1樓：匿名使用者
可以種但成活率很小，泡水後就不用晒乾了這樣成活率高一點
2樓：小米粒蔭
可以的，種前用溼布30℃左右催芽一天，出芽後再種。
新樓盤開盤需要哪些證件才能開盤 10
3樓：q給你毛起
新樓盤開盤需要的證件是五證和二書具體為：
1、五證是指：國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證商品房銷售(預售)許可證。
2、二書是指：住宅質量保證書和住宅使用說明書。
五證中最重要的是國有土地使用證和商品房銷售(預售)許可證，兩者表明所購房屋屬合法交易範疇。商品房銷售(預售)許可證的預售範圍為本專案可銷售樓盤，購房者務必看清購買樓層是否在預售範圍內。
兩書可以作為商品房買賣合同的補充約定，並且是房地產開發企業在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔質量責任的法律檔案和保證檔案。
購房者在購房時應要求房地產開發商和銷售商提供齊全的五證、二書，這是法律對銷售方的基本要求。
4樓：新居網臥室專家
購房者在購房時應要求房地產開發商和銷售商提供齊全的「五證」、「二書」，這是法律對銷售方的基本要求。「五證」是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。「二書」是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
「五證」中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易範疇。《商品房銷售(預售)許可證》的預售範圍為本專案可銷售樓盤，購房者務必看清購買樓層是否在預售範圍內。
「兩書」可以作為商品房買賣合同的補充約定，並且是房地產開發企業在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔質量責任的法律檔案和保證檔案。
5樓：何華
新樓剛動工就可以開盤銷售嗎？
一般情況下，樓盤在開盤時已經建設到什麼階段了？
6樓：小道兒
這個不同的樓盤不同的情況，大部分開發商是一期一期的開，比如說有10棟樓，可能第一期就開一兩棟，有的沒蓋就開始開盤，有的蓋到3-7層，這主要看開發商拿沒拿到預售證。你可以去房交網去查
7樓：
一般情況下，開盤時間的樓盤建設估計在3-4層的樣子，通常新房都是要等1年到1年半才能接房。
8樓：心怡
樓盤開盤應該是取得了五證就可以合法的開始售房了；可以預售房；
9樓：馬祖山
一般是多層封頂之後拿了預售證開盤，小高層和高層建了一半拿了預售證也可以開盤，縣區地方可能有點亂，有沒建就開盤的
樓盤一般從每年幾月份開始開盤？
10樓：匿名使用者
樓房開盤這不好說，新的樓盤什麼時候都會開盤房地產的**時間段是金九銀十，也就是每年的9到10月份最火爆的，一般都是在這個時候，這樣差不多到年底過年就可以交房，客戶搬到新家，這個時間段是裝修最好的時間段
11樓：匿名使用者
一般金九銀十，節假日開盤，這段時間比較多，但現在有政策因素，很多開發商會侍機開盤。
12樓：匿名使用者
應該在年前 因為在過年時候 大家都想有個家
13樓：匿名使用者
每年的四月和九月，結婚的多，要房的多，裝修季節也好。
看樓盤時應該注意什麼？
14樓：匿名使用者
1)大家購房所付的保險費其實是可以打八五折的，不要在售樓處買保單，外面的保險公司都可以為你打折。
2)開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然後每個月推出幾套，但單價升得很快，要麼就是你有關係，我們才給你好的房子。
3)廣告沒有一個是真的，千萬別相信其中的外立面顏色，很多造出來比畫的難看多了。
4)售樓員會用許多方法來逼你買房，讓你無時無刻感到緊張，這時你千萬要冷靜。要自己看中才買。
5)別以為高層中的九到十一樓不錯，那你大錯了，這些樓層正好是揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你們的。
6)別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月從外地買來直接插土進去的，所以能多多存活就不錯了。
7)別以為面磚的外牆是好的，其實面磚漏水比塗料漏水的機率大多了，在國外都是用的高階塗料，沒人用面磚當外牆。
8)別以為實測面積是對的，其實測繪局都被我們買通的，少你一個平米你也看不出來，但是國家就只承認他的測繪報告..
9)綠化率，容積率大多都是與實際不相符的，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的，能對八成就不錯了。
10)漏水和外立面的材料根本沒關係，你們要關心的是樁有多深，因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大，造成外牆裂縫才漏水的。
11)開盤的時候售樓處會有許多四五十歲的人在模型邊上說這個房子好，千萬別信，這些人大多是公司的領導來捧場的。
12)注意，有人**公司來**的樓盤他們通常花樣最多，比如排隊買號等，但是開發商直接銷售就不會搞很多花頭，那是因為**商想賺開發商更多的**費
13)為何上海的所有凸窗看上去很大，但是能通風的只有很小一扇，我們說是為了安全，其實是整個上海的開發商都是為了省錢而內部統一那麼做的。
14)如果報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了一個房型，那你千萬不要去買這個房型，不是賣不掉的就是位置有問題，我們叫最後衝刺，你想啊，他幹嘛不印其他的呢？
15)到售樓處後直接問售樓員看一樣叫銷控的本子，這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒了，哪些房子還在，這本東西特別準，只有少數樓盤會做一份假的。
16)一個好的施工單位關鍵是看他的工地是否乾淨，建材堆放是否井井有條。
17)不要相信物業管理會是廣告上的外資單位來管理，通常只買他們的一個名字，然後叫物業顧問，這些外資物業公司通常只為單價在一萬以上的樓盤來服務，別的其實都由本地公司來管理。
18)不要相信建築設計是什麼美國或加拿大的公司，這也是假的，國家規定外資設計單位不能單獨參與一個樓盤的建築設計，而必須是外加一個國內設計公司來共同設計，但是真正做出房型的就是國內公司，弄個外國名字只是滿足你們的崇洋媚外的心理。
15樓：匿名使用者
1、五證是否齊全2、交通是否便利、生活是否方便3、周邊環境怎麼樣，有沒有什麼汙染的企業4、周邊學校的狀況5、戶型設計是否合理6、樓層是否影響採光
如何跑樓盤？應做些什麼？注意什麼？
樓盤簡介怎麼寫
16樓：匿名使用者
樓盤簡介 1\開發單位 地理位置2、購物3、休閒娛樂場所4、交通5、服務團隊6、設計內容
17樓：匿名使用者
首先地理位置介紹
一、單位類開發商：承建商：監理公司：規劃建築設計：園林景觀設計：物業公司：
二、面積類佔地面積：總建築面積：其中公建1平，住宅平。
三、各棟樓情況
四、外立面設計
五、園林景觀
六、學區
樓盤優劣勢分析，誰能給我說說
18樓：新居網臥室專家
首先需要定性的是哪一類樓盤：純住宅還是商住樓，投資型產品還是居住型產品
1、住宅物業
比較方面：區位、周邊配套、區域發展前景、樓盤規模、戶型、工程質量、物業管理、景觀、外立面等
2、寫字樓物業
比較方面：區位、周邊配套、區域發展前景、檔次、標準層高、裝修標準、物業管理等
3、零售商業物業
比較方面：區位、周邊配套、區域發展前景、商業氛圍、**量、規模合理性、內部**動線設計等
從巨集觀的來說，地理位置 市政配套 交通等對一個樓盤起決定性作用。
從中觀的來說，小區的規劃非常重要，園林 景觀 車位等
從微觀的來說，戶型的設計顯的尤為中要，其中的功能分割槽 朝向 景觀 採光 通風 各個戶型的組成部分要適合人的空間印象及人體工程學
現成的樓盤進行評估應該從以下幾方面開展：
1、區域自然環境評估；
2、周邊生活環境評估；
3、建築質量評估；
4、室外公共配套設施、裝置、場所等評估；
5、室內配套設施、裝置評估；
6、物業管理服務質量評估。
根據以上評估的結果則可得出樓盤的優、劣。
樓盤容積率是什麼意思？
19樓：超人邦頻道
一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5 ，多層住宅應不超過3
20樓：熱詞替換
很多人買房的時候，或多或少會聽到一個詞彙出現就是「容積率」。容積率是什麼意思呢？
21樓：卡宴聯盟
.容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有6000平方米的建築總面積，其容積率為0.6。
規劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層（小高層）低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（town house）容積率不大於0.
7；別墅（villa）容積率不大於0.35。
住宅價值不單是按每平方米建築面積，**差關鍵是容積率大小，如：容積率1.20左右比容積率2.40左右的住宅，每平方米**要高出一倍左右。
22樓：匿名使用者
你可以上 房價網 上看看，有容積率的解釋的
23樓：與你同行
就是總建築面積除以總佔地面積. 樓上的也把容積率說得太重要了，我就不相信容積率是1的多層如果**是10000元/平方米的話。同樣的地段有個容積率是5的高層**只要2000元/平方米。
如果是在農村或郊區，地不太值錢的地方，容積率越高反面越貴。因為高容積率的往往是高層建築，建造成本很高。
24樓：冉葛羊春嬌
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比
25樓：肖嘉無昂熙
建築總面積中有效建築物的比例
26樓：郝宸呼延華茂
所謂「容積率」，是指一個小區的總建築面積與用地面積的比率。對於發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠化率也是如此。
綠化率較高，容積率較低，建築密度一般也就較低，發展商可用於**資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個比率決定了這個專案是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設計一個社群。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠化率應不低於30%。
但由於受土地成本的限制，並不是所有專案都能做得到。
27樓：酆閎貳幻兒
指建築總面積與建築用地面積的比。
描述滿天星的句子,描寫滿天星的句子
1.滿天星天天都在搖動著自己 的枝葉翩翩起舞。看起來真的就像那滿天的星星。2.滿天星,一種非常不起眼 經常用來點綴 映襯別的鮮花 近似野草的花。3.滿天星,花開得很慢,凋落得卻最晚,花期很長,花朵不大,卻如其名,開得整個花瓶就剩它.解答可以寫句子 這裡有滿天星,一閃一閃的真好看。滿天星花語 滿天星的...
文玩核桃滿天星品種好嗎，咋樣玩滿天星
品種不錯。其實只要自己喜歡 各方面都合適就行。比如手很小的人，非要玩兒大的核桃，就不合適了。新核桃上手前一定要將筋絡裡的髒東西全清理乾淨再玩，否則等上了包漿裡面的髒東西就刷不下去了，一對好核桃就算毀了，新核桃用豬鬃毛的刷子 要白色的 不要黑色的 沾水少量的刷 尤其是第一次一定要細細的刷 最少刷半小時...
關於滿天星的外觀描寫描寫滿天星的句子
滿天星的外觀特徵 多年生草本，高30 80釐米。根粗壯。莖單生，稀數個叢生，直立，多分枝，或下部被腺毛。葉片披針形或線狀披針形，長2 5釐米，寬2.5 7毫米，頂端漸尖，中脈明顯。圓錐狀聚傘花序多分枝，疏散，花小而多 花梗纖細，長2 6毫米，苞片三角形，急尖 花萼寬鐘形，長1.5 2毫米，具紫色寬脈...