信用卡多了對申請房貸有影響麼?銀行的人叫我辦信用卡,我說我要辦房貸,怕信用卡多了會影響房貸的審批

2021-05-28 00:26:15 字數 5251 閱讀 3963

1樓:匿名使用者

不會影響房貸審批,不過如果沒必要的話不要辦那麼多張就是。

因為銀行知道了買房了,買房要裝修什麼的,要刷卡買東西,他們才讓你辦的。

2樓:陽光的落墨

沒什麼影響,只要你每個卡保持良好的信用記錄就行了,沒有逾期和不良記錄,還是可以申請下來房貸和車貸的。

請問我有五張信用卡,聽別人說信用卡多了,會影響房貸和車貸的申請對嗎?

3樓:招行

您好,卡片的張數一般不會直接影響貸款,除非您的徵信有問題才會影響。

目前中國人民銀行組織商業銀行建立的全國統一個人信用資訊基礎資料庫已經正式執行,您的有關信用資訊已被記入該資料庫,成為您信用記錄的一部分。目前江蘇、四川、重慶、北京、山東、遼寧、湖南、廣西、廣東已開通央行個人信用報告網上查詢服務試點,查詢者身份證號碼前兩位須為32、51、50、11、37、21、43、45、44,其他城市暫需攜帶本人有效身份證件,前往當地人民銀行分支機構的徵信部門查詢個人信用報告(不可代查,也不可**查詢),更多徵信知識請登入中國人民銀行**

****pbc.gov.**查詢。如果您認為自己的信用資訊有錯誤,最好儘快打**諮詢:400-810-8866。

人民銀行規定,各發卡銀行都需將客戶的消費及還款記錄定期上傳,不可篡改。若在招行申請貸款/信用卡業務,我行也不會對您的使用記錄做出任何不良的評價,只是如實的反饋您的歷史使用記錄,不加任何主觀判斷。

4樓:匿名使用者

現在信用卡全面收緊,卡多會影響下卡的額度,貸款還是看的是你的還款能力和信用記錄

今天去銀行辦房貸,銀行的人說要還我辦一張信用卡,信用卡辦好了不用

5樓:匿名使用者

這事是可能的,申請貸款人能申請下房貸說明符合房貸的規定,也符合申請辦理信用卡的規定,可以申請辦理信用卡,但需要提醒的從信用卡中劃款打房貸要繳納1%的手續費,因而建議用借記卡打房貸;

參看申辦信用卡規定:

1. 年齡要求:年齡在18週歲到65週歲之間;

2. 收入、資產要求:有穩定的職業和收入;

3. 信用、能力要求:有良好的信用和按時還款付息的能力;

4、有完全民事行為能力;

5、提供各種證件的原件。

6樓:涼生雲夢

我也是去農行辦房貸,說必須辦信用卡。

信用卡過多,額度過高會影響房貸審批嗎,我申請的是農業銀行的

7樓:鑽誠投資擔保****

正常使用沒有逾期不影響。

申請貸款業務的條件:

年齡在18到65週歲的自然人;

借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲;

具有穩定職業、穩定收入,按期償付貸款本息的能力;

徵信良好,無不良記錄,貸款用途合法;

銀行規定的其他條件。

8樓:魄塋

信用卡逾期一次是合理範圍,不會影響房貸貸款,但現在銀行業普遍對於房貸採取收緊政策,首套房貸利率優惠基本上是沒有的了(這與信用卡逾不逾期沒有直接關係),現在銀**貸利率基本上是按基準利率上浮的,這是現在房貸市場的普遍情況。

9樓:希實邢雙

信用卡額度是銀行根據申請人提交的資料綜合評分給出的,參考的專案有年齡、性別、單位、收入、職位、住房、學歷、婚姻、房產、職稱、信用記錄、個人金融資產等等專案,一個分數段對應一種結果,從不批卡到批卡,從額度低至額度高。信用卡使用一段時間以後,也可以申請提高額度

信用卡多會影響房貸麼

10樓:墨汁諾

不影響房貸的。信用卡的額度是不會影響房貸及房貸額度的,但是,如果信用卡有逾期等不良信用情況是會影響房貸的。

一、逾期的後果

1、產生違約金,一般是最低還款額,未還部分的5%。

2、高額利息,而且是利滾利,欠款多的情況下利息是很嚇人的。

3、逾期會讓信用記錄產生汙點,導致今後2年內買房、貸款等金融需求不能辦理。

4、逾期超過3個月沒還,且金額超過1萬,銀行多次催款未果,到時候需要承擔的不僅是還錢,還可能承擔刑事責任。

二、影響房貸的因素如下

1、你的工作性質

工作性質往往反映你的收入水平及收入穩定情況。銀行往往偏愛高收入、穩定、高大上的行業,偏愛央企、國企、世界500強等。比如,公務員、教育工作者、醫生、壟斷行業等。

2、銀行流水偏少

銀行流水少,或者說有效流水少,銀行會認為你缺乏「還款能力」。「有效流水」的定義很重要。「當天入賬,當天取出」「整筆轉入,整筆轉出」肯定是無效的流水。

3、信用卡等有逾期

在使用信用卡上,一定要注意,還款不要有逾期!同時,水電費、物業費、手機話費也列入了證明名單中。

4、徵信報告查詢頻繁

不要頻繁查詢徵信,特別是委託相關金融機構,如銀行、借貸公司等。只要查詢過就會被記錄在徵信報告中。只要有徵信報告查詢記錄,銀行就很有可能認定為存在「貸款」歷史。

5、負債過高

徵信報告中會顯示你的債務情況,如信用卡分期、車貸、部分小額貸款等。負債過高會使得銀行要求你的收入也隨之提高。

6、所購房屋的情況

你購買的房屋也是銀行考量放款的重要依據。一般來說,銀行對於面積較小、房齡較老的房屋比較慎重。

11樓:匿名使用者

高額度信用卡竟然會影響房貸審批

按揭買房先還信用卡

遭遇:今年35歲的市民符翔(化名)是一家事業單位的中層,有固定收入,之前沒有做過任何貸款,但他名下有10張信用卡,總透支額度在人民幣35萬元左右。符翔解釋說,使用信用卡方便,平時去消費都不用帶現金,再加上刷信用卡消費有打折、加油都有優惠,所以長期養成了消費刷信用卡的習慣,甚至交物業費都刷信用卡。

「這些信用卡有些是自己辦的,有些是銀行人員主動推銷的。因為有固定收入,所以多張信用卡的額度都在人民幣5萬元以上,有的經過提額後高達人民幣近10萬元。」

有了高額度信用卡,符翔有些「沾沾自喜」,覺得這些卡是身份的象徵。不過,最近符翔準備買房辦按揭時,麻煩來了,符翔被銀行告知:信用卡額度實際上是相當於銀行預批給你的貸款額度,使用了這個額度實際上就是使用了貸款額度,只是有50天的免息期而已。

這個額度使用了就相當於向銀行貸款,會影響到按揭買房特別是公積金按揭貸款買房,所以銀行建議符翔先把所有的信用卡欠款還完,才向銀行申請購房按揭。

這下符翔虧大了,一些分期的大額消費雖然可以提前還款,但分期手續費還得全額照收,一筆人民幣5萬元的消費分12期手續費全額收一次就得近5000元。符翔有三筆大額消費,提前還款手續費就得損失1萬多元。在知道信用卡額度實際上就是預批貸款額度後,符翔開始想登出幾張信用卡,但手續十分麻煩,不能通過銀行櫃檯,只能**銷卡,而且多張卡必須在登出後40天才能生效。

曾經讓符翔心儀的高額信用卡,如今卻讓他煩惱不已。

高額信用卡影響貸款

銀行:使用高額度信用卡會影響按揭買房買車?記者對此走訪了多家銀行。

中行金貿支行的一名客戶經理表示,過度使用高額度信用卡確實會影響到貸款按揭買房的審批,因此購房者在辦理按揭貸款期間最好不要使用大額信用卡,而且最好把信用卡欠款還完,更不能有逾期記錄。平安銀行海甸支行的一名負責人則稱,銀行做買房買車按揭貸款時,首先會通過查詢個人的收入證明、信用報告來進行評估,使用了信用卡的額度實際上就使用個人貸款額度,信用卡額度用多了就可能影響到銀行審批按揭款的速度和額度。招商銀行海口分行的鄭經理稱,信用卡透支屬於個人負債,銀行在做購房貸款時會考慮個人信用和供款能力兩個方面。

不過,多家銀行客戶經理也表示,信用卡沒有不良信用記錄的不影響放款,但是一般在辦理某家銀行商業貸款在審批階段的,是不允許在其他銀行有大額欠款,否則銀行貸款難以審批過。另外記者還瞭解到,目前各家銀行給個人做買房買車貸款主要參考的是人民銀行徵信中心的個人信用報告,個人徵信按月更新,信用卡還款並不能在徵信系統中實時更新,在沒有更新的時候銀行進行查詢,對個人信用貸款方面情況是算負債的。

信用卡宜少不宜多

提醒:一家經營第三方支付的公司負責人陳光浩認為,像符翔遭遇的情況,首先是個人在對信用卡額度沒有充分了解的情況下,以為申請的信用卡額度越高越好,但是很多額度在30萬以上的信用卡實際上是貸款卡,而且沒有免息期,很多持卡人對此卻並不知情。另外,各家銀行在推廣信用卡或者在信用卡說明書裡向持卡人僅強呼叫信用卡的方便和消費優惠,沒有提醒持卡人過度透支會影響其它貸款,而且對消費分期提前還款必須全額還手續費等情況,也沒有說明或者作出重要提示。

記者還瞭解到,不少銀行每一年都有信用卡髮卡任務,不排除一些辦卡業務員為了完成任務量而刻意隱瞞了使用高額度信用卡的「隱患」。

記者通過向多家銀行個貸客戶經理瞭解到,一個人最好辦理兩至三張信用卡,合理使用可以給生活帶來方便,在消費時享受一定的優惠。反之如果辦信用卡太多或額度太高,使用就要謹慎,遺失卡片沒有及時登出、逾期還款等會影響個人信用記錄,透支過高則會影響其它貸款。

記者通過向多家銀行個貸客戶經理瞭解到,一個人最好辦理兩至三張信用卡,合理使用可以給生活帶來方便,在消費時享受一定的優惠。反之如果辦信用卡太多或額度太高,使用就要謹慎,遺失卡片沒有及時登出、逾期還款等會影響個人信用記錄,透支過高則會影響其它貸款。

12樓:鄰家楠方姑娘

信用卡多不會影響房貸,信用卡有逾期會影響房貸。

信用卡逾期會讓信用記錄產生汙點,導致今後2年內買房、貸款等金融需求不能辦理。

一、辦理貸款有哪些注意事項:

信用卡分期和「花唄」等是貸款行為,不僅會增加徵信查詢的次數,也是本人的負債,會讓銀行覺得消費者的消費習慣不好。

適當使用信用卡,為自己積攢「誠信資本」。信用卡等貸款產品用得不好會黑戶,完全沒有用過為白戶。不論「黑戶」還是「白戶」對於銀行來說都不是優質客戶。

二、影響購房貸款的因素:

1、工作性質;

2、銀行流水偏少;

3、信用卡等有逾期;

在使用信用卡上,一定要注意,還款不要有逾期。

同時,水電費、物業費、手機話費也列入了證明名單中。

4、徵信報告查詢頻繁;

5、負債過高;

6、所購房屋的情況;

擴充套件資料

房貸的申請資料:

1、借款人的有效身份證、戶口簿;

2、婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);

3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;

4、借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);

5、房產的產權證;

6、擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。

13樓:匿名使用者

影響。信用卡多,信用卡疊加的額度就高,你的收入一定,銀行會考慮你使用信用卡的同時,是否還能還清房貸,會有影響的,因為我在辦理貸款的時候是這樣被告知的。

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