1樓：陌路情感諮詢
要看簽訂的是買賣合同還是預約合同，如僅為簽訂正式合同的預約合同，雙方就合同條款無法達成一致可以要求返還定金。
我國《商品房銷售管理辦法》第22條規定：不符合商品房銷售條件的，開發商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質的費用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經交納了定金，那麼無論雙方是否約定定金退還事項，開發商都應無條件退還定金給購房者。
2樓：阿悅侃房
後悔衝動買房交了定金，現在不想要了怎麼辦？哪幾種情況可以退？阿悅帶你瞭解買房有哪些情況是可以退房要回定金或房款的，滿滿幹活，喜歡給阿悅點贊，收藏，分享，加關注吧！
3樓：匿名使用者
如果簽了定金合同那就無法退了，沒簽定金合同可以退，找找關係，自己損失一部分試試能不能退。
4樓：無語蒼山
試試託託關係，看看能不能認識他們的老闆？如果沒有這層關係，恐怕真的拿不回來定金了。
如果實在是拿不來，你可以試試去找當地的消費者協會，有時還是很給力的。
5樓：周家大姐
你交定金時有沒有鑑定和同，如果你鑑了合同。那說明法律生效。不不想要了。
除非你能找出他們房屋的毛病和不是他們廣告宣傳一至的謊言證據來與他們協商，或直接託關係找老闆商量看有沒有希望給你退還定金。要不就不可能退給你了。你只能認倒黴。
打官司也很難勝。不行你可以去律所諮詢一下看該怎麼。
6樓：來自莊溪洞芳菲嫵媚的香雪蘭
買房子簽訂了協議。交了定金，現在後悔了，那定金肯定不能退。這是一種契約。
定金的作用就是。這套房子開發商不能賣給他人。你也不能不買。
誰違約？誰就應該？付出經濟上的損失。
如果開發商。將房子賣給他人。你的雙倍的。
定金賠償。你違約定金，當然不退了。
7樓：匿名使用者
沒有辦法 如果當時寫的是定金就沒辦法 如果寫的是訂金就是可以退的。你可以找他們負責人協商一下看有沒有迴轉的餘地。
8樓：加油小寶
可以轉給別人，以朋友的名義讓新的購房者去買
9樓：來自古窯雅量非凡的綠萼梅
因為你交的是定金，而不是訂金，現在反悔如果開發商不願意退，確實沒有好的辦法，你只有和開發商協商，看看能否退一部分，或者打聽一下有誰要買該地區的房子，把房子轉交給他。
10樓：永彥君
現在房市情況有點大不如前了，別人好不容易賣給你一套房，現在你反悔不想要，那麼你的定金肯定是不會退給你的，你可以和對方好好商量，儘量說這好話和賣慘，去一趟不行多去幾趟，沒有眼淚也要哭幾聲，如此幾番下來，相信對方會妥協的。
11樓：朱公小學
沒辦法，合同法規定 定金是沒的退，訂金是可以退。可能是你在交錢時沒注意，或者是沒經驗。
12樓：席雨飛燕
不想買那裡的房子了定金是不能退你的，這是沒有辦法的，只能自己認了，白搭就白搭吧
13樓：匿名使用者
交了定金，並不意味著簽了合同。定金在只是代表了購買意向，並不能代替購買合同，在沒有簽訂購房合同前，是允許改變自己的購買意向的。你可和賣方協商，退還你的定金，如協商不成，可起訴至法院由法院判決維護自己的合法權益。
14樓：性
找個下家是最好的結局！
次之，好好和對方協調，看能否退還部分定金。
最次，花錢買教訓或買下該房(賭升值)。
15樓：匿名使用者
主要是協商，如果協議或者合同上有寫明條款沒有損失的情況下那就直接問他們退定金。其他別無他法
16樓：欒清懿
那隻好不要定金了退不了的
收了定金，現在又不想賣房子了怎麼辦？
17樓：中顧法律網
1、售房定金是為了保證合同能順利進行，簽定正式售房合同之前交給的定金也是立約好金，是為了保證簽署正式合同交的定金。一般來說是在簽定認購書及意向書的時候約定好要交付的定金，是簽定正式合同的一種擔保，這便是立約好金。
2、如果遇到售房者交了定金但又突然不想買房的情況，那麼開發商可以不退定金。如果遇到開發商收了定金但是突然又不想賣房的情況，需要補償雙倍定金。如果售房者可以證實開發商不賣房導致的個人損失大於雙倍補償定金的，可以要求開發商補償其損失。
收了定金不想賣房了？
賣房有什麼需要注意的事項
1、約定了定金後賣方不要主動違約
根據現在中介所提供的房地產買賣合同來看，合同中都約定了解約定金，就是賣方要解約，只需雙倍返還定金，而可以不被強制履行也不需要進一步賠償損失。如果說買方先啟動強制履行程式，那麼可能面臨的後果就是會被判決強制履行，如果說買賣雙方是個人簽定的合同，而非中介操作，那麼說如果賣方主動違約，就會面臨雙倍返還定金再賠償漲價損失的可能。
2、有租約的房屋要先確認優先購買權。
有租約的房屋要確認租房者不會行使優先購買權，同時要租房者出具宣告書，放棄該項權利，一但忽視租房者的優先購買權，後果會很嚴重，租客可以要求撤銷你和買方的買賣合同，就是過戶了。租房者放棄了優先購買權，也要告之買方知道有租客的存在，否則到時買方找麻煩。
3、不要全權委託公證。
如果賣房人的房子存在貸款按揭，在賣房錢又不能自己還貸解除抵押，一般需要委託中介，以及擔保公司全權處理的，以達到贖樓以及賣樓的目的。而賣方在這個中間出現的問題是最多的，因為全權委託，中介可以不經賣方同意，完全可以自行買賣該房屋，同時也常常違背賣方的一些口頭意見，不按照賣方的意願控制房產，而按中介自己的意願控制該房產。
18樓：這道題我不做了
一、籤沒有籤合同？簽了會有違約金的。
二、如果沒簽合
同，好好協商，定金退回去就沒事的。
三、交易有時候看態度了，好好談，基本能解決。
拓展資料：
定金是指當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方定數額的貨幣作為擔保，定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。定金合同要採用書面形式，並在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實際交付定金之日生效。
債務人履行債務後，定金應當抵作價散或者收回。給付定金的方不履行約定債務的，無權要求返還定金;收受定金的方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
19樓：司考我知道
除非解除合同，但要返還已付購房款及利息、賠償損失，並承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條、具有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
（一）商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；
（二）商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
20樓：匿名使用者
你可以試中介違約，定金可以不退還，只要你沒在賣房合同寫上送什麼家電就行。
我看了一套房子，交了2萬元的定金，但又不想要了，定金能不能退啊？急
21樓：眉間雪
不能退。
《中華人民共和國擔保法》規定
第八十九條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
第九十條 定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。
第九十一條 定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。
擴充套件資料
《中華人民共和國擔保法》規定
第三十條 有下列情形之一的，保證人不承擔民事責任：
1、主合同當事人雙方串通，騙取保證人提供保證的。
2、主合同債權人採取欺詐、脅迫等手段，使保證人在違背真實意思的情況下提供保證的。
第三十一條 保證人承擔保證責任後，有權向債務人追償。
第三十二條 人民法院受理債務人破產案件後，債權人未申報債權的，保證人可以參加破產財產分配，預先行使追償權。
22樓：匿名使用者
1.、從法律意義上來說，定金是不能退的。2、遇到很牛很牛的開發商，人家就是欺負你，不給你退，你沒有什麼辦法的。
他不怕你鬧。3、我見過的大部分開發商，只要你到售樓部裡凶一下，就都給退了，房子好賣的時候別人不在乎你這點，不好賣的時候他沒底氣扣著你的錢。4、幫過一些客戶退定金，他們自己都很有套路的：
先理後兵。先講述自己退房的理由，很愛很愛這裡的房子，無奈資金缺乏或者出了什麼事急用錢，以後一定會買。或者說自己非常喜歡，但是老婆不喜歡，現在在家裡引發了很大的爭議，已經嚴重影響夫妻關係等等。
理由隨便編了。如果這樣好好說開發商不退，那就到售樓部裡鬧吧，反正我開始也把好話說乾淨了，讓其他買房的客戶評理的話，從道德感情的角度講我藉著之前的理由絕對佔上風，只要一影響到開發商銷售現場的運營，開發商就軟了。但是也有很大很牛的開發商不怕你鬧市，就是不給你退的，不過那是極少數了。
23樓：匿名使用者
是的。定金與訂金。一字之差。
訂金在法律上沒有這麼說法，也沒有這麼文書表達方式，所以可以用法律要求退回。但也有一種情況就是合同內註明如果違約，訂金將自動歸賣方所有，這也是很麻煩的事。
24樓：匿名使用者
如果是定金 就要不回來瞭如果只是訂金 趕快要回來
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