1樓：匿名使用者
口頭分房，房產證過戶了嗎？現在房產證在誰的名下？口頭贈與協議是在緊急
內情況下做出的嗎（容比如你爺爺病危時），有2個以上無利害有關係的見證人嗎》
如果房子在當時爺爺口頭贈與後、去世前，已經過戶到孫女或孫子名下 ：房子就是孫子或孫女的了，其他人無權再爭。
如果現在房子還在爺爺名下：
（1）如果爺爺的口頭贈與協議是在緊急情況下做出的、且做出口頭宣告後不久爺爺就去世、且有2個以上無利害關係的人做見證人：口頭遺囑有效，孫子和孫女可以按口頭遺囑繼承，孫女不分給孫子的，孫子可以到法院起訴，但孫子要找證據證明自己是在最近2年內才知道此事的，如果早知道孫子卻沒主張權利，超過了2年的訴訟時效，到法院起訴可能被駁回。
（2）如果口頭協議不是在緊急情況下做出的口頭遺囑，或者雖是緊急情況下做出的但沒有合格的見證人：口頭遺囑無效，房子不能給孫子和孫女，只能由老人的所有子女共同繼承。
2樓：蘇柚情感客棧
找到證據，最好是書面的
爺爺把房產公正給孫子，如果爺爺去世，爺爺的其他子女還有繼承權嗎？
3樓：律兜諮詢1號
如果已經辦理了公證，且爺爺沒有配偶在世，而且沒有其他證據撤銷公證的話，房產就歸孫子所有，其他子女就沒有繼承權。去世後的合法財產屬於遺產範圍。房屋贈與，由於當事人的情況不同，過戶費也是不同的，應當具體情況具體分析。
2023年，財政部國家稅務總局下發了《關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》規定，只有以下三種情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅：
1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；
3、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。因此，除了以上三種情形，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，仍需繳納個人所得稅。
爺爺奶奶的房產孫子有份嗎,爺爺奶奶的房產孫子享受到這個學區嗎
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