1樓：鯤洲海外接業
1.如何不屬於澳洲公民的海外人士，可以購買澳洲的房產，也可以享受到澳洲本地的貸款政策，但海外人士就只能購買新房和樓花，不能購買二手樓房；並且海外人士購買澳洲房必須要獲得firb（外國投資委員會）的批准。這個過程一般的時候是由購房者的代表律師所協助完成，審批的週期一般為30天。
2.在澳洲辦理購買的手續必須委託專業律師，不能本人進行辦理，一系列的事情也有律師安排，這點跟國內不同。在簽訂合同之後，有三個工作日的冷靜期，在此期間內可以改變主意取消合同，在正式簽署的可以跟律師產看詳細的合同條款。
3.房款基本上都儲存在中介或者律師的信託賬戶，開發商必須完成交房後才能拿到房款，這個跟國內不同，這個規定保障業主的利益安全。
4.假如買的是期房，支付定金到蓋好之前不需要著急貸款，房子什麼時候正式交付到名下，貸款才正式開始計算利息，假如買的是現房，則就需要馬上辦理貸款。
5.假如全款購買，在交割前14天準備款項打入購房者律師的信用賬戶，可在交割完拿到地契；假如貸款買房，需要確定可貸金額再準備餘款再交割前打入貸款銀行的對衝賬戶，然後交割完地契會保留在貸款銀行中。
澳洲買房注意事項有哪些
2樓：登平邢懷夢
澳洲買房有bai什麼要du注意的？澳洲買房需要找zhi個好的dao**公司，澳洲專房產開發商是
屬不自己賣房的，同時需要有專業的律師等等，澳大利亞是同意外國人去買房的，所以只要你有錢就可以了，特別是在找**商上面要注意，我向您推薦澳立投資集團，他們服務很不錯，您可以去看看。
澳洲買房有哪些陷阱要注意呢
3樓：開山劈
一是沒有搞清楚在澳洲買房子的全部成本。有些購房者在預算時沒有考慮房子本身**之外的附加費用，包括評估費、貸款申請費、貸款保險、印花稅等，為此把自己搞得很狼狽。二是購買房子時自以為已經獲得了銀行批准。
在澳洲購房者需要明白，銀行說能貸給你多少款與它們實際貸給你多少是不同的。比如，在你跟銀行第一次約見時，他們可能根據你的收入和定金給你一個數目。你可千萬不要以為這個數目就絕對是你以後能拿到的錢。
這樣一個誤解將使你浪費很多時間，比如你看了**不適合的房子。還有的甚至根據自己的收入自己算，想當然以為一定能拿到自己想要的銀行貸款。事實上，購房者應該在獲得銀行的正式批准後，再去看房子。
其他更多的可以諮詢澳洲金鼎
4樓：匿名使用者
山東金鼎什麼時候開發澳洲了？山東的房子都轉手賣不出去 澳洲什麼**？
在澳大利亞買房需要注意什麼
5樓：河南省中澳出入境服務
首先，投資者應該先清楚自己期望的投資目的是什麼是資本增長，還是租金回報。
通常來說，較高的資本增長往往意味著較低的房租回報，反之亦然。土地的增值是驅使房產資本增長的原動力。所以，對於一處房產來說，其所擁有土地面積越大，其資本增長的潛力也就越大;這也就意味著房屋本身的租金收入不會太可觀。
而對於高密集住宅區的公寓而言則不同，一個土地所有面積較小的公寓房雖然可以帶來較高的租金收入，但資本增長的潛力就比較一般。
在購置澳大利亞房產前，一定要對當地的房價走勢做一次全面的瞭解，只有選擇處於上升期的房產才會獲得理想的回報。投資者一定要提前做好準備工作，對即將選擇地區的環境、社會動態、相關政策以及經濟發展狀況作一次全面的瞭解。
另外還需瞭解當地的市場現在是處於怎樣的週期，按照內地的房產模式，選擇好的地段便能獲得不錯的回報，但是澳洲房產市場發展具有著自己的週期性，如果進入**週期，即使是頂級地段，也難保成功，因此選擇房產的週期，選擇在哪一個時間點進入這個市場，也是很關鍵的問題。
基礎設施
公共交通、購物場所、教育場所和其他包括銀行、郵局等在內的公共機構，都是一所物業的附加值。物業的宜居性不僅體現在物業內部的配置，更體現在整體大環境中，某些東西是看得見摸得到的，而有些東西只能靠感覺，一個具有歷史氣息、擁有豐富基礎設施的區域，在道路的每個角落和一磚一瓦都可以透露出它獨特的優點，這些東西不僅是使物業在生活中更值得人們享受的原因所在，也是物業在日後**提升的很大一部分**。
房產細節
不完整的列表：物業的修整情況、維護，如果你準備入手的是共有產權的公寓，那麼你還要考慮物業的其他特殊稅費，以及煤氣、採暖的升級改造，別墅的返潮問題，有沒有蟲害等等。細節是無限的。
所以，在買下一所物業之前，儘量檢查所有你能夠想象到的東西，同時也要考慮物業的產權歸屬問題，相關財務法務問題等等。
在澳洲買到合適的房並非易事，除了這些問題之外，還有眾多注意事項需要考慮。最簡單也是最安全的解決辦法就是找到專業的房產諮詢公司。
買房的注意事項有哪些？
6樓：大鬍子說房
買房注意事項：1小心開發商假優惠。節日折扣不一定真便宜。
2識破樣板間的假象。開發商會通過各種手段美化樣板間。3做好流水，保持良好徵信，才能輕鬆貸款。
4買房要重點關注地段、配套、學區和戶型。5購房合同看仔細。注意交房時間、交房標準和違約責任。
7樓：小島知道
購買二手房的注意事項有哪些？
澳大利亞買房要注意哪些購房政策變化
買房裝修注意事項都有哪些，買房的注意事項有哪些？
三大擔憂 第一，擔心瓷磚粘不住。第二，油漆問題也是消費者十分關注的問題。以前裝修都採用 單組份 油漆，也就是一桶油漆，不需要調配，現在採用的是 三組份 油漆，由面漆 稀釋劑和固化劑相組合，這樣可以根據具體需要適當調配，油漆就不會脫落。只要油漆工在噴刷各種塗料時，嚴格按照說明中的溫度施塗，就沒有問題。...
買房有哪些注意事項，關於買房子的注意事項有哪些？
1 我們在買樓房的時候，要注意樓盤購買時候的具體 特別是一些樓盤瑣碎的一些資金需求，這點一定要看明白，如果被騙的話，你會多花好幾萬元，大家一定要在合同裡寫清楚，避免日後糾紛 2 我們需要讓房地產商寫明具體的交房時間，這點必須在合同裡明確的提出來，也就是說交房時間的年月日，必須詳實 詳細，不能模是一個...
買房注意事項有哪些，關於買房子的注意事項有哪些？
買房 簽約時應注意 1 儘可能買現房或準現房。這樣可以避免不少風險，如 窗臺的高低 淨高太低 陽臺設計不合理 管道裝置層 房屋爛尾等質量問題。2 按照法律規定，將開發商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協議。如果開發商不同意寫，事前可準備一部小錄音機，將開發商的口頭承諾錄下來。3 簽訂合同時，按照法律規定...