1樓：匿名使用者
合理。有時候房子的成交價會比評估公司的評估價高出一些。而銀行貸款是根據評估公司的評估價來的，**評估不上去，你的貸款額度就要少，少的話你就要追加首付款。
2樓：匿名使用者
合理不合理的，咱老百姓也沒什麼好辦法
買房首付已交30%,合同已籤但開發商和銀行說貸款太多批不下來,我
3樓：只叫生死相許
我能理解你後面的話是「該如何辦嗎」
這種問題多了，在付款前，開發商也罷，版銀行也罷，都他媽的胸權脯拍的山響，「沒問題，好辦 」，但你交了款後就不是那樣了，你這種情況，你可以退房，但是首付會給你，訂金可不退喲。如果沒交定金的話，開發商也會收你點手費的，但我認為退你錢的可能不大。
現在開發商都差錢，就算答應退給你，你也是見不到錢的。
最主要的是，開發商絕對不會在合同裡說，給你包辦貸款的。所以書面上說，人家也沒責任，銀行就更沒責任了，銀行肯定沒之前給過你承諾。
所以，只能怪自己辦事兒考慮不周了。
你這種情況比較麻煩，你可能也沒錢了。
所以我的建議也是目前能解決你問題的辦法就是，1.要麼你自己籌夠款，先全款買下房子，然後把房子抵壓貸商業貸款。這個辦法壞處是商貸利率高，還款急，一般不能超過5年，那就謂著你壓力很大。
2.要麼你去跟開發商協商讓他與你一起去找銀行，把房子作抵壓貸款。與方法一區別就是你不用去籌款了。
手續也簡單點，但借的也是商業貸款，利高還款急沒變。
其實還有一種是借住房公積金，但這個更不靠譜。我辦過，利率低是不錯，但能借到的款有限不說，還時間特別的長才能辦下來。
4樓：高密聖亞
你可以選擇退房，責任不在於你；也可以讓開發上給墊付、現在很常見~
買房子首付已經交完，合同也簽完了。為什麼售樓員說辦理貸款等他們通知。我可以直接去辦理麼？ 5
5樓：匿名使用者
一般情況抄
是合同簽署完畢開發單位要到房管局辦理合同的備案手續！你可以上當地房產局查檢視看是否合同已經備案，如果已經備案完畢你就可以放心了，至少不能一房多賣了。其次開發商還要到稅務部門開具全額發票等等，有了這些前提條件才能到銀行貸款的！
6樓：亮無釋然
你自復己當然也可以去銀行辦理買房制貸款，不過手續比較麻煩，現在買房子，開發商售樓時都有幾家合作的銀行進行貸款，讓買房者自己選擇一家，然後開發商會協助給你辦理貸款。我建議你等售樓員的通知，問他有那幾家銀行合作，問問他哪家銀行貸款利率最低、貸款時間和貸款方式靈活，你再選一家銀行讓開發商協助你辦理就可以了。
7樓：健康快樂de生活
一般是開發商跟具體銀行的貸款工作人員有聯絡的，開發商會弄好的。你按照開發商的要求攜帶好資料。到時候會告訴你具體找誰。
8樓：匿名使用者
因為辦理貸款需要抵押~例如房產證~
9樓：太平公主唐
那你自己先到售樓處找一下相關貸款銀行 問一下他們的意見 也有可能銀行人員一星期只安排一兩天才去售樓處 每個樓盤都有指定貸款銀行
買房子可以百分百貸款嗎，買房子首付百分之多少
按揭買房貸款是需要稽核的，滿足貸款的條件是可以申請的。辦理按揭買房貸款的條件如下 1 年齡為18 65週歲的自然人 2 具有有效身份證 3 徵信良好，無不良記錄 4 有穩定的職業和穩定的收入 5 有所購住房的商品房銷售合同或意向書 6 具有支付所購房屋首期購房款能力 7 在銀行開設個人結算賬戶以及具...
一百分之三十一怎樣化成小數，百分之30化成小數點是多少？
0.31。計算過程 抄 1 一百分之三十一可以寫成 31 2 31 化成小數方法 31 100 3 31 100 0.31 4 所以一百分之三十一化成小數為0.31 解 31 100 0.31,利用除法的bai定義來du 解釋比較好，100除以31，十位數zhi不夠100除，故將小數點dao 前移一...
貸款20萬利率百分之0 60是多少利息
貸款20萬利率百分之0.60，即1000元6角，1萬元60，20萬一個月1200元利息，這是按月息0.6 計算的。貸款20萬，貸款期十年，月利率0.3465 即年利率為0.3465 12 4.158 也就是享受了基準利率5.94 的七折優惠,等額本金還款,每月遞減還款.總利息額為41926.5,首月...