1樓：匿名使用者
貸款的利息主要是跟你貸款的年限和貸款的額度有關係。
當然了，90平米以下的，有些區域是有貸款優惠，但一般來講，都是首套房，就沒有其它差異的。
2樓：匿名使用者
沒聽說過有這麼回事
買二套房會上浮的
90平方以上和90平方以下的房子用公積金貸款利息一樣嗎？
3樓：匿名使用者
以上為人民銀行規定的房貸基準利率，您可以對照以上利率根基您的具體情況使用貸款計算器計算利息的貸款計算器： http://****
loanchina.***/tool/?pagedashi=lianshangxia
我用公積金貸款買首套房，90平米以下的，我最多能夠貸款多少錢？ 5
4樓：超潔
首次使用公積金，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。也就是理論上你最高能貸款總房款的80%的錢，但是實際上能貸款多少是要看你們當地的公積金貸款政策和最高可貸金額的計算方法的！建議你可以**諮詢當地房管局的工作人員，他們是權威的！
希望有幫助！
5樓：夏軒
住房公積金繳納滿一年才可以申請公積金貸款，能貸多少就看繳納的基數是多少，也就是公積金賬戶餘額乘以10，就是貸款額度。
首套最多貸款70%，如果貸款基數不夠，有的公積金賬戶是可以充錢的。
房屋面積超過90平米和公積金貸款有什麼關係
6樓：鑽誠投資擔保****
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
申請人及配偶住房公積金繳存證明；
申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明檔案；
家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
購買住房的合同、協議等有效證明檔案；
用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同；
公積金中心要求提供的其他資料。
的首套房面積在90平以內，申請公積金貸款要多少首付
7樓：招商銀行
由於各城市相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務，以及相關業務規定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡確認!
您好，請問我純公積金貸款買90平米以下的房子，第一次貸款，首付比例是多少？
8樓：居理新房研究院
如果您想純公積金貸款買90平米以下普通住
宅，首次貸款首付20%就可以，需要同時滿足如下條件：
1.首套住房
2.普通住宅
3.90平以下
普通住宅標準：
內環內，面積140平方，總價低於450萬；
內外環之間，面積140平方，總價低於310萬；
外環外，面積140平方，總價低於230萬。
首次購買第一套自住房且小於90平方的按揭貸款利息是多少怎麼算？
9樓：匿名使用者
首先你要去找到可以提供按揭的**（新房子或者二手房子），談好**達成付款協議。買二手房原則上還要符合房子面積在80平方以上，房齡是在2023年後的。對於二手房你要買20到30萬的，你的首付還不夠。
新房你的首付應是房款的30%（根據國家法律各人具體的條件首付不一樣）。銀行有商業貸款、公積金貸款和組合貸款三種，你目前只可以商業貸款。提供7成商業貸款，可以分為1年12期和30年360期。
根據房款總金額、國家貸款利率、你按揭期數等等月供不一樣的。按照目前情況我給你舉例說明。例如你現在買了一套120平方的住房，2500元/平方，7成商業貸款，按揭20年。
那麼房屋總價:300000貸款總額: 210000
還款總額:416249.13 支付利息款:206249.13 首期付款:90000 月均還款:1734.37(元) 。
貸款買房你需要的手續包括:
1、身份證（兩個人的）
2、戶口本（兩個人的，主要是戶口本的第一頁和你姓名的那頁）3、結婚證（如果你倆沒結婚，就要籤一個共同購房的協議，協議的主要內容是你倆各自出資多少購房，按什麼比例分擔貸款，並且對房產佔有多少所有權。）
4、收入證明（兩個人的）
其他還需要首付款發票、購房合同等，開發商會給你辦。
一二套房子面積均小於90平方.第三套住房能否使用公積金貸款?
10樓：匿名使用者
一、住房公積金個人住房貸款只能用於繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支援基本住房需求。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。
二、保持繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房政策的連續性和穩定性。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低於20%；套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%。
三、第二套住房公積金個人住房貸款的發放物件，僅限於現有人均住房建築面積低於當地平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限於購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
四、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。
11樓：或或兒
房屋公積金貸款不限次數，均屬於首貸。只需滿足1：目前沒有房屋公積金貸款未還清的。2持續繳納公積金1年以上.。公積金貸款金額是公積金賬戶餘額的25倍
我的公積金交了三年有6800元,想買90平米的房子房價是7500我能貸款多少錢利息
12樓：招商銀行
您好！請問您是哪個城市的客戶？
以深圳為例，
公積金貸款首付款比例是多少1）職工家庭購買首套90平米以下（含90平米）住房的，首付比例不低於20%；
2）購買首套90平米以上住房的，首付比例不低於20%；
3）購買二套房的首付款比例不低於30%；
4）如申請公積金組合貸款的，需同時符合商業銀行的信貸政策。
說明:貸款申請人申請公積金貸款時，房產套數按申請人和共同申請人各自所在家庭名下房產套數最多的家庭為計算基礎，最後以貸款申請人家庭中住房套數最多的家庭認定現有住房套數（家庭的成員包括夫妻雙方和未成年子女）。
貸款幣種和可貸額度如何規定：公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶餘額的14倍，並應當同時符合下列要求：
1．每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和（父母可作為共同申請人）。
2．不高於購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應由申請人委託公積金中心認可的房地產評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔。
職工購買首套房房屋面積在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低於購房總價款的20%；首套住房面積在90平方米以上的，首付款比例不低於購房總價的30%，購買第二套住房首付款比例不低於購房總價款的60%。購買第三套住房不能辦理公積金貸款。（組合貸款商貸按商業銀行政策處理）
3．不高於單套住房公積金貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房公積金貸款最高額度為50萬元，申請人與共同申請人一併申請，且共同申請人共同參與額度計算的，單套住房公積金貸款最高額度為90萬元（如申請人的配偶沒有繳存公積金或連續繳存公積金不足六個月只能做為共同申請人 ，則貸款最高額度為50萬元）。
4．申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶餘額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應符合前款規定的其他要求（以中心審批為準）。
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