1樓：超潔
一、如果車bai位是有預售許可證的du，購車位業主跟開發商zhi簽訂正式的dao商品房買賣合同內並辦理備案手續容後，則是可以申請辦理《房地產權證》的，一手及二手車位產權的**程式跟辦理房屋的房地產權證一樣。車位的產權辦出《房地產權證》後作為物權擁有其期限是無限長的，但車位所在的土地使用權是有使用年限限制的，年限與車位所在的土地使用權年限一樣長。
二、如果沒有產權證，那麼，車位**是不被允許的。如果開發商把沒有產權證或者預售許可證的車位賣給購房者，那麼，購房者較後拿到的只是一份合同，而不是權屬證書。這是種交易是不受法律保護的。
三、有的地下車位屬於人防工程的，人防工程是國家強制要求配套的建築，禁止開發商銷售。根據現行小區規劃相關法規，小區共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區業主所有，開發商或者物業公司沒有**的權利。所以由人防工程改造成的車庫收益歸屬於全體業主。
2樓：北京張律師
有的車庫、停車位是有產權的，期限可以看下其產權證
底下停車位有產權嗎？多少年？
3樓：匿名使用者
從出讓土地到造好房子一般要三到五年時間，對於住宅用地，出讓年限最長也就是70年，所以不管怎麼樣都會少於70年。
而地下車位，從物權法出臺到現在，應該說已經非常明確：為了個人（業主）的利益，除非有約定，否則，地下車位就是作為配套設施一同**給業主的。
假如已有約定，那麼地下車位不作為附屬設施的話，那如果開發方要賣70年也是合法的。
以上是我個人對現行法律的現解，僅供參考，希望可以幫到你。
4樓：某洛君女頻**推薦
一般情況下地下停車場一般是有產權的，和房屋使用年限一致。但是如果開發商把地下預留來作為人防（人民防空）的空間改為地下停車場。這種是辦不到產權的，此種車位只是開發商私自**使用權。
所以需要在購房時就和開發商確認清楚。
購買地下車位挑選的方法：
1 、要近電梯口 。
2 、要單獨。
3 、雙車位右手面要有柱子（或牆）。
4 、三車位同上。
5 、不要靠近轉彎處，地下停車場視線不好，儘量靠中間。
6 、最好選擇靠一側的，不選擇靠管道、消防器材或者電控箱近的。
7 、首選邊庫，車庫出入口和車之間沒柱子的 。
8 、出入口處的車庫不要（出入會車有出意外的風險）。
9、中間庫不要（兩邊都有車怕開不門，左右門都又被碰癟的風險）。
10、車庫柱子在出口之間的不要選（比如出口需要向左，柱子在左邊）11、如果車庫出口需要向左就選邊庫柱子在右手的即可。
參考資料居住小區地下停車位產權到底歸誰所有?.新華網[引用時間2018-1-15]
5樓：匿名使用者
關於這個問題你需要找開發商明確，因為地下停車場一般是有產權的，和房屋使用年限一致。是可以辦理產權證和土地使用證的。但是有種情況除外，就是開發商把地下本來預留來作為人防（人民防空）的空間改為地下停車場。
這種是辦不到產權的，此種車位緊緊是開發商私自**使用權。所以，你只需問開發商車位能否辦理產權及土地證就可以明確了。
6樓：秦漢故郡琅琊客
地下停車位沒有產權，只有使用權。
7樓：匿名使用者
地下停車場一般是沒有產權的
小區裡的地下停車位有產權證嗎 或者是否寫入房產證嗎？
物權法規定老舊小區樓下停車位的歸屬
第一 業主對專有部分的所有權。即本條規定的，業主對建築物內的住宅 經營性用房等專有部分享有所有權，有權對專有部分佔有 使用 收益和處分。第二 業主對建築區劃內的共有部分的共有權。即本條規定的，業主對專有部分以外的共有部分如電梯 過道 樓梯 水箱 外牆面 水電氣的主管線等享有共有的權利。物權法 第七十...
在小區的停車位上被高處掉落的窗戶砸到，那我的車應該由誰來負責
首先，車子是否停在劃定的停車位上，如果是則是樓上業主負責，不是的話，車主也有一定責任 起訴業主，與物業無關，開發商不是你找，由業主找。如果你是按照物業管理要求停車，保險，物業，開發商都要負責 汽車被小區樓房窗戶掉落砸壞，該房尚未交付，開發商是否應承擔賠償責任？根據我國 侵權責任法 規定，開發商應當承...
別人的車在我家購買地下停車位停著，他算佔我私有財產權，故意停在以售出的車位上，算故意找事不
有幾個條件，大前提一定是臨時停車，而且大概率不可能是同小區，因為同小區都是明白車位情況的，還停除非真有啥急事。1.有的素質好點的會留有紙條說明情況.2.留有 不留 的，基本上就是無賴了.3.留 的，你 給他，多數人會很客氣的道歉，說明情況，並立即或者一定時間內挪走，並且大概率不會再次佔用你的車位 如...