1樓：匿名使用者
投資需謹慎，你看中的是人家的收益，人家看中的是你的本金
2樓：zj蕭蕭
我12號也是放的倆千，到現在一分錢沒看到！真是倒黴啊，還是朋友介紹買的
商業和投資，有什麼不同？
3樓：匿名使用者
商業只是名稱，投資是人做的一種事情而已
4樓：人間兵器
投資是商業活動的一種。
5樓：那放肆的青春
投資不經營，經營不投資，晉商的鐵律
投資商業地產 這些你必需弄清楚
理財投資和商業投資有什麼區別？
6樓：匿名使用者
理財投資是把資金交給專業金融機構進行理財，商業投資是自己在商業創業，風險比較大，
投資商業地產有沒有什麼推薦？
投資商業地產你必須要注意 要理性不要任性
7樓：搜狐焦點
「手頭有點閒錢,放到銀行裡總感覺會縮水,想投資個商業專案。」小徐最近在看一些商業專案,但不知如何選擇。公寓、商鋪和寫字樓,這些商業業態都有什麼樣的特點,投資時需要注意些什麼呢?
公寓總價低,週期短。公寓的這些特點滿足了手頭有「小錢」的投資者的青睞。公寓產品以小戶型居多,門檻低,投資很靈活,因此投資價值與機會往往較其他住宅產品有優勢。
公寓市場的興旺來自市場的強烈需求,目前租客主要有企業職員、soho族,還有剛剛畢業的大學生等等,都是高學歷、高收入群體,對居住環境的要求高,租金承受能力強。
據觀察發現,不同公寓的使用者,對周邊配套的要求不同。對於商務配套要求較高的公寓來說,便利的交通條件、發達的餐飲娛樂設施,都是提升專案品質的因素。
從公寓產品本身來說,市面上的公寓分為精裝修和毛坯兩種。一般精裝修公寓,廚房配套、衛生間配套裝置齊全,拎包入住,方便快捷。在選擇毛坯公寓時,要關注它的戶型,是否方正,一般而言,方正的戶型空間浪費較小。
業內人士建議投資者購買位於城市核心或者商貿活動極為繁榮的區域,或者考慮公寓附近的辦公場所性質,中、高檔寫字樓居多。
商鋪投資商鋪與住宅不同,地段是選擇商鋪的不二法寶,好的地段是保證商鋪升值保值的要素。好的地段除了指的是城市核心區之外,還應考慮商業的聚集性效應,即在商業比較集中的地段各個商業體會互相借力,形成良性發展。單體商業可輻射範圍較小,投資增值保值的可能性會相對小一些。
另外,業內人士建議,選擇商鋪,要選擇品牌開發商運作的專案。除了品牌開發商有豐厚的商業運作經驗外,後期宣傳效果也很重要,從長期發展前景來看,還是"傍著好賺錢"。
同時,投資商鋪,必須瞭解當地商業規劃。相關專家指出,人有一個極限,只有走半小時的耐心。也就是說,以要投資的商鋪為圓點,半徑兩公里的方圓內,應該出現商業地段,在這兩公里範圍內會在**量集中的周邊形成新,因此可以去發掘尚未熱鬧起來的地段投資商鋪,等待日後升值。
即使在同一小區的不同住宅、同一棟樓的不同商鋪,租金都會有差異,因為每一間商鋪的位置、周邊環境、經營專案不同,租金、售價也會不同。因此,對於投資者來說,如何定位自己的投資物件、如何選擇商鋪、如何進行經營至關重要。
寫字樓投資寫字樓地段也很重要,看周邊是不是有商務氛圍。當然,寫字樓自身價值也不容忽視,明亮的大堂,高速、便捷的電梯、良好的採光與淨層高。另外,充足的停車位對於日益龐大的私家車族來說,是他們買樓的重要方面。
一位資深投資者表示,投資寫字樓除了看商務氛圍和地段,也要看的規劃,因為它決定了以後的發展方向。
除此之外,投資跟著大品牌、有成功商業地產開發經驗的開發商走,也是很必要的。因為他們實力雄厚,經驗較為豐富,所開發的產品也將更貼近市場需求。在產品品質和相關配套上,也比一些小企業更有保障。
業內人士提醒,寫字樓雖然有較高的回報率,但由於門檻較高,如寫字樓所在的區域與城市的發展方向及發展規劃不符,在投資方面就會有一定的風險,投資者要慎重。交通的便捷性以及配套的全面性也是影響寫字樓未來增值幅度的一個重要方面。個人投資寫字樓對經濟實力有更高要求,而且銀行貸款利率高、年限短,各種稅費的繳納額度也比住宅類高出許多,要綜合考慮,不能盲目投資。
（以上回答釋出於2016-12-07，當前相關購房政策請以實際為準）
投資商業地產有哪些優勢
8樓：欣元
中國人對房子，對家的觀念一直都有特殊的情感，所以說房子在過去的二十年，在有關經濟政策利好的情況下，加上中國人特有的情懷一路狂奔，一直到去年，達到頂峰。
投資房地產有哪些好處?前瞻產業研究院認為主要有以下幾個方面：
1、保值功能。房子一般就是最便宜的也要30萬上下，屬於大額的不動產，所以購置房產具有非常大的保值功能。最起碼在現階段，可以這麼說，如果你投資的很早，不用擔心貶值的問題，因為即使房價目前有所下滑，到你的成本線還早，所以它是一個很好的保值投資產品。
2、升值功能。過去房地產**的二十年，誕生了多少百萬富翁、千萬富翁、億萬富豪、首富先生。這都是房地產時代投資的紅利。
甚至到現在多方面限購的情況下，政策打壓房產投資的額情況下，很多人也願意相信而且在某些地區的實際情況也是如此，只要有機會，條件允許，很多人還是願意購置房產，期待升值，賺取大把收益。
3、套現功能。當你手上有房產，實際上他就是你的一座金庫，當你有資金短缺的時候，可以通過合規的運作渠道，進行轉讓套取現金。如果升值的足夠大，這個收益率甚至可以達到100%，200%。
4、抵押貸款。如果不想轉讓，你的房產價值夠大，地理位置好的話，可以進行抵押到銀行進行貸款，當然前提是要符合要求，這樣你就可以用房子的價值來抵押獲取貸款支援。
投資商業地產的好處有哪些
9樓：匿名使用者
長期穩定的現金流回報。商業地產的第一個好處，是有長期穩定的現金流回報。除了長期穩定、逐年增長的現金流回報外，商業地產還能享受到資產升值的好處。
除了以上兩點好處，商業地產還不容易受經濟週期的影響。經濟蕭條的時候，住宅、汽車就賣不動了。但商業地產不同，不管怎麼蕭條，人不能不吃飯、不買生活用品，所以零售業是受經濟週期影響較小的行業。
——參考前瞻產業研究院相關文獻
10樓：up優鋪網
商鋪屬於耐久商品，穩定性高，其收益和實用性對比起住宅，具有更高的收益，投資商鋪與住宅不同，地段和商鋪規劃是投資商鋪的不二法寶。
11樓：大白鯊魚的故事
投資回報率高，但是投入成本也高。
商業地產選擇十大定律 投資需謹慎
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