1樓：匿名使用者
果樹所有權屬於村委，補償款應該屬於村委的。但今年的果樹收入是自己的，因此村委應該根據實際情況給本人適當的損失補償。根據剩餘的年限，村委應當返還本人剩餘的年限的承包費。
家庭承包方式分配土地的方法主要有三種：
1，按人口承包。即把全部耕地面積按總人口平均，再按各戶人口確定每戶的承包面積。
2,按勞力承包。即把全部耕地按勞力總數平均，再按各戶勞力數確定每戶承包面積，或者把所有的勞力按強弱分等，分別制定其承包土地的數量。
3，按「人勞比例」承包。即把全部耕地按人勞比例分開，一部分按人口承包，一部分按勞力承包。
2樓：匿名使用者
果樹所有權屬於村委，補償款應該屬於村委的。但今年的蘋果收入是你的，因此村委應該根據實際情況給你適當的損失補償。你種植的玫瑰補償應該屬於你的，村委截留是違法的。
根據剩餘的年限，村委應當返還你剩餘的年限的承包費。為什麼把玫瑰摺合成蘋果了？有記錄簽字了嗎？
你可以當初清點的單位給你落實。
3樓：古健華
我們這裡最少8000一畝地。地上作物自己處理。
4樓：
玫瑰應該單獨評估，那是你的錢
5樓：匿名使用者
找律師諮詢，不合理就起訴
承包村果園期滿（合同規定土地歸村地上歸我村要收回我要地上我種樹的補償可以嗎？
6樓：匿名使用者
如果是合同到期，你有權處置地上物。也可以和村集體協商是否願意有償保留地上物。但如果不願意就沒有補償了。
7樓：匿名使用者
應該不行，因為你的同期滿村收回是合理的
8樓：匿名使用者
承包果園期滿的話，村上要收回土地。地上的果樹是沒有補償給你的。
9樓：瑞雪
這樣情況可以協商，要求增加果園的承包年限。一般是不能要種樹補償的，因為合同已經到期，你種的果樹你可以拿走。
10樓：匿名使用者
合同期滿村裡有權無償收回土地的
11樓：匿名使用者
我覺得可以的。
我爸媽就是承包果園的，後來部分果園被徵用，就收到了土地+果樹一起的補償款。
你的合同期滿，土地補償估計是不可能。
但爭取一下果樹的吧。
果樹補償標準分級別，例如種了10年的按一定**/棵，5年的又另一**/棵，樹上有果的**最高。
如果是近期才種的沒有補。
12樓：1撇1捺1人生
應該可以吧，要不然就儘快把果樹賣掉吧，否則會損失很多的，或者商談繼續承包。
13樓：可靠的
按照當時你們雙方簽訂的承包合同進行分析。村委會是需要對你的果樹進行補償的。你也可以自行將其全部刪除。
14樓：ben向幸福
你們的合同還非常明白，土地歸村地上歸你，那你就可以把你自己的東西帶走了。
15樓：加油未來會好的
這個不可以。你只能協商續簽合同，因為你合同那樣寫的，也可以拿合同說事。到期了，地是村上的，果樹是你的
16樓：一家
要看你們合同有沒有約定
17樓：匿名使用者
合同約定地上物歸因合同而種？的樹(包括果樹
)但果樹是不能搬移的，留在地上又似侵權，對方也沒有處置物權，這是法律問題上稜模兩可說不清的後遺症，雙方應有責任面對協給予補償。最好是合同繼讀，租金另議，既穩定生產關係又不造成財產的破壞。
18樓：匿名使用者
集體荒山對外承包種植果樹合同期滿，合同沒有約定的，但有約定優先繼包而不給續包的，果樹應拆價補償給因合同後所種植承包人，因為不給續承包，果樹不能搬移，雙方應有同等的權利和責任，且繼續承包是**提倡穩定生產關係的前提，也沒有法律規定承包種植期滿發包方自動取得地上處置權，集體違約應給對方補償果樹價錢。
19樓：匿名使用者
這個一般在合同中要約定，否則有可能幾年的租金還不夠賠償費用，不是損公肥私嗎？而且你在簽訂合同的時候就應該預先想到合同到期後地上物的處理的！
我承包了村裡的果園，現在由於某項工程我的果樹被刨，請問賠償的錢是不是應該全部歸我？
20樓：匿名使用者
果樹被刨，請問賠償的錢中青苗費歸你,承包期間的損失補償歸你,至於土地的補償歸村集體.
21樓：河山湖畔
一般承包的bai土地來du說，看工程的性質，如zhi果屬於國家或者政dao府的徵
專收或徵用，對屬於土地的賠償應該屬於村集體所有，因為土地的性質為集體用地，為村裡的果園，但是對於地上附著物及投入和青苗的補助用該為你所有，這是對於你投入的賠償，至於你說的你於村集體簽訂的果園承包合同未到期，村集體如何補償你 ，應該按照你們當時簽訂合同時的約定辦理，是否約定了退還承包費或者其他的合同條款，但是賠償的錢如果包括土地的費用的話，一般應該有村集體的一部分。如果時私人的工程，你現在作為土地的使用人，可以與其進行商議，條件不符合的情況下 ，你完全可以不讓其在此土地上進行該專案。對於你的追問，即使 鎮上監督的工程其性質也很難判斷，對於現有的補償，一般來講對於你投入的補償應該包括在內，但是具體佔到多少，這百分數無法確定，加之你當時簽訂的合同又比較的含糊，你諮詢一下專業的律師，儘量爭取吧。
22樓：土地資源網
樓主，來不是得，對方自會賠償土地費用還有種植費用，種植與土地上其他建築物的賠償的錢都會全部歸的····然後就是土地賠償的費用你得知道工程的租憑是多少年，比如是70年，那麼你就是其中的5年，（按現在開始賠償），這樣子的比率來賠償給你錢，或者你之前承包10年土地的費用的一半錢賠償給你
23樓：匿名使用者
在承包期，賠償的錢應該就全部屬於你！
但是要看賠償的錢都包括賠償什麼的錢！要結合賠償協議，具體去判斷！
承包方承包的土地被徵用、佔用後，能否獲得補償？如何補償？
24樓：中國農業出版社
根據農村土地承包法第十六條第二項的規定，承包地被依法徵用、佔用的，有權依法獲得相應的補償。承包方對承包的土地依法享有在承包期內佔用、使用、收益等權利，但這些權利也受到法律的某些限制。我國憲法規定：
「國家為了公共利益的需要，可以依法對集體所有的土地實行徵用」。也就是說，在一定條件下，農戶承包的土地可以被依法徵用。徵用是國家為了保證社會公共事業或者公益事業的發展，體現全社會的長遠利益，將集體所有的土地轉化為國有，並使其合法化。
為了保護承包方的合法權益，國家的土地徵用權不得濫用，必須依照法定的條件和程式進行。對土地的徵用一般需要滿足幾個條件：首先，徵地必須是一種**行為，其他任何單位和個人都無徵用土地或佔用土地的權利；其次，徵地必須依法取得批准。
根據我國土地管理法的規定，徵用基本農田、徵用基本農田以外的耕地超過三十五公頃的、徵用其他土地超過七十公頃的，應當由***批准。徵用其它土地的，由省、自治區、直轄市人民**批准，並由***備案。徵用農用地的，應當依照土地管理法第四十四條的規定辦理農用地轉用審批；第三，徵地行為必須向社會公開，接受社會的監督。
根據土地管理法的規定，徵地方案必須公告和公開；第四，徵用土地必須是為了社會公共利益，非公共利益目的，不得動用徵用權侵犯承包方的土地承包經營權。在我國，徵用土地一般是用於能源、交通、水利、軍事設施等社會公用專案的建設。
佔用就是依照法律規定的條件和程式將農用地轉化為非農用地的行為。根據土地管理法的規定，國家實行土地用途管制制度，嚴格限制農用地轉為建設用地。建設佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。
省、自治區、直轄市人民**批准的道路、管線工程和大型基礎設施建設專案、***批准的建設專案佔用土地的，涉及農用地轉化建設用地的，由***批准。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模範圍內，為實施該規劃而將農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批准土地利用總體規劃的機關批准。前述以外的建設專案佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由省、自治區、直轄市人民**批准。
關於補償。根據土地管理法的規定，對承包方的補償應當按照被徵用土地的原用途確定補償標準和補償數額。原來的土地是耕地的按耕地的標準補償，原來是林地的按林地補償，原來是草地的按草地的標準補償。
對於補償範圍，土地管理法規定，徵用耕地的補償費用應當包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵用耕地的土地補償費，為該耕地被徵用前三年平均年產值的六至十倍。徵用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人員數計算。
需要安置的農業人口數，按照被徵用的耕地數量除以徵地前被徵用單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被徵用前三年平均年產值的四到六倍。但是，每公頃被徵用耕地的安置補助費，最高不得超過被徵用前三年平均年產值的十五倍。
徵用其他土地的土地補助費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照徵用耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被徵用土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。如果依照前面的規定支付補償費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民**批准，可以增加安置補助費。
但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵用前三年平均年產值的三十倍。***根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高徵用耕地的土地補償費和安置補助費的標準。佔用土地對承包方的補償標準和補償數額可以參照徵用土地的補償標準和補償數額。
徵用、佔用土地的補償費應當由土地被徵用、佔用的承包方獲得。要防止農村集體經濟組織和村民委員會的成員佔用、濫用承包方的補償費的現象出現，使承包方合法利益得到切實保護，使失去土地的農民的生活得到切實保障。根據農村土地承包法第五十八條的規定，違反土地管理法規，非法徵用、佔用土地或**、挪用土地徵用費用，構成犯罪的，依法追究刑事責任；造成他人損害的，應當承擔損害賠償等責任。
國家果樹賠償標準
25樓：h醉聆煙濤
徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置
補助費的標準規定：
1、初果期(6-8年)平均每株補償90-210元;
盛果期(9-25年)平均每株補償210-1200元;
衰果期26年以上平均每株補償600元。
2、梨樹 培育期(1-5年)平均每株補償5-45元;
初果期(6-8年)平均每株補償45-144元;
盛果期(9-25年)平均每株補償144-1200元;
衰果期26年以上平均每株補償600元。
3、桃樹 培育期(1-3年)平均每株補償5-45元;
初果期(4-8年)平均每株補償45-144元;
盛果期(9-20年)平均每株補償144-360元;
衰果期21年以上平均每株補償180元。
4、葡萄樹 培育期(1-2年)平均每株補償5-10元;
初果期(3-5年)平均每株補償10-90元;
盛果期(6-11年)平均每株補償90-180元;
衰果期12年以上平均每株補償80元。
5、棗樹 培育期(1-3年)平均每株補償5-10元;
初果期(4-8年)平均每株補償10-80元
盛果期(9-30年)平均每株補償80-650元;
衰果期31年以上平均每株補償320元。
6、板栗 培育期(1-4年)平均每株補償5-10元;
初果期(5-7年)平均每株補償10-180元;
盛果期(8-35年)平均每株補償180-900元;
衰果期36年以上平均每株補償450元。
7、雜果樹 培育期(1-3年)平均每株補償5-10元;
初果期(4-10年)平均每株補償10-30元;
盛果期(11-25年)平均每株補償30-80元;
衰果期26年以上平均每株補償40元。
拓展資料
1、地方果樹賠償標準和國家果樹賠償標準的區別
《土地管理法》裡只有規定，詳細的補償標準，根據地方不同，標準不同。國家沒有統一的標準
一般採用當地的的果樹賠償標準，國家沒有具體限制。如果需要了解具體的賠償方案，應該更具具體情況和當地律師聯絡。要根據當地的具體情況來規定果樹賠償的標準。
2、果園拆遷中果樹賠償標準
房屋用途取決於兩個方面：一是土地的用途，它決定了房屋用途的走向;二是規劃設計的用途，它決定了房屋用途的內容。「住宅」是專供居住的房屋，「商業服務用房」是從事商業和為居民生活服務所用的房屋，二者是兩種完全不同用途的房屋。
承包的土地，被徵用我應該得到什麼賠償
這塊土地目前由你 bai大哥 耕種 使du用，青苗補償費和zhi地上dao附著物補償應該給你大專哥這沒有問題。國屬家徵用土地除了上述兩項外，還有土地補償費和安置補助費。但是這兩項一般都支付給村集體組織，由村集體組織進行分配。村裡徵用了你承包的責任田，按照規定應該給你補劃，重新劃分承包地。如果村裡沒有...
李叔叔承包了3平方米的果園，果園面積的5分之2用於種蘋果樹，6分之1種桃樹其餘種梨樹
36x 1 1 3 1 4 36x5 12 15公頃 果園種桃樹15公頃.請問蘋果園花鳥魚蟲市場怎樣走。地鐵1號線，坐到玉泉路，d口出，沿著玉泉路往南走，下一個路口往西走，走路的話一共10分鐘的路程吧 蘋果園東口的花鳥魚蟲，地鐵蘋果園站，往東500米 1號線底 蘋果園站 對面坐336 370 664...
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集體果園地，承包合同到期，村委會可以收回 土地承包合同到期後，村委會是否有權將土地收回 土地承包合同bai到期後村委會有權du 將土地 zhi 根據 中華人 dao民共和國農村土地承包法 內 第十四條 發包方享容有下列權利 一 發包本集體所有的或者國家所有依法由本集體使用的農村土地 二 監督承包方依...