1樓：手機使用者
兄化子、連續發動、事如意！ 檢視原帖》
棚戶區改造專案是什麼意思？
2樓：百度使用者
就是開發商看上這塊地方了 想搞幾個商業樓 就美其名曰棚戶區改造 一般多是在街角啊什麼的
3樓：匿名使用者
棚戶區改造的目的是為了改善當地棚戶區居民的生活環境，以同煤棚戶區改造為例，就是為了解決和改善各個煤礦職工和家屬的居住環境，
棚戶區改造專案中是否可以建造商品房？ 10
棚戶區改造專案與一般專案有什麼區別 30
4樓：卷巨集揚
棚戶區改造回遷安置房，配套專案:供暖，燃氣，供水，電路，網路三管兩線配套專案是否在招標時所有費用己計劃預算在閃?
**說拿拆遷的成本抵土地出讓金這個款，我們屬於房地產開發公司，我們公司最近開發的專案屬於棚戶區改造
棚戶區改造專案，能建商品房？有個新樓盤，經過查詢發現是棚戶區改造專案，新樓盤。這種樓能買麼？
5樓：房屋拆遷那些事兒
所謂的商品房一般是隻有預預售許可證等五證的，在國有土地上取得國有出讓土地，並由正規開發商開發建設的樓盤。
提問中你的相對應的是拆遷安置房本體文中的棚戶區安置房，這些房屋，如果沒有獲得產權證，那麼獲得進行購買的風險是很大的。
棚戶區改造可以強制執行嗎？
棚戶區改造政策是什麼？
6樓：農村土地流轉
一、以淨地出讓方式進行的
危房棚戶區開發改造專案事如下優惠政策
(一)土地儲備中心對危房棚戶區土地實行收購，以淨出讓方式供地。淨地出讓後獲得的出讓收益，扣除按規定繳省的費用後，專項用於支付銀行貸款本息和毛地收購資的週轉以及危房棚戶區安置房建設。
(二)安置房住宅用地實行土地行政劃撥，對改造後的房屋納入產權產籍管理，辦理商品房房照。商服用地實租賃供地。
(三)安置房建設專案行政事業性收費(以費還貸專案除外)全免，經營、服務性收費按最低限下浮50％收取(項明細附後)。
(四)安置房房屋拆遷補償契稅先繳後返；對安置房住宅上靠標準戶型增加的建築面積部分，營業稅等稅種由地方稅務部門向省申請暫緩繳納。
(五)安置房建設專案用地紅線以外沒有配套管網的或達不到專案配套要求的，電業、熱力、供水、排水、燃氣等部門應按規劃要求無償同步建設至小區紅線。對騰空用於商品房建設的地塊，電業、熱力、供水、排水、燃氣等部門應按規劃要求同步建設，所需費用由摘牌的商品房開發主體，按照國家、省、市所規定的正常標準結付；涉及配套管網施工中的破道、綠化等費用免繳。
(六)對安置房建設專案，各職能部門要同步辦理相關手續，保證專案的開竣工時間。
(七)小區配套建設標準要滿足居民基本生活和出行需要，區組織被安置居民以招標方式選擇物業公司，對小區實行物業管理，物業費三年內減半收取，不足部分由區承擔。
(八)在進行安置房建築設計時，應根據周邊服務設施現狀，建設一處或幾處綜合市場，用於提供公益性就業崗位，其產權歸市所有，由區負貴日常管理。
二、以毛地出讓方式進行的危房棚戶區開發改造專案享受如下優惠政策
(一)市財政籌措危房棚戶區開發改造補貼資金(包括開發企業上繳的土地出讓金，開發企業上繳的稅費地方留用部分，向上爭取政策和資金等)，建立專戶，專款專用。危房棚戶區開發改造專案按應繳土地出讓金的70％為基數，作為投入返還給開發企業。危房棚戶區供地實行土地公開掛牌出讓，在掛牌過程中出現竟標情況，可採取遞減返還比例競標辦法出讓土地使用權。
成交價款一次性繳齊後，15個工作日內補貼到位。
(二)行政事業性收費減半收取，經營、服務性收費按最低限下浮30％收取(專案明細附後)。
(三)涉及危房棚戶區開發改造專案的各項稅種全額徵收，扣除城市建設維護稅和教育費附加，地方留成部分的60％，按入庫財政級次返給開發企業予以補貼，其餘．40％由入庫財政級次設立「危房棚戶區開發改造補貼資金」專戶，專款專用，定期審計。開發主體繳納稅金後，力爭10個工作日內補貼到位。
(四)危房棚戶區改造專案在不突破國家剛性標準及不率，土地摘牌後，規劃設計不再做調整。
(五)危房棚戶區開發改造專案用地紅線以外沒有配套管網的或達不到專案配套要求的，電業、熱力、供水、排水、燃氣等部門應按規劃要求同步建設至小區紅線。所需建設資金，一部分從市財政收取的危房棚戶區開發改造專案城市基礎設施配套費中解決，定向用於熱力、供水、排水管網建設，缺口部分由熱力、供水、排水等企業自籌資金建設；電力外網改造費用，按建築面積每平方米20元交納；燃氣外網改造費用由開發企業按每戶700元交納。安置房住宅建築面積(戶)相關配套費用(含電力外網改造費和燃氣外網改造費)免繳。
(六)對確實難以實施的危房棚戶區改造專案，市將採取一事一議的辦法，由市市長辦公會議或市常務會議議定。
(七)市已經明確優惠政策的危房棚戶區開發改造專案，不執行此政策；對土地已摘牌的危房棚戶區開發改造專案，未簽訂安置補償協議的，執行此政策。
三、以建經濟適用住房方式進行的危房棚戶區開發改造 (一)住宅用地實行行政劃撥。
(二)住宅部分行政事業性收費減半收取。
(三)住宅部分經營、服務性收費按最低限減半收取。
(四)按照普通商品房對待管理
7樓：匿名使用者
棚戶區改造拆遷補償政策出臺 http://www.lawtime.
第四條 拆遷人應當按照本辦法規定，對被拆遷人給予補償。
第五條 房屋拆遷補償方式可以實行貨幣補償，也可實**屋產權調換。 第六條 被拆遷房屋貨幣補償金額應當根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積、成新等因素，由估價機構評估確定。
被拆遷房屋室內自行裝飾、裝修的補償金額，由拆遷人與被拆遷人協商確定;協商不成的，可以通過委託評估確定。
土地補償由拆遷人按土地使用證標註的土地使用面積，依據土地管理部門出具的標準對被拆遷人進行補償。
第七條 拆遷可享受房改政策而未參加房改的直管公產及單位產權住宅房屋，房屋承租人選擇貨幣補償的，拆遷人應當將估價機構確定的房屋補償總額中的10%付給房屋產權人，90%付給房屋承租人。
第八條 房屋產權證載明為住宅，實際用於經營12個月以上、已依法取得營業執照的經營性用房，按住宅房屋進行補償或安置;但對用於經營的實際建築面積部分，根據營業執照和納稅年限，可按以下標準調整房屋補償**：
(一) 經營12個月以上的，評估**上浮15%;
(二) 經營24個月以上的，評估**上浮20%;
(三) 經營36個月以上的，評估**上浮25%;
(四) 經營48個月以上的，評估**上浮30%。
上述房屋補償**上浮後，補償金額最高不得超過房屋本身按非住宅標準評定的補償**。
住宅改為非住宅按上述標準上浮後，不再享受住宅房屋上浮的優惠政策。
第九條 拆遷當事人達成一致且於2023年以前批小建大的有證平房住宅房屋，超出房屋產權證標註的面積3平方米以上部分，按其房屋結構的重置**給予補償。
第十條 拆遷人應對符合下列標準自建或自建公助的無證住宅房屋被拆遷住戶，選擇貨幣補償的，依據原房屋重置**按原房屋的建築面積給予補償;選擇房屋安置的，按原房建築面積的50%比照有證房屋依據本辦法第二十三條第三款的規定給予安置：
8樓：手機使用者
棚戶區改造是扒平房蓋樓房，對棚戶區專案周邊道路、廣場、教育、商業等基礎設施的加強和完善，提升居住環境中的人氣指數，在改造棚戶區的同時帶動了城市整體環境的改善，促進了就業、養老等社會問題的解決，產生了有利於構建和諧社會的綜合效應。
把舊房子重新貼面，換瓦只是舊房子翻新或者裝修，不是棚戶區改造。
什麼叫棚戶區改造？想請教各位。
什麼是棚戶區改造
9樓：理含潘飇
住的地方是搭的棚就是棚戶，也就是城市裡面最窮的人了，國家為了消除這部分人的貧富差異，進行有補償性的改造，就是棚戶區改造
10樓：仁筠晏旻騫
城中村、工礦區平房拆遷，重新建設居民住房！
11樓：閭奇鄂念桃
城市棚戶區的標準為：一是主要以木板、土坯、240mm厚磚牆為承重結構，以油氈或石棉瓦為屋面材料的簡易房屋和棚廈房屋；二是低窪易澇、基礎設施配套不齊的小平房；三是按建設部《房屋等級評定標準》和《危險房屋鑑定標準》評定為嚴重損壞房、危險房的房屋；棚戶房建築面積5萬平方米以上的為棚戶區。
12樓：匿名使用者
國家就會搞一些形象工程，太原煤氣化集團公司長溝煤礦棚戶區多少年來一直沒有人管，那裡的棚戶區多少年了也沒有改變。住在棚戶區的老人們冬天能凍死人。
拆遷和棚戶區改造的區別，棚戶區改造與房屋拆遷的區別
棚戶區改造bai 一般針對國有土地上的du房屋進行 是城市房屋zhi徵收的理由之一，dao房屋拆遷版主要是針對集體土地的房 權屋進行的徵地拆遷。棚戶區改造與其他理由的城市房屋徵收哪一個更為有利不好判斷，因為每一個專案的徵收補償標準都是不一樣的，沒有直接對比性。棚戶區改造 也屬於拆遷 主要是賠付 方面...
什麼是棚戶區改造？意義是什麼，什麼是「棚戶區改造」？它的意義是什麼？
關於棚戶區的概念，棚戶區是指城市建成區範圍內 平房密度大 使用年限久 房屋質量差 人均建築面積小 基礎設施配套不齊全 交通不便利 治安和消防隱患大 環境衛生髒 亂 差的區域及 城中村 所謂 城中村 是指城市建成區仍然存在的 在集體土地上建造的 屬於棚戶區性質的區域。實施棚戶區改造的根本目的是改善群眾...
上半年棚戶區改造程序如何
出讓土地和劃拔土地的補償區別？關於拆遷賠償的法律規定 看是用的什麼徵收政策！最高人民法院關於拆遷的最新法律 30 關於房屋拆遷的最新國家法律法規檔案 規劃以前的臨時建築物按哪條法律拆遷 修改的地方對方答覆大幅度房 關於拆遷的法律法規 中華人 bai民共和國du憲法 中華人民共zhi和國物權法 dao...