1樓：匿名使用者
您好福美來冉丹丹為您解答：你準備產證上上誰的名字呢？根據新政對於非本地戶籍的限購規定：
1、能夠提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品房和二手住房）；2、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不能購買。
2樓：匿名使用者
看誰的名字上產證，還要看要在國內哪個城市購買？具體是可以操作的。
3樓：匿名使用者
要在國內工作滿一年，有稅單，如果在上海還要結婚
外籍華人買房父母能立戶嗎
外籍華人可否買房給國內父母居住，可否委託國內親人代辦買房手續，如何辦理？
4樓：匿名使用者
你好，這種情況是可以的，全權委託當事人去辦就可以了，產證也上當事人的名字就好。
5樓：匿名使用者
你好，要看你的付款方式，一次性付款是可以買的。
6樓：杜雁景棋
首先您要有在國內一年以上的工作或留學證明，其次需要提供在京居住狀況證明，涉外審批單，這些東西需要您本人區辦理，然後買房的手續可以做委託公證
7樓：才桂蘭權卯
在京工作滿一年如果需要委託必須手寫委託書也可以父母的名字購房做下公正就可以了！
外籍華人能否繼承國內父母的房產？能否過戶？
8樓：猶基
華僑或外籍華人繼承在中國境內的房產，應按有關規定辦理如下手續：
1．須向居住國的公證機關申請辦理證明申請人的職業、住址和與他（她）在中國遺留有房產的被繼承人的親屬關係的公證書。該公證書還須經我國駐該國使領館認證（根據領事條約，兩國互免認證的除外）。如果華僑或外籍華人在與我國無外交關係的國家辦理的公證文書，需經該國***及與該國和我國均有外交關係的第三國駐該國使領館認證。
2．申請人持上述經過認證的公證書、被繼承人的死亡證書、遺囑等到房地產所在地的公證機關申請辦理房產繼承手續。公證機關對有關證件稽核後，認為符合我國法律規定的，發給房屋繼承權證明書。如果申請人不能親自來中國辦理繼承事宜，可委託他人代為辦理。
**人代辦房產繼承事宜時應提交授權委託書，授權委託書應註明**人的姓名、住址、**許可權並由委託人簽名蓋章。委託書也應按規定辦理公證、認證手續。
3．華僑、外籍華人因繼承中國境內的房產發生糾紛時，可向房地產所在地的人民法院起訴，由人民法院依法裁決。根據中國繼承法的規定，華僑或外籍華人繼承中國境內的房產，適用房地產所在地的法律，即適用中國法律
外籍華人可以在中國買房子嗎
9樓：中國_僑網
可以，境外個人在國內購房的，可參照《國家住房和城鄉建設部 國家外匯管理局關於進一步規範境外機構和個人購房管理的通知》)(建房[2010]186號相關規定，境外個人在境內只能購買一套用於自住的住房。如需諮詢具體情況。1中1國1僑1網1
持有外國國籍的華人，可以在國內買房子嗎？
10樓：sky不用太多
一、外籍人士購房時所需材料
外籍人士：
1、護照
2、北京市公安局出入境管理處出具的《境外個人在境內居留狀況證明》
3、涉外審批辦公室出具的《涉外審批單》
4、相關管理部門核發的該境外機構在北京設立分支、代表機構的營業執照或登記證書；各國駐華大使館、各國際組織駐華代表機構提交***同意其購房的照會。
港澳人員：搜尋
1、《港澳人員來往大陸通行證》
2、《港澳居民身份證》
3、《境外個人在境內居留狀況證明》
4、涉外審批辦公室出具的《涉外審批單》
臺灣居民：
1、《臺灣居民來往大陸通行證》
2、《境外個人在境內居留狀況證明》
3、涉外審批辦公室出具的《涉外審批單》
華僑：1、《中華人民共和國護照》
2、駐在國長期居留身份證件
3、《境外個人在境內居留狀況證明》
4、涉外審批辦公室出具的《涉外審批單》
二、外籍人士購房流程
從目前市場來看，華僑、港澳臺及外籍人士同大陸人士在購買豪宅的流程上基本類似，只不過增加一項買方需要到涉外審批辦公室進行審批手續，然後才能購房。具體流程如下：
1、買賣雙方與經紀公司簽署買賣合同；
2、買方到涉外審批辦公室進行審批；
3、買賣雙方提交過戶相關資料；
4、買賣雙方辦理房屋產權過戶手續；
5、領取房屋產權證。
三、明確委託**人許可權
如果委託他人**，根據購房者是否在國內又分為兩種情況：購房者在國內的，應當提交經國內公證機關公證的委託書及能證明身份的有效證件的影印件；如果購房者當時不在國內的，必須提供有效的經公證、認證的委託書，委託他人**。委託**人的許可權可為**購房人向銀行借款過程中有關合同公證，抵押登記，保險等有關貸款事宜。
四、申請貸款所需資料及貸款利率
外籍人士在京購房需交納的各項稅費的收費標準與北京市居民一樣，而且也可以申請銀行住房按揭貸款。只不過，在申請按揭貸款時，他們除了要提供學歷證明、結婚證明、收入證明外還要提供居民身份證或護照。收入證明最好是在京工作單位的證明信或就業證，如果是境外公司的收入證明，則要求做公證，如果是英文證明件，還需同時對翻譯件進行公證。
外籍人士在北京買房，雖然貸款成數與國人相同，但銀行貸款有多種選擇，幣種上既可選擇外幣也可選擇人民幣，北京中原**市場部研究中心建議外籍人士選擇人民幣貸款，這樣不必操心外幣與人民幣之間的轉換，更避免了匯率變動的風險。外籍人士貸款利率享受與國人相同的待遇，按照人民銀行規定的個人住房貸款利率執行。
五、外籍人士在購房時提交的檔案使用外文還是中文?
隨著我國對外開放步伐的加快，在大陸購買房屋的外籍人士日益增多，國籍也各不相同，外籍人士需要注意的是，房地產權屬登記機關只使用中文登記權屬檔案。
如果外籍人士購房時提交的證件、文書、名稱是外文的，要同時提交經公證後的中文譯文及中文名稱。
國籍的取得、喪失和變更由國籍法規定。取得國籍主要有出生和入籍兩種方式。因出生而取得國籍，國際上有血統制和出生地制兩種原則。
採取出生地制的國家，不問父母的國籍，孩子出生在本國即取得本國國籍。採用血統原則的國家，則不管出生地如何，孩子的國籍必須隨父母雙方或一方的國籍。入籍是指外國人或無國籍的人，按照某國法律規定，提出申請，經批准後取得該國國籍。
另外還有通過結婚、收養等方式取得某國國籍的。
由於各國對國籍的規定不同，往往會在特殊情況下出現雙重國籍或無國籍的現象。例如，採取血統原則國家的公民，在採取出生地原則國家生的小孩，就同時具有兩個國家的國籍。反之，採取出生地原則的國家中的公民，在採取血統原則國家生的小孩，則不具有任何一國的國籍。
出生，有的國家根據出生地主義，有的國家根據血統主義，假如僑民所有的子女，一出生就會同時具有雙重國籍，或者父母的國籍不同，而使出生的兒童擁有雙重國籍。
婚姻：有些國家的法律規定本國男子與外國女子結婚，外國女子自動獲得本國國籍，而女子所屬國的法律又規定：因與外國人結婚，並不喪失本國國籍的法律。則該女子就獲得了雙重國籍。
外籍華人如何將父母的房產過戶？
11樓：
華僑或外籍華人繼承在中國境內的房產，應按有關規定辦理如下手續：
1．須向居住國的公證機關申請辦理證明申請人的職業、住址和與他（她）在中國遺留有房產的被繼承人的親屬關係的公證書。
2．申請人持上述經過認證的公證書、被繼承人的死亡證書、遺囑等到房地產所在地的公證機關申請辦理房產繼承手續。公證機關對有關證件稽核後，認為符合我國法律規定的，發給房屋繼承權證明書。如果申請人不能親自來中國辦理繼承事宜，可委託他人代為辦理。
3．華僑、外籍華人因繼承中國境內的房產發生糾紛時，可向房地產所在地的人民法院起訴，由人民法院依法裁決。根據中國繼承法的規定，華僑或外籍華人繼承中國境內的房產，適用房地產所在地的法律，即適用中國法律。
注意：1，**人代辦房產繼承事宜時應提交授權委託書，授權委託書應註明**人的姓名、住址、**許可權並由委託人簽名蓋章。委託書也應按規定辦理公證、認證手續。
2，公證書還須經我國駐該國使領館認證（根據領事條約，兩國互免認證的除外）。如果華僑或外籍華人在與我國無外交關係的國家辦理的公證文書，需經該國***及與該國和我國均有外交關係的第三國駐該國使領館認證。
外國人在中國買房就可以擁有居住權了嗎
12樓：匿名使用者
你的情況沒有這麼複雜，到當地派出所，為外籍親屬辦理暫住證，就可以了，別的暫時都不用改變，
13樓：律行師誠
可以在國內租個房子這樣更方便處理。
外籍華人怎麼樣才可以獲得在中國永久居住權呢？
外籍華人可以在原居住農村宅基地建房並取得產權證嗎
不能，農村宅基地的適用物件是當地戶籍的村民。可以去辦理房產證的。一 辦理農村宅基地房產證，需要準備如下資料 根據 房屋登記辦法 的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料 一 登記申請書 二 申請人的身份證明 三 宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明 四 申請登記房屋...
外籍華人申請中國綠卡與申請居留要什麼條件
臺灣人，父母已是美國公民本人依親拿到美國綠卡，常年在中國工作，一年回去美國三次停留半個月以維持綠卡身份。綠卡是相應的國家給外國公民的永久居住許可證。獲得中國永久居留證，即 中國綠卡 的外國人，在中國居留期限將不受限制，可憑護照和綠卡出入中國國境，不需再行辦理簽證，且擁有和中國公民在投資 購房 開辦銀...
外籍華人在中國的公司的股份遺產適用哪國的繼承法
1 按照財產所在地法律執行，2 如果你的資料符合公證處的要求，公證處可以為你公證 中華人民共和國繼承法 三十六條 中國公民繼承在中華人民共和國境外的遺產或者繼承在中華人民共和國境內的外國人的遺產，動產適用被繼承人住所地法律，不動產適用不動產所在地法律。外國人繼承在中華人民共和國境內的遺產或者繼承在中...