1樓：既定方案
徵信系統的公積金記錄只是參考的一個的一個指標
7年前有過住房貸款，但是現在的人行徵信報告中卻顯示房貸記錄為0，可否視為首套房？
2樓：匿名使用者
可以的，因為現在的政策來說是是滿多少年之後可以再購當首套房來付房款的，不過每個地方的政策各有不同，詳細的話最好就是自己去銀行查詢一下
3樓：千瞳怒放
個人徵信報告的資料保留期限是5年，但是首套房不是看你有無徵信記錄來斷定的，房管局那可以查的到啊
外地有純公積金貸款，想在上海買房，人行徵信查不到貸款記錄，是否可算首套房？
4樓：監理師
首先，你北京的公積金貸款是落到銀行的。人民銀行查不到，不等於其它銀行也
回查不到。
因此，只答有你上海的貸款銀行查不到，才算首套房。
不論二套房，還是首套房。組合貸款肯定純商貸好。因為公積金貸款利率低。
希望你好運！
5樓：匿名使用者
你好，我也是一樣的情況，請問後來是首套還是二套？
人民銀行徵信查詢 住房貸款和其他貸款都為0 買房算首套嗎
6樓：匿名使用者
你這種情況應該算首套，銀行沒有記錄，個人名下也沒有房產，如果買房前半年有交納公積金，是可以用公積金貸款買房的，公積金不夠，可以再組合商業貸款。
人民銀行徵信顯示無房貸記錄，算首套嗎
7樓：鑽誠投資擔保****
貸款人一般需要滿足以下條件：
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、18-65週歲的中國公民；
2、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
3、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；
4、銀行規定的其他條件。
純公積金貸款好像人民銀行沒有徵信記錄，只有公積金中心有記錄，是否商業貸款就可以按首套房辦理？
8樓：匿名使用者
只要是涉及到貸款的徵信上都是有的 比如你貸款 抵押 信用卡 只要和銀行有關係的業務上邊都會顯示的 如果你不放心 你可以到公積金中心查下 在到人民銀行查 都是沒有問題的如果你查了看不懂 你可以發給我 或者找你當地的辦理貸款 或房屋中介都可以看
第一套房貸沒還完可以再貸款購買第二套住房嗎 20
9樓：new開開心心
要看你第一套房子是商業貸款還是公積金貸款。
如果第一套房子是公積金貸款，可以使用商業貸款購買第二套房子，銀行利率按首套房利率計算。
如果第一套是商業貸款，可以使用商業貸款購買第二套，不可以使用公積金購買第二套，首付會提高，銀行貸款利率也將上浮。
10樓：海邊出來的風陽
各地區政策不一樣，最好問當地的銀行機構。如果可以也是政策相對嚴格很多。
貸款是可以的，不過，得提高首付，第一套住宅是首付三成，可貸七成；第二套，必須是首付四成以上，目前有稅率有調控：本來首套住宅利率可下調30%，現在又上調了10%，也就是打了8折。
從理論上講是可以繼續進行第二套貸款的，需要注意以下幾個方面：
第一，按二套房貸款政策辦理，首付60%，貸款利率上浮10%-20%。
第二，各地銀行資金收緊，銀行規定不一樣，可能有的銀行就不允許你貸款了。
第三，還有一個前提，就是第一套房子的還款都是及時無拖欠的， 即你的信用記錄完好，才可以進行第二套貸款。
11樓：大鬍子說房
是可以的。
如果是本地戶口，在瀋陽購買二套房，首付比例最低4成（但多數銀行為5成）；
如果是外地戶口，本地社保必須2年，首付比例最低4成；如果社保不滿2年，新房不能買，只能買二手房，首付比例最低4成。
12樓：扶瀾微步
不可以的
現在房地產控制嚴格
沒有還清第一套的貸款
第二套不能貸款
也不能過戶
13樓：搜狐焦點
可以，只要您符合限購標準，二套將執行二套房政策，二套普宅首付比例60%，二套非普通住宅80%。二套房貸款利率在基準利率上浮10%即5.39%的利率。
14樓：呼
黑名單抵押
繼承、贈予、大房型不降成，訴訟執行解完就可進！當愈可現場還款，還完就放，速度快
一、貸款利息：房屋抵押一般利息是在5到10區間，具體要看個人信譽以是不是有二套房，經營狀態
二、額度通常情況是評估價的7成，商業性質鋪面，寫字樓達到60％，所有評估皆需要下戶專業評估
1、房屋抵押可貸金額一般是取相同型別房產的最低值的七成左右。一般來說，抵押性質是分消費性，和經營性，消費性肯定做不到7成，
還款方式是分先息後本和等本等息
先息後本的一抵可做1到5年，二抵很少銀行做先息後本
等本等息，是1到20年，二抵較多，
總的貸款年限加上主貸人的年齡不超60歲
操作黑名單抵押，無視徵信
15樓：匿名使用者
那要看你在什麼地方了！我瞭解的是上海這邊的
貸款是可以的，不過，得提高首付！第一套住宅是首付三成，可貸七成；第二套，必須是首付四成以上，目前有稅率有調控：本來首套住宅利率可下調30%，現在又上調了10%，也就是打了8折！
16樓：匿名使用者
可以，利率比較高。貸款條件也高。
中國人民銀行的首套房貸利率
17樓：
如果你還沒有購買房子，準備購買了，完全可以享受七折利率；如果你是在去年10月28日之前購買的房子，貸款時選擇的是浮動利率，那麼需要滿一年後，享受七折優惠利率。你朋友所說的情況是針對存量房貸的。
18樓：匿名使用者
不是這樣的，我也剛買的房在中行貸款。現在就可以享受七折。從3月份中行就改了一手房統一七折。
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