況。
6、留意戶型與相鄰戶型的影響
選戶型要看樓層平面圖，注意所選戶型與相鄰戶型之間的影響。比如，有些戶型單看不錯，全朝南，但放在樓層平面圖中看，就會發現，有個別房間處於凹槽中，陽光照射不進來，採光差。或者與相鄰的戶型存在著陽臺或窗戶隔得很近的情況，隱私得不到保障。
二、選樓棟
選好了戶型，瞭解這些戶型分佈在哪些樓棟，再進行樓棟的選擇。選擇樓棟，要注意下面這些問題：
三、選樓層
買房選樓層要綜合考慮家庭人口、樓層總數、樓間距大小、樓層**等諸多因素。
家裡有老人和小孩就不宜選擇過高的樓層；5－7層，相對於33層以上的超高層來說，是低層，但相對於11層的小高層來講，是比較好的樓層了，因此選樓層時考慮樓層總數很有必要；一般來講，樓層越高，**越貴，選樓層要考慮到經濟實力；另外，買房選樓層還要考慮到樓間距大小，如果樓間距過小，那麼，低樓層的房子採光就會比較差。
此外，選樓層時，電梯的數量，電梯的質量及安全效能高低，也是要考慮到的。高樓層的房子對電梯的依賴度高，這個時候，數量是否夠用，電梯是否安全，就顯得尤為重要了。
四、選哪一套
一層房有好幾個房間，比如，1號房、2號房、3號房、4號房。到底選哪一個好呢？一般分為中間套、東邊套和西邊套。選購時，要事先了解各自的優缺點，再做選擇。
以上是選房時要考慮的因素，也可以先確定樓棟樓層、再選擇戶型，不一定要按照上面1－4步驟來進行。步驟先後順序不重要，重要的是選房的時候，這些因素要考慮全面。
（以上回答釋出於2017-05-24，當前相關購房政策請以實際為準）
買房32層哪個樓層最好，買房選樓層8樓好不好，家庭
買高層的最佳樓層應該是 大樓的3 1到 3 2之間處，以21層的大樓為例，它的最佳樓層是7 14層之間。這裡無論是採光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好 這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。15層住宅之買房幾層最好 5 7層。18層住宅之買房幾層最好 6 7層。30層住宅之買房幾層...
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28高層住宅小區一般選擇6 7層，15 22層最好。住宅小區 7層及簷高20米以上的住宅,我們稱之為高層住宅.高層住宅一般設有電梯作為垂直交通工具，為此國家 還明確規定 12層及12層以上的高層住宅，每單元設定電梯不少於兩部。在選擇樓層時，有專業人士提醒說要避免選擇揚灰層，所謂的揚灰層 可以簡單的認...
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