1樓：匿名使用者
第一，投資抄商鋪既要看**，更要襲看地段。比如，外圍周邊有些區域價低，但人氣不旺，可能要守好幾年才會旺。成熟地段內的二手商鋪有一定輻射影響，存在固定的客戶群體，所以投資風險較小，回報較為穩定。
如是選擇沿街商鋪，多考慮商業氛圍較成熟的街區；如是選擇小區周邊商鋪，重點要關注附近大規模社群的外圍商鋪。
第二，還要看區域商鋪的**量，量大的區域要謹慎。商業區是店多隆市，但目前大型住宅區的底商配套如果量太大就不太好，因為社群商業的容量有限。
第三，還有，我要租鋪網提醒您，商鋪的戶型也非常重要，儘量選開間大，進深短的。有些商鋪層高在3.5-4.2米，其實很難做夾層。如果單價因為層高高一些而****，要慎重。
第四，也是最重要的，要考慮商鋪的投資回報率，在買商鋪時不能只考慮**，商鋪的價值最終是要通過租賃實現的，而租賃就要考慮租給誰。不同的租戶對商鋪有不同的要求，比如，開餐飲的就需要有上下水、動力電、煤氣、排煙設施。最好選擇通用性較好的商鋪，在租賃時選擇的空間較大。
2樓：原是綠肥紅瘦
在當下投資風險bai劇增的形勢下，街區du現鋪以其地段價值zhi、客流情況dao及區域利好等，影響專商鋪未來收益的因素屬
能夠一目瞭然，攀成鋼的樂天廣場街區現鋪日漸成熟商業環境，同時坐擁十餘高階社群，30萬固定高淨值消費群，二環brt，地鐵2/8號線帶來的百萬客流，樂天街區60-100㎡迭代現鋪，先付一半，即刻交付！快速回本快速賺錢時機已到。
關於買房子投資的問題？還是買商鋪投資的問題？
3樓：小橋醬油瓶
投資的話肯定是買商鋪了吖，商鋪的回報率比較高，而且如果市場好，不光是房子會升值，商鋪一樣也會升值的，買商鋪最主要考慮地段、租賃合同、回報率。地段就是有麼有沿街，合同裡面有沒有繫結租賃合約，租金有沒有每年遞增，還有就是商鋪是租給哪一類的客戶（租給銀行的商鋪是最佳的）租客最好是那種比較穩定的型別，這樣以後想轉手賣了也比較好賣，考慮的因素還有回報率的問題，商鋪的回報率最低都要要求至少5個點以上的，回報率低了你還不如買個住宅。其次要考慮的是商鋪的構造，最主要的是門面要寬。
以上手打，望接納！買商鋪最理想的是沿街店面，或者是購物廣場內的一樓或者二樓的店面，（比如什麼城市廣場，或者電腦城的電腦）。
4樓：匿名使用者
現在投資住宅是不划算的滴，商鋪又太貴，那你的錢還是去理財吧
5樓：匿名使用者
現在很多投資商鋪的 。。 需要投資商鋪麼 我這有些資訊
6樓：匿名使用者
朋友， 我覺得你可以投資***，現在很流行 的
7樓：搜狐焦點
樓主這個問題需要考慮的因素有很多，如區域因素、成本因素等等。如果排除這些因素影響的話，單從住宅和商鋪的屬性來說，我國住宅具有最高70年產權，而商鋪僅具有最高40年產權，而且住宅通常僅需3成首付，公寓則需要5成首付，而且住宅貸款年限要比公寓更長，從這個角度來說，住宅要比商鋪更好。
8樓：匿名使用者
市場十年前來說，商鋪是投資必選，一鋪養三代，不是空話，現在隨著網路發展，對現代商業衝擊，影響巨大，住宅反而增值幅度過大，尤其
一、二線城市，剛需人群，投資客的越來愈多，房價一直在高潮，也是一種選擇
投資商鋪優勢 為什麼要投資商鋪
如何精確判斷一個臨街商鋪是否值得投資
9樓：哀紹輝
一般情況下指普通消費者都把它歸納為房屋租金與售價的比例，通常我們所說的租售比，是指每平方米建築面積的月租金與每平方米建築面積的房價之間的比值，也有一種說法認為是每個月的月租與房屋總價的比值。
這個概念是國際上用來衡量某地區樓市執行是否良好的指標之一，國際標準通常為1:200到1:300。比值越高，說明房屋的投資價值越大。
一是購買商鋪，就一個標準，就是租售比，剩下的就是回報時間中的回報風險，回報成本等等，計算清楚；回報風險，包括商圈變遷，新舊城變遷，道路改造等等；
二是新的商品房小區，商鋪**會稍微低一些；可以適當的購買，但是要分析入住率的可能性，購買人群的可能性，若是在未來三年內，入住率達不到50%或者以上；商鋪的投資價值，就要延時，懂這一點就好，一切皆有可能，凡事都可**；
三是市政規劃，花壇遮擋，綠化，大樹遮擋，也要考慮進去，特別是主路上，必須思考這些；還有就是車位能力，周邊是否有品牌商家，提高自己的商鋪經營的格調，吸引更多的穩定租客等等；
10樓：3fang網
臨街商鋪是否值得投資主要在於風險，也就是回報，提到回報就會說到租售比這個概念，一般情況下指普通消費者都把它歸納為房屋租金與售價的比例，通常我們所說的租售比，是指每平方米建築面積的月租金與每平方米建築面積的房價之間的比值，也有一種說法認為是每個月的月租與房屋總價的比值。這個概念是國際上用來衡量某地區樓市執行是否良好的指標之一，國際標準通常為1:200到1:
300。比值越高，說明房屋的投資價值越大。
但通俗來說，如果**在二十年以內能覆蓋商鋪總值，基本就可以馬上出手了，在二十五年這一的，就需要考量一下了，需要優中選優，如果三十年的除非這個商鋪的位置絕佳，比如處在路口又同時輻射幾個小區的，可以考慮買下，否則就不要買了。
如果不知道租金情況，可以走訪周邊商鋪，跟店家聊天，一般店家都會告訴你，多問幾家，就自然會知道了。
另外，說到非常實際的一點，買商鋪如何考察**量的問題，這裡教給大家一個非常實用的終極祕籍，就是地圖一般都有個熱力圖，人越多它顯示的顏色越深，可以拿那個來看。
11樓：匿名使用者
在當下投資風險劇增的形勢下，街區現鋪以其地段價值、客流情況及區域利好等，影響商鋪未來收益的因素能夠一目瞭然，因此是否是現鋪，品牌開發商，周邊配套，區域政策，客流地段都是重要因素。攀成鋼的樂天廣場街區現鋪日漸成熟商業環境，同時坐擁十餘高階社群，30萬固定高淨值消費群，二環brt，地鐵2/8號線帶來的百萬客流，樂天街區60-100㎡迭代現鋪，先付一半，即刻交付！快速回本快速賺錢時機已到。
為什麼說在IS曲線右方是投資小於儲蓄的非均衡組合
如果某一點位處於is曲線右邊，表示i致投資規模小於儲蓄規模,意味著需求未能消化當期的產出，產品市場供大於求。如果某一點位處於is曲線的左邊，表示i s，即現行的利率水平過低，從而導致投資規模大於儲蓄規模,意味著當期的產出未能滿足需求，產品市場供小於求。引自百科 在產品市場達到均衡時，收入和利率的各種...
為什麼說股權投資模式是在當今中國最賺錢的一種商業模式
股權模式是現在市場交流比較多的問題，資源整合的問題，現在經濟下滑，借力使力變的符合現在市場發展 現貨 可以做做，投資少利益大 這個也有風險的，股權也可能不值錢，對嗎？股權投資為什麼是最賺錢的商業模式 當您沒有能力做上市公司融資圈錢時，投資股權也是不錯的選擇，但是也未必都能賺到。創投是一種什麼樣的商業...
為什麼說教育是一種投資，為什麼說家庭理財中孩子的教育是重大投資
教育就是投資，未來的投資，你學習什麼的都學好了 對以後幫助特別大，良好的教育和沒有受過教育的人區別是很大的。而投資也是有風險的哦，畢竟你可以給了他良好的教育，他不學無術，那麼你的投入將會落空。那是教育培訓機構忽悠人的。教育也許會讓人的想法更加豐富，思路更加拓展或者被打了雞血。但是，最終要想改變，必須...