1樓：
老宅是古宅的話就有價值
2樓：設計
老宅好的話，誰還修新宅呢？
再老家農村建房子好，還是在城市買房子好？
3樓：農村建房子
在農村建房好還是在城市買房好?該如何選?這個問題困擾著很多朋友。今天我們分析下在農村建房和在城市買房分別有哪些好處。
為什麼要在農村建房?
1、農村宅基地可永久使用。在城市買的商品房的使用期只有70年，而宅基地的使用權是永久的(只要宅基上的房子不滅失，城市戶口的繼承人也可通過繼承宅基地上的房屋，獲得宅基地的使用權)。
2、農村宅基地可以在村集體內部進行轉讓。國家明確規定：不允許城市居民購買農村宅基地，但並沒限制宅基地在村集體內部轉讓，只是規定了村集體成員轉讓宅基地後，不得再申請。
3、退出宅基地可以獲得一次性補償。目前隨著城鎮化的快速推進，國家鼓勵農民進城發展，也鼓勵有條件的農民在城市裡落戶定居。那麼，自願在城市裡落戶，並自願退出所擁有的農村宅基地的農民，可以獲得一定的補償金，補償具體金額與當地經濟水平有關。
4、農村房屋可以作為抵押物進行貸款。目前我國已在部分地區試點農民住房財產權抵押貸款。
5、農村宅基地將越來越值錢。「我國將探索宅基地所有權、資格權、使用權『三權分置』，落實宅基地集體所有權，保障宅基地農戶資格權，適度放活宅基地使用權。」2023年1月15日，國土資源部部長姜大明在2023年全國國土資源工作會議上的表態引來許多關注。
而在2023年1月17日舉行的***常務會議上，也特別提出了允許利用宅基地建設生產用房，創辦小型加工專案，推動返鄉人員創新創業。
為什麼要在城市買房?
1、城裡基礎配套設施完善
在城裡，小孩讀書、老人看病、去超市購物等等相比在農村都要方便一些。
2、攀比心
鄰居、朋友或親戚在城裡買了房，自己沒買房就覺得丟了臉面似的。有資料顯示，20%的人是因為這個原因選擇在城裡買房。
3、城裡就業機會多
在農村，就業機會少而且工資低。雖然，現在都說在城市就業也難，但是相比老家就業機會還是多很多。
特別提醒：不管怎麼選?千萬不要讓農村宅基地空著，根據《確定土地所有權和使用權的若干規定》第五十二條規定，空閒或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。
已經確定使用權的，由集體報經縣級人民**批准，登出其土地登記，土地由集體收回。
4樓：匿名使用者
條件許可，老家房子一套，城裡買一套。你雖然生活在城裡，但畢竟和老家肯定還有千絲萬縷的聯絡，比如春節回家看父母走親戚啦，清明回家掃墓啦等等，你在老家有房子，這樣回家住起來才方便。但是你是長期生活在城裡的，城裡如果沒有房子就更不方便，租房子住只是買不起房子的無奈之舉。
如果暫時條件不太好，只能買或建一套房子，那麼建議先在城裡買一套吧，因為雖然你每年都要回老家，但畢竟你大部分時間還是生活在城裡的，再說你老家肯定還有父母留下的老房子，也可以將就臨時住幾天的。反過來想想，就算你不在城裡生活了想回老家了，城裡的房子也還可以隨時出手的。
5樓：
能在老家建房當然好，以後管理嚴，想建也建不了。只要有錢，城裡的房隨時可以買。
6樓：騎馬飛雲
根據你以後想在**生活決定
農村不讓建房嗎？
7樓：錦羿航成
農村不讓建房，可能是快要徵收了。
但如果確實沒有房子住，可以向**申請。
**理應劃撥一塊地讓你建房屋居住，否則就是不作為，可以向紀檢委舉報。
8樓：匿名使用者
(一)農村居民申請宅基地的條件
農村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農村居民年齡必須年滿十八週歲且符合分家條件；二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；三是農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閒地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米；四是農村居民建房必須「一戶一基」；五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准；六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。
(二)農民建房應當遵循的原則
農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閒地，能夠利用劣地的不得佔用好地，能夠佔用荒地的不得佔用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續。
(三)農民建房申請宅基地的審批程式新
1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請；
2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；
3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；
4、公佈期滿無異議後，將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民**稽核後，報縣人民**審批(佔用農用地的按規定報市**辦理農用地轉用審批手續)。
5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，併發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(「一書兩證」)。
6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。
7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證
9樓：花開
土地你只有使用權，沒有所有權，所以你自己無權修房子，如果要修的話必須以書面方式申請，經過規劃行政主管部門和建設行政主管部門同意！如果再繼續修建那麼就認定為是違法修建，對工具可以沒收，修建好的房屋可以拆除。如果違法修建行為構成犯罪的將被依法追究刑責
10樓：佘果續春柔
農村可以蓋房子啊！申請一下住房改建
11樓：系悌柯昭懿
你好！你老家**呢我們那裡就沒這個問題，隨便建。不過我覺得是應該有監督控制才好，這些年老家到處都在建房子，一年一個樣，回去都差點迷路！
12樓：渾許納木
這需要**給出解釋啊
光來一個野蠻的不讓蓋
就像他們是老祖宗
你們可以去**問明白
是啥原因
當然可能是有預期的規劃
不然他們也想讓老百姓住好房子
這也是政績功德
你一是要問明原因
二是要催促他們給明確的解決方案
不然住**大樓好了
結實不交房租
放心嘛玩笑歸玩笑
你還是應該申請一下啊
舊房翻新的申請不是多難辦的事情
13樓：農村建房子
先搞清為什麼不讓建房？目前農村建房不像以前那樣自由了，很多朋友都在問現在農村為什麼不允許建房了，究其原因主要在以下幾個方面：
1、違法建房
根據《土地管理法》第六十二條規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。
農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民**稽核，由縣級人民**批准;其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
但在這次土地確權過程中發現很多農房建設並未經批准，「一戶多宅」、宅基地面積超佔等違法現象也很多。以前可能因為法律不完善等原因，對種種違法建房行為管理並不到位，但現在各地在宅基地稽核方面是越來越嚴格了，違法建房肯定是不允許的。
2、宅基地空閒兩年以上
也有朋友向我們提問說我有宅基地證，可是為什麼也不讓建房。這裡我們說個例子大家就都明白了。
市民陳女士打**向記者反映，自己有宅基地使用證。但是當陳女士近期想回老家蓋房子的時候，當地村委會卻不讓蓋。即便是陳女士向村委會出示了宅基地使用證，對方還是不讓蓋。
記者就此事聯絡到了當地國土資源局。該局的工作人員表示，陳女士現在想蓋房子肯定是不可以的，因為，按照國家的相關規定，兩年以上沒有恢復使用的空閒或房屋坍塌、拆除的宅基地，土地是要收回的。
該工作人員對記者說道，「如果當年宅基地批下兩年之內，房屋就建好了，那肯定沒問題。但是現在過去了這麼多年，一直都沒有蓋房子，國家也不能一直等著，閒著這塊地。所以，根據我們國家的相關規定，這塊土地就要被收回，即使手上有那本宅基地使用證，也不好使，不能再建房。
」3、宅基地不夠分
上面我們提到，由於歷史原因，很多家庭存在一戶多宅、宅基地面積超佔等現象，這可能就導致當地的宅基地短缺，有些村民可能符合宅基地申請條件，也是沒宅基地可分的，所以就不能建房了。
目前部分地區開始統一規劃建房了。在2023年**一號檔案《***關於實施鄉村振興戰略的意見》當中也指出，要「強化新建農房規劃管控」、「持續推進宜居宜業的美麗鄉村建設」。
4、不符合鄉鎮規劃
如果不是以上原因，那可能就是這個原因了。農民建住宅要符合鄉鎮土地利用總體規劃。如果已經納入規劃，那也是不允許建房的。
在農村建房好還是城裡買房好
14樓：鑽誠投資擔保****
農民工，不建議你在縣城買房，除非你那裡的縣城特別發達，特別有錢，甚至趕超一二線城市的縣城，否則不要考慮縣城買房，縣城房子的抗跌能力差。
1、雖然未來一段時間房價不太可能跌，但是很多縣城很多房子，空房多，租住並不貴，租房子的成本遠遠低於買房成本。
2、農民工有一樣城市裡沒有的身份，就是農民身份。好好利用這個分身，建議你多承包土地，未來農村的土地會漲價。比房子長得快。
15樓：匿名使用者
現在農村好多人在縣城買了房子，也有很多人在自家的在基地上建了房子，到底是買房好還是建房好，還有好多人在糾結。實際上是有利有弊，還是要根據自己的條件進行選擇。
16樓：匿名使用者
買房建房 可是人生大問題 除非你經濟可以 有些耗費10幾年都有 自己想好
縣城是不
建議買的 特別是你 基本屬於原居民 十幾里路 幾分鐘的事情 縣城抗跌能力差的 特別是現在 實體經濟越來越不行 大家都搞房子去了 一線城市有他的 產業鏈在 你跑縣城買房 那麼你就在縣城發展 城市買房那麼就在城市發展 （還是幹一點實在一點事 買商鋪 做生意 才是王道 要麼買二手用來出租做房東老闆 要麼投機倒把炒房賣 你買或建都是支出性質幫國家做貢獻建了不好賣 買的商品房交物業費 在城市生活 成本高 都是支出 ）
17樓：農村建房子
在農村建房好還是在城市買房好?該如何選?這個問題困擾著很多朋友。今天我們分析下在農村建房和在城市買房分別有哪些好處。
為什麼要在農村建房?
1、農村宅基地可永久使用。在城市買的商品房的使用期只有70年，而宅基地的使用權是永久的(只要宅基上的房子不滅失，城市戶口的繼承人也可通過繼承宅基地上的房屋，獲得宅基地的使用權)。
2、農村宅基地可以在村集體內部進行轉讓。國家明確規定：不允許城市居民購買農村宅基地，但並沒限制宅基地在村集體內部轉讓，只是規定了村集體成員轉讓宅基地後，不得再申請。
3、退出宅基地可以獲得一次性補償。目前隨著城鎮化的快速推進，國家鼓勵農民進城發展，也鼓勵有條件的農民在城市裡落戶定居。那麼，自願在城市裡落戶，並自願退出所擁有的農村宅基地的農民，可以獲得一定的補償金，補償具體金額與當地經濟水平有關。
4、農村房屋可以作為抵押物進行貸款。目前我國已在部分地區試點農民住房財產權抵押貸款。
5、農村宅基地將越來越值錢。目前國家支援利用宅基地建設生產用房，創辦小型加工專案，推動返鄉人員創新創業等；宅基地使用權被放開，會越來越值錢。
為什麼要在城市買房?
1、城裡基礎配套設施完善
在城裡，小孩讀書、老人看病、去超市購物等等相比在農村都要方便一些。
2、攀比心
鄰居、朋友或親戚在城裡買了房，自己沒買房就覺得丟了臉面似的。有資料顯示，20%的人是因為這個原因選擇在城裡買房。
3、城裡就業機會多
在農村，就業機會少而且工資低。雖然，現在都說在城市就業也難，但是相比老家就業機會還是多很多。
特別提醒：不管怎麼選?千萬不要讓農村宅基地空著，根據《確定土地所有權和使用權的若干規定》第五十二條規定，空閒或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。
已經確定使用權的，由集體報經縣級人民**批准，登出其土地登記，土地由集體收回。
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