1樓：微我
有兩種演算法：
1.按分表數平均分攤。這種演算法較簡單。
2.按分表的用水量的比例分攤，多用水多攤。
一、物業公司收取使用者水電損耗費是否合理，需根據物業公司代收水電等費用的形式而定。
二、理論上講，水、電、供暖費的收費主體應是水、電、熱力的**方，即向業主收取水費的應是自來水公司，收取電費的應是電力公司，收取供暖費的應是熱力公司，但在實踐過程中，為操作方便，眾多的物業小區往往由物業管理公司代收水電費和供暖費。主要有兩種形式：
1、無償代收：有的物業是由物業管理公司與自來水公司、電力公司、熱力公司、簽訂供水、供電、供暖合同，由物業管理公司依據總表統一向自來水公司、電力公司、熱力公司繳納水費、電費、供暖費，再由物業管理公司向每位業主收取相關費用。
2、委託代收：有的物業管理公司是由自來水公司、電力公司、熱力公司委託物業管理公司向每位業主收取相關費用，物業管理公司接受自來水公司、電力公司、熱力公司的委託，向業主收取水費、電費、供暖費後再將所收取的費用轉交給自來水公司、電力公司、熱力公司，由自來水公司、電力公司、熱力公司向物業管理公司支付一定數額的服務費。
三、上述兩種不同的情形，如就水費、電費、供暖費的欠費向業主主張權利訴訟主體及收費標準均有所差異。如果是無償代收，物業公司可以協商業主合理收取水電損耗費；如果為委託代收，則物業公司無權收取水電損耗費用。
物業公司怎麼收電費,水費？是到每個業主家去手動抄電錶和水錶嗎？ 10
2樓：匿名使用者
現在電錶水錶基本都是一戶一表，由供電供水公司直接向使用者收取，或使用者自己去交費。許多地方都用上了自動讀表的感測系統不用人工抄表。如果你們小區沒有實現一戶一表，各戶也需有分表。
只好派人抄表了。有電錶在，誰不認可？至於收費，一般是使用者按通知自動交的，或打**催，上門收困難哦！
3樓：匿名使用者
有使用者卡的就一般不會去抄了，基本上都是先存才能用的，只有在移表之類的才會手動抄，當然如果沒安有智慧水電錶的就只能手抄了，不過現在很多新使用者的電水錶都是集中安在一個地方的，就不用到使用者家裡了
4樓：匿名使用者
設施比較先進的小區都是使用電卡、氣卡，若是沒有費用了到物業辦公室去充值即可。
5樓：潭開誠
現在電錶水錶基本都在公共區域 物業定時去抄 如果電錶水錶都是開戶的 直接去銀行繳費
物業懷疑居民水錶壞,強行更換。並收取水錶費合理嗎?
6樓：嘚瑟
不存在合理不合理。如果水錶確實壞了，那更換一就是合理的。反之就是不合理。
7樓：茹驕
物業懷疑居民手水錶壞了，強行更換並收取水錶費，我覺得這種行為是不合理的，你可以跟物業進行據理力爭。
物業偷懶估抄水錶少了,要補交合理嗎
8樓：連雲港騰越科技
你好，水費的繳納是以水錶讀數為參考依據，抄表員估抄水錶，說明他的工作態度不認真，但是水費繳納還是要正常繳納的。
9樓：小塗
為什麼要補交，下次抄表抄對了交錢就可以了啊
物業換水錶需要收費嗎
10樓：
這種事情應該是供水公司提供的水錶吧，而且買房子的時候都有水錶的，比如電錶，煤氣表，這些都是各個公司提供的壞了的也不應該住戶花錢換，但是這幾個單位都是壟斷性的，老百姓很難幹贏它們，羊毛出在羊身上怎麼都是老百姓消費買單，物業可能是受了人家的委託了，這個還是看看有沒有檔案啊，其實要不是特別有時間就別深究了，太麻煩，省得以後別的事物業也找你的小腳，物業肯定是得利了，不然它們是不會幹這個事的，一般情況就是你不管南水北調還是怎麼樣，你用的水都是供水公司的，除非你的表壞了，不然沒有必要換表，呵呵呵，換水了，水質不同，表就不走了？還不是通過換水錶，給領導家的親戚朋友掙錢的就會。
11樓：利曉凡
定州小區物業更換水錶要錢嗎？
小區物業要求業主更換水錶，費用是業主承擔嗎
12樓：念憶
這個需要看水錶是怎麼損壞的，如果水錶是自然損壞的，這種情況一般物業或自來水公司會主動更換新表，但如果是人為損壞的，這個就需要業主自己承擔了。需要注意的是，目前水錶的發展方向是智慧水錶水錶方向。
擴充套件資料：業主在物業管理活動中，享有下列權利：
（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；
（二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；
（三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；
（四）參加業主大會會議，行使投票權；
（五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；
（六）監督業主委員會的工作；
（七）監督物業服務企業履行物業服務合同；
（八）對物業共用部位、共用設施裝置和相關場地使用情況享有知情權和監督權；
（九）監督物業共用部位、共用設施裝置專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和。
（十）法律、法規規定的其他權利。
13樓：靜靜呀
我問一下，剛才小區物業叫我換水錶說水錶壞啦，叫業主花錢買，是不是對的嗎
14樓：個人行家
自來水公司統一更換水錶，由自來水公司負擔費用。
住戶自己弄壞水錶，需要更換，住戶承擔費用。
這裡沒物業什麼事。
物業水錶壞了，必須按照水錶資料交付水費嗎
15樓：操刀手
不一定！可以根據上個月自家的水錶用水量，推算自家這個月的用水量。太離譜當然不能接受。
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