1樓：劉昱律師
1、首先調取房產交易記錄，看是誰簽訂的賣房協議。視情況去公安局報案。
2、直接在法院應訴，主張交易無效。
2樓：
這個肯定沒有問題啊，因為房屋過戶是要求戶主本人的，沒理由會你都不知道的情況辦理，並且房產證遺失補辦也是需要在報紙上登宣告的，如果沒有也是不可能辦理的，你可以去房地局查詢並且向公安機關報案，要打官司你也不怕啊。
3樓：阿笨
公民的私有合法財產神聖不可侵犯，是我國憲法賦予的最基本的權利，所以房子被別人冒名賣掉，房主可採取兩種方法來維權，讓房子物歸原主。
一、可以向公安機關報案，追究冒名賣房人的刑事責任二、可以直接將租房者作為被告向法院起訴，請求財產返還。
根據我國民法通則及合同法的相關規定，因出賣一方存在明顯的欺詐行為，導致買賣一開始就沒有法律效力。冒名者的買賣行為不受法律保護。如果有證據充分證明房屋產權登記部門在辦理產權變更登記中不符合法定程式，有過錯，也可以將房管部門作為第三人一同起訴，要求其承擔相應責任。
總之，通過司法程式，輔助的私產房一定會物歸原主。
4樓：昨日朦朧
您得搞清楚 房產證在您手上他怎麼過的戶啊?現在房產交易都是要求業主和買受人雙方到場才可以過戶的 另一種方法就是做公證委託全權**給委託人交易 但是您並沒有給過您朋友任何證件和材料 那麼對方手裡的房產證就有問題
首先您先查查自己的房產證是否還在 再看看對方的買賣合同和相關證明是否真實 如果房產證還在您手裡 那他手裡的房產證有可能是偽造的
然後到建委去核實房屋是否已經更名 如果都沒有問題 產權還是您的 您就不用理他們了 打官司也與您無關 再來**就報警就ok啦
法院拍賣的房子，原房主不騰房子該如何處理
5樓：
法院拍賣的房產，辦理過戶手續時，法院會提供協助執行函。由法院強制執行過戶手續。如果涉及騰房的，則法院可以強制搬遷，否則可以拘留。
《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》
第三十條人民法院裁定拍賣成交或者以流拍的財產抵債後，除有依法不能移交的情形外，應當於裁定送達後十五日內，將拍賣的財產移交買受人或者承受人。被執行人或者第三人佔有拍賣財產應當移交而拒不移交的，強制執行。
《民事訴訟法》第一百一十一條訴訟參與人或者其他人有下列行為之一的，人民法院可以根據情節輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任：
（一）偽造、毀滅重要證據，妨礙人民法院審理案件的；
（二）以暴力、威脅、賄買方法阻止證人作證或者指使、賄買、脅迫他人作偽證的；
（三）隱藏、轉移、變賣、毀損已被查封、扣押的財產，或者已被清點並責令其保管的財產，轉移已被凍結的財產的；
（四）對司法工作人員、訴訟參加人、證人、翻譯人員、鑑定人、勘驗人、協助執行的人，進行侮辱、誹謗、誣陷、毆打或者打擊報復的；
（五）以暴力、威脅或者其他方法阻礙司法工作人員執行職務的；
（六）拒不履行人民法院已經發生法律效力的判決、裁定的。
人民法院對有前款規定的行為之一的單位，可以對其主要負責人或者直接責任人員予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
6樓：法妞問答律師**諮詢
向法院申請強制執行。
買來的房子被原來的房主賣給了別人，房子該歸誰？法律問題
7樓：匿名使用者
我國在物權上是物權法定之原則，我國在房地產這個方面，採取的是登記主義，即登記在誰名下，那麼法律上面就承認這個房產是屬於誰的。也就是說目前從法律上面來講，這個房子屬於你說看到的房地產證上的人的。
除非這裡面有惡意串通，如果沒有，那麼肯定的講，產權歸屬於房地產證上的人。
你呢，可以採取解決有：
1、如果可以協商，那麼你可以主張，返還房款，並且要求賠償損失，如利息損失、或者你們有約定違約金，支付違約金。
2、如果不能協商，那麼只有起訴，要求返還房款，並且要求賠償損失。但是一般來說不能要求房產歸屬於你。
一樓的同志，在我的印象中，房產這個問題不適用善意取得，即便目前的產權所有人知道之前你已經交款買了這個房子，但是從法律上面來說，房子產權並沒有改變的前提下，之前的產權所有人依然可以將房產賣給其他人，這個就是現在存在的很多一房多賣的問題，一房多買每份合同都是成立且生效的，這個就是出賣人願意承擔違約責任，追求自己的利益最大化的問題。如果房產這個方面存在善意取得，那麼市場就絕對混亂了，所以一樓的同志將善意取得提出來，將樓主的思維擾亂了。
3、如果目前房地產證的名字依然是出賣給你的人的名字，你可以起訴要求法院確認合同合法有效，繼續履行合同，並且要求出賣人將房產過戶至你名下。那麼出賣人對你就不會承擔違約責任，他承擔的僅僅是過戶的義務了。因為對於你來說，如果房產過戶了，出賣人就沒有任何違約。
哪怕他跟別人簽訂了買賣合同，也跟你沒有關係。
8樓：紙影蝶夢
對方後兩次的買賣屬於無權處分，所以房子還是你的，但是如果房子的產權已經在登記，那麼因為適用的是善意取得，所以房子不是你的，但是你可以要求其賠償損失。
9樓：匿名使用者
還要看你和前房東的公證是在什麼時間。那麼現在的登記在冊又是什麼時間發生的事情。一般來講在上海是不會出現這種事情的。你所籤的交易合同是沒有在房產局登記的。
10樓：匿名使用者
如對方已經將房屋登記了，你只能起訴房主違約。
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