1樓：匿名使用者
拆房子應該事先和你打招呼。看來他們還是承認房基地屬於你的，搞清楚為什麼不打招呼就拆房子。
2樓：
這個當然是犯法的，不在你同意的情況下強拆了你的宅基地，你可以起訴他，讓他們給你一定的補償，這個是可以的
3樓：一直在路上的飛客
這種操作肯定是違法的啊，沒有經過產權人同意直接拆除房屋是典型的強拆行為，你可以直接給上級部門反映，申請補償的。
4樓：匿名使用者
村裡在你不知情情況下拆除了你的房子，你可以向法院起訴賠償，或者向村委會上級部門投訴。
5樓：
在你不知情的情況下拆了你家房子應當是違法的。你應當通過法律程式維權。
6樓：斯佳晨
這個是違法的。至少他要通知你。他在你不知情的情況下拆了你老家的房子。這個你應該去諮詢一下律師，起訴他。要法律來制裁他。這個你能得到不少的拆遷款了。
7樓：漿糊甜子
理論上違法了，不過好像農村也有房子產權登記的，我們這裡都施行了。這個建議先禮後兵吧。首先協商，不過協商之前諮詢一下律師，做到心中有數好向村委提條件。
如果協商不成再起訴吧。其次不能答應別人在其上面種植這個堅決不能答應。最好的辦法賠償損失，要回宅基地，最好在上面先蓋上一層房子，不然村委還會找麻煩的。
8樓：有樣冇樣看世上
你的房子是空心房還是危房？房子的正常手續有嗎？如果有的話，他再沒有到拆遷款的情況下是不能拆的。
9樓：
違法，可以直接去法院起訴他們，拿起法律**維護自己的正當權益
10樓：來自無為塔精力充沛的木星
這個當然違法了，無論什麼情況也要通知房主，與其協商好才能拆遷。
11樓：一八五五六
你的戶口在**，你的房子有多少年沒有住人了，有沒有房產登記，裡面有沒有傢俱財產，你有沒有委託人幫你照看，這些因素都有關係。不能簡單判斷，村裡的做法肯定是不妥，但是不一定違法。
12樓：欒清懿
是違法的，拆除房子要通知房主去起訴讓他們賠償
13樓：南宮柏
可以要求賠償房子的錢
我是外地人在天津買的買的宅基地的房子有法律保障嗎
14樓：
宅基地使用權的轉讓法律效力：
宅基地1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有專下列轉讓情況，應屬認定無效：
（1）城鎮居民購買；
（2）法人或其他組織購買；
（3）轉讓人未經集體組織批准；
（4）向集體組織成員以外的人轉讓；
（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：
（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）；
（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；
（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；
（4）轉讓行為徵得集體組織同意；
（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一併轉讓；
外地人購買時有風險的
農村的宅基地的房子可以買賣嗎合法嗎
15樓：fsrm南
宅基地是否可以買賣，需要分情況而定。對於集體經濟組織內部成員，一般是可以轉讓買賣的，而對於集體組織外部成員，想購買農村宅基地則是不允許的或者說風險非常大的。
集體經濟組織內部成員：是指在該集體經濟組織生產，或生活在該組織，與該集體經濟組織發生權利、義務的人。農村集體經濟組織成員資格，具有很強的身份性質，它可以依法定事件(如出生)而取得，和依合法行為(如因婚姻遷入)而取得。
確定農村集體經濟組織成員資格，必須堅持兩個原則：生活在該組織為基本原則；以對該組織產生權利、義務關係。具體應當符合以下條件：
（1）生活在在該集體經濟，有戶籍登記或曾經有戶籍關係。
（2）生存、生活在該集體經濟組織。這主要是指，農村集體經濟組織成員資格是一種民事權利能力，人要生存才享有和具備，人死立即消滅。「生活」在該集體經濟組織，主要是指出生在該組織，且為已具備該組織成員資格的人所生的孩子。
（3）對該集體經濟組織享有權利負有義務。這主要是指對該組織的擁有與其身份不可分離的權利和義務。
拓展資料：
宅基地使用權的轉讓法律效力：
1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：
（1）城鎮居民購買；
（2）法人或其他組織購買；
（3）轉讓人未經集體組織批准；
（4）向集體組織成員以外的人轉讓；
（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：
（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）；
（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；
（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；
（4）轉讓行為徵得集體組織同意；
（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一併轉讓；
16樓：中顧法律網
農村房屋買賣有效必須符合哪些條件?
(1)購房者主體資格合法
農村房屋所依存的是宅基地屬於農村集體成員所有，因此購房人必須是該村民集體成員。城市居民不具備購買農村房屋的主體資格。
(2)售房者的主體資格合格
賣房人必須對自己所有的財產有佔有、使用、收益和處分的權利。對於共同共有的人來說，其中的共有人一方若單方面處分房屋的，並不能使房屋買賣有效。
(3)購房者應當符合申請宅基地的條件
農村村民一戶只能有一處宅基地，已有宅基地的村民不得再申請宅基地。如果買房人不符合上述條件，以買賣形式變相的佔有更多的宅基地，這樣的買賣是得不到法律的支援和保護的。
(4)買賣經過村民委員會同意
這是必經程式，農村集體經濟組織有權對這種物權作出實質性處分。
其實，在實踐中，對於農村房屋買賣活動的效力是有爭議的，雖然如此，購房者只要依法買房，一般也不會有太大的風險。
宅基地不能繼承嗎？假如國家徵用也不能得到賠償？要是宅基地上有房子呢？
17樓：匿名使用者
農村宅基地不能繼承。依據我國法律規定，宅基地的
所有權和使用內
權是分離的，宅容基地的所有權屬於集體，使用權屬於房屋所有人，農村村民的宅基地使用權是基於「村民」的特定身份取得，村民只有宅基地使用權，不能隨意對宅基地進行處置。所以宅基地不屬於遺產，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬於公民個人所有，可以繼承。
按照我國法律規定的「地隨房走」的原則，公民繼承了房屋，當然可以使用房屋所佔的宅基地。
18樓：武安法律服務
因為我國憲法規定，農村土地歸集體所有，也就是說宅基地的所有權屬於村集體，村民僅用於使用權，使用權可以繼承，假如國家徵用可以得到相應賠償，宅基地上的房子在徵用時會做出評估，按照評估價值進行賠償。
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